二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2維修資金管理方信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.維修資金管理4.1維修資金來(lái)源4.2維修資金使用4.3維修資金結(jié)余5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取5.3物業(yè)管理費(fèi)使用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充方式10.3合同變更與補(bǔ)充程序11.合同履行與交付11.1合同履行期限11.2合同交付方式11.3合同交付時(shí)間12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2維修資金管理方信息維修資金管理方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)負(fù)責(zé)人：3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容1.負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；2.負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保障，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等；3.負(fù)責(zé)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；4.負(fù)責(zé)園區(qū)的公共秩序維護(hù)；5.負(fù)責(zé)園區(qū)的租賃服務(wù)。4.維修資金管理4.1維修資金來(lái)源1.園區(qū)物業(yè)費(fèi)中按比例提取的維修資金；2.園區(qū)業(yè)主自愿捐贈(zèng)的維修資金；3.其他合法途徑籌集的維修資金。4.2維修資金使用1.用于園區(qū)內(nèi)建筑物及配套設(shè)施的維修、更新、改造；2.用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造；3.用于園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護(hù)。4.3維修資金結(jié)余1.維修資金結(jié)余可用于園區(qū)內(nèi)建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)、更新、改造；2.維修資金結(jié)余可用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、更新、改造；3.維修資金結(jié)余可用于園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護(hù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元；2.商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元；3.辦公物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取1.物業(yè)管理費(fèi)于每月的日前收?。?.業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施；3.業(yè)主未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用1.物業(yè)管理費(fèi)用于園區(qū)的日常管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等；2.物業(yè)管理費(fèi)不得挪作他用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求1.物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)；2.物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題；3.物業(yè)管理方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)處理；3.物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)質(zhì)量的檢查結(jié)果。6.3服務(wù)質(zhì)量考核1.物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核；2.考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)之一。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求提起訴訟；3.訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.雙方同意將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.一方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行其義務(wù)；3.一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.一方造成另一方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；2.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方?jīng)Q定解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同補(bǔ)充方式1.通過(guò)書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充；2.通過(guò)雙方簽字蓋章的協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。11.3合同變更與補(bǔ)充程序1.雙方應(yīng)在變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容前進(jìn)行協(xié)商；2.變更或補(bǔ)充后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同履行與交付12.1合同履行期限1.合同履行期限為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。12.2合同交付方式1.物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)服務(wù)交付業(yè)主；2.維修資金管理方應(yīng)按照合同約定，將維修資金用于園區(qū)內(nèi)建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)。12.3合同交付時(shí)間1.物業(yè)管理方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始履行合同；2.維修資金管理方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始管理維修資金。13.合同保密13.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同中約定的保密信息。13.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。13.3保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題和建議。3.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)或維修資金中。4.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目結(jié)算；2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的總和。5.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3第三方與業(yè)主的劃分1.第三方應(yīng)向業(yè)主提供合同約定的服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督；2.業(yè)主有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。7.2監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍、具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維修資金管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出維修資金的來(lái)源、使用、結(jié)余等管理細(xì)則。說(shuō)明：本附件用于明確維修資金的管理和使用規(guī)則。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和收取方式。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法、考核結(jié)果應(yīng)用等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)質(zhì)量的管理和考核機(jī)制。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償辦法要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償辦法等。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。8.附件八：合同履行與監(jiān)督記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、監(jiān)督結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和監(jiān)督情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行義務(wù)；1.3甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失；1.5業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)或維修資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成維修資金使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；3.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；3.3業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，并可視情況暫停提供部分物業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金管理合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2維修資金管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修資金管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任六、維修資金管理責(zé)任與義務(wù)6.1維修資金管理責(zé)任6.2維修資金管理義務(wù)6.3違約責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)與效力11.4合同解釋十二、合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)清單12.2維修資金管理方案12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間十四、附則14.1合同附件清單14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方）和乙方（物業(yè)管理公司），鑒于甲方管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理與維修資金管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)行，提升園區(qū)管理水平。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1樓宇及公共區(qū)域的管理2.1.2設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)2.1.4安全保衛(wèi)與消防管理2.2維修資金管理服務(wù)范圍2.2.1維修資金的籌集與管理2.2.2維修資金的使用與監(jiān)督2.2.3維修資金的核算與報(bào)告2.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)管理服務(wù)清單》三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理3.1.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主需求3.1.3定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.2維修資金管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行維修資金的使用規(guī)定3.2.2確保維修資金的安全和合理使用3.2.3定期向業(yè)主公布維修資金的使用情況3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)3.3.2維修資金管理透明、規(guī)范四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。4.2.2維修資金管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1雙方約定每年____月____日為費(fèi)用支付日。4.3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴和糾紛。5.2物業(yè)管理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理工作。六、維修資金管理責(zé)任與義務(wù)6.1維修資金管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，管理維修資金。6.1.2乙方應(yīng)確保維修資金的安全和合理使用。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布維修資金的使用情況。6.2維修資金管理義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)收取、存儲(chǔ)維修資金。6.2.2乙方應(yīng)建立健全維修資金管理制度。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方和業(yè)主對(duì)維修資金進(jìn)行監(jiān)督。七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序7.3.1變更合同需雙方簽署書(shū)面協(xié)議。7.3.2解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件一為《物業(yè)管理服務(wù)清單》，附件二為《維修資金管理方案》。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十二、合同附件詳見(jiàn)合同中的附件一和附件二。十三、合同簽署與生效13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同附件清單詳見(jiàn)本合同中的附件一和附件二。14.2合同執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理剩余事項(xiàng)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2乙方在提供物業(yè)管理與維修資金管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。附加條款2：甲方審批權(quán)2.1乙方提出的重大維修資金使用計(jì)劃、年度預(yù)算等，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)完成審批。附加條款3：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和協(xié)助。附加條款4：甲方變更權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)完成調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方自主權(quán)1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇物業(yè)管理與維修資金管理的方式和方法。1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款2：乙方管理權(quán)2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，確保資金合理使用。附加條款3：乙方報(bào)告權(quán)3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理與維修資金管理情況。3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：資金使用情況、維修項(xiàng)目進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量等。附加條款4：乙方改進(jìn)權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理與維修資金管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。4.2乙方應(yīng)確保改進(jìn)后的服務(wù)質(zhì)量和效率。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介機(jī)構(gòu)1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理與維修資金管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且雙方均認(rèn)可其專業(yè)能力。附加條款2：第三方中介職責(zé)2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。附加條款3：第三方中介費(fèi)用3.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)納入合同費(fèi)用預(yù)算，并在合同中明確約定。附加條款4：第三方中介更換4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供已完成的評(píng)估報(bào)告和資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)清單》2.《維修資金管理方案》3.《第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》4.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.《維修資金使用審批流程》6.《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》7.《爭(zhēng)議解決流程》8.《保密協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按規(guī)定使用維修資金，認(rèn)定為違約。3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。5.任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給他人。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)督、評(píng)估等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無(wú)效，可依據(jù)合同約定解除合同。2.問(wèn)題：維修資金使用不規(guī)范。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的使用報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求乙方糾正。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，確保費(fèi)用及時(shí)支付。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方可約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.維修資金管理3.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督4.合同履行中的爭(zhēng)議解決5.服務(wù)質(zhì)量考核與改進(jìn)6.費(fèi)用支付與結(jié)算7.合同終止后的處理全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金管理合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)_________產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金的管理，提高物業(yè)管理水平，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理與維修資金管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理工作的順利開(kāi)展，為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)園區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行綜合管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）維修資金：指乙方為保障園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)而設(shè)立的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指_________產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司。（2）乙方：指_________產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資金使用情況的報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和維修資金。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展，提供必要的協(xié)助。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用維修資金，確保園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金管理工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同約定的未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將剩余的維修資金退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于園區(qū)綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。（2）維修資金：用于園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）維修資金：按年支付，乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的維修資金。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，支付時(shí)間為每月的____日前。（2）維修資金：乙方應(yīng)按年支付，支付時(shí)間為每年的____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付或漏付，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行更正。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有拖延支付或未支付費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）甲方未能按照合同約定及時(shí)退還乙方維修資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或維修資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）乙方未能按照合同約定合理使用維修資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）合同條款、履行情況等雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府行為：政府發(fā)布政策，限制園區(qū)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在合同履行期間，保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和改進(jìn)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量投訴和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同上簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)物業(yè)管理與維修資金的正常運(yùn)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料和報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與維修資金管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書(shū)面形式。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件。2.乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單。3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。4.維修資金使用計(jì)劃及預(yù)算。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未按合同約定退還維修資金。乙方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或維修資金。b.未按合同約定合理使用維修資金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供物業(yè)管理服務(wù)或未退還維修資金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或維修資金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)園區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行綜合管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.維修資金：指為保障園區(qū)內(nèi)房屋及配