二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋租賃期限3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3登記時間6.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費6.3資源綜合利用費6.4其他費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行及終止12.1合同履行期限12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的費用結(jié)算13.3解除合同后的違約責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)買受方：1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方住所出賣方住所：市區(qū)路號買受方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.4房屋用途住宅2.5房屋租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）3.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款在房屋交付時一次性付清。3.3付款時間定金支付時間：2025年X月X日剩余房款支付時間：2025年X月X日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于2025年X月X日前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付方式出賣方應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施交付給買受方，確保房屋具備入住條件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗收期限買受方應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)完成驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下。5.2登記手續(xù)及費用買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。5.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)完成。6.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)6.1房屋維修基金房屋維修基金按房屋建筑面積計算，由買受方一次性繳納。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定繳納，由買受方承擔(dān)。6.3資源綜合利用費資源綜合利用費按相關(guān)規(guī)定繳納，由買受方承擔(dān)。6.4其他費用其他費用按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納，由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.合同履行及終止12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施無償交付給買受方。13.2解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等。13.3解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或終止提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等中介服務(wù)；（2）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（3）評估鑒定：為房屋價值、產(chǎn)權(quán)狀況等提供評估、鑒定服務(wù)；（4）公證服務(wù)：為合同簽訂、房屋過戶等提供公證服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和所需服務(wù)類型。2.2第三方介入的確認(rèn)對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行確認(rèn)，并簽署同意介入的書面文件。2.3第三方介入的介入第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，開展相關(guān)工作。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的其他約定6.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，清晰可辨認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋租賃雙方印章，清晰可辨認(rèn)。說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.房屋交接確認(rèn)書要求：交接雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接無誤。說明：作為房屋交付完成的證明文件。5.房屋維修基金繳納證明要求：繳納證明需加蓋物業(yè)管理部門印章。說明：作為房屋維修基金繳納的證明文件。6.物業(yè)管理費繳納證明要求：繳納證明需加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：作為物業(yè)管理費繳納的證明文件。7.資源綜合利用費繳納證明要求：繳納證明需加蓋相關(guān)部門印章。說明：作為資源綜合利用費繳納的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入服務(wù)的法律文件。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的法律文件。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款千分之二的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。2.5第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方應(yīng)在2025年X月X日前交付房屋，但實際交付時間為2025年X月X日，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款0.2%的違約金。3.2買受方應(yīng)在2025年X月X日前支付房款，但實際支付時間為2025年X月X日，買受方應(yīng)向出賣方支付房款0.2%的違約金。3.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)簽旨在明確甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上繼續(xù)履行房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)證書上記載的房屋所有權(quán)人享有完全所有權(quán)的房屋。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同》。2.原合同：指甲乙雙方于二零二四年簽訂的《二零二四年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付購房款。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方需繳納的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方支付購房款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，作為乙方支付購房款的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款及違約金。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.若選擇仲裁，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)；3.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________簽訂日期：________________甲方（出賣方）蓋章：________________乙方（買受方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同原合同3.房屋評估報告4.交易稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決爭議的書面文件9.仲裁或訴訟裁決書10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按時辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。4.合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時解決過戶手續(xù)辦理過程中遇到的問題，如需協(xié)助，可尋求相關(guān)部門的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他參與房屋買賣活動的第三方主體，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保房屋買賣活動的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價格范圍內(nèi)進(jìn)行交易。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得收取乙方未約定的額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按時辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)進(jìn)行交易。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同標(biāo)的物信息6.合同續(xù)簽原因7.合同續(xù)簽期限二、標(biāo)的物基本情況1.房屋基本信息2.土地基本信息3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.土地使用權(quán)狀況5.房屋配套設(shè)施6.房屋權(quán)屬證明文件三、合同價款及支付方式1.房屋合同價款2.土地使用權(quán)合同價款3.合同價款支付方式4.首付款支付比例及時間5.尾款支付比例及時間6.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收程序6.驗收異議處理五、土地使用權(quán)交付及變更1.土地使用權(quán)交付時間2.土地使用權(quán)交付地點3.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.土地使用權(quán)變更費用5.土地使用權(quán)變更違約責(zé)任六、房屋及土地使用權(quán)使用年限1.房屋使用年限2.土地使用權(quán)使用年限3.使用年限起始時間4.使用年限終止時間七、稅費承擔(dān)1.房屋稅費2.土地使用權(quán)稅費3.稅費承擔(dān)方式4.稅費承擔(dān)比例八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.使用年限違約責(zé)任4.稅費承擔(dān)違約責(zé)任5.合同解除與終止違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________5.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落地址：____________________土地使用權(quán)面積：____________________6.合同續(xù)簽原因：____________________7.合同續(xù)簽期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、標(biāo)的物基本情況1.房屋基本信息：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.土地基本信息：土地性質(zhì)：____________________土地面積：____________________土地使用年限：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制已辦理房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)狀況：土地使用權(quán)證齊全土地使用權(quán)無糾紛5.房屋配套設(shè)施：供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全周邊配套設(shè)施完善6.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件三、合同價款及支付方式1.房屋合同價款：人民幣______元整2.土地使用權(quán)合同價款：人民幣______元整3.合同價款支付方式：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣______元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付4.首付款支付比例及時間：首付款占總價款____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付5.尾款支付比例及時間：尾款占總價款____%，于房屋交付后____日內(nèi)支付6.付款違約責(zé)任：乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：____________________3.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋無任何權(quán)利瑕疵4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)無安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定5.驗收程序：乙方在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收雙方共同驗收房屋驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明6.驗收異議處理：如乙方對房屋驗收有異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟五、土地使用權(quán)交付及變更1.土地使用權(quán)交付時間：____年____月____日2.土地使用權(quán)交付地點：____________________3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)4.土地使用權(quán)變更費用：人民幣______元整，由乙方承擔(dān)5.土地使用權(quán)變更違約責(zé)任：乙方未按時辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金六、房屋及土地使用權(quán)使用年限1.房屋使用年限：____年2.土地使用權(quán)使用年限：____年3.使用年限起始時間：____年____月____日4.使用年限終止時間：____年____月____日七、稅費承擔(dān)1.房屋稅費：乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費2.土地使用權(quán)稅費：乙方承擔(dān)土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有稅費3.稅費承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費產(chǎn)生后____日內(nèi)支付4.稅費承擔(dān)比例：乙方承擔(dān)所有稅費，甲方不承擔(dān)任何稅費八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿土地使用權(quán)期限屆滿房屋及土地使用權(quán)被依法收回3.合同解除與終止程序：解除合同需書面通知對方雙方應(yīng)在解除或終止合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題乙方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)交還給甲方九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金甲方未按時交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.交付違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金乙方未按時接收房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金3.使用年限違約責(zé)任：任何一方違反使用年限約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金4.稅費承擔(dān)違約責(zé)任：任何一方未按時承擔(dān)稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金5.合同解除與終止違約責(zé)任：合同解除或終止后，未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：爭議雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)受理十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)公證機關(guān)公證2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿土地使用權(quán)期限屆滿房屋及土地使用權(quán)被依法收回3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，郵寄或直接送達(dá)3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方利益的原則解釋4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________代理人：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________代理人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對房屋及土地使用權(quán)的控制權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)，對房屋及土地使用權(quán)享有完全的控制權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方對房屋及土地使用權(quán)的管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等。3.甲方對房屋及土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方有意出售房屋及土地使用權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋及土地使用權(quán)。5.甲方對合同違約的處理權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.甲方對合同終止后的權(quán)利說明：合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋及土地使用權(quán)，乙方不得提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)合法使用房屋及土地使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營等。2.乙方對房屋及土地使用權(quán)的處置權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)自行決定是否出售、出租或抵押房屋及土地使用權(quán)。3.乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.乙方對合同違約的追償權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方對合同終止后的權(quán)利說明：合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)繼續(xù)使用房屋及土地使用權(quán)至合同約定的期限屆滿。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及終止等工作，并確保交易雙方權(quán)益。2.中介費用的承擔(dān)說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中明確。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機構(gòu)的解除合同權(quán)說明：在合同履行過程中，若中介機構(gòu)認(rèn)為存在重大風(fēng)險或無法履行職責(zé)，有權(quán)解除合同。6.中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：中介機構(gòu)在處理交易雙方爭議時，有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.中介機構(gòu)的退出機制說明：在合同履行過程中，若中介機構(gòu)認(rèn)為有必要退出合同，應(yīng)提前通知交易雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.合同補充協(xié)議4.交易雙方的身份證明文件5.中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.房屋及土地使用權(quán)的測繪報告7.交易雙方簽訂的付款憑證8.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)9.交易雙方簽署的房屋驗收合格證明10.交易雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及土地使用權(quán)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付款項認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了擅自改變。4.違約行為：甲方未按時辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露交易雙方信息認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)交易雙方同意，泄露了其個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.過戶：指將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.驗收：指在合同履行過程中，對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延付款解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，否則可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：交易雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：交易雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保交易的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及土地使用權(quán)買賣2.房屋及土地使用權(quán)續(xù)簽合同3.房屋及土地使用權(quán)過戶4.房屋及土地使用權(quán)抵押5.房屋及土地使用權(quán)租賃全文完。二零二五年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同續(xù)簽合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“大產(chǎn)權(quán)房屋”指具備完整產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋；（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）“違約責(zé)任”指因一方違約行為而導(dǎo)致的對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“續(xù)簽”指原合同到期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定繼續(xù)履行原合同；（2）“合同期限”指本合同的有效期限；（3）“房屋”指原合同中約定的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（4）甲方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行的地點為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行合同履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、費用支付等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同而產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價款：人民幣_________元整，大寫：_________；（2）稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費；（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，按照中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定比例；（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的付款日將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；b.現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.3支付時間（1）房屋購買價款及其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付完畢；（2）稅費，乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)支付；（3）中介服務(wù)費，若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)費支付期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付款項時，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到款項后，應(yīng)出具收款確認(rèn)單，確認(rèn)乙方已支付相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價款_____%的違約金；（2）若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項_____%的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的監(jiān)管權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；（2）若乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）在必要時，雙方可召開會議，共同商討合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一、完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，