2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有健康養(yǎng)生中心物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）健康養(yǎng)生中心：指提供健康養(yǎng)生服務(wù)，如按摩、理療、足浴、保健等場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方健康養(yǎng)生中心的期限；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，支付甲方租金，使用甲方健康養(yǎng)生中心物業(yè)；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；（3）保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的健康養(yǎng)生中心物業(yè)；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用健康養(yǎng)生中心物業(yè)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和保證金；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，保證健康養(yǎng)生中心的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將健康養(yǎng)生中心恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：健康養(yǎng)生中心物業(yè)地址：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在健康養(yǎng)生中心內(nèi)開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將健康養(yǎng)生中心恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定金額的押金；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：（1）甲方收款賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱）（2）甲方收款賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶賬號(hào)）（3）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚懠追介_戶銀行）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合約定的健康養(yǎng)生中心物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金、押金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變健康養(yǎng)生中心的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方未按約定維護(hù)健康養(yǎng)生中心的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約的，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方；（3）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）健康養(yǎng)生中心的經(jīng)營(yíng)策略和客戶信息；（3）本合同的簽訂、履行和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：如因地震導(dǎo)致健康養(yǎng)生中心無法正常運(yùn)營(yíng)，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，如因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。除非本合同另有約定，本合同不得與本合同以外的任何文件、協(xié)議或承諾相沖突。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款；（2）如增加或減少條款，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追焦拢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.健康養(yǎng)生中心物業(yè)的具體位置圖；3.合同履行期間的健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；4.合同履行期間的營(yíng)銷方案；5.合同履行期間的健康養(yǎng)生中心安全管理制度；6.合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表模板；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的健康養(yǎng)生中心物業(yè)：認(rèn)定甲方違約；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)：認(rèn)定甲方違約；未按約定調(diào)整租金：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約；擅自改變健康養(yǎng)生中心的用途：認(rèn)定乙方違約；未按約定維護(hù)健康養(yǎng)生中心的設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定乙方違約；未按約定配合甲方進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.調(diào)解：指甲乙雙方在第三方主持下，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.仲裁：指甲乙雙方將合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指甲乙雙方將合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整與不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的具體條件和不可抗力事件的處理程序。2.問題：健康養(yǎng)生中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并配合甲方進(jìn)行維護(hù)。3.問題：合同履行期間的營(yíng)銷推廣。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃，明確各自的職責(zé)和目標(biāo)。4.問題：合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。5.問題：合同履行期間的爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的安全性、合法性和有效性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中的任何延誤承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的健康養(yǎng)生中心物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照和手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間享受合理的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行期間享受甲方提供的額外營(yíng)銷支持。乙方有權(quán)在合同履行期間享受甲方提供的免費(fèi)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的健康養(yǎng)生中心物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，未對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得合理回報(bào)。甲方可根據(jù)合同約定，享有對(duì)健康養(yǎng)生中心的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變健康養(yǎng)生中心的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，未合理使用健康養(yǎng)生中心的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制6.3違規(guī)處理七、維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理糾紛處理九、合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)2025HICOM一、合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：健康管理甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：養(yǎng)生中心乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號(hào)的健康養(yǎng)生中心，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于提供健康養(yǎng)生服務(wù)、健身、休閑、餐飲等。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。三、租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前，將當(dāng)月租金人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)完成付款。四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)率進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。五、押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)。六、使用要求及限制6.1使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。6.3違規(guī)處理如乙方違反使用要求或限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，包括屋頂、墻壁、地面等。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，包括設(shè)備、電器、家具等。7.3保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)，確保其正常使用。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。8.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。九、合同變更及解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序變更合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或違反使用要求的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。14.3簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃物所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)。1.2甲方承諾甲方承諾租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛或任何未披露的債務(wù)。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)審批、登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方信息披露甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收證明等。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反上述條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目等。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介因違反合同約定造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除如中介違反合同約定或無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.消防驗(yàn)收證明4.租賃物清單5.租金支付憑證6.經(jīng)營(yíng)報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)審批文件8.甲方提供的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方使用，或未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反使用要求。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，或違反了合同中對(duì)租賃物使用的要求。3.違約行為：中介違反合同約定或無法履行職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照合同約定提供服務(wù)，或無法履行其應(yīng)盡的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)的健康養(yǎng)生中心及相關(guān)設(shè)施。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行修復(fù)。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或直接與對(duì)方溝通解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健康養(yǎng)生中心租賃。2.健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)管理。3.租賃物使用及維護(hù)。4.租金支付及調(diào)整。5.違約行為的處理。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度內(nèi)，就健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成共識(shí)，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“健康養(yǎng)生中心”指提供健康管理、養(yǎng)生保健、康復(fù)理療、健身運(yùn)動(dòng)等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將健康養(yǎng)生中心使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)；3.服務(wù)內(nèi)容：指健康養(yǎng)生中心提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目；4.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有健康養(yǎng)生中心的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務(wù)；3.甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的健康養(yǎng)生中心設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行；4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有健康養(yǎng)生中心的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的服務(wù)；3.乙方應(yīng)確保健康養(yǎng)生中心的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)健康養(yǎng)生中心地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持與協(xié)助；3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將健康養(yǎng)生中心設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金包括但不限于房屋租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，用于支付員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方需根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)的情況，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于提供服務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，便于甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金由違約方支付給守約方。2.損失賠償：損失賠償由違約方以現(xiàn)金或等價(jià)物支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的健康養(yǎng)生中心相關(guān)資料、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等；2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中獲取的甲方及客戶的隱私信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方在合同訂立時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同履行過程中，存在合同履行障礙的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心整體設(shè)計(jì)、布局、品牌等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行任何形式的變更，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需對(duì)外合作或進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同之全部，具有完整性和獨(dú)立性，任何一方不得以其他任何方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.健康養(yǎng)生中心租賃合同2.健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健康養(yǎng)生中心租賃合同2.健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物；未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，損害乙方權(quán)益。乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；違反合同約定，損害甲方權(quán)益。不可抗力導(dǎo)致的違約；協(xié)商不成導(dǎo)致的違約。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約事實(shí)；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將健康養(yǎng)生中心使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。3.服務(wù)內(nèi)容：指健康養(yǎng)生中心提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方在合同訂立時(shí)無法預(yù)見的情形。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，違約金制度，定期提醒支付。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解釋，必要時(shí)尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三方有權(quán)獲得其提供的設(shè)施設(shè)備的合理收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供設(shè)施設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式5.2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1.違約責(zé)任概述7.2.違約責(zé)任的具體條款8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.其他約定10.1.不可抗力條款10.2.通知與送達(dá)10.3.合同附件11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3.附件三：租金支付憑證12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3.附件三：租金支付憑證14.合同附件14.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3.附件三：租金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：健康管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY養(yǎng)生服務(wù)中心1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：健康養(yǎng)生中心2.1.2.租賃標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3.租賃標(biāo)的物面積：500平方米2.2.租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容2.2.1.健身設(shè)備：包括跑步機(jī)、動(dòng)感單車、橢圓機(jī)等2.2.2.按摩設(shè)施：包括按摩椅、足浴盆等2.2.3.水療設(shè)施：包括溫泉池、冷熱池等2.2.4.休息區(qū)：包括休息椅、茶幾等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個(gè)月通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.按月支付4.2.2.每月5日前支付下一個(gè)月租金4.2.3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滯納金4.3.2.逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式5.1.1.出租方提供場(chǎng)地及部分設(shè)施5.1.2.承租方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理及日常維護(hù)5.2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2.1.承租方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)出租方備案5.2.2.承租方負(fù)責(zé)確保運(yùn)營(yíng)安全，包括消防安全、食品安全等5.2.3.承租方負(fù)責(zé)定期向出租方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括場(chǎng)地管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.2.一方違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施6.1.3.合同約定的其他解除條件6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.合同解除6.2.3.合同雙方協(xié)商一致6.3.合同解除與終止的程序6.3.1.合同解除或終止需書面通知對(duì)方6.3.2.合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算6.3.3.合同解除或終止后，未履行完畢的合同義務(wù)需繼續(xù)履行8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決8.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方代表簽署本合同9.1.2.合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章9.1.3.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2.合同解除條件9.2.1.合同約定的解除條件成就9.2.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.其他約定10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.1.3.不可抗力事件解除或終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2.通知與送達(dá)10.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址10.2.3.通知自送達(dá)之日起生效10.3.合同附件10.3.1.合同附件為合同不可分割的組成部分10.3.2.合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、租金支付憑證等11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1.列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息11.1.2.列明租賃標(biāo)的物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息11.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.2.1.詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的具體要求11.2.2.包括但不限于人員管理、設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定11.3.附件三：租金支付憑證11.3.1.列明每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息11.3.2.作為租金支付的有效憑證12.合同簽署12.1.簽署日期：2025年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.1.1.列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息13.1.2.列明租賃標(biāo)的物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息13.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2.1.詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的具體要求13.2.2.包括但不限于人員管理、設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定13.3.附件三：租金支付憑證13.3.1.列明每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息13.3.2.作為租金支付的有效憑證14.合同附件14.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單14.1.1.列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息14.1.2.列明租賃標(biāo)的物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息14.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.2.1.詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的具體要求14.2.2.包括但不限于人員管理、設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定14.3.附件三：租金支付憑證14.3.1.列明每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息14.3.2.作為租金支付的有效憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的遵守和實(shí)施。15.3.