二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理銷售1.4合作期限2.合作目標與范圍2.1銷售目標2.2銷售區(qū)域2.3銷售策略3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)4.銷售傭金與費用4.1銷售傭金比例4.2費用承擔(dān)4.3支付方式5.房地產(chǎn)信息與資料5.1房地產(chǎn)信息提供5.2資料保密5.3更新與維護6.銷售進度與報告6.1銷售進度要求6.2銷售報告提交6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域劃分圖13.2附件二：銷售傭金計算方法13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1房地產(chǎn)方1.1.1.1名稱：___________1.1.1.2地址：___________1.1.1.3法定代表人：___________1.1.2代理銷售方1.1.2.1名稱：___________1.1.2.2地址：___________1.1.2.3法定代表人：___________1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________1.2.2房地產(chǎn)項目地址：___________1.2.3房地產(chǎn)項目類型：___________1.3代理銷售1.3.1代理銷售范圍：___________1.3.2代理銷售方式：___________1.4合作期限1.4.1合作起始日期：____年____月____日1.4.2合作終止日期：____年____月____日2.合作目標與范圍2.1銷售目標2.1.1總銷售目標：___________套2.1.2銷售額目標：___________萬元2.2銷售區(qū)域2.2.1銷售區(qū)域一：___________2.2.2銷售區(qū)域二：___________2.2.3銷售區(qū)域三：___________2.3銷售策略2.3.1市場推廣策略：___________2.3.2價格策略：___________2.3.3客戶服務(wù)策略：___________3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房地產(chǎn)信息：房地產(chǎn)方應(yīng)向代理銷售方提供完整、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于項目簡介、戶型、價格、配套設(shè)施等。3.1.2配合銷售：房地產(chǎn)方應(yīng)積極配合代理銷售方進行銷售活動，包括但不限于提供銷售資料、參與銷售會議等。3.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1履行銷售職責(zé)：代理銷售方應(yīng)按照合同約定，在指定區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，完成銷售目標。3.2.2維護客戶關(guān)系：代理銷售方應(yīng)維護與客戶的良好關(guān)系，及時反饋客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.銷售傭金與費用4.1銷售傭金比例4.1.1傭金比例為銷售額的_____%。4.2費用承擔(dān)4.2.1銷售推廣費用：_____%由房地產(chǎn)方承擔(dān)，_____%由代理銷售方承擔(dān)。4.3支付方式4.3.1傭金支付：傭金按月支付，每月____日前支付上一個月的傭金。4.3.2費用支付：銷售推廣費用按月支付，每月____日前支付上一個月的費用。5.房地產(chǎn)信息與資料5.1房地產(chǎn)信息提供5.1.1房地產(chǎn)方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向代理銷售方提供完整、準確的房地產(chǎn)信息。5.2資料保密5.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及所提供的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3更新與維護5.3.1房地產(chǎn)信息如有變更，房地產(chǎn)方應(yīng)及時通知代理銷售方，并更新相關(guān)資料。6.銷售進度與報告6.1銷售進度要求6.1.1代理銷售方應(yīng)在每月____日前向房地產(chǎn)方提交上一個月的銷售進度報告。6.2銷售報告提交6.2.1銷售報告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場動態(tài)等內(nèi)容。6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計6.3.1銷售數(shù)據(jù)以合同約定為準，雙方應(yīng)共同確認。7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。7.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3終止程序7.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)方未按時提供房地產(chǎn)信息的，每逾期一日，應(yīng)向代理銷售方支付____元違約金。8.1.2代理銷售方未按時完成銷售目標的，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)方支付____元違約金。8.1.3任何一方泄露合同內(nèi)容或房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失。8.2.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實際損失賠償金。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭，開始仲裁程序。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域劃分圖13.2附件二：銷售傭金計算方法13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同約定的代理銷售過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與部分合作事項的獨立第三方。15.1.2第三方可以是市場調(diào)研機構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入事項15.2.1第三方介入事項包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、營銷策劃、金融服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂補充協(xié)議。17.2第三方變更效力17.2.1第三方變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定，可申請退出合同。18.1.2甲乙雙方同意第三方退出的，應(yīng)書面通知對方。18.2第三方退出程序18.3第三方退出效力18.3.1第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)或另行約定。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限為自合同簽訂之日起____年。20.其他20.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。20.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域劃分圖要求：清晰標注銷售區(qū)域邊界、項目位置、交通狀況等。說明：此圖用于明確銷售區(qū)域范圍，便于雙方及第三方了解銷售布局。2.附件二：銷售傭金計算方法要求：詳細列出傭金計算公式、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于規(guī)范傭金計算和支付流程，確保雙方權(quán)益。3.附件三：市場調(diào)研報告要求：包含市場分析、競爭分析、目標客戶分析等。說明：此報告用于指導(dǎo)銷售策略和定價策略，提高銷售效果。4.附件四：廣告宣傳方案要求：明確廣告宣傳內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算等。說明：此方案用于規(guī)范廣告宣傳活動，提升品牌知名度和項目曝光度。5.附件五：營銷策劃方案要求：詳細列出營銷活動、推廣策略、執(zhí)行時間等。說明：此方案用于指導(dǎo)營銷活動，提高銷售業(yè)績。6.附件六：金融服務(wù)方案要求：明確金融服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對象、合作方式等。說明：此方案用于提供金融服務(wù)，滿足客戶需求，促進銷售。7.附件七：客戶服務(wù)手冊要求：包含客戶服務(wù)流程、服務(wù)標準、投訴處理等。說明：此手冊用于規(guī)范客戶服務(wù)，提升客戶滿意度。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)方未按時提供房地產(chǎn)信息，每逾期一日，支付____元違約金。代理銷售方未按時完成銷售目標，每逾期一日，支付____元違約金。任何一方泄露合同內(nèi)容或房地產(chǎn)信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方協(xié)商解決，違約方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方未提供必要信息和協(xié)助導(dǎo)致第三方違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：房地產(chǎn)方未按時提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理銷售方無法按時完成銷售目標，房地產(chǎn)方需支付____元違約金。代理銷售方未按時完成銷售目標，導(dǎo)致房地產(chǎn)方利益受損，代理銷售方需支付____元違約金。第三方在執(zhí)行廣告宣傳時，因自身原因?qū)е聫V告內(nèi)容錯誤，造成損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動；（3）傭金：指乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的合作期限為2025年1月1日至2025年12月31日；（2）銷售區(qū)域：指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理銷售的特定區(qū)域；（3）業(yè)績：指乙方在銷售區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績，包括銷售額和銷售面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在銷售區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)代理銷售；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息等原因給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在銷售區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)代理銷售；（3）乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付傭金；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的銷售區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在銷售區(qū)域內(nèi)設(shè)立銷售團隊，開展房地產(chǎn)代理銷售活動；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括銷售額、銷售面積等；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將已銷售的房地產(chǎn)項目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余傭金；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理銷售傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付傭金；（2）推廣費用：乙方為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告費、宣傳費等；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將上月銷售業(yè)績及傭金計算結(jié)果通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金；（2）推廣費用及其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付方式和時間進行支付。7.3支付時間：（1）傭金支付：按照上述7.2條的規(guī)定執(zhí)行；（2）推廣費用及其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付傭金金額的千分之五計算；（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的價格、銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護本合同項下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本合同。10.4不可抗力實例：如發(fā)生疫情、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致本合同無法履行的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)尊重甲方對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方違反保密條款等行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就本合同項下的有關(guān)事項進行及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就本合同項下權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售資料，包括但不限于項目介紹、價格表、宣傳冊等；2.代理銷售區(qū)域地圖；3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付傭金；（2）乙方未按時完成銷售任務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認定：（1）甲方未按時支付傭金，以甲方未在約定支付時間內(nèi)支付傭金為準；（2）乙方未按時完成銷售任務(wù)，以乙方未達到合同約定的銷售業(yè)績?yōu)闇?；?）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，以乙方泄露的信息被第三方獲取并造成損失為準；（4）任何一方違反保密條款，以違反保密條款的事實為準；（5）任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，以一方未按照約定提供協(xié)助或配合行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動。3.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報酬。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成銷售任務(wù)。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過溝通協(xié)商，明確各自義務(wù)，并確保履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其代理銷售的房地產(chǎn)項目承擔(dān)連帶責(zé)任，確保銷售過程中信息的真實性和合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的傭金，并在其職責(zé)范圍內(nèi)代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任可免除。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的傭金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、銷售培訓(xùn)等。2.乙方利益條款：（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或通過其他途徑銷售乙方代理的房地產(chǎn)項目；（2）甲方應(yīng)確保乙方在代理銷售過程中的合法權(quán)益不受侵害；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研，共同制定銷售策略。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供真實項目信息或未支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得利用乙方代理的銷售成果進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方進行考核，確保其履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目的傭金；（2）甲方有權(quán)分享乙方在代理銷售過程中積累的客戶資源和市場信息。3.乙方的違約及限制條款：（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，自行或通過其他途徑銷售甲方委托的房地產(chǎn)項目；（3）乙方不得利用甲方提供的項目信息進行不正當競爭。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議履行地點二、合作區(qū)域界定2.1合作區(qū)域范圍2.2合作區(qū)域劃分2.3合作區(qū)域變更2.4合作區(qū)域保護三、代理銷售職責(zé)3.1房地產(chǎn)代理銷售范圍3.2房地產(chǎn)代理銷售方式3.3房地產(chǎn)代理銷售目標3.4房地產(chǎn)代理銷售責(zé)任3.5房地產(chǎn)代理銷售考核四、傭金及費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4其他費用4.5費用調(diào)整五、合作期限5.1合作期限5.2合作期限延長5.3合作期限終止六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息使用6.4保密信息泄露處理七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：合作區(qū)域詳細劃分圖12.2附件二：傭金計算明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議修改效力十三、協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議生效后處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）任何一方嚴重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止。1.6協(xié)議履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的合作區(qū)域。1.7協(xié)議終止條件協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。二、合作區(qū)域界定2.1合作區(qū)域范圍合作區(qū)域范圍為甲方指定的具體地理位置，具體范圍詳見附件一。2.2合作區(qū)域劃分合作區(qū)域劃分為若干銷售片區(qū)，由乙方負責(zé)具體銷售。2.3合作區(qū)域變更如需變更合作區(qū)域，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.4合作區(qū)域保護乙方應(yīng)妥善保護合作區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項目，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或擅自使用。三、代理銷售職責(zé)3.1房地產(chǎn)代理銷售范圍乙方負責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。3.2房地產(chǎn)代理銷售方式（1）廣告宣傳；（2）現(xiàn)場講解；（3）網(wǎng)絡(luò)推廣；（4）其他經(jīng)雙方認可的營銷方式。3.3房地產(chǎn)代理銷售目標乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標。3.4房地產(chǎn)代理銷售責(zé)任乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實、準確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5房地產(chǎn)代理銷售考核甲方將對乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核結(jié)果作為傭金計算的依據(jù)。四、傭金及費用4.1傭金計算方式傭金按銷售額的一定比例計算，具體比例為_____%。4.2傭金支付時間傭金每月結(jié)算一次，于次月__日前支付。4.3傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.4其他費用乙方在銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、交通費等，由乙方自行承擔(dān)。4.5費用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金及費用。五、合作期限5.1合作期限本協(xié)議有效期為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合作期限延長本協(xié)議到期前一個月，如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.3合作期限終止出現(xiàn)本協(xié)議第一章第1.5條所述終止條件之一時，本協(xié)議終止。六、保密條款6.1保密信息定義保密信息是指涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他非公開信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。6.3保密信息使用保密信息僅用于本協(xié)議規(guī)定的合作目的，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。6.4保密信息泄露處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對開發(fā)的房地產(chǎn)項目及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理銷售過程中，有權(quán)使用甲方提供的項目宣傳資料及廣告等。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)采取措施保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；（2）任何一方泄露或不當使用對方的保密信息；（3）任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；（4）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)；（5）任何一方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致違約；（2）雙方同意免除違約責(zé)任的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件出現(xiàn)本協(xié)議第一章第1.5條所述終止條件之一時，協(xié)議解除。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、通知與送達12.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3送達方式送達方式按照本協(xié)議第12.1條約定執(zhí)行。十三、協(xié)議附件13.1附件一：合作區(qū)域詳細劃分圖13.2附件二：傭金計算明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議修改14.1協(xié)議修改程序修改本協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2協(xié)議修改效力修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：乙方（房地產(chǎn)代理商）簽字：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目推廣及宣傳甲方負責(zé)制定項目的整體推廣策略和宣傳計劃，乙方需配合執(zhí)行。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）制定宣傳文案、廣告設(shè)計、媒體投放等；（2）組織項目說明會、樣板房開放活動等；（3）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。1.2項目定價及調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目實際情況，對項目定價進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前__天通知乙方，并協(xié)商一致。1.3項目銷售政策甲方制定項目銷售政策，包括優(yōu)惠政策、團購政策等，乙方需嚴格執(zhí)行。1.4銷售渠道管理甲方負責(zé)管理銷售渠道，包括但不限于銷售團隊、分銷商等。乙方不得擅自設(shè)立銷售渠道，需經(jīng)甲方同意。1.5項目售后服務(wù)甲方負責(zé)提供項目售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修等。乙方不得擅自承諾或提供售后服務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1銷售目標設(shè)定乙方根據(jù)市場情況和甲方項目特點，提出銷售目標建議，經(jīng)甲方同意后作為本協(xié)議的附件。2.2銷售團隊組建乙方負責(zé)組建銷售團隊，包括但不限于銷售經(jīng)理、銷售顧問等。甲方有權(quán)對銷售團隊進行考核。2.3銷售渠道拓展乙方負責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于分銷商、合作伙伴等。拓展過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4銷售激勵機制乙方制定銷售激勵機制，包括但不限于獎金、提成等。激勵機制需經(jīng)甲方同意。2.5項目品牌形象維護乙方負責(zé)維護項目品牌形象，包括但不限于口碑管理、客戶關(guān)系維護等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義本協(xié)議中的第三方中介是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.2第三方中介選擇甲方或乙方在選擇第三方中介時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.3第三方中介費用第三方中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）項目評估；（2）法律咨詢；（3）市場調(diào)研；（4）其他經(jīng)雙方認可的咨詢服務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介保密第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.7第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作區(qū)域詳細劃分圖2.傭金計算明細表3.其他相關(guān)文件（如：項目介紹、戶型圖、價格表、銷售政策等）4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.協(xié)議修改及補充協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；泄露或不當使用對方的保密信息；擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；侵犯知識產(chǎn)權(quán)；未經(jīng)對方同意擅自設(shè)立銷售渠道；未按規(guī)定提供售后服務(wù)；未按規(guī)定支付傭金或費用；協(xié)議解除后未按約定處理剩余事宜。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他非公開信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.法院：指依法設(shè)立的審判機關(guān)，負責(zé)審理和判決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標難以達成。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強市場調(diào)研，優(yōu)化銷售團隊，提高銷售激勵。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進服務(wù)。3.問題：合作區(qū)域變更導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合作區(qū)域。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商之間的區(qū)域合作協(xié)議；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作協(xié)議；3.房地產(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部不同部門之間的合作協(xié)議；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴之間的合作協(xié)議。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域進行合作的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施；2.代理銷售：指甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動；3.銷售業(yè)績：指乙方在指定區(qū)域內(nèi)代理銷售房地產(chǎn)所取得的實際銷售額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.指定區(qū)域：指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)的具體區(qū)域；2.合作期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時間段；3.服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在指定區(qū)域內(nèi)代理銷售房地產(chǎn)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，并對乙方進行考核；3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照合同約定支付服務(wù)費用；4.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在指定區(qū)域內(nèi)代理銷售房地產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷售任務(wù)，取得銷售業(yè)績；3.乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性，不得從事違法行為；4.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)；5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在指定區(qū)域內(nèi)代理銷售房地產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)信息，在指定區(qū)域內(nèi)開展銷售活動；2.乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋銷售情況；3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷售任務(wù)，取得銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的房地產(chǎn)銷售完畢；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：根據(jù)乙方在指定區(qū)域內(nèi)的銷售業(yè)績，按照約定的比例計算；2.廣告宣傳費：甲方為乙方提供的廣告宣傳費用；3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的次月十五個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績單據(jù)支付；2.廣告宣傳費：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布后次月十五個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生費用后的十五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付；2.廣告宣傳費：按月支付；3.其他費用：在費用發(fā)生后的十五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；2.甲方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號、付款金額、付款日期等信息；3.乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，從事違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按照實際損失計算；2.乙方違約的賠償金額按照合同約定或?qū)嶋H損失計算；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)；2.若甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密義務(wù)；2.本合同項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域的整體規(guī)劃權(quán)和調(diào)整權(quán)；2.乙方保留對銷售策略和方法的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的真實性的核查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修