二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[賣方全稱]1.1.2乙方：[買方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方委托甲方提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)在交易過程中對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.2服務(wù)范圍2.2.1資金監(jiān)管服務(wù)覆蓋從交易合同簽訂至交易款項支付完畢的全過程。2.2.2資金監(jiān)管服務(wù)包括但不限于交易資金的安全保管、支付監(jiān)督、資金劃撥等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易款項支付完畢之日止。2.3.2如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致后予以延長。3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1甲方應(yīng)在銀行開設(shè)專門用于交易資金監(jiān)管的資金監(jiān)管賬戶。3.1.2資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)書面通知乙方。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1交易雙方在簽訂交易合同時，應(yīng)將交易資金劃入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.2.2交易雙方在辦理過戶手續(xù)前，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得劃轉(zhuǎn)或提取。3.3資金監(jiān)管費(fèi)用3.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及市場行情確定。3.3.2資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用在交易款項支付完畢后五個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。5.1.2甲方應(yīng)定期向乙方報告資金監(jiān)管情況，確保乙方對交易資金的掌握。5.2買方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付交易款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.3賣方責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的交易信息，確保交易的真實(shí)性。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易款項的支付，不得以任何理由拒絕支付。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。8.3終止條件8.3.1合同服務(wù)期限屆滿且交易款項支付完畢，合同自行終止。8.3.2合同解除后，合同終止。8.4終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。8.4.2雙方應(yīng)將終止合同的情況通知相關(guān)方，包括但不限于銀行和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.3.2雙方應(yīng)盡快開始爭議解決程序，爭議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。11.3.2合同解除后，原合同條款中未解除部分仍具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]12.1.2賬號：[資金監(jiān)管賬戶賬號]12.1.3開戶行：[資金監(jiān)管賬戶開戶行]12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用項目：[服務(wù)費(fèi)用項目名稱]12.2.2服務(wù)費(fèi)用金額：[服務(wù)費(fèi)用金額]12.2.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：[服務(wù)費(fèi)用支付時間]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1[其他相關(guān)文件名稱]12.3.2[其他相關(guān)文件內(nèi)容]13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。13.3終止條件13.3.1合同服務(wù)期限屆滿且交易款項支付完畢，合同自行終止。13.3.2合同解除后，合同終止。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。13.4.2雙方應(yīng)將終止合同的情況通知相關(guān)方，包括但不限于銀行和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。14.1.2任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。14.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。14.3違約賠償14.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。14.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和間接損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在交易過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。15.5.2第三方與甲方、乙方在履行本合同時，應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。15.5.3第三方不承擔(dān)本合同項下甲方和乙方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體百分比]。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如合同履行過程中發(fā)生法律法規(guī)變更或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方、乙方和第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。17.1.2對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。17.3.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同終止第三方介入。18.1.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，合同可終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方和第三方。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、賬戶名稱等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的項目、金額、支付時間等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，以證明交易雙方的主體資格。說明：此附件用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。6.交易合同要求：提供交易合同的復(fù)印件，以證明交易雙方達(dá)成的交易內(nèi)容。說明：此附件用于明確交易的具體條款，包括房屋價格、交付時間等。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，以證明交易資金的支付情況。說明：此附件用于證明交易資金的支付和接收情況。8.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的復(fù)印件，以證明交易款項的支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：此附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，逾期未支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。3.甲方或乙方提供虛假信息違約行為：甲方或乙方在交易過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：第三方未按照約定時間完成評估工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶5.資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任四、交易流程1.交易雙方信息確認(rèn)2.簽訂買賣合同3.資金監(jiān)管申請4.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)5.資金劃撥6.交易過戶7.交易尾款支付8.資金監(jiān)管解除五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋九、合同附件1.買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案材料十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.資金監(jiān)管賬戶注銷2.交易過戶手續(xù)辦理3.交易尾款支付4.其他后續(xù)事宜十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.資金監(jiān)管賬戶注銷2.交易過戶手續(xù)辦理3.交易尾款退還4.其他后續(xù)事宜十四、合同附件1.買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：21世紀(jì)不動產(chǎn)5.合同生效日期：_______6.合同期限：自_______至_______7.合同目的：確保二手房交易資金安全，規(guī)范交易流程，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)范圍：a.甲方在二手房交易過程中涉及的資金，包括但不限于定金、首付款、尾款等。b.乙方負(fù)責(zé)對甲方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.資金監(jiān)管流程：a.甲方在簽訂買賣合同后，將交易資金存入指定監(jiān)管賬戶。b.乙方對監(jiān)管賬戶進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，確保資金安全。c.交易雙方完成過戶手續(xù)后，乙方根據(jù)合同約定將資金劃撥至賣方賬戶。3.資金監(jiān)管方式：a.乙方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進(jìn)行獨(dú)立管理。b.乙方采用電子化監(jiān)管手段，確保資金流動透明。4.資金監(jiān)管賬戶：a.資金監(jiān)管賬戶由乙方在具有資質(zhì)的銀行開設(shè)。b.賬戶信息由雙方共同確認(rèn)，并保密。5.資金監(jiān)管期限：a.自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易雙方完成過戶手續(xù)之日止。6.資金監(jiān)管費(fèi)用：a.乙方按監(jiān)管資金的一定比例收取監(jiān)管費(fèi)用。b.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。c.甲方應(yīng)配合乙方完成資金監(jiān)管流程。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息資料。b.乙方應(yīng)保證資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金損失。c.乙方應(yīng)按照合同約定完成資金監(jiān)管流程。3.雙方保密義務(wù)：a.雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。四、交易流程1.交易雙方信息確認(rèn)：a.甲方確認(rèn)賣方身份及房屋信息。b.乙方確認(rèn)交易雙方身份及房屋信息。2.簽訂買賣合同：a.交易雙方在乙方見證下簽訂買賣合同。b.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。3.資金監(jiān)管申請：a.甲方向乙方提出資金監(jiān)管申請。b.乙方審核申請材料，確認(rèn)無誤后辦理資金監(jiān)管手續(xù)。4.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：a.乙方在具有資質(zhì)的銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。b.賬戶信息由雙方共同確認(rèn)。5.資金劃撥：a.交易雙方完成過戶手續(xù)后，乙方根據(jù)合同約定將資金劃撥至賣方賬戶。b.劃撥資金前，乙方應(yīng)核實(shí)交易雙方身份及房屋信息。6.交易過戶：a.交易雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方提供過戶手續(xù)所需的必要協(xié)助。7.交易尾款支付：a.交易雙方完成過戶手續(xù)后，甲方支付交易尾款。b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易尾款。8.資金監(jiān)管解除：a.交易尾款支付后，乙方解除資金監(jiān)管。b.解除資金監(jiān)管后，乙方將剩余資金返還甲方。五、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.爭議解決程序：a.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：a.變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。b.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。4.合同變更與解除通知：a.變更或解除合同的通知應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容。b.通知送達(dá)對方后，合同變更或解除生效。七、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。b.合同終止后，乙方應(yīng)解除資金監(jiān)管。c.雙方應(yīng)互相退還已收取的費(fèi)用。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。b.雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的處理順利進(jìn)行。八、合同附件1.買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效日期：_______十、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。3.合同備案材料：合同正本、雙方身份證明等。十一、合同終止后的后續(xù)事宜1.資金監(jiān)管賬戶注銷：合同終止后，乙方應(yīng)注銷資金監(jiān)管賬戶。2.交易過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。3.交易尾款支付：交易尾款支付完成后，乙方解除資金監(jiān)管。4.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.資金監(jiān)管賬戶注銷：合同解除后，乙方應(yīng)注銷資金監(jiān)管賬戶。2.交易過戶手續(xù)辦理：如需辦理交易過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理。3.交易尾款退還：如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易尾款。4.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________2.乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定資金監(jiān)管的具體流程和方式。b.甲方有權(quán)對資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)和撤銷提出要求。c.甲方有權(quán)在符合監(jiān)管規(guī)定的前提下，對監(jiān)管資金的用途進(jìn)行指導(dǎo)。2.甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格、付款方式等，以確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。3.甲方違約責(zé)任說明：若甲方在資金監(jiān)管過程中違反合同約定，導(dǎo)致資金監(jiān)管無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方權(quán)利救濟(jì)說明：若甲方認(rèn)為乙方在資金監(jiān)管過程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，若協(xié)商不成，甲方可向人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定資金監(jiān)管的具體流程和方式。b.乙方有權(quán)對甲方提供的交易信息進(jìn)行審核。c.乙方有權(quán)在符合監(jiān)管規(guī)定的前提下，對監(jiān)管資金的用途進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管。2.乙方監(jiān)管責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金損失，并對監(jiān)管資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保資金用途符合合同約定。3.乙方信息提供義務(wù)說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資金監(jiān)管服務(wù)信息，包括但不限于監(jiān)管賬戶信息、資金流向、監(jiān)管流程等，以確保甲方了解資金監(jiān)管情況。4.乙方違約責(zé)任說明：若乙方在資金監(jiān)管過程中違反合同約定，導(dǎo)致資金監(jiān)管無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若交易過程中涉及第三方中介，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成資金監(jiān)管工作。2.中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對因中介原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中知悉的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與交易雙方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.中介退出機(jī)制說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)終止與其的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易雙方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.資金監(jiān)管賬戶信息6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方簽字或蓋章的協(xié)議書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或泄露交易信息。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.乙方可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為。b.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指交易雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.資金監(jiān)管：指對交易資金進(jìn)行獨(dú)立管理，確保資金安全的過程。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審核交易雙方提供的信息，確保信息真實(shí)有效。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金凍結(jié)或劃撥延遲。解決辦法：乙方應(yīng)與銀行協(xié)調(diào)，確保資金監(jiān)管賬戶的正常運(yùn)作。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中的資金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)交易過程中的資金安全保障。3.交易雙方對資金安全的共同需求。4.保障交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。全文完。二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房交易過程中，乙方作為資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供安全、便捷的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）資金監(jiān)管：指乙方在甲方與第三方進(jìn)行交易過程中，按照甲方要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)、及時到賬。2）交易資金：指甲方與第三方進(jìn)行交易過程中，需要支付或收取的資金。3）監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方開設(shè)的資金監(jiān)管專用賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：本合同中指提供資金監(jiān)管服務(wù)的需求方。2）乙方：本合同中指提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3）丙方：本合同中指交易中的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，并有權(quán)了解資金監(jiān)管情況。2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照甲方的需求提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全、合規(guī)、及時到賬。2）乙方應(yīng)建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量和效率。3）乙方應(yīng)按照合同約定收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，通過監(jiān)管賬戶對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)、及時到賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）合同解除后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，乙方不再承擔(dān)資金監(jiān)管服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）服務(wù)費(fèi)：乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按交易金額的一定比例計算。2）賬戶管理費(fèi)：乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2）甲方提供虛假交易信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的千分之五。2）乙方泄露甲方交易信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方的交易信息；3）涉及商業(yè)秘密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2）乙方保留對甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)的改進(jìn)和完善權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的部分，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。2）本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易資金監(jiān)管工作。2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）乙方應(yīng)定期向甲方報告資金監(jiān)管情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方身份證明文件（如有）4.交易合同5.資金監(jiān)管賬