二零二五版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.2.1承包方權(quán)利與義務(wù)1.2.2承包方權(quán)利1.2.3承包方義務(wù)1.3.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)1.3.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利1.3.3運(yùn)營(yíng)方義務(wù)1.4.1倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地基本情況1.4.2場(chǎng)地面積1.4.3場(chǎng)地位置1.5.1承包期限1.5.2運(yùn)營(yíng)期限1.6.1承包費(fèi)用1.6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.7.1合同履行1.7.2合同變更1.8.1違約責(zé)任1.8.2違約金1.9.1合同解除1.9.2合同終止1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11.1合同生效1.11.2合同備案1.12.1合同附件1.12.2合同附件清單1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同生效日期1.14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1承包方名稱：________1.1.1.2承包方地址：________1.1.1.3承包方法定代表人：________1.1.1.4運(yùn)營(yíng)方名稱：________1.1.1.5運(yùn)營(yíng)方地址：________1.1.1.6運(yùn)營(yíng)方法定代表人：________1.1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.2.1承包方權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1承包方權(quán)利1.2.1.1.1對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地享有使用權(quán)1.2.1.1.2對(duì)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益享有分配權(quán)1.2.1.2承包方義務(wù)1.2.1.2.1按照合同約定支付承包費(fèi)用1.2.1.2.2保障倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的安全與整潔1.2.1.2.3配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行日常管理工作1.3.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利1.3.1.1.1對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地享有管理權(quán)1.3.1.1.2對(duì)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用享有收取權(quán)1.3.1.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)1.3.1.2.1按照合同約定進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理1.3.1.2.2保證倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)1.3.1.2.3及時(shí)向承包方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況1.4.1倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地基本情況1.4.1.1場(chǎng)地面積：____平方米1.4.1.2場(chǎng)地位置：____省____市____區(qū)____街道1.4.1.3場(chǎng)地用途：倉(cāng)儲(chǔ)物流1.5.1承包期限1.5.1.1承包期限自____年____月____日至____年____月____日1.5.2運(yùn)營(yíng)期限1.5.2.1運(yùn)營(yíng)期限自____年____月____日至____年____月____日1.6.1承包費(fèi)用1.6.1.1承包費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____個(gè)月1.6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.6.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____個(gè)月1.7.1合同履行1.7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)1.7.2合同變更1.7.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更1.7.2.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)1.8.1違約責(zé)任1.8.1.1如果任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.8.1.2承包方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%1.8.1.3運(yùn)營(yíng)方未能保證倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向承包方支付賠償金，賠償金為____元/天1.8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失1.8.2違約金1.8.2.1若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元1.8.2.2違約金應(yīng)在一方違約后____日內(nèi)支付給守約方1.9.1合同解除1.9.1.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前____日通知對(duì)方的情況下解除合同1.9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)1.9.2合同終止1.9.2.1合同期滿后，如無續(xù)約，合同自然終止1.9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和財(cái)務(wù)結(jié)算1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院1.11.1合同生效1.11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.11.2合同備案1.11.2.1本合同應(yīng)向合同簽訂地的工商行政管理部門備案1.12.1合同附件1.12.1.1.1場(chǎng)地租賃合同1.12.1.1.2場(chǎng)地使用協(xié)議1.12.1.1.3費(fèi)用清單1.12.1.1.4其他相關(guān)文件1.12.2合同附件清單1.12.2.1本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱和數(shù)量1.13.1合同份數(shù)1.13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.13.2合同生效日期1.13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____日后生效1.14.1合同其他約定1.14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14.1.2本合同未盡事宜的解決方案，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂，并作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方概念界定1.15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.15.2第三方介入情形1.15.2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.15.2.1.2雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方在介入本合同過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.15.3.2.1第三方責(zé)任限額為____元人民幣；1.15.3.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。1.15.4第三方責(zé)權(quán)利1.15.4.1第三方的權(quán)利：1.15.4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)；1.15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.15.4.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方或倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和監(jiān)督。1.15.4.2第三方的義務(wù)：1.15.4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；1.15.4.2.2對(duì)其行為或疏忽造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.15.4.2.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息，負(fù)有保密義務(wù)。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.15.5.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，為其提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.15.5.1.2第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配，其報(bào)酬由甲乙雙方承擔(dān)；1.15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。1.15.5.2第三方與倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的關(guān)系：1.15.5.2.1第三方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的檢查、評(píng)估和監(jiān)督，不改變甲乙雙方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；1.15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和安全。1.15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.15.5.3.1第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方或倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.15.5.3.2甲乙雙方對(duì)其自身的決策和行為負(fù)責(zé)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)和管理負(fù)責(zé)；1.15.5.3.3倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的基本信息，包括面積、位置、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件作為合同的一部分，確認(rèn)場(chǎng)地租賃的具體條款。2.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范場(chǎng)地使用行為，保障雙方權(quán)益。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明承包費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明：此附件作為合同的一部分，明確費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款單、支票、發(fā)票等，證明費(fèi)用已支付。說明：此附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。5.技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方技術(shù)服務(wù)，需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確技術(shù)服務(wù)方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、場(chǎng)地信息等保密的義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：此附件用于記錄合同終止的實(shí)際情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)方未保證倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。承包方未能保障倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的安全與整潔。第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金按合同約定支付，若未約定則按實(shí)際損失計(jì)算。第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。3.違約示例說明：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。運(yùn)營(yíng)方未能保證倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向承包方支付賠償金，賠償金為____元/天。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運(yùn)營(yíng)方信息3.場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包期限5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方式5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式6.2租金金額6.3其他費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)”指位于[具體地址]的，由[運(yùn)營(yíng)方名稱]擁有或管理的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施區(qū)域；（2）“承包方”指與[運(yùn)營(yíng)方名稱]簽訂本合同的[承包方名稱]；（3）“運(yùn)營(yíng)方”指[運(yùn)營(yíng)方名稱]；（4）“合同”指本《二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議》；（5）“保證金”指承包方根據(jù)本合同約定向運(yùn)營(yíng)方支付的，用于擔(dān)保履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.2解釋對(duì)本合同用語(yǔ)的解釋應(yīng)遵循本合同的整體精神和原則，若出現(xiàn)歧義，以有利于維護(hù)承包方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1承包方信息（1）名稱：[承包方名稱]（2）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（3）住所地：[承包方住所地]（4）聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2運(yùn)營(yíng)方信息（1）名稱：[運(yùn)營(yíng)方名稱]（2）法定代表人：[運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名]（3）住所地：[運(yùn)營(yíng)方住所地]（4）聯(lián)系電話：[運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話]第三條場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置[具體地址]，經(jīng)雙方確認(rèn)的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)。3.2場(chǎng)地面積[具體面積]平方米，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。3.3場(chǎng)地設(shè)施（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：包括但不限于貨架、托盤、搬運(yùn)設(shè)備等；（2）辦公設(shè)施：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等；（3）其他設(shè)施：根據(jù)雙方約定配置。第四條承包內(nèi)容4.1承包范圍承包方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等服務(wù)。4.2承包期限本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方式承包方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)。5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）提高倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率；（2）確保貨物安全，降低損耗；（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升客戶滿意度。5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租金及費(fèi)用6.1租金支付方式承包方應(yīng)按照本合同約定，按月向運(yùn)營(yíng)方支付租金。6.2租金金額租金金額為人民幣[具體金額]元/月，自合同生效之日起計(jì)算。6.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月人民幣[具體金額]元；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月人民幣[具體金額]元；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定另行計(jì)算。第七條保證金7.1保證金金額承包方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付保證金人民幣[具體金額]元。7.2保證金退還條件（1）合同期滿，承包方按合同約定完成所有義務(wù)；（2）無違約行為；（3）運(yùn)營(yíng)方收到承包方退還保證金的書面申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承包方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的；（2）運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或賠償損失。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。652581第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址（1）承包方送達(dá)地址：[承包方送達(dá)地址]；（2）運(yùn)營(yíng)方送達(dá)地址：[運(yùn)營(yíng)方送達(dá)地址]。652582第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單652583第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方；（2）顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方；（4）保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障的第三方。652585第二條甲乙雙方介入第三方2.1介入原因甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體事宜；（2）經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6525第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同履行相關(guān)方造成損失時(shí)，所承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，合理設(shè)定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。652587第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方或合同履行相關(guān)方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。652588第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入合同履行的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3利益劃分（1）第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若產(chǎn)本，由第三方自行承擔(dān)。652589第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。6.2解除（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。652590第七條第三方介入合同的終止7.1終止原因（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)平面圖要求：清晰標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各功能區(qū)、道路、設(shè)施設(shè)備位置。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確園區(qū)布局和設(shè)施分布。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確園區(qū)設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：承包方資質(zhì)證明要求：提供承包方相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明承包方具備履行合同的能力。4.附件四：運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明要求：提供運(yùn)營(yíng)方相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明運(yùn)營(yíng)方具備履行合同的能力。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。6.附件六：租金及費(fèi)用明細(xì)要求：列出租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確租金及費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和金額。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)；承包方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。3.示例說明：承包方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致客戶貨物受損，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承包方無法正常運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)場(chǎng)地承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3場(chǎng)地概況及承包范圍2.1承包期限2.2承包費(fèi)用及支付方式3.1場(chǎng)地使用規(guī)范3.2倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)范圍3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地使用責(zé)任與義務(wù)4.2倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量要求4.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.1違約責(zé)任與處理5.2爭(zhēng)議解決方式6.1合同生效與終止6.2合同變更與解除7.1保密條款7.2合同附件8.1通知送達(dá)方式8.2合同份數(shù)9.1合同簽署日期9.2合同附件清單10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行記錄11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的資料歸檔13.1合同解釋13.2合同執(zhí)行13.3合同變更與補(bǔ)充14.1合同生效條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂背景與目的1.2.1承包方為滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流需求，愿意將其場(chǎng)地出租給承租方；1.2.2承租方為開展倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，愿意承包承包方場(chǎng)地；1.3場(chǎng)地概況及承包范圍1.3.1場(chǎng)地位置：詳細(xì)地址1.3.2場(chǎng)地面積：平方米1.3.3承包范圍：具體倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)范圍及場(chǎng)地使用權(quán)限2.1承包期限2.1.1承包期限：自年月日至年月日2.2承包費(fèi)用及支付方式2.2.1承包費(fèi)用：元/年2.2.2支付方式：按年支付，于每年月日前支付3.1場(chǎng)地使用規(guī)范3.1.1承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.1.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；3.2倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)范圍3.2.1承租方在承包場(chǎng)地內(nèi)開展倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)；3.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量；3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；3.3.2承租方應(yīng)配合承包方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；4.1場(chǎng)地使用責(zé)任與義務(wù)4.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4.1.2承租方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，防止事故發(fā)生；4.2倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1承租方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求；4.2.2承租方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；4.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)；4.3.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染；5.1違約責(zé)任與處理5.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.1合同生效與終止6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；6.2合同變更與解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；6.2.2出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.1通知送達(dá)方式8.1.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方的注冊(cè)地址或最新通知的地址；8.1.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方的正式電子郵件地址；8.1.1.3傳真：發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼；8.1.1.4當(dāng)面交付：直接交付給對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表。8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同簽署日期8.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件清單8.4.1.1場(chǎng)地平面圖8.4.1.2場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單8.4.1.3雙方身份證明文件8.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件9.1合同履行監(jiān)督9.1.1承包方有權(quán)對(duì)承租方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；9.1.2承租方應(yīng)積極配合承包方的監(jiān)督工作。9.2合同履行記錄9.2.1雙方應(yīng)建立合同履行記錄，包括但不限于場(chǎng)地使用記錄、費(fèi)用支付記錄等。10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.1.2承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.2合同終止后的處理10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。11.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2合同終止后的資料歸檔11.2.1雙方應(yīng)將合同及其附件、履行記錄等相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.2合同執(zhí)行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或變更。13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章并履行完合同生效條件后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，因特定目的或事項(xiàng)，由非合同雙方的第三方參與合同關(guān)系的行為。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.2甲乙雙方引入第三方的條件16.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同關(guān)系。16.2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；16.2.2.3第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.3第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1第三方在本合同中的責(zé)任：17.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；17.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方的權(quán)利：17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取合理的費(fèi)用。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系；18.4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.4.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.4.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；18.4.2.2