2025年度農村宅基地使用權轉讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村宅基地使用權轉讓合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式1.9合同份數1.10合同簽訂日期第二章合同雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3轉讓方代表2.4受讓方代表2.5聯系方式第三章宅基地使用權基本情況3.1宅基地使用權證號3.2宅基地使用權位置3.3宅基地使用權面積3.4宅基地使用權類型3.5宅基地使用權取得時間3.6宅基地使用權期限3.7宅基地使用權附屬設施第四章轉讓條件4.1轉讓原因4.2轉讓價格4.3轉讓稅費4.4轉讓方式4.5轉讓期限4.6轉讓合同生效條件4.7轉讓合同解除條件第五章轉讓程序5.1轉讓申請5.2審批程序5.3權證變更登記5.4轉讓合同備案5.5轉讓合同生效時間5.6轉讓合同終止時間第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責任6.5付款憑證第七章違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算方法7.5違約金支付方式7.6違約金糾紛解決方式第八章不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款8.4不可抗力證明文件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1宅基地使用權證復印件10.2轉讓方身份證明復印件10.3受讓方身份證明復印件10.4轉讓合同附件10.5其他相關附件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用第十二章合同簽署12.1轉讓方代表簽字12.2受讓方代表簽字12.3雙方蓋章12.4簽署日期第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效時間13.2法律適用13.3合同變更13.4合同補充協議第十四章合同附件清單14.1宅基地使用權證復印件14.2轉讓方身份證明復印件14.3受讓方身份證明復印件14.4轉讓合同附件14.5其他相關附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，訂立本合同。1.2合同目的明確轉讓方將其擁有的農村宅基地使用權轉讓給受讓方，并約定雙方的權利義務。1.3合同適用范圍本合同適用于農村宅基地使用權的轉讓。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同解除條件1.6.1雙方協商一致，決定解除本合同；1.6.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；1.6.3一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正；1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿；1.7.2本合同約定的權利義務履行完畢；1.7.3雙方協商一致，決定終止本合同。1.8合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.10合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章合同雙方基本信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：____法定代表人（或負責人）：____住所地：____聯系電話：____2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____法定代表人（或負責人）：____住所地：____聯系電話：____2.3轉讓方代表____2.4受讓方代表____2.5聯系方式雙方聯系方式詳見第二章第二條。第三章宅基地使用權基本情況3.1宅基地使用權證號____3.2宅基地使用權位置____3.3宅基地使用權面積____平方米3.4宅基地使用權類型____3.5宅基地使用權取得時間____3.6宅基地使用權期限____3.7宅基地使用權附屬設施____第四章轉讓條件4.1轉讓原因____4.2轉讓價格____元4.3轉讓稅費____4.4轉讓方式____4.5轉讓期限____4.6轉讓合同生效條件4.6.1雙方簽署本合同；4.6.2轉讓方提供有效的宅基地使用權證；4.6.3宅基地使用權經相關部門批準轉讓；4.7轉讓合同解除條件4.7.1一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正；4.7.2因不可抗力導致合同無法履行；4.7.3雙方協商一致，決定解除本合同。第五章轉讓程序5.1轉讓申請____5.2審批程序____5.3權證變更登記____5.4轉讓合同備案____5.5轉讓合同生效時間____5.6轉讓合同終止時間____第六章付款方式及期限6.1付款方式____6.2付款期限____6.3付款方式變更____6.4逾期付款責任____6.5付款憑證____第七章違約責任7.1轉讓方違約責任7.1.1轉讓方未按約定提供宅基地使用權的，應向受讓方支付____元違約金；7.1.2轉讓方未按約定履行合同義務的，應向受讓方支付____元違約金；7.1.3轉讓方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。7.2受讓方違約責任7.2.1受讓方未按約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付____元違約金；7.2.2受讓方未按約定履行合同義務的，應向轉讓方支付____元違約金；7.2.3受讓方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任7.3.1因第三方原因導致合同無法履行的，由第三方承擔違約責任；7.3.2因第三方原因導致合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4違約金計算方法違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.5違約金支付方式違約金應于違約事實發(fā)生之日起____日內支付。7.6違約金糾紛解決方式違約金糾紛的解決方式參照本合同第一章第1.8條的規(guī)定。第八章不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，并取得有關證明；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應協商解決合同履行問題；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除違約責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，當事人應承擔證明不可抗力發(fā)生及其影響的義務。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除本合同；9.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；9.1.3一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2本合同約定的權利義務履行完畢；9.2.3雙方協商一致，決定終止本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應當以書面形式通知對方；9.3.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.4合同終止程序9.4.1合同終止的通知應當以書面形式通知對方；9.4.2合同終止的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時終止。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項；9.5.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同標的物。第十章合同附件10.1宅基地使用權證復印件10.2轉讓方身份證明復印件10.3受讓方身份證明復印件10.4轉讓合同附件10.5其他相關附件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協商解決；11.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二章合同簽署12.1轉讓方代表簽字（轉讓方代表簽字或蓋章）12.2受讓方代表簽字（受讓方代表簽字或蓋章）12.3雙方蓋章（轉讓方蓋章）（受讓方蓋章）12.4簽署日期____年____月____日第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更本合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.4合同補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1宅基地使用權證復印件14.2轉讓方身份證明復印件14.3受讓方身份證明復印件14.4轉讓合同附件14.5其他相關附件轉讓方（簽字或蓋章）：受讓方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款一：甲方主導權說明：甲方在合同履行過程中，對宅基地使用權的轉讓享有主導權，包括但不限于轉讓決策、審批流程、合同簽訂等。條款二：甲方責任說明：甲方應確保宅基地使用權合法、有效，并承擔因宅基地使用權不合法、不有效而產生的法律責任。條款三：甲方提供資料說明：甲方應向乙方提供包括但不限于宅基地使用權證、相關審批文件等必要資料，以確保乙方了解宅基地使用權的真實情況。條款四：甲方配合說明：甲方應積極配合乙方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于協助乙方辦理權證變更登記、合同備案等。條款五：甲方違約責任說明：若甲方未履行上述條款規(guī)定的義務，或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款一：乙方主導權說明：乙方在合同履行過程中，對宅基地使用權的轉讓享有主導權，包括但不限于轉讓決策、審批流程、合同簽訂等。條款二：乙方責任說明：乙方應確保具備合法資格，并承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的法律責任。條款三：乙方提供資料說明：乙方應向甲方提供包括但不限于身份證明、相關審批文件等必要資料，以確保甲方了解乙方的真實情況。條款四：乙方配合說明：乙方應積極配合甲方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于協助甲方辦理權證變更登記、合同備案等。條款五：乙方違約責任說明：若乙方未履行上述條款規(guī)定的義務，或因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款一：中介機構說明：本合同約定，第三方中介機構負責協助雙方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于權證變更登記、合同備案等。條款二：中介費用說明：中介費用由雙方協商確定，并計入合同總價。中介費用支付方式、時間由雙方另行約定。條款三：中介責任說明：中介機構應按照合同約定，協助雙方辦理轉讓手續(xù)，并承擔相應的責任。若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。條款四：中介保密說明：中介機構在履行職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款五：中介解除合同說明：若中介機構在履行職責過程中違反合同約定，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，雙方有權解除與中介機構的合作關系，并按合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.轉讓方身份證明復印件3.受讓方身份證明復印件4.轉讓合同附件5.其他相關附件（如：中介機構服務協議、權證變更登記申請表等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權或提供虛假信息。認定：經核實，甲方未履行合同約定的提供宅基地使用權或提供的信息與實際不符。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓款。認定：自合同約定的付款期限屆滿之日起____日內，乙方未支付任何款項。3.違約行為：甲方未按約定協助乙方辦理權證變更登記。認定：自乙方提出辦理權證變更登記之日起____日內，甲方未采取任何行動。4.違約行為：乙方未按約定配合甲方辦理權證變更登記。認定：自甲方提出辦理權證變更登記之日起____日內，乙方未采取任何行動。5.違約行為：中介機構未按約定履行職責。認定：中介機構未按照合同約定協助雙方辦理轉讓手續(xù)，或違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在農村集體土地上建造住宅的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。5.法律適用：指合同糾紛的解決應依據的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權不合法、不有效。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實宅基地使用權的合法性，確保合同標的物的合法性。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務。解決辦法：另一方應及時通知違約方，要求其在合理期限內履行義務；如違約方仍未履行，可依法追究其違約責任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同并免除違約責任。4.問題：合同履行過程中，中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方可解除與中介機構的合作關系，并追究中介機構的違約責任。五、所有應用場景：1.農村集體經濟組織成員之間轉讓宅基地使用權。2.農村集體經濟組織成員與非成員之間轉讓宅基地使用權。3.因家庭分家、繼承等原因需要轉讓宅基地使用權。4.宅基地使用權人因故無法繼續(xù)使用，需要轉讓給他人。5.其他需要轉讓農村宅基地使用權的情形。全文完。2025年度農村宅基地使用權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3宅基地基本信息2.宅基地使用權轉讓的背景及目的3.宅基地使用權轉讓的條件3.1宅基地使用權合法有效性3.2宅基地使用權未設定抵押3.3宅基地使用權未涉及權屬糾紛4.宅基地使用權轉讓的價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.宅基地使用權轉讓的期限及用途5.1轉讓期限5.2宅基地使用權用途6.宅基地使用權轉讓的稅費承擔6.1轉讓稅費種類6.2稅費承擔主體7.宅基地使用權轉讓的交付及過戶手續(xù)7.1交付時間及方式7.2過戶手續(xù)辦理8.宅基地使用權轉讓的違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.宅基地使用權轉讓的爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.宅基地使用權轉讓的其他約定事項10.1保密條款10.2解除合同的條件10.3合同解除后的處理11.合同生效條件及日期12.合同附件12.1宅基地使用權證書復印件12.2其他相關證明文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：1.1.4轉讓方聯系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯系電話：1.3宅基地基本信息1.3.1宅基地位置：1.3.2宅基地面積：1.3.3宅基地使用權證號：1.3.4宅基地使用期限：2.宅基地使用權轉讓的背景及目的2.1轉讓方因故需要將宅基地使用權轉讓給受讓方。2.2受讓方有意購買宅基地使用權用于居住。3.宅基地使用權轉讓的條件3.1宅基地使用權合法有效，符合國家及地方相關政策法規(guī)。3.2宅基地使用權未設定抵押，無權屬糾紛。3.3宅基地使用權未涉及任何違法建設行為。4.宅基地使用權轉讓的價格及支付方式4.1轉讓價格為人民幣____元整。4.2支付方式：受讓方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給轉讓方。4.3付款時間及期限：具體付款時間及期限見第四條支付方式。5.宅基地使用權轉讓的期限及用途5.1轉讓期限：自本合同生效之日起____年。5.2宅基地使用權用途：僅限于居住使用。6.宅基地使用權轉讓的稅費承擔6.1轉讓稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔主體：轉讓稅費由受讓方承擔。7.宅基地使用權轉讓的交付及過戶手續(xù)7.1交付時間及方式：受讓方支付全部轉讓價款后，轉讓方應于____個工作日內將宅基地使用權交付給受讓方。7.2過戶手續(xù)辦理：受讓方應在收到宅基地使用權后____個工作日內，配合轉讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由受讓方承擔。8.宅基地使用權轉讓的違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1如轉讓方未按約定時間交付宅基地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付____元違約金。8.1.2如轉讓方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛或違法建設，轉讓方應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2受讓方違約責任8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向轉讓方支付____元違約金。8.2.2如受讓方在未取得宅基地使用權前擅自使用或轉讓，應立即停止侵權行為，并賠償轉讓方因此遭受的全部損失。9.宅基地使用權轉讓的爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決方式：如協商不成，任何一方均可向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。10.宅基地使用權轉讓的其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2解除合同的條件：如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已交付的宅基地使用權及相關事宜。11.合同生效條件及日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同附件12.1宅基地使用權證書復印件12.2其他相關證明文件13.合同份數及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方。14.合同簽訂日期及地點14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、見證人等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、見證合同簽訂等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應明確第三方介入的必要性及目的。3.第三方介入的選定3.1第三方的選定由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的委托協議。3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。4.第三方的責任與權利4.1第三方應按照委托協議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因履行職責而產生的直接經濟損失，由第三方自行承擔。5.1.2第三方因履行職責而產生的間接經濟損失，由甲乙雙方按照各自的責任比例承擔。5.1.3第三方因履行職責而產生的法律責任，由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得代表甲乙雙方對外簽訂任何合同或協議。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協商，應取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因導致損失，第三方有權向甲乙雙方追究責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構介入7.1.1中介機構應在本合同簽訂前，對宅基地使用權進行實地調查和評估。7.1.2中介機構應協助甲乙雙方進行合同簽訂和過戶手續(xù)辦理。7.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。7.2評估機構介入7.2.1評估機構應在本合同簽訂前，對宅基地使用權進行價值評估。7.2.2評估機構應提供評估報告，作為甲乙雙方確定轉讓價格的重要依據。7.2.3評估機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。7.3法律顧問介入7.3.1法律顧問應在本合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同內容合法、有效。7.3.2法律顧問應提供法律意見，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。7.3.3法律顧問的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。7.4見證人介入7.4.1見證人應在本合同簽訂時，見證甲乙雙方簽訂合同，并簽署見證意見。7.4.2見證人的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中，發(fā)現甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權終止委托協議。8.2如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件內容一致。說明：作為宅基地使用權合法性的證明文件。2.土地權屬來源證明要求：證明文件應合法有效，能夠證明宅基地使用權的來源。說明：用于證明宅基地使用權的歷史沿革。3.宅基地使用權轉讓協議要求：協議內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的宅基地使用權轉讓協議書。4.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，能夠證明已支付轉讓價款。說明：用于證明轉讓價款已支付。5.宅基地使用權過戶申請表要求：申請表內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。6.評估報告要求：評估報告應客觀、公正，由具備資質的評估機構出具。說明：用于確定宅基地使用權的價值。7.法律意見書要求：法律意見書應合法有效，由具備資質的法律顧問出具。說明：用于確保合同內容的合法性。8.稅費繳納憑證要求：繳納憑證應真實有效，能夠證明稅費已繳納。說明：用于證明相關稅費已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1轉讓方未按約定時間交付宅基地使用權責任認定：每逾期一日，應向受讓方支付____元違約金。示例：如轉讓方未在合同約定的交付日期前交付宅基地使用權，應支付____元違約金。1.2轉讓方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛或違法建設責任認定：轉讓方應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。示例：如轉讓方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛，轉讓方應賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款責任認定：每逾期一日，應向轉讓方支付____元違約金。示例：如受讓方未在合同約定的付款日期前支付轉讓價款，應支付____元違約金。2.2受讓方在未取得宅基地使用權前擅自使用或轉讓責任認定：立即停止侵權行為，并賠償轉讓方因此遭受的全部損失。示例：如受讓方在未取得宅基地使用權前擅自使用或轉讓，應賠償轉讓方因此遭受的損失。全文完。2025年度農村宅基地使用權轉讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農村經濟的快速發(fā)展，農村宅基地使用權轉讓成為一種常見的現象。為規(guī)范農村宅基地使用權轉讓行為，保護雙方當事人的合法權益，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方接受轉讓，并按照約定履行相關義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農村宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在農村集體土地上建造住宅及其附屬設施的權利。（2）轉讓：指甲方將其擁有的農村宅基地使用權，按照本合同約定轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）轉讓費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的農村宅基地使用權轉讓費用。（2）房屋及附屬設施：指甲方擁有的農村宅基地上的住宅及其附屬設施，包括但不限于房屋、院落、圍墻、水井等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件；（3）甲方有義務確保轉讓的農村宅基地使用權不存在爭議和糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行轉讓義務；（2）乙方有義務按照本合同約定支付轉讓費用；（3）乙方有義務在轉讓后繼續(xù)履行農村宅基地使用權的相關義務，包括但不限于繳納土地使用稅、維護房屋及附屬設施等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：農村宅基地所在地。5.3合同履行方式：甲方應在本合同生效后____個工作日內，將農村宅基地使用權及相關證明文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應在解除協議上簽字蓋章。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將農村宅基地使用權及相關證明文件返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算轉讓費用及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）農村宅基地使用權轉讓費用：人民幣____元；（2）房屋及附屬設施折舊補償費用：人民幣____元；（3）其他相關費用：人民幣____元。7.2支付方式：（1）支付時間：本合同生效后____個工作日內，乙方應支付農村宅基地使用權轉讓費用總額的____%；（2）支付方式：轉賬支付，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：（1）首期支付：本合同生效后____個工作日內，乙方應支付轉讓費用總額的____%；（2）尾期支付：農村宅基地使用權及相關證明文件交付后____個工作日內，乙方應支付剩余的轉讓費用。7.4支付章件：（1）乙方支付轉讓費用時，應提供支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定履行轉讓義務，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方在轉讓后擅自改變農村宅基地使用權用途，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及農村宅基地使用權轉讓的特殊規(guī)定；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對農村宅基地使用權的所有權；（2）乙方在合同期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置農村宅基地使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同終止后，要求乙方返還農村宅基地使用權的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方返還農村宅基地使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.農村宅基地使用權證明文件；2.轉賬支付憑證；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村宅基地使用權證明文件；2.轉賬支付憑證；3.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件，認定違約。未按合同約定履行轉讓義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓費用，認定違約。在轉讓后擅自改變農村宅基地使用權用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在農村集體土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.轉讓：指甲方將其擁有的農村宅基地使用權，按照本合同約定轉讓給乙方。3.不可抗力：是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村宅基地使用權證明文件不齊全或無效。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供齊全、有效的證明文件，否則甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付轉讓費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方返還農村宅基地使用權。3.問題：農村宅基地使用權轉讓后，乙方擅自改變用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止侵權行為，并要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方轉讓農村宅基地使用權過程中，提供中介服務、資金支持或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務；（2）第三方有權在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔違約責任；（3）第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。4.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，履行中介、資金支持或其他相關服務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件；（2）乙方有權要求甲方在轉讓過程中，不得擅自改變農村宅基地使用權用途；（3）乙方有權在合同終止后，要求甲方返還農村宅基地使用權及相關證明文件。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有農村宅基地使用權帶來的相關利益；（2）乙方在合同終止后，有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定履行轉讓義務，應向乙方支付____元違約金；（3）甲方在轉讓后擅自改變農村宅基地使用權用途，應向乙方支付____元違約金；（4）甲方不得在合同履行期間，擅自轉讓或抵押農村宅基地使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用；（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變農村宅基地使用權用途；（3）甲方有權在合同終止后，要求乙方返還農村宅基地使用權及相關證明文件。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有農村宅基地使用權帶來的相關利益；（2）甲方在合同終止后，有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方在轉讓后擅自改變農村宅基地使用權用途，應向甲方支付____元違約金；（3）乙方不得在合同履行期間，擅自轉讓或抵押農村宅基地使用權。全文完。2025年度農村宅基地使用權轉讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權轉讓基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權性質2.3宅基地使用權取得方式3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款時間及方式4.轉讓手續(xù)辦理及費用承擔4.1轉讓手續(xù)辦理4.2費用承擔5.合同履行期限及條件5.1履行期限5.2履行條件6.違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同附件清單13.合同份數及保管14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_________1.1.2轉讓方住所：_________1.1.3轉讓方法定代表人：_________1.1.4轉讓方聯系電話：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方住所：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯系電話：_________2.宅基地使用權轉讓基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地坐落：_________2.1.2宅基地面積：_________平方米2.1.3宅基地使用權證號：_________2.2宅基地使用權性質2.2.1宅基地使用權類型：_________2.2.2宅基地使用權取得時間：_________2.3宅基地使用權取得方式2.3.1宅基地使用權取得依據：_________2.3.2宅基地使用權取得審批機關：_________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格總額：_________元3.1.2轉讓價格構成：_________3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：_________3.2.2首付款支付金額：_________元3.2.3余款支付時間：_________3.2.4余款支付金額：_________元3.2.5付款方式：_________4.轉讓手續(xù)辦理及費用承擔4.1轉讓手續(xù)辦理4.1.1轉讓雙方應共同辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于：4.1.1.1向當地人民政府提出申請；4.1.1.2提交相關材料；4.1.1.3辦理變更登記；4.1.1.4收取相關費用。4.2費用承擔4.2.1轉讓雙方應各自承擔辦理轉讓手續(xù)所產生的一切費用；4.2.2轉讓手續(xù)費用明細：_________5.合同履行期限及條件5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2履行條件5.2.1轉讓方應確保轉讓的宅基地使用權合法、有效；5.2.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格；5.2.3雙方應按照本合同約定辦理轉讓手續(xù)。6.違約責任6.1轉讓方違約責任6.1.1如轉讓方未按合同約定辦理轉讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金_________元；6.1.2如轉讓方提供的宅基地使用權存在權利瑕疵，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔賠償責任。6.2受讓方違約責任6.2.1如受讓方未按合同約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金_________元；6.2.2如受讓方未按合同約定辦理轉讓手續(xù)，應向轉讓方支付違約金_________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；8.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.1.3如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應在_________日內作出回應；9.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽署解除合同協議書。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，轉讓手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失，并及時通知對方；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1宅基地使用權證復印件；11.2.1.2轉讓雙方身份證明復印件；11.2.1.3付款憑證；11.2.1.4其他相關文件。12.合同份數及保管12.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本由雙方分別妥善保管。13.合同簽署頁13.1轉讓方（簽字或蓋章）：_________13.2受讓方（簽字或蓋章）：_________13.3簽署日期：_________14.合同附件清單14.1宅基地使用權證復印件；14.2轉讓雙方身份證明復印件；14.3付款憑證；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入