2024順德汽車客運站租賃合同違約責(zé)任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運站租賃合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同范圍1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同租賃的汽車客運站地址及面積1.4租賃期限1.5租賃用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3押金金額及退還條件2.4費用支付方式3.違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按約定時間交付租賃場地3.1.2甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施3.1.3甲方未按約定維護租賃場地安全及衛(wèi)生3.2乙方違約3.2.1乙方未按約定時間支付租金3.2.2乙方未按約定使用租賃場地3.2.3乙方未按約定維護租賃場地設(shè)施4.合同的解除與終止4.1甲方解除合同的條件4.2乙方解除合同的條件4.3合同終止后的場地清理及設(shè)施歸還5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決6.其他條款6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3雙方對合同條款的保密義務(wù)6.4雙方對合同的修改及補充權(quán)7.合同的生效、修改及解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.甲方聲明及承諾8.1甲方為合法注冊并具備租賃資質(zhì)的公司8.2甲方提供的場地及設(shè)施符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.乙方聲明及承諾9.1乙方為合法注冊的公司或個人9.2乙方使用租賃場地用于合法經(jīng)營活動10.不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式11.甲方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人11.2甲方聯(lián)系電話及郵箱12.乙方聯(lián)系方式12.1乙方聯(lián)系人12.2乙方聯(lián)系電話及郵箱13.合同附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地設(shè)施清單14.簽字頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同范圍1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：順德汽車客運站有限公司，法定代表人為：。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：X運輸公司，法定代表人為：。1.3合同租賃的汽車客運站地址及面積乙方租賃的汽車客運站地址為順德汽車客運站，租賃面積為1000平方米。1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。1.5租賃用途乙方租賃汽車客運站主要用于汽車運輸、候車、換乘等業(yè)務(wù)。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣100,000元，共計1,200,000元。2.2租金支付周期乙方需每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣200,000元，合同到期后無違約情況下，押金退還乙方。2.4費用支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按約定時間交付租賃場地如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.1.2甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施如甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.1.3甲方未按約定維護租賃場地安全及衛(wèi)生如甲方未按約定維護租賃場地安全及衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%。3.2乙方違約3.2.1乙方未按約定時間支付租金如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.2.2乙方未按約定使用租賃場地如乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.2.3乙方未按約定維護租賃場地設(shè)施如乙方未按約定維護租賃場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%。第四條合同的解除與終止4.1甲方解除合同的條件甲方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個月書面通知乙方。4.2乙方解除合同的條件乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個月書面通知甲方。4.3合同終止后的場地清理及設(shè)施歸還合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清理租賃場地，并歸還所有租賃設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)與租賃場地相關(guān)的所有稅費。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.3雙方對合同條款的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同條款及交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.4雙方對合同的修改及補充權(quán)雙方經(jīng)協(xié)商一致，有權(quán)對合同進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第八條甲方聲明及承諾8.1甲方為合法注冊并具備租賃資質(zhì)的公司甲方保證其已按照中國法律注冊成立，并具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)。8.2甲方提供的場地及設(shè)施符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供的租賃場地及設(shè)施符合中國國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。第九條乙方聲明及承諾9.1乙方為合法注冊的公司或個人乙方保證其是一家合法注冊的公司或個人，具備從事汽車運輸、候車、換乘等業(yè)務(wù)的資質(zhì)。9.2乙方使用租賃場地用于合法經(jīng)營活動乙方保證租賃場地僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致乙方無法按合同約定使用租賃場地，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度調(diào)整租賃期限或租金。第十一條甲方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人姓名為，職務(wù)為租賃部經(jīng)理。11.2甲方聯(lián)系電話及郵箱第十二條乙方聯(lián)系方式12.1乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人姓名為趙六，職務(wù)為運營部經(jīng)理。12.2乙方聯(lián)系電話及郵箱第十三條合同的生效、修改及解除13.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條簽字頁14.1甲方代表簽字甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表簽字。14.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方非乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方因合同履行需要與第三方發(fā)生交易或服務(wù)關(guān)系；甲方或乙方因不可抗力或其他意外事件需要第三方提供協(xié)助或支持；甲方或乙方因合同約定或法律規(guī)定需要接受第三方的監(jiān)督、檢查或評估。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，提供合格的商品或服務(wù)，并對其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方或乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知對方，并盡量征得對方的同意。3.2甲方或乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解決。3.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并盡可能減少對合同履行造成的影響。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中，甲方或乙方需要與第三方發(fā)生合同關(guān)系，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及權(quán)益。4.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。4.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合中國法律法規(guī)，不得違反國家政策。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3若第三方因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過約定的責(zé)任限額，雙方可協(xié)商補充約定或依法解決。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.3當(dāng)?shù)谌轿绰男衅浼s定義務(wù)或提供不合格商品或服務(wù)時，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或依法追責(zé)。第七條第三方介入與合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。7.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3解除合同后，甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系繼續(xù)有效，并按照雙方與第三方的約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場地設(shè)施清單附件3：租金支付記錄附件4：維修服務(wù)合同附件5：保險單據(jù)附件6：監(jiān)管機構(gòu)審批文件附件7：安全評估報告附件8：乙方經(jīng)營許可證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的租賃場地現(xiàn)狀照片，包括場地整體面貌、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號等。附件3的詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件4的詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5的詳細(xì)要求：提供保險單據(jù)，證明乙方已購買相應(yīng)的保險。附件6的詳細(xì)要求：提供監(jiān)管機構(gòu)審批文件，證明合同遵守相關(guān)法規(guī)。附件7的詳細(xì)要求：提供安全評估報告，證明租賃場地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件8的詳細(xì)要求：提供乙方經(jīng)營許可證明，證明乙方具備經(jīng)營資質(zhì)。附件9的詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件10的詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃場地；2.甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；3.甲方未按約定維護租賃場地安全及衛(wèi)生；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用租賃場地；6.乙方未按約定維護租賃場地設(shè)施；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約行為產(chǎn)生的問題。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元；若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會