二零二五版飯店租賃合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任2.2租金支付違約責(zé)任2.3轉(zhuǎn)租、分租違約責(zé)任2.4房屋使用違約責(zé)任3.甲方違約責(zé)任3.1交付房屋違約責(zé)任3.2維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任3.3不得隨意變更合同條款的違約責(zé)任4.乙方違約責(zé)任4.1租賃期限違約責(zé)任4.2租金支付違約責(zé)任4.3轉(zhuǎn)租、分租違約責(zé)任4.4房屋使用違約責(zé)任5.違約責(zé)任的具體情形5.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任5.2租賃期限未滿擅自搬離的違約責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租、分租未征得甲方同意的違約責(zé)任5.4房屋使用不當(dāng)造成損壞的違約責(zé)任6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1違約金6.2損害賠償6.3請(qǐng)求解除合同7.違約責(zé)任的法律適用7.1合同法相關(guān)條款7.2相關(guān)司法解釋8.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任的執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行程序9.2違約責(zé)任執(zhí)行期限10.違約責(zé)任的免除10.1違約責(zé)任的法定免除10.2違約責(zé)任的約定免除11.違約責(zé)任的追償11.1追償權(quán)人11.2追償范圍11.3追償程序12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任的優(yōu)先級(jí)12.2違約責(zé)任的競(jìng)合13.違約責(zé)任的附則13.1本合同違約責(zé)任條款的生效13.2本合同違約責(zé)任條款的修改14.違約責(zé)任的具體條款14.1違約金比例14.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)14.3違約責(zé)任的其他具體規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方當(dāng)事人損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任如乙方未在合同約定的租賃期限內(nèi)搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2租金支付違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.3轉(zhuǎn)租、分租違約責(zé)任未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.4房屋使用違約責(zé)任乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，若因乙方責(zé)任造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任3.1交付房屋違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。3.3不得隨意變更合同條款的違約責(zé)任甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同條款。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.乙方違約責(zé)任4.1租賃期限違約責(zé)任如乙方未在合同約定的租賃期限內(nèi)搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.2租金支付違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.3轉(zhuǎn)租、分租違約責(zé)任未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.4房屋使用違約責(zé)任乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，若因乙方責(zé)任造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。5.違約責(zé)任的具體情形5.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任如乙方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)從逾期之日起計(jì)算違約金。5.2租賃期限未滿擅自搬離的違約責(zé)任如乙方未在合同約定的租賃期限內(nèi)搬離租賃房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3轉(zhuǎn)租、分租未征得甲方同意的違約責(zé)任如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。5.4房屋使用不當(dāng)造成損壞的違約責(zé)任如乙方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。6.2損害賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。6.3請(qǐng)求解除合同在違約情形發(fā)生時(shí)，非違約方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任的法律適用7.1合同法相關(guān)條款本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。7.2相關(guān)司法解釋在適用合同法相關(guān)條款時(shí)，如存在相關(guān)司法解釋?zhuān)瑒t應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。8.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任的執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行程序（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，非違約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.2違約責(zé)任執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限，自違約方收到違約通知之日起計(jì)算，一般不超過(guò)三十日。10.違約責(zé)任的免除10.1違約責(zé)任的法定免除因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，違約責(zé)任可以部分或全部免除。10.2違約責(zé)任的約定免除合同雙方可以在合同中約定特定的違約責(zé)任免除條件，在符合約定條件時(shí)，違約責(zé)任可以免除。11.違約責(zé)任的追償11.1追償權(quán)人本合同項(xiàng)下的追償權(quán)人，為因違約遭受損失的非違約方。11.2追償范圍追償范圍包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。11.3追償程序（1）非違約方向違約方發(fā)出追償通知；（2）違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行追償義務(wù)的，非違約方可以采取法律手段追償。12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任的優(yōu)先級(jí)12.2違約責(zé)任的競(jìng)合如同一違約行為涉及多項(xiàng)違約責(zé)任，非違約方可以選擇其中一項(xiàng)或多項(xiàng)要求違約方承擔(dān)。13.違約責(zé)任的附則13.1本合同違約責(zé)任條款的生效本合同違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。13.2本合同違約責(zé)任條款的修改本合同違約責(zé)任條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.違約責(zé)任的具體條款14.1違約金比例違約金比例應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度確定，一般不低于合同總額的1%，最高不超過(guò)合同總額的10%。14.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。14.3違約責(zé)任的其他具體規(guī)定本合同違約責(zé)任的其他具體規(guī)定，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)與代理；（3）房屋評(píng)估與鑒定；（4）工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的重要性；（3）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的預(yù)期。3.3責(zé)任限額的約定（1）房屋租賃中介服務(wù)：相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額；（2）法律咨詢(xún)與代理：相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)用；（3）房屋評(píng)估與鑒定：相當(dāng)于評(píng)估價(jià)值的10%；（4）工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理：相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用的10%；（5）其他服務(wù)：參照前述標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)，且不超過(guò)責(zé)任限額。4.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。5.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀況，為日后解決糾紛提供依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，是計(jì)算違約金和滯納金的重要依據(jù)。4.附件四：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由維修人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修養(yǎng)護(hù)情況，是判斷房屋損壞原因的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，是解決合同履行過(guò)程中糾紛的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月1日支付租金，若于2日未支付，則從2日起計(jì)算違約金。2.違約行為：租賃期限未滿擅自搬離責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的租賃期限內(nèi)搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：合同約定租賃期限為一年，乙方于第11個(gè)月擅自搬離，則從搬離之日起計(jì)算違約金。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：乙方未征得甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋使用不當(dāng)造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在3月1日交付房屋，若于3月2日未交付，則從2日起計(jì)算違約金。全文完。二零二四版飯店租賃合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限2.租賃方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付租金2.2非法轉(zhuǎn)租或分租2.3損壞租賃物2.4未經(jīng)許可改變租賃物用途2.5違反合同約定的其他行為3.承租方違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金3.2損壞租賃物3.3未經(jīng)許可改變租賃物用途3.4違反合同約定的其他行為4.違約金條款4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付時(shí)間4.3違約金免除條件5.損害賠償條款5.1損害賠償范圍5.2損害賠償計(jì)算方式5.3損害賠償支付時(shí)間6.違約責(zé)任解除條款6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任法律適用8.1適用法律8.2法律解釋8.3法律變更9.違約責(zé)任合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.違約責(zé)任合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責(zé)任合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽效力12.違約責(zé)任合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案后果14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢為止。2.租賃方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。2.2非法轉(zhuǎn)租或分租租賃方未經(jīng)承租方同意，不得將租賃物非法轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。2.3損壞租賃物租賃方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4未經(jīng)許可改變租賃物用途租賃方未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變租賃物的用途。2.5違反合同約定的其他行為租賃方如有其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租方違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金承租方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。3.2損壞租賃物承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3未經(jīng)許可改變租賃物用途承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的用途。3.4違反合同約定的其他行為承租方如有其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金條款4.1違約金計(jì)算方式違約金按合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。4.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3違約金免除條件在下列情況下，違約金可予以免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約金。5.損害賠償條款5.1損害賠償范圍損害賠償范圍包括因違約行為造成的直接損失和間接損失。5.2損害賠償計(jì)算方式損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括合理費(fèi)用和預(yù)期收益損失。5.3損害賠償支付時(shí)間損害賠償應(yīng)在確定賠償金額后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.違約責(zé)任解除條款6.1解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違約，給另一方造成重大損失。6.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問(wèn)題。7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。8.違約責(zé)任法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同中的法律條款如無(wú)明確規(guī)定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行解釋。8.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)隨之調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。9.違約責(zé)任合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2變更程序（1）雙方提出變更要求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。10.違約責(zé)任合同終止10.1終止條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力毀損滅失；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問(wèn)題。11.違約責(zé)任合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議生效。11.3續(xù)簽效力續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違約，給另一方造成重大損失。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問(wèn)題。13.違約責(zé)任合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。13.2備案程序備案程序如下：（1）雙方持合同文本及身份證原件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)；（2）填寫(xiě)備案表格；（3）繳納備案費(fèi)用；（4）領(lǐng)取備案證明。13.3備案后果合同備案后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任合同附件14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、違約金計(jì)算表等。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定；（3）甲、乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲、乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、角色和職責(zé)。16.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)而造成甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任限額例外（1）第三方故意造成甲、乙雙方損失；（2）第三方違反法律規(guī)定或合同約定造成甲、乙雙方損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.3利益劃分第三方的收益僅限于其提供服務(wù)的費(fèi)用，不得參與甲、乙雙方的其他經(jīng)濟(jì)利益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。19.2介入通知第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。19.3介入監(jiān)督甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）其他終止介入的情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后果第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對(duì)于雙方的權(quán)益保護(hù)具有重要意義。3.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約金比例和逾期天數(shù)，計(jì)算違約金金額。說(shuō)明：違約金計(jì)算表用于明確違約金的計(jì)算方式和金額，便于雙方履行合同。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、角色、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和作用，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇何種方式解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，解除合同關(guān)系的書(shū)面文件。8.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方鑒定報(bào)告是第三方在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的鑒定結(jié)果，用于明確責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。示例：如租金為10000元，逾期一日，應(yīng)支付200元的違約金。2.非法轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。示例：如因非法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致承租方遭受10000元損失，租賃方應(yīng)賠償此損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用和降低價(jià)值。示例：如租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5000元，租賃方應(yīng)賠償此費(fèi)用。4.未經(jīng)許可改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。示例：如因改變用途導(dǎo)致承租方遭受10000元損失，租賃方應(yīng)賠償此損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或解除合同。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或賠償損失。全文完。二零二四版飯店租賃合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1甲方違約行為1.2乙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方違約責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任3.違約賠償范圍3.1甲方違約賠償范圍3.2乙方違約賠償范圍4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.違約金支付期限5.1甲方違約金支付期限5.2乙方違約金支付期限6.違約金支付方式6.1甲方違約金支付方式6.2乙方違約金支付方式7.違約爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約合同解除8.1甲方違約合同解除8.2乙方違約合同解除9.違約合同終止9.1甲方違約合同終止9.2乙方違約合同終止10.違約合同解除后的處理10.1甲方違約合同解除后的處理10.2乙方違約合同解除后的處理11.違約合同終止后的處理11.1甲方違約合同終止后的處理11.2乙方違約合同終止后的處理12.違約合同解除或終止后的違約責(zé)任12.1甲方違約合同解除或終止后的違約責(zé)任12.2乙方違約合同解除或終止后的違約責(zé)任13.違約合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1甲方違約合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.2乙方違約合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.違約合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1甲方違約行為（1）未按照合同約定時(shí)間支付租金；（2）未按照合同約定用途使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物；（4）未按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)；（5）未按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)和文件；（6）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。1.2乙方違約行為（1）未按照合同約定時(shí)間交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按照合同約定維護(hù)租賃物；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物；（5）未按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)；（6）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。3.違約賠償范圍3.1甲方違約賠償范圍（1）乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。3.2乙方違約賠償范圍（1）甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）每月租金的百分之十；（2）逾期付款的每日利息。4.2乙方違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）每月租金的百分之十；（2）逾期付款的每日利息。5.違約金支付期限5.1甲方違約金支付期限（1）自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)；（2）逾期未支付的，每日加收違約金總額的千分之五。5.2乙方違約金支付期限（1）自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)；（2）逾期未支付的，每日加收違約金總額的千分之五。6.違約金支付方式6.1甲方違約金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。6.2乙方違約金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約合同解除8.1甲方違約合同解除（1）甲方出現(xiàn)第一條所述違約行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方在接到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；（3）甲方未采取補(bǔ)救措施或未賠償損失，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約合同解除（1）乙方出現(xiàn)第一條所述違約行為之一的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；（3）乙方未采取補(bǔ)救措施或未賠償損失，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.違約合同終止9.1甲方違約合同終止（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已產(chǎn)生租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)。9.2乙方違約合同終止（1）因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付已產(chǎn)生租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。10.違約合同解除或終止后的處理10.1甲方違約合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的清理和返還。10.2乙方違約合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的清理和返還。11.違約合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1甲方違約合同解除或終止后的后續(xù)事宜（1）甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除物業(yè)合同等；（2）甲方應(yīng)將租賃物的鑰匙、相關(guān)文件等交付給乙方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.2乙方違約合同解除或終止后的后續(xù)事宜（1）乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除物業(yè)合同等；（2）乙方應(yīng)將租賃物的鑰匙、相關(guān)文件等交付給甲方；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.違約合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約合同解除或終止后的通知（1）一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，通知內(nèi)容應(yīng)包括違約事實(shí)、解除或終止的原因和依據(jù)。14.違約合同解除或終止后的合同終止證明（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止證明；（2）合同終止證明應(yīng)載明合同解除或終止的時(shí)間、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)終止情況等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與合同履行的一方。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)甲乙雙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；3.3第三方按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)；4.2若費(fèi)用未在協(xié)議或合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；5.3若協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的百分之十。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.3若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)