2025年度商業(yè)綜合體食堂承包合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體食堂承包合作協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合作期限及地點(diǎn)1.1合作期限1.2食堂所在地第二條承包方資格與義務(wù)2.1承包方資格2.2承包方義務(wù)第三條甲方資格與義務(wù)3.1甲方資格3.2甲方義務(wù)第四條合作內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備要求第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1食堂管理6.2服務(wù)質(zhì)量管理6.3安全管理第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合作期限及地點(diǎn)1.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。1.2食堂所在地本合同所指食堂位于商業(yè)綜合體，具體地址為市區(qū)路號(hào)。第二條承包方資格與義務(wù)2.1承包方資格承包方須具備獨(dú)立的法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具備餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。2.2承包方義務(wù)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食品安全、衛(wèi)生。（3）按時(shí)繳納合作費(fèi)用，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條甲方資格與義務(wù)3.1甲方資格甲方為商業(yè)綜合體所有權(quán)人，具備簽訂本合同的資格。3.2甲方義務(wù)（1）為承包方提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。（2）配合承包方進(jìn)行食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理。（3）監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。第四條合作內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍食堂經(jīng)營(yíng)范圍為中式快餐、西式簡(jiǎn)餐、飲料、小吃等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）食堂環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備齊全，符合衛(wèi)生要求。（2）菜品質(zhì)量穩(wěn)定，口味適中，滿足消費(fèi)者需求。（3）服務(wù)態(tài)度良好，員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能。4.3設(shè)施設(shè)備要求（1）廚房設(shè)備：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備消毒、保溫等功能。（2）就餐區(qū)：寬敞明亮，座椅舒適，布局合理。（3）衛(wèi)生間：干凈衛(wèi)生，設(shè)施齊全。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣萬元。5.2支付方式承包費(fèi)用分季度支付，每個(gè)季度末前15個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的承包費(fèi)用。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1食堂管理（1）承包方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2服務(wù)質(zhì)量管理（1）承包方應(yīng)確保食堂提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。6.3安全管理（1）承包方應(yīng)確保食堂的食品安全、消防安全等，防止事故發(fā)生。（2）甲方有權(quán)對(duì)食堂的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條合同變更與解除7.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2解除條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自行解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。（2）若承包方提供的餐飲服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若承包方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生食品安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額不低于事故發(fā)生前一個(gè)月的平均承包費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。（2）若甲方未能配合承包方進(jìn)行食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須在甲方收到承包費(fèi)用后正式生效。10.2合同附件（1）食堂設(shè)施設(shè)備清單（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）食品安全管理制度（4）員工培訓(xùn)計(jì)劃10.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、承包方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知送達(dá)任何一方按照本合同約定的地址發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起滿三日，對(duì)方未提出異議的，視為已送達(dá)。11.3合同修改本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同解除（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)事宜。13.1終止后的責(zé)任合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和承包方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍（1）提供餐飲管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行食品安全評(píng)估和監(jiān)督；（3）提供人力資源招聘和培訓(xùn)服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)管理咨詢和審計(jì)服務(wù)；（5）提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第二條第三方介入的審批程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，詳細(xì)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2審批權(quán)限（1）甲方和承包方均擁有同意或拒絕第三方介入的權(quán)力。（2）任何一方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和承包方的商業(yè)信息。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或承包方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。（2）若第三方因自身原因?qū)е录追交虺邪皆馐苤卮髶p失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提高責(zé)任限額。4.2限額調(diào)整（1）若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，可能影響責(zé)任限額時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并要求其提供必要的服務(wù)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）承包方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。（2）若第三方介入的費(fèi)用由甲方和承包方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）若第三方服務(wù)不符合合同要求，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。7.2終止程序（1）任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期、預(yù)計(jì)使用壽命等。說明：此清單為食堂設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，用于雙方共同確認(rèn)和監(jiān)督設(shè)備維護(hù)。2.食品安全管理制度詳細(xì)要求：包括食品安全操作規(guī)范、食品原料采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、食品加工流程、食品留樣制度等。說明：此制度旨在確保食堂食品安全，預(yù)防食品安全事故的發(fā)生。3.員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列明員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、培訓(xùn)師、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說明：此計(jì)劃用于提升員工的服務(wù)水平和專業(yè)知識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.財(cái)務(wù)管理咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括食堂財(cái)務(wù)狀況分析、成本控制建議、收入支出預(yù)測(cè)等。說明：此報(bào)告用于指導(dǎo)食堂財(cái)務(wù)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、爭(zhēng)議解決建議等。說明：此意見書用于保障雙方的合法權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.食堂運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括每日客流量、銷售額、菜品銷量、原材料消耗等數(shù)據(jù)。說明：此報(bào)表用于分析食堂運(yùn)營(yíng)狀況，為經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。違約行為：提供的餐飲服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生食品安全事故。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付賠償金，賠償金額不低于事故發(fā)生前一個(gè)月的平均承包費(fèi)用。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向承包方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。違約行為：未能配合承包方進(jìn)行食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)甲方或承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體食堂承包合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮商業(yè)綜合體食堂的資源優(yōu)勢(shì)，提高食堂運(yùn)營(yíng)效率，滿足消費(fèi)者需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商業(yè)綜合體食堂的實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“商業(yè)綜合體食堂”是指位于商業(yè)綜合體內(nèi)部，為消費(fèi)者提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“承包期限”：指本協(xié)議約定的甲方將商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方支付給甲方，用于補(bǔ)償甲方在商業(yè)綜合體食堂設(shè)施、設(shè)備等方面的投入。（3）“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”：指乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)管理享有獨(dú)立決策權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量、食品安全等進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供商業(yè)綜合體食堂的設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)綜合體食堂。（2）乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體食堂的食品安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)綜合體食堂。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自主經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)綜合體食堂，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）終止事由發(fā)生后，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體食堂設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）終止后，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)綜合體食堂的水電費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至商業(yè)綜合體物業(yè)管理處。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月水電費(fèi)支付至商業(yè)綜合體物業(yè)管理處。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)綜合體食堂設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營(yíng)不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向受損方支付賠償金。（3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在承包期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商業(yè)綜合體食堂虧損。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議基礎(chǔ)上，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體食堂承包合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)綜合體食堂設(shè)施設(shè)備清單4.食品安全管理制度5.物業(yè)管理合同6.稅收繳納證明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。甲方未按約定提供商業(yè)綜合體食堂設(shè)施、設(shè)備。甲方未按約定收取租金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.食品安全法：規(guī)定食品安全的基本制度，保障食品安全。3.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。4.稅法：規(guī)定稅收征收、管理和使用等方面的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。7.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，并按約定支付違約金。2.問題：乙方違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保食品安全，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供商業(yè)綜合體食堂設(shè)施、設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定收取租金。解決辦法：甲方應(yīng)立即收取租金，并按約定支付違約金。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體食堂的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。第三方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體食堂的物業(yè)管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體食堂的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)自主決定商業(yè)綜合體食堂的菜品種類和價(jià)格。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和幫助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，免受商業(yè)綜合體其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)，將商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保食品安全和衛(wèi)生。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提出建議。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)狀況良好，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體食堂的租金收入穩(wěn)定。甲方應(yīng)享有在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)簽合同的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。乙方不得將商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。全文完。2025年度商業(yè)綜合體食堂承包合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、承包方資質(zhì)與條件1.承包方資質(zhì)要求2.承包方條件3.承包方承諾三、食堂經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)品種3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)環(huán)境四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理制度2.食堂衛(wèi)生管理3.食品安全管理4.人員管理六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行2.監(jiān)督方式3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同變更與補(bǔ)充程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案十三、其他1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同附件效力十四、合同附件1.承包方資質(zhì)證明2.食堂經(jīng)營(yíng)許可證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體食堂承包合作協(xié)議2.合同雙方：a.承包方：[承包方名稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]d.承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]e.被承包方：[被承包方名稱]f.被承包方地址：[被承包方地址]g.被承包方聯(lián)系人：[被承包方聯(lián)系人]h.被承包方聯(lián)系電話：[被承包方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)綜合體食堂的承包合作關(guān)系，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)和雙方權(quán)益。二、承包方資質(zhì)與條件1.承包方資質(zhì)要求：a.持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照b.持有餐飲服務(wù)許可證2.承包方條件：a.承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食堂運(yùn)營(yíng)b.承諾提供符合消費(fèi)者需求的餐飲服務(wù)c.承諾按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.承包方承諾：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)b.保證食堂運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量三、食堂經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍：a.提供早餐、午餐、晚餐等餐飲服務(wù)b.提供各類中式、西式簡(jiǎn)餐c.提供飲料、水果、糕點(diǎn)等食品2.經(jīng)營(yíng)品種：a.根據(jù)市場(chǎng)需求和季節(jié)變化，提供多樣化的菜品b.確保菜品質(zhì)量，滿足消費(fèi)者口味3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：a.早餐：7:009:00b.午餐：11:0013:00c.晚餐：17:0019:004.經(jīng)營(yíng)環(huán)境：a.保持食堂環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒b.確保食品安全，防止食物中毒事件發(fā)生四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：a.食堂租金為每月人民幣[租金金額]b.租金支付方式為每月[支付方式]2.租金支付方式：a.食堂租金每月[支付日期]前支付b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納b.清潔費(fèi)每月人民幣[清潔費(fèi)金額]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.租金和清潔費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理制度：a.制定食堂運(yùn)營(yíng)管理制度，明確各項(xiàng)操作規(guī)程b.定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率2.食堂衛(wèi)生管理：a.定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)b.員工需佩戴工作服，保持個(gè)人衛(wèi)生3.食品安全管理：a.嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量b.定期對(duì)食品原料進(jìn)行檢查，防止不合格產(chǎn)品進(jìn)入食堂4.人員管理：a.招聘具備相關(guān)資質(zhì)的員工b.對(duì)員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行：a.承包方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)b.被承包方應(yīng)協(xié)助承包方履行合同2.監(jiān)督方式：a.雙方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)食堂運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查b.監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)承包方提出整改意見3.違約責(zé)任：a.承包方未履行合同義務(wù)，被承包方有權(quán)要求賠償b.被承包方未履行協(xié)助義務(wù)，承包方有權(quán)要求賠償七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.食堂名稱、標(biāo)識(shí)、菜品名稱等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有b.被承包方不得擅自使用承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.承包方有權(quán)對(duì)侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行制止和追究b.被承包方應(yīng)積極配合承包方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.食堂運(yùn)營(yíng)中的客戶信息、員工信息等敏感數(shù)據(jù)2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年3.違約責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[可選]如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方達(dá)成終止協(xié)議3.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同補(bǔ)充：a.雙方在合同履行過程中如需補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與補(bǔ)充程序：a.變更或補(bǔ)充協(xié)議的效力與原合同相同十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案：a.雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案十三、其他1.通知與送達(dá)：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址b.送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以雙方確認(rèn)的送達(dá)日期為準(zhǔn)2.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：a.合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致十四、合同附件1.承包方資質(zhì)證明2.食堂經(jīng)營(yíng)許可證3.其他相關(guān)文件____________________承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________被承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)方向、菜品結(jié)構(gòu)、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整。b.甲方有權(quán)對(duì)食堂的裝修、改造、升級(jí)提出要求。說明：甲方作為商業(yè)綜合體的主導(dǎo)方，對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)有更大的決策權(quán)，以保證食堂與整個(gè)商業(yè)綜合體的定位和形象相匹配。2.甲方監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)食堂的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等。b.甲方有權(quán)要求承包方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。說明：甲方對(duì)食堂的監(jiān)督有助于確保食堂的運(yùn)營(yíng)符合商業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)，提升消費(fèi)者體驗(yàn)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在同等條件下，甲方享有食堂的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。b.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前[提前通知期限]書面通知承包方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)食堂運(yùn)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的整體利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)和價(jià)格調(diào)整。b.乙方有權(quán)對(duì)食堂的裝修、改造、升級(jí)提出建議。說明：乙方作為承包方，對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)有更大的自主權(quán)，有利于提高食堂的競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。2.乙方權(quán)益保障條款：a.乙方享有食堂的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾。b.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。說明：乙方權(quán)益保障條款有助于確保乙方在合同期間能夠自主經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。3.乙方退出機(jī)制條款：a.乙方在合同期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。b.乙方退出時(shí)，應(yīng)確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)，并按照合同約定進(jìn)行交接。說明：乙方退出機(jī)制條款為乙方提供了靈活的退出方式，同時(shí)確保了食堂運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。b.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方利益。說明：中介服務(wù)條款明確了中介方的職責(zé)和權(quán)利，有利于雙方在合同執(zhí)行過程中維護(hù)自身權(quán)益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。說明：中介費(fèi)用承擔(dān)條款明確了中介費(fèi)用的支付方式和分擔(dān)比例，避免了后期爭(zhēng)議。3.中介責(zé)任條款：a.中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。b.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介責(zé)任條款明確了中介方的責(zé)任，保障了雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包方資質(zhì)證明2.食堂經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件6.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。b.承包方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用。c.甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件或支持。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求承包方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求更換承包方。2.問題：租金或費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時(shí)可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體食堂承包。2.食堂經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。4.食堂經(jīng)營(yíng)合作。5.食堂服務(wù)提供。全文完。2025年度商業(yè)綜合體食堂承包合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體在城市建設(shè)中扮演著越來越重要的角色。為滿足商業(yè)綜合體內(nèi)部員工及顧客的餐飲需求，甲方?jīng)Q定將商業(yè)綜合體食堂進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體食堂承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多功能于一體的城市綜合體。2.食堂：指為商業(yè)綜合體內(nèi)部員工及顧客提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。3.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體食堂內(nèi)，依法取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供商業(yè)綜合體食堂承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指取得商業(yè)綜合體食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)者。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。4.合同價(jià)款：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及合同約定進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反合同約定進(jìn)行處罰。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體食堂內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及合同約定，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合同價(jià)款。4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體食堂位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定在商業(yè)綜合體食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方提供商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施。2.管理費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付管理費(fèi)，用于甲方對(duì)商業(yè)綜合體食堂的管理和維護(hù)。3.利潤(rùn)分成：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方按照一定比例與甲方分成經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季管理費(fèi)。3.利潤(rùn)分成：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付上一年度的利潤(rùn)分成。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供餐飲服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施的相關(guān)信息。2.雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租其經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同努力維護(hù)商業(yè)綜合體食堂的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（經(jīng)營(yíng)方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：