宅基地租用協(xié)議書(shū)

宅基地租用協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的宅基地的合法所有者，乙方有意愿租用該宅基地進(jìn)行使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于_____________________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.乙方租用租賃物的用途為_(kāi)____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

四、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，正常使用狀態(tài)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故收回租賃物。

3.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等的開(kāi)通。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

七、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物或無(wú)故提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

2.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的滯納金。

3.若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

十二、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。