2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購買定金協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購買定金協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金，雙方共同遵守本協(xié)議約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定支付的，作為房產(chǎn)購買意向的保證金；3.合同總價(jià)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總價(jià)款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的甲方；2.乙方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的乙方；3.房產(chǎn)購買定金：指乙方支付的，作為房產(chǎn)購買意向的保證金；4.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)購買相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付定金；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方未按約定支付定金；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明；3.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為房產(chǎn)購買定金；2.房產(chǎn)總價(jià)款：甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付定金；2.房產(chǎn)總價(jià)款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.房產(chǎn)總價(jià)款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；2.甲方在收到定金后，不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.乙方未按約定支付房款或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方；2.賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方支付定金前，有權(quán)撤銷本協(xié)議的權(quán)利；2.乙方在支付定金后，甲方不得擅自撤銷本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商時(shí)，有權(quán)提出修改意見；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求對(duì)方提供必要協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不得因其他協(xié)議或合同的存在而影響本協(xié)議的效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：姓名：_________________________日期：_________________________見證人：姓名：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.雙方身份證明文件；4.定金收據(jù)；5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明，認(rèn)定為違約行為；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金，認(rèn)定為違約行為；未按約定支付房款或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。3.定金：指乙方支付的，作為房產(chǎn)購買意向的保證金。4.違約：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，否則可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤原因，并盡力縮短辦理時(shí)間，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，則按不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）：指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房產(chǎn)交易的相關(guān)信息；第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，如甲方違約。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)；乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露房產(chǎn)信息；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得惡意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及利息。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購買定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號(hào)1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.定金金額及支付方式4.1定金總額4.2定金支付比例4.3定金支付時(shí)間及方式5.定金退還條款5.1買方違約定金退還5.2賣方違約定金退還5.3定金退還條件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.付款方式及期限7.1首付款支付時(shí)間及金額7.2按揭貸款情況7.3尾款支付時(shí)間及金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議書份數(shù)14.2協(xié)議書簽署人14.3協(xié)議書保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號(hào)：PG2025DJ0011.2協(xié)議書簽訂日期：2025年4月10日1.3協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈會(huì)議室2.雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：1101011990030765322.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2賣方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：1101011980030765432.2.3聯(lián)系電話：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方為該房產(chǎn)的合法擁有人，擁有完全的處分權(quán)4.定金金額及支付方式4.1定金總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2定金支付比例：總房價(jià)的10%4.3定金支付時(shí)間及方式：4.3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：0567開戶行：中國建設(shè)銀行支行5.定金退還條款5.1買方違約定金退還：5.1.1買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除買方已支付的費(fèi)用5.1.2買方未按約定時(shí)間支付后續(xù)款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除買方已支付的費(fèi)用5.2賣方違約定金退還：5.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金5.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定條件，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還定金5.3定金退還條件：5.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求退還定金5.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，定金應(yīng)當(dāng)退還6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方支付完全部房款后30日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.2買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和費(fèi)用7.付款方式及期限7.1首付款支付時(shí)間及金額：7.1.1首付款支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同定金支付方式7.2按揭貸款情況：7.2.1買方如有按揭貸款需求，應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理按揭貸款手續(xù)7.3尾款支付時(shí)間及金額：7.3.1尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后，支付金額為剩余房款總額減去首付款金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)：北京市人民法院8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市人民法院9.合同解除條件9.1買方解除合同條件：9.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)9.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居住安全9.1.3賣方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買方利益9.2賣方解除合同條件：9.2.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款9.2.2買方提供虛假信息或資料，影響交易9.2.3買方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣方利益10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%10.1.2買方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%10.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章13.1.2買方支付定金13.2合同終止條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議書份數(shù)：14.1.1本協(xié)議一式肆份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份14.2協(xié)議書簽署人：14.2.1買方代表（簽字）：14.2.2賣方代表（簽字）：14.2.3見證人（簽字）：14.3協(xié)議書保管：14.3.1協(xié)議書由賣方妥善保管14.3.2雙方如有爭議，以協(xié)議書原件為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進(jìn)行和交易的合法性。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方職責(zé)18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)信息，促成交易。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，有權(quán)暫停服務(wù)，并建議甲乙雙方通過法律途徑解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用分擔(dān)方式。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：由賣方出具，收據(jù)上應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：定金收據(jù)作為定金支付的證據(jù)，是甲乙雙方履行協(xié)議的重要憑證。5.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是簽訂合同的必要條件。6.聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)各自的有效聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：聯(lián)系方式確認(rèn)書確保在合同履行過程中，甲乙雙方能夠及時(shí)溝通。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證作為款項(xiàng)支付的證明，是甲乙雙方履行協(xié)議的重要證據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款10萬元，應(yīng)向賣方支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金12000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均免除違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均免除違約責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購買定金協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3甲方代理人1.4乙方代理人二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)價(jià)格三、定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決方式六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付方式七、貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限七、房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3登記手續(xù)8.4登記費(fèi)用九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3甲方代理人（如有）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4乙方代理人（如有）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元三、定金支付與退還3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金退還條件：（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行交付房屋義務(wù)；3.4定金退還時(shí)間：自合同解除之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋外觀完好；4.3驗(yàn)收程序：（1）甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收清單；（2）乙方在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；4.4驗(yàn)收不合格處理：（1）修復(fù)期間，乙方有權(quán)暫緩支付尾款；（2）修復(fù)后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；5.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；5.3違約金：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；5.4爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.3稅費(fèi)支付方式：____________________七、貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)：____________________7.2貸款額度：____________________7.3貸款利率：____________________7.4貸款期限：____________________八、房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶時(shí)間：____________________8.2過戶手續(xù)：（1）提供房屋買賣合同；（2）提供雙方身份證、戶口簿等證件；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.3登記手續(xù)：（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；8.4登記費(fèi)用：____________________九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件：參照第五條合同解除條件。10.3協(xié)議解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。13.2協(xié)議變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（代理人簽字/蓋章）：____________________乙方（代理人簽字/蓋章）：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。說明：此條款旨在確保甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，避免因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外糾紛。附加條款2：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋符合約定的質(zhì)量要求，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款3：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金，違約金為已支付定金的____________________%。說明：此條款明確甲方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括退還定金和支付違約金，以保護(hù)乙方利益。附加條款4：甲方承諾在合同約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此條款要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶，避免因過戶問題影響乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方在支付定金后，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。說明：此條款賦予乙方在支付定金后對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，保障乙方在購買房產(chǎn)時(shí)的權(quán)益。附加條款2：乙方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：此條款確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)獲得符合約定的房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)情況。說明：此條款要求甲方提供相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的真實(shí)情況，保障乙方的知情權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)作為合同中介方，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信中介，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，必須遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方、乙方中介費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，明確中介費(fèi)用的相關(guān)信息，避免后期產(chǎn)生糾紛。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同順利履行。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助，確保合同各方的權(quán)益得到保障。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)通知各方并采取相應(yīng)措施，保障合同各方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證、戶口簿等證件4.房屋買賣合同5.房屋驗(yàn)收清單6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約；房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約；甲方出售房產(chǎn)未通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付定金或尾款，認(rèn)定違約；乙方在房屋交付后未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定違約；乙方擅自解除合同，認(rèn)定違約；乙方在房屋交付后拒絕支付尾款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指對(duì)同一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，若甲方未修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)購買。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.房產(chǎn)交易涉及貸款的情況。5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)的情況。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購買定金協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)、定金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)；（2）定金：指乙方為保證購買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)；（3）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買受方，即有意向購買房產(chǎn)的乙方；（3）房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)的合法證明文件；（4）房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的正式房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同；（3）甲方有義務(wù)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；（3）乙方有義務(wù)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同；（4）乙方有義務(wù)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方與乙方按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方支付定金，甲方交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方已完成全部合同義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，以表明乙方購買房產(chǎn)的誠意；（2）房屋買賣合同簽訂費(fèi)用：甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定之外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方；（2）房屋買賣合同簽訂費(fèi)用：雙方在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）房屋買賣合同簽訂費(fèi)用支付時(shí)間：雙方在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)支付；（3）房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，以備后續(xù)查詢；（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（3）支付爭議：如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間簽訂正式房屋買賣合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照本協(xié)議約定的金額計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等重大利益的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方支付定金后，甲方不得單方面撤銷或變更本協(xié)議內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金；（2）甲方保留在房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)較大時(shí)，有權(quán)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過_______%。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證