物業(yè)安保保潔服務2025年度外包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)安保保潔服務2024年度外包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務2.2物業(yè)保潔服務3.服務標準與要求3.1物業(yè)安保服務標準3.2物業(yè)保潔服務標準4.服務期限與時間4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督方式6.2考核標準6.3考核結果處理7.物業(yè)安全管理與責任7.1安全管理責任7.2安全事故處理8.物業(yè)保潔管理與服務8.1保潔服務區(qū)域8.2保潔服務時間8.3保潔服務內(nèi)容9.服務變更與終止9.1服務變更程序9.2服務終止條件9.3服務終止程序10.違約責任與賠償10.1違約責任承擔10.2違約賠償方式10.3賠償計算方法11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件與補充條款13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務質量標準13.3補充條款14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署人14.3備案信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務方：[服務方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址1.2.1服務方地址：[服務方詳細地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務方聯(lián)系人：[服務方聯(lián)系人姓名]1.3.2服務方聯(lián)系電話：[服務方聯(lián)系電話]1.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務2.1.1守護物業(yè)區(qū)域，確保業(yè)主和訪客的人身及財產(chǎn)安全。2.1.2監(jiān)控物業(yè)區(qū)域的進出情況，對可疑人員進行登記和報告。2.1.3處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等，及時報警并采取必要措施。2.2物業(yè)保潔服務2.2.1定期清潔公共區(qū)域，包括走廊、電梯、大廳等。2.2.2清潔公共衛(wèi)生間，確保衛(wèi)生設施的干凈整潔。2.2.3清潔和保養(yǎng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化帶和公共設施。3.服務標準與要求3.1物業(yè)安保服務標準3.1.1保安人員需具備相應的安保資格和培訓。3.1.224小時不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全。3.1.3及時處理業(yè)主和訪客的咨詢和求助。3.2物業(yè)保潔服務標準3.2.1保潔人員需具備相應的保潔技能和培訓。3.2.2每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔。3.2.3保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積。4.服務期限與時間4.1服務開始時間：[具體日期]4.2服務結束時間：[具體日期]4.3服務時間：每日[具體時間段]，全年無休。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：[具體金額]5.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3費用支付時間：每月[具體日期]前支付當月費用。6.服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督方式6.1.1業(yè)主方設立監(jiān)督小組，定期對服務質量進行監(jiān)督。6.1.2服務方需按照業(yè)主方要求提供服務質量報告。6.2考核標準6.2.1物業(yè)安保服務考核標準：安保人員到崗情況、突發(fā)事件處理能力等。6.2.2物業(yè)保潔服務考核標準：清潔質量、服務態(tài)度等。6.3考核結果處理6.3.1對服務質量不符合要求的，服務方需立即整改。6.3.2對連續(xù)兩次考核不合格的服務方，業(yè)主方有權終止合同。8.物業(yè)安全管理與責任8.1安全管理責任8.1.1服務方負責提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的安全保障服務。8.1.2業(yè)主方負責提供必要的安全設施和設備。8.2安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時，服務方應立即啟動應急預案，采取必要措施。8.2.2服務方應在24小時內(nèi)向業(yè)主方報告事故情況，并配合業(yè)主方進行事故調查和處理。9.物業(yè)保潔管理與服務9.1保潔服務區(qū)域9.1.1保潔范圍包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車場等。9.1.2保潔區(qū)域需保持無垃圾、無雜物、無污漬。9.2保潔服務時間9.2.1保潔服務時間為每日[具體時間段]。9.2.2特殊情況下的保潔服務需根據(jù)業(yè)主方要求進行調整。9.3保潔服務內(nèi)容9.3.1定期清潔地面、墻面、玻璃等。9.3.2定期清理垃圾桶，確保垃圾袋密封無泄漏。9.3.3定期進行消毒處理，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。10.服務變更與終止10.1服務變更程序10.1.1任何一方提出服務變更，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署服務變更協(xié)議。10.2服務終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2一方違約，另一方有權終止合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3服務終止程序10.3.1一方提出終止合同，需書面通知對方。10.3.2雙方協(xié)商解決未果時，可申請仲裁或提起訴訟。11.違約責任與賠償11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應支付違約金或賠償損失。11.2違約賠償方式11.2.1違約金按合同約定比例計算。11.2.2賠償損失按實際損失計算。11.3賠償計算方法11.3.1違約金=合同總額×[違約金比例]%。11.3.2賠償損失=實際損失金額。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同解除條件13.2.1合同到期自然解除。13.2.2雙方協(xié)商一致解除。13.2.3因一方違約導致合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，需書面通知對方。13.3.2雙方簽署合同解除協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人14.2.1服務方簽署人：[服務方簽署人姓名]14.2.2業(yè)主方簽署人：[業(yè)主方簽署人姓名]14.3備案信息14.3.1合同備案機關：[備案機關名稱]14.3.2合同備案文號：[備案文號]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、技術支持或履行特定職責的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和職責。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信用報告。4.第三方介入的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬。4.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.甲乙雙方權利義務的調整5.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的權利義務應進行相應調整，具體如下：5.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權利義務。5.1.2第三方的職責應納入甲乙雙方的合同履行范圍。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方的賠償責任不超過合同總額的[具體比例]%。6.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素造成損失，可免除或減輕其賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。7.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。7.1.3如協(xié)商不成，第三方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的劃分說明如下：7.2.1第三方與業(yè)主方之間無直接合同關系，其與業(yè)主方之間的糾紛由甲乙雙方協(xié)調解決。7.2.2第三方與物業(yè)管理公司或其他服務提供方之間無直接合同關系，其與這些方之間的糾紛由甲乙雙方協(xié)調解決。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確終止原因和程序。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為合法合規(guī)。12.第三方介入的記錄與報告12.1第三方應定期向甲乙雙方提供工作記錄和報告，以便甲乙雙方了解第三方的工作情況。13.第三方介入的評估與反饋13.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行評估，并提出反饋意見。13.2第三方應認真對待甲乙雙方的評估和反饋，并及時采取措施進行改進。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行評估和結算。14.2第三方應按照合同約定，完成其工作，并配合甲乙雙方進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列明物業(yè)安保和保潔服務的具體內(nèi)容、服務頻率和標準。2.附件二：服務質量標準規(guī)定物業(yè)安保和保潔服務的質量標準，包括清潔度、安全性、反應時間等。3.附件三：服務費用明細列明各項服務的費用構成，包括人工費、材料費、管理費等。4.附件四：第三方資質證明提供第三方介入方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.附件五：第三方信用報告提供第三方介入方的信用報告，包括信用評級、違約記錄等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結果。7.附件七：違約責任協(xié)議明確違約行為的認定標準和相應的違約責任。8.附件八：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。9.附件九：服務變更記錄記錄服務變更的內(nèi)容、原因和時間。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的內(nèi)容、職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的標準。1.2業(yè)主方未按時支付服務費用。1.3第三方未按時履行合同約定的職責。1.4因一方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進行賠償。2.2違約金按合同約定的比例計算。2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。3.違約責任示例說明：3.1服務方未按時進行保潔工作，導致業(yè)主方財產(chǎn)受損。責任認定：服務方應賠償業(yè)主方因受損財產(chǎn)造成的損失，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按時支付服務費用，導致服務方無法正常開展工作。責任認定：業(yè)主方應支付服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。3.3第三方未按時完成合同約定的安保工作，導致物業(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故。責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的事故責任，并賠償業(yè)主方和第三方的損失。3.4因一方違約導致合同無法履行，責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。物業(yè)安保保潔服務2024年度外包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同有效期1.4服務范圍2.服務內(nèi)容2.1安保服務2.1.124小時安保巡邏2.1.2入出人員管理2.1.3車輛管理2.1.4安全防范設施維護2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2衛(wèi)生間清潔2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.4垃圾清運3.服務標準3.1安保服務標準3.1.1巡邏頻率3.1.2應急處理流程3.1.3安保人員資質要求3.2保潔服務標準3.2.1清潔頻率3.2.2清潔質量要求3.2.3清潔工具設備要求4.服務費用4.1費用總額4.2費用構成4.3付款方式4.4付款時間5.人員配置5.1安保人員配置5.1.1安保人員數(shù)量5.1.2安保人員職責5.2保潔人員配置5.2.1保潔人員數(shù)量5.2.2保潔人員職責6.服務交接6.1服務開始前的交接6.1.1物業(yè)設施設備交接6.1.2服務區(qū)域劃分6.2服務過程中的交接6.2.1工作記錄交接6.2.2問題處理交接7.質量控制7.1安保服務質量控制7.1.1定期檢查7.1.2不合格處理7.2保潔服務質量控制7.2.1定期檢查7.2.2不合格處理8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1違約行為定義8.1.2違約責任承擔8.2違約賠償8.2.1賠償標準8.2.2賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁或訴訟9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務區(qū)域明細12.2附件二：服務人員名單12.3附件三：服務收費標準13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“物業(yè)安保保潔服務2024年度外包合同”。1.2合同雙方：1.2.1服務方：甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）1.2.2受托方：乙方（安保保潔服務公司名稱）1.3合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4服務范圍：本合同服務范圍包括甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的安保和保潔服務。2.服務內(nèi)容2.1安保服務2.1.124小時安保巡邏：乙方應配備充足安保人員，對甲方物業(yè)小區(qū)進行全天候巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.2入出人員管理：乙方負責對小區(qū)居民、訪客及車輛進行身份驗證，確保小區(qū)出入人員安全有序。2.1.3車輛管理：乙方負責對小區(qū)車輛進行管理，包括車輛停放、進出登記等。2.1.4安全防范設施維護：乙方負責對小區(qū)內(nèi)的安全防范設施進行定期檢查、維護，確保設施正常運行。2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔：乙方負責對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行每日清潔，包括道路、綠化帶、公共設施等。2.2.2衛(wèi)生間清潔：乙方負責對小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生間進行每日清潔，確保衛(wèi)生環(huán)境整潔。2.2.3綠化養(yǎng)護：乙方負責對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.2.4垃圾清運：乙方負責對小區(qū)內(nèi)的垃圾進行每日收集、清運，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.服務標準3.1安保服務標準3.1.1巡邏頻率：乙方應確保每30分鐘內(nèi)至少有一次安保人員巡邏小區(qū)。3.1.2應急處理流程：乙方應制定詳細的應急處理流程，包括火災、盜竊、意外事故等突發(fā)事件的應對措施。3.1.3安保人員資質要求：乙方安保人員需具備相關資質證書，如保安員證等。3.2保潔服務標準3.2.1清潔頻率：乙方應確保每日至少一次對公共區(qū)域進行清潔，每日至少兩次對衛(wèi)生間進行清潔。3.2.2清潔質量要求：乙方應確保清潔后的公共區(qū)域、衛(wèi)生間等符合衛(wèi)生標準。3.2.3清潔工具設備要求：乙方應配備符合清潔標準的工具和設備，確保清潔效果。4.服務費用4.1費用總額：本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構成：包括安保服務費用、保潔服務費用等。4.3付款方式：乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方在收到清單后10個工作日內(nèi)支付相應費用。4.4付款時間：每月5日前支付上月服務費用。5.人員配置5.1安保人員配置5.1.1安保人員數(shù)量：乙方應配備不少于10名安保人員。5.1.2安保人員職責：負責小區(qū)安保巡邏、出入人員管理、車輛管理等。5.2保潔人員配置5.2.1保潔人員數(shù)量：乙方應配備不少于20名保潔人員。5.2.2保潔人員職責：負責小區(qū)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、綠化帶等清潔工作。8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1違約行為定義：若乙方未按合同約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，視為違約行為。8.1.2.1甲方有權要求乙方立即糾正違約行為。8.1.2.2若乙方未能立即糾正，甲方有權要求賠償相應的損失。8.1.2.3甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2違約賠償8.2.1賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。8.2.2賠償方式：賠償金應通過銀行轉賬支付給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.1仲裁：提交至有管轄權的人民法院進行仲裁。9.2.2訴訟：直接向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1合同履行期限屆滿前，因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2.1雙方確認解除合同。10.2.2乙方完成剩余服務并移交相關資料。10.2.3雙方結算剩余服務費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：服務區(qū)域明細12.2附件二：服務人員名單12.3附件三：服務收費標準13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知方式：雙方通訊地址變更時，應及時書面通知對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法解決。15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務或鑒定。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方均需同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查和評估工作。16.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同約定。17.第三方的責權利17.1責任：第三方在介入過程中應盡到專業(yè)、公正、客觀的責任，對提供的服務或意見負責。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和期限。17.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果進行監(jiān)督。18.1.2第三方應遵守甲方的要求和指示，確保服務符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和結果進行監(jiān)督。18.2.2第三方應遵守乙方的合同約定，確保服務符合乙方的要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方應確保其服務不侵犯甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用總額的%。19.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。19.3第三方的責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應予以保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務區(qū)域明細詳細要求：包括服務區(qū)域的面積、建筑物、設施設備等信息，以及服務區(qū)域的劃分圖。附件說明：此附件用于明確服務范圍，確保乙方提供的服務符合合同約定。2.附件二：服務人員名單詳細要求：包括服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式、資質證書等信息。附件說明：此附件用于確認服務人員資質，確保服務人員的專業(yè)性和可靠性。3.附件三：服務收費標準詳細要求：包括各項服務的收費標準、計費方式、調整機制等信息。附件說明：此附件用于明確服務費用，確保甲乙雙方對費用有明確的理解。4.附件四：安保服務標準詳細要求：包括安保服務的具體內(nèi)容、服務標準、操作流程等信息。附件說明：此附件用于規(guī)范安保服務，確保安保服務的質量和效率。5.附件五：保潔服務標準詳細要求：包括保潔服務的具體內(nèi)容、服務標準、操作流程等信息。附件說明：此附件用于規(guī)范保潔服務，確保保潔服務的質量和效果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、程序、費用等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：未按照服務標準提供服務。服務過程中發(fā)生安全事故或質量問題。未按時完成服務任務。2.責任認定標準：若乙方未按照服務標準提供服務，甲方有權要求乙方立即糾正，并賠償由此造成的損失。若服務過程中發(fā)生安全事故或質量問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。若乙方未按時完成服務任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例說明：若乙方在保潔服務過程中，未按照合同約定的頻率和標準進行清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權要求乙方立即糾正，并賠償由此造成的損失。若乙方在安保服務過程中，因工作疏忽導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。若乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化植物受損，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護服務費用總額的%。全文完。物業(yè)安保保潔服務2024年度外包合同2本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容概述1.1服務范圍1.2服務標準1.3服務時間2.服務提供方資質要求2.1法人資格2.2行業(yè)資質2.3人員資質3.服務人員配置3.1人員數(shù)量3.2人員培訓3.3人員管理4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量改進措施7.安全保障措施7.1物業(yè)安全管理7.2應急預案7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責任8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1服務明細表13.2人員配置表13.3其他附件14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同法律適用14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容概述1.1服務范圍1.2服務標準1.2.1保潔標準：按照《住宅小區(qū)保潔服務規(guī)范》執(zhí)行，確保公共區(qū)域清潔、整潔、無污漬、無垃圾。1.2.2綠化養(yǎng)護標準：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。1.2.3秩序維護標準：確保小區(qū)內(nèi)秩序井然，無安全隱患。1.2.4設備設施巡查及維修標準：定期對小區(qū)內(nèi)公共設備設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。1.2.5安全監(jiān)控標準：確保小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，實時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)安全狀況。1.2.6消防檢查標準：定期進行消防設施檢查，確保消防設施完好、有效。1.2.7門衛(wèi)管理標準：嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，確保小區(qū)出入安全。1.2.8車輛管理標準：按照《住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定》執(zhí)行，規(guī)范車輛停放。1.2.9應急事件處理標準：按照《住宅小區(qū)應急事件處理預案》執(zhí)行，確保應急事件得到及時處理。1.3服務時間本合同服務時間為每日7:00至22:00，特殊情況下可根據(jù)實際情況進行調整。2.服務提供方資質要求2.1法人資格服務提供方應具備獨立法人資格，注冊合法，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。2.2行業(yè)資質服務提供方應具備相應的行業(yè)資質證書，如清潔服務資質、綠化養(yǎng)護資質等。2.3人員資質服務提供方應具備一定數(shù)量具有相應職業(yè)資格證書的員工，包括保潔員、綠化養(yǎng)護員、秩序維護員等。3.服務人員配置3.1人員數(shù)量服務提供方應按照合同約定配置相應數(shù)量的服務人員，確保服務質量。3.2人員培訓服務提供方應對服務人員進行崗前培訓和定期培訓，提高服務人員業(yè)務水平。3.3人員管理服務提供方應對服務人員進行日常管理，確保服務人員遵守公司規(guī)章制度和職業(yè)道德。4.服務費用4.1費用構成服務費用包括但不限于保潔費、綠化養(yǎng)護費、秩序維護費、設備設施維修費等。4.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，每月支付一次。4.3費用調整機制服務費用根據(jù)物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同。5.2.2一方違約，另一方有權解除合同。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。5.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.服務質量保證6.1質量標準服務質量標準應符合本合同約定的各項要求。6.2質量檢查服務質量檢查由雙方共同進行，每月至少一次。6.3質量改進措施服務提供方應針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取改進措施，提高服務質量。7.安全保障措施7.1物業(yè)安全管理服務提供方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保小區(qū)安全。7.2應急預案服務提供方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。7.3事故處理發(fā)生事故后，服務提供方應立即采取措施，防止事態(tài)擴大，并及時報告相關部門。8.保密條款8.1保密內(nèi)容服務提供方及物業(yè)管理方對本合同內(nèi)容、服務提供方的技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2保密責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔相應的法律責任。8.3保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務提供方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的。9.1.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用的。9.1.3一方違反保密條款的。9.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為______。10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件應符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址服務提供方的送達地址為______，物業(yè)管理方的送達地址為______。12.3送達證明送達通知應以送達回執(zhí)或能夠證明已送達的書面材料為準。13.合同附件13.1服務明細表服務明細表應詳細列明服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。13.2人員配置表人員配置表應詳細列明服務人員的姓名、崗位、資質等。13.3其他附件其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、相關資質證書復印件等。14.合同簽署及其他14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助解決問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.3.2第三方對自身提供的服務或咨詢結果負責，但不對甲乙雙方的直接責任承擔。15.3.3第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.2第三方費用納入本合同的服務費用范疇。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應在第三方介入前，明確其介入的具體范圍、期限和預期目標。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。17.明確第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場行情等因素確定。17.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢結果負責，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。18.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢結果負責，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。18.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。18.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細要求：列明服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務人員配備等。服務明細表應與合同一致，作為合同附件。2.人員配置表詳細要求：列明服務人員姓名、崗位、資質、培訓情況等。人員配置表應與合同一致，作為合同附件。3.服務提供方資質證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書、人員資質證書等。資質證明應在合同簽訂前提交，作為合同附件。4.物業(yè)管理方資質證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質證書等。資質證明應在合同簽訂前提交，作為合同附件。5.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用構成、費用金額、支付方式等。服務費用明細表應與合同一致，作為合同附件。6.應急預案詳細要求：包括應急預案的種類、內(nèi)容、實施步驟等。應急預案應在合同簽訂前提交，作為合同附件。7.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。保密協(xié)議應在合同簽訂前簽訂，作為合同附件。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。第三方合作協(xié)議應在合同簽訂前簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方違約行為及責任認定未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：服務提供方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域受損，應支付違約金并賠償損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按時支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未按時支付服務費用，導致服務提供方無法正常提供服務，應支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方遭受損失，應支付違約金并賠償損失。4.保密違約行為及責任認定未履行保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應支付賠償金并承擔相應的法律責任。5.違約責任認定標準違約責任認定標準應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。違約責任認定應遵循公平、公正、合理原則。全文完。物業(yè)安保保潔服務2024年度外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務范圍及內(nèi)容2.1安保服務2.1.1人員配置及職責2.1.2巡邏及監(jiān)控2.1.3應急處置2.2保潔服務2.2.1清潔區(qū)域及標準2.2.2清潔工具及用品2.2.3清潔頻率及時間3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1合同起始日期3.1.2合同終止日期3.2服務費用3.2.1安保服務費用3.2.2保潔服務費用3.2.3費用支付方式及時間4.服務質量及標準4.1安保服務質量及標準4.1.1人員素質要求4.1.2巡邏及監(jiān)控要求4.1.3應急處置要求4.2保潔服務質量及標準4.2.1清潔區(qū)域及標準4.2.2清潔工具及用品要求4.2.3清潔頻率及時間要求5.合同履行及變更5.1合同履行5.1.1服務方義務5.1.2業(yè)主方義務5.1.3雙方配合5.2合同變更5.2.1變更條件5.2.2變更程序5.2.3變更生效6.違約責任及處理6.1違約責任6.1.1服務方違約責任6.1.2業(yè)主方違約責任6.2違約處理6.2.1違約通知6.2.2違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3民事訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構7.2.2民事法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1服務方解除條件8.1.2業(yè)主方解除條件8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3合同解除9.合同附件及補充9.1合同附件9.1.1服務方案9.1.2費用清單9.1.3其他相關文件9.2合同補充9.2.1合同補充協(xié)議9.2.2附件清單10.合同生效及備案10.1合同生效10.1.1簽署日期10.1.2生效日期10.2合同備案10.2.1備案機構10.2.2備案要求11.其他約定11.1法律適用11.1.1適用法律11.2合同份數(shù)11.2.1份數(shù)11.2.2分發(fā)對象12.合同簽訂及簽署12.1簽訂程序12.1.1簽訂主體12.1.2簽署代表12.2簽署日期12.2.1簽署日期12.2.2生效日期13.合同保管及送達13.1合同保管13.1.1保管主體13.1.2保管方式13.2合同送達13.2.1送達方式13.2.2送達對象14.合同附件及補充14.1合同附件14.1.1服務方案14.1.2費用清單14.1.3其他相關文件14.2合同補充14.2.1合同補充協(xié)議14.2.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：安保保潔服務公司1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：物業(yè)管理委員會1.2.2業(yè)主方負責人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：92.服務范圍及內(nèi)容2.1安保服務2.1.1人員配置及職責2.1.1.1人員配置：24小時安保人員，共8名2.1.1.2職責：負責小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，監(jiān)控，門禁管理，突發(fā)事件處理等2.1.2巡邏及監(jiān)控2.1.2.1巡邏頻率：每2小時一次，夜間加強巡邏2.1.2.2監(jiān)控設備：安裝攝像頭，確保小區(qū)內(nèi)重點區(qū)域無死角監(jiān)控2.1.3應急處置2.1.3.1應急預案：制定詳細突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、緊急疏散等2.1.3.2應急處理：接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理2.2保潔服務2.2.1清潔區(qū)域及標準2.2.1.1清潔區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域、道路、綠化帶等2.2.1.2清潔標準：保持地面清潔，無垃圾，綠化帶無雜草2.2.2清潔工具及用品2.2.2.1清潔工具：掃帚、拖把、垃圾桶等2.2.2.2清潔用品：清潔劑、垃圾袋等2.2.3清潔頻率及時間2.2.3.1清潔頻率：每日兩次，早晨7:009:00，下午13:0015:002.2.3.2清潔時間：根據(jù)實際情況調整3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務費用3.2.1安保服務費用：每月人民幣10萬元3.2.2保潔服務費用：每月人民幣5萬元3.2.3費用支付方式及時間：每月底前支付下月費用，付款方式為銀行轉賬4.服務質量及標準4.1安保服務質量及標準4.1.1人員素質要求：具備相關安保資格證書，熟悉安保業(yè)務，責任心強4.1.2巡邏及監(jiān)控要求：巡邏無死角，監(jiān)控設備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時處理4.1.3應急處置要求：應急響應迅速，處理措施得當，確保小區(qū)安全4.2保潔服務質量及標準4.2.1清潔區(qū)域及標準：保持地面、墻面、門窗等干凈整潔，無污漬、蜘蛛網(wǎng)等4.2.2清潔工具及用品要求：清潔工具齊全，清潔用品質量合格4.2.3清潔頻率及時間要求：按約定時間完成清潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔5.合同履行及變更5.1合同履行5.1.1服務方義務：按照合同約定提供安保、保潔服務，確保小區(qū)安全、整潔5.1.2業(yè)主方義務：按時支付服務費用，配合服務方開展工作5.1.3雙方配合：定期召開會議，溝通服務情況，共同解決存在問題5.2合同變更5.2.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致合同內(nèi)容需調整5.2.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.2.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效6.違約責任及處理6.1違約責任6.1.1服務方違約責任：未按約定提供服務質量，造成業(yè)主方損失的，按損失額進行賠償6.1.2業(yè)主方違約責任：未按時支付服務費用，按每日萬分之五的滯納金進行處罰6.2違約處理6.2.1違約通知：一方違約時，另一方應及時書面通知對方6.2.2違約處理方式：違約方應立即采取措施糾正違約行為，如無法糾正，應承擔相應責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議7.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.1.3民事訴訟：仲裁不成，向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：仲裁委員會7.2.2民事法院：人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1服務方解除條件：業(yè)主方未按時支付服務費用超過3個月8.1.2業(yè)主方解除條件：服務方未按合同約定提供服務質量，經(jīng)書面通知后仍未整改8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿：合同約定的服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同8.2.3合同解除：根據(jù)第8.1條規(guī)定的解除條件，任何一方有權解除合同9.合同附件及補充9.1合同附件9.1.1服務方案：詳細的服務方案，包括人員配置、工作流程、應急預案等9.1.2費用清單：詳細的服務費用清單，包括安保、保潔服務費用及支付方式9.1.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件9.2合同補充9.2.1合同補充協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂書面補充協(xié)議9.2.2附件清單：列明所有合同附件的名稱及編號10.合同生效及備案10.1合同生效10.1.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2生效日期：2024年1月1日10.2合同備案10.2.1備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局10.2.2備案要求：雙方應在合同生效后15日內(nèi)向備案機構備案11.其他約定11.1法律適用11.1.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2合同份數(shù)11.2.1份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2分發(fā)對象：雙方將合同分別發(fā)送給各自的相關負責人及管理部門12.合同簽訂及簽署12.1簽訂程序12.1.1簽訂主體：物業(yè)服務方和業(yè)主方授權的代表人12.1.2簽署代表：雙方授權的法定代表人或其授權代表12.2簽署日期12.2.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日12.2.2生效日期：同簽署日期13.合同保管及送達13.1合同保管13.1.1保管主體：物業(yè)服務方和業(yè)主方13.1.2保管方式：合同原件由雙方分別妥善保管，副本可存檔或電子備份13.2合同送達13.2.1送達方式：通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達13.2.2送達對象：雙方指定的接收人14.合同附件及補充14.1合同附件14.1.1服務方案：詳細的服務方案，包括人員配置、工作流程、應急預案等14.1.2費用清單：詳細的服務費用清單，包括安保、保潔服務費用及支付方式14.1.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件14.2合同補充14.2.1合同補充協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂書面補充協(xié)議14.2.2附件清單：列明所有合同附件的名稱及編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、咨詢等服務的第三方機構。15.1.2.2專業(yè)機構：指具備相關專業(yè)資質，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方機構，如審計機構、評估機構等。15.1.2.3合作方：指與甲乙雙方在特定項目上合作，共同完成合同履行的第三方機構。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應滿足合同履行所需的條件。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2責任限額應充分考慮第三方介入的性質、服務范圍及可能產(chǎn)生的風險。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任主體18.1.1甲乙雙方作為合同主體，對合同履行的結果承擔連帶責任。18.1.2第三方在介入合同履行過程中，對自身行為承擔獨立責任。18.2責任承擔18.2.1第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。18.2.2甲乙雙方應確保第三方在介入期間遵守合同約定，如第三方違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。19.第三方介入的終止及后續(xù)處理19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成合同約定的任務，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到終止通知后，妥善處理相關事務，確保合同履行的連續(xù)性。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。20.第三方介入的保密義務20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。20.1.2合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。20.2保密義務20.2.1第三方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。20.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的費用及支付21.1費用承擔21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。21.1.2第三方介入費用在合同中明確列出，并作為合同附件。21.2支付方式21.2.1第三方介入費用按協(xié)議約定分批次支付。21.2.2支付方式為銀行轉賬，支付時間及金額由協(xié)議約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。22.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構22.2.1仲裁機構：仲裁委員會22.2.2民事法院：人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方案詳細描述服務內(nèi)容、人員配置、工作流程、應急預案等。要求：服務方案應具備可行性、操作性，并符合國家相關法律法規(guī)。2.費用清單列出安保、保潔服務費用及支付方式。要求：費用清單應明確、詳細，便于甲乙雙方核對。3.合同附件清單列出所有合同附件的名稱及編號。要求：附件清單應與實際附件一致，便于合同履行過程中的查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權利、義務及責任。要求：協(xié)議內(nèi)容應合法、合理，確保第三方在介入過程中的權益。5.保密協(xié)議約定第三方在介入過程中應遵守的保密義務。要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。6.違約責任認定協(xié)議明確違約行為及違約責任認定標準。要求：協(xié)議內(nèi)容應合法、合理，便于違約行為的認定和處理。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構等。要求：協(xié)議內(nèi)容應合法、合理，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務質量、費用支付等。要求：報告內(nèi)容應真實、準確，便于甲乙雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按合同約定提供服務質量，造成業(yè)主方損失。1.2業(yè)主方未按時支付服務費用，超過合同約定期限。1.3第三方在介入過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：2.1服務質量違約：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，評估服務質量，確定違約責任。2.2支付違約：根據(jù)合同約定，計算滯納金或違約金，確定違約責任。2.3保密違約：根據(jù)保密協(xié)議，確定違約責任，包括賠償損失、承擔法律責任等。2.4配合違約：根據(jù)合同約定，評估配合程度，確定違約責任。3.違約責任示例：3.1服務質量違約示例：服務方未能按照約定時間完成清潔工作，造成業(yè)主方不便，應支付違約金人民幣500元。3.2支付違約示例：業(yè)主方未按時支付服務費用，逾期30天，應支付滯納金人民幣1000元。3.3保密違約示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失人民幣10萬元，第三方應賠償損失。3.4配合違約示例：甲乙雙方未按約定時間召開會議，導致合同履行受阻，應支付違約金人民幣1000元。全文完。物業(yè)安保保潔服務2024年度外包合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.324小時值班2.1.4緊急事件處理2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3園林綠化養(yǎng)護2.2.4室外環(huán)境清潔3.服務標準3.1物業(yè)安保服務標準3.1.1巡邏路線及頻率3.1.2門衛(wèi)服務規(guī)范3.1.3值班記錄及交接班3.1.4應急預案及演練3.2保潔服務標準3.2.1清潔區(qū)域及頻率3.2.2清潔工具及用品3.2.3清潔質量要求3.2.4清潔工作記錄4.服務費用4.1物業(yè)安保服務費用4.2保潔服務費用4.3費用支付方式及時間5.服務期限5.1服務期限起始時間5.2服務期限結束時間6.服務監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機構及方式6.2考核標準及方法6.3考核結果及處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約賠償標準8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細11.2附件二：服務標準明細11.3附件三：費用明細12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂雙方代表簽字13.2簽訂日期13.3簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1服務方：安保保潔服務有限公司1.1.2服務方地址：省市區(qū)路號1.1.3被服務方：物業(yè)管理有限責任公司1.1.4被服務方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號物業(yè)管理辦公室2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及重點區(qū)域2.1.1.2巡邏路線：根據(jù)實際情況制定，確保覆蓋所有區(qū)域2.1.1.3巡邏頻率：每日至少2次，夜間增加巡邏次數(shù)2.1.2門衛(wèi)管理2.1.2.1門衛(wèi)職責：負責小區(qū)出入口的進出管理，登記外來人員信息2.1.2.224小時值班：確保24小時有人值守，及時處理突發(fā)事件2.1.324小時值班2.1.3.1值班人員：安排具備相應資質的安保人員2.1.3.2值班記錄：詳細記錄值班期間發(fā)生的各項事件2.1.4緊急事件處理2.1.4.1應急預案：制定詳細的應急預案，確?？焖賾獙ν话l(fā)事件2.1.4.2緊急事件報告：及時向上級報告緊急事件，并采取相應措施2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、電梯等2.2.2室內(nèi)保潔2.2.2.1室內(nèi)保潔范圍：住宅樓、辦公樓等室內(nèi)公共區(qū)域2.2.2.2清潔頻率：每周至少1次，根據(jù)實際情況調整2.2.3園林綠化養(yǎng)護2.2.3.1養(yǎng)護區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有綠化帶及公共區(qū)域植物2.2.3.2養(yǎng)護頻率：每月至少1次，根據(jù)季節(jié)變化調整2.2.4室外環(huán)境清潔2.2.4.1清潔區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有室外區(qū)域，包括道路、停車場等3.服務標準3.1物業(yè)安保服務標準3.1.1巡邏路線及頻率：見2.1.13.1.2門衛(wèi)服務規(guī)范：見2.1.23.1.3值班記錄及交接班：見2.1.33.1.4應急預案及演練：見2.1.43.2保潔服務標準3.2.1清潔區(qū)域及頻率：見2.2.13.2.2清潔工具及用品：使用符合衛(wèi)生標準的清潔工具及用品3.2.3清潔質量要求：保持清潔區(qū)域整潔、無污漬、無異味3.2.4清潔工作記錄：詳細記錄清潔工作內(nèi)容及完成情況4.服務費用4.1物業(yè)安保服務費用：人民幣萬元/年4.2保潔服務費用：人民幣萬元/年4.3費用支付方式及時間：每月結算，次月支付，具體支付時間見附件5.服務期限5.1服務期限起始時間：2024年3月1日5.2服務期限結束時間：2025年2月28日6.服務監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機構及方式：由被服務方負責監(jiān)督，定期對服務方進行考核6.2考核標準及方法：根據(jù)服務內(nèi)容、服務標準、客戶滿意度等因素進行考核6.3考核結果及處理：考核結果作為服務質量的重要依據(jù)，對不合格的服務進行整改7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2.1合同一方嚴重違約7.2.2不可抗力因素導致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2.4法律法規(guī)變更導致合同無法履行7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況進行結算和處理相關事宜8.違約責任