2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋具體位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4尾款支付時(shí)間及金額4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管解除條件5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用6.2登記手續(xù)辦理6.3登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2買受方基本信息買受方全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出售方承諾房屋權(quán)屬清晰，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋具體位置所在市/區(qū)：________________________街道/小區(qū)名稱：________________________樓棟號(hào)：________________________房號(hào)：________________________2.3房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.4房屋用途房屋用途為：________________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。3.2.2尾款：買受方在房屋交付并驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：________________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________________________賬戶開戶行：________________________賬號(hào)：________________________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買受方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2出售方收到首付款后，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方將尾款匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確認(rèn)房屋過戶手續(xù)齊全后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶。4.4資金監(jiān)管解除條件4.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.4.2出售方收到全部交易款項(xiàng)。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出售方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：________________________登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2買受方需配合出售方提供相關(guān)資料，以便辦理登記手續(xù)。6.3登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致登記失敗，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.2登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額8.1.1契稅：按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算，計(jì)人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。8.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算，計(jì)人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。8.1.3其他稅費(fèi)：________________________8.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.2.1契稅及房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)在房屋交付并驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2其他稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議處理若對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1出售方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。b)房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易情形，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。9.1.2買受方違約：a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)__%的違約金。b)買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。9.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，按每日__%的比例計(jì)算滯納金。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇a)仲裁；b)訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；11.1.3其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理交易款項(xiàng)及稅費(fèi)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明；12.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證明；12.2.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；13.1.3合同約定的其他生效條件。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在房屋買賣交易過程中，由合同雙方同意引入的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜；b)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核；c)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；d)協(xié)調(diào)合同雙方就交易過程中的爭議；e)按照合同約定履行其他職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合同雙方提供的必要信息；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的審批與確認(rèn)3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確是否引入第三方，并就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方的資質(zhì)要求：合同中應(yīng)明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。b)第三方的責(zé)任范圍：合同中應(yīng)明確第三方在交易過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于交易信息真實(shí)性、資金監(jiān)管安全等。c)第三方的責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。5.第三方責(zé)任限額的明確a)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b)交易金額的大?。籧)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。6.2第三方在交易過程中的行為不代表合同雙方，合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，或因第三方違約、合同解除等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止。7.2第三方介入終止后的處理：a)第三方應(yīng)向合同雙方提交交易過程中的相關(guān)文件和資料；b)第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除、合同附件、合同生效、其他約定等條款。附件說明：作為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等。附件說明：確保交易資金安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需信息。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：證明合同雙方的真實(shí)身份。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易情形；c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d)未按約定支付稅費(fèi)；e)其他違約行為。1.2買受方違約：a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)單方面解除合同；c)未按約定接收房屋；d)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；e)其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：a)每延遲一日，支付房屋總價(jià)款__%的違約金；b)因權(quán)屬問題導(dǎo)致登記失敗，賠償買受方損失；c)其他違約責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：a)每延遲一日，支付未付款項(xiàng)__%的違約金；b)單方面解除合同，支付房屋總價(jià)款__%的違約金；c)其他違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。若逾期交付，出售方應(yīng)支付每日房屋總價(jià)款__%的違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋總價(jià)款。若逾期支付，買受方應(yīng)支付每日未付款項(xiàng)__%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指位于本合同約定地址的建筑物，包括土地使用范圍內(nèi)的地上建筑物、地下建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，為保證交易安全，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買方，即購買房屋的個(gè)人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易資金監(jiān)管賬戶：指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)為本次交易設(shè)立的專門賬戶，用于監(jiān)管交易資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢房屋交易款項(xiàng)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋交易款項(xiàng)后一定時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)文件交付乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法交付，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.解除合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方已支付的房屋交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。2.合同解除后，因房屋交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。3.交易資金監(jiān)管費(fèi)用：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議收取。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，需備注“房屋交易款項(xiàng)”字樣，以便甲方核對(duì)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方收到房屋交易款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。3.乙方支付房屋交易款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)如數(shù)退還乙方已支付的房屋交易款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定具體賠償金額。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.雙方在交易過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)其房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的房屋交易款項(xiàng)全部支付完畢。2.乙方在未支付完畢房屋交易款項(xiàng)前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е路课萁灰渍甙l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同中未明確規(guī)定的權(quán)利保留條款可相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的約定相抵觸，如修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同約定相抵觸，則以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間，履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的證明材料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，除本合同明確約定的內(nèi)容外，不再另行約定。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_______年__月__日乙方（買方）簽字：_______年__月__日甲方（賣方）蓋章：_______年__月__日乙方（買方）蓋章：_______年__月__日甲方（賣方）授權(quán)代表簽字：_______年__月__日乙方（買方）授權(quán)代表簽字：_______年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.房屋過戶申請(qǐng)材料7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于本合同約定地址的建筑物，包括土地使用范圍內(nèi)的地上建筑物、地下建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，為保證交易安全，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政府部門政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策調(diào)整和法律法規(guī)變更，及時(shí)協(xié)商解決合同中未明確規(guī)定的權(quán)利保留條款。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中，出現(xiàn)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)中斷或監(jiān)管不當(dāng)。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)一方違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中擔(dān)任交易資金監(jiān)管職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：確保交易資金的安全，不得擅自挪用或處分。按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄交易資金的到賬和支付情況。在交易完成后，按照本合同約定，將剩余交易資金退還乙方。3.第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，有權(quán)從監(jiān)管賬戶中扣除相應(yīng)的違約金。4.第三方義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，不得泄露任何交易信息。如因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況等。在交易完成后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在交易過程中，甲方不得單方面提高房屋交易價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：如甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得單方面降低房屋交易價(jià)格。如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易資金監(jiān)管四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)房產(chǎn)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____6.房屋配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年__月__日；尾款支付時(shí)間：____年__月__日；4.交易資金監(jiān)管：交易資金由____銀行進(jìn)行監(jiān)管；交易資金監(jiān)管賬戶：____；交易資金監(jiān)管協(xié)議另行簽訂。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：甲方須提供房屋所有權(quán)證書；房屋具備居住條件；無任何拖欠的稅費(fèi)；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；設(shè)施設(shè)備齊全；無明顯損壞；4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付日；雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方于____年__月__日前繳納；乙方于____年__月__日前繳納。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.違約金計(jì)算方法：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。七、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)；3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方；收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；乙方應(yīng)支付已支付的房款；雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；交易資金監(jiān)管協(xié)議生效；2.合同終止條件：房屋交付并完成所有交易手續(xù)；合同解除；3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耍?.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣合同附件；交易資金監(jiān)管協(xié)議；其他相關(guān)文件。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同附件簽署1.附件簽署人：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____2.附件簽署日期：____年__月__日3.附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案時(shí)間：____年__月__日3.備案手續(xù)：____甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在此合同中享有獨(dú)家代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過第三方與他人進(jìn)行房屋買賣交易。甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)拒絕任何第三方提出的房屋買賣請(qǐng)求。2.甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方提供房屋維修保障：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，如有，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行維修。交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜：如乙方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。6.甲方承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件購買該房屋。2.乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。3.乙方貸款審批條款：乙方在簽訂合同前，有權(quán)向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方解除合同權(quán)利：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.乙方房屋交付后維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。6.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款：中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在房屋買賣交易完成后支付，具體支付時(shí)間和方式在合同中明確。5.中介糾紛解決條款：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止，具體期限在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.通知及確認(rèn)函6.仲裁裁決書7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款；甲方提供虛假房屋信息；中介未履行保密義務(wù)；中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)改正；如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，則視為違約行為成立；仲裁委員會(huì)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人享有在特定期間內(nèi)代表被代理人進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管賬戶信息錯(cuò)誤。解決辦法：立即聯(lián)系監(jiān)管銀行核實(shí)并更正賬戶信息。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求對(duì)方履行合同義務(wù)，如對(duì)方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房屋買賣涉及交易資金監(jiān)管；3.房屋買賣過程中涉及第三方中介；4.房屋買賣涉及貸款事宜；5.房屋買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)；6.房屋買賣涉及違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下?lián)碛械模挥赺________________的，建筑面積為_________________的住宅房屋。2.交易資金：指乙方支付給甲方的房屋購買款。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的2025年度個(gè)人與個(gè)人房屋買賣合同。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.交易資金監(jiān)管：指第三方交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)并支付全部交易資金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付交易資金。2.甲方未按照合同約定提供房屋信息。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方應(yīng)向乙方退還已收取的交易資金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.雙方對(duì)本合同終止前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍有履行義務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，總額為人民幣_(tái)_______________元。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過第三方交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金的支付。2.乙方支付交易資金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的監(jiān)管賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付至監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)在支付房屋買賣價(jià)格后________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.4支付條款1.交易資金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方返還。2.甲方應(yīng)在收到交易資金后，及時(shí)將房屋交付給乙方。3.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，并在合同約定的條件下釋放資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________________%。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的________________%。2.乙方在未支付交易資金前，擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及其履行情況的保密義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方為買受人，不得轉(zhuǎn)讓買受人身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部交易資金并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的履行期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有