2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整流程6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“租賃場(chǎng)地”是指位于[具體地址]的[具體場(chǎng)地名稱]，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋c)“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；d)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；e)“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；f)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[出租方全稱]甲方地址：[出租方地址]甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[承租方全稱]乙方地址：[承租方地址]乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]，其中建筑物面積為[具體面積]，土地面積為[具體面積]。3.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。4.3支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期前[提前天數(shù)]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。5.3調(diào)整流程任何一方提出租金調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本合同約定的用途。6.2使用限制a)任何違法活動(dòng)；b)任何可能損害租賃場(chǎng)地安全、衛(wèi)生和形象的活動(dòng)；c)任何可能影響其他租戶權(quán)益的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用負(fù)責(zé)，確保其使用符合本合同約定和法律法規(guī)的要求。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金退還條件a)租賃期滿，乙方按照本合同約定完成場(chǎng)地退還；b)乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付違約金；c)雙方協(xié)商一致解除合同，且無(wú)違約行為。7.3保證金退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出書(shū)面退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方損失；c)乙方未按約定時(shí)間退還租賃場(chǎng)地；d)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算；b)乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方未按約定時(shí)間退還租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付每日[違約金金額]的違約金；d)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[起訴期限]內(nèi)向人民法院提起，人民法院依法受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；10.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.2法律法規(guī)變更a)如國(guó)家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或解除相應(yīng)條款；b)若法律法規(guī)變更對(duì)租賃雙方均有利，雙方可繼續(xù)履行合同。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署；12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]；12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同保管責(zé)任本合同正本由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。15.3第三方介入方式a)中介方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)；b)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和可行性研究；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：a)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任；b)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)其意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：a)中介方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[金額]；b)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的[金額]；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[金額]；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的[金額]。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供相關(guān)服務(wù)，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供相關(guān)服務(wù)，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任；b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；c)第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1介入前的通知在第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照約定的比例承擔(dān)。17.4介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同附件要求：a)詳細(xì)列出場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等情況；b)明確租賃場(chǎng)地的用途和限制；c)列出租賃期限、租金金額、支付方式等信息；d)列出雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充，確保租賃場(chǎng)地的信息清晰明確。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：a)詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用范圍和限制；b)明確禁止或限制的用途和行為；c)規(guī)定乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)章制度；d)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：本附件是對(duì)租賃場(chǎng)地使用規(guī)則的詳細(xì)說(shuō)明，確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)則。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：a)提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；b)明確保證金繳納金額和日期；c)標(biāo)注保證金繳納人的姓名和聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證，證明乙方已繳納租賃保證金。4.附件四：租金支付憑證要求：a)提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；b)明確每次租金支付金額和日期；c)標(biāo)注租金支付人的姓名和聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：a)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容；b)確認(rèn)合同變更的生效日期；c)雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：a)明確違約行為的認(rèn)定；b)確定違約責(zé)任的承擔(dān)；c)雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)情況，確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：a)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法；b)確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成和職責(zé)；c)雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的安排，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；c)乙方未按約定時(shí)間退還租賃場(chǎng)地；d)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說(shuō)明：a)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算；b)若乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失；d)若雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮科技園區(qū)場(chǎng)地資源，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.我國(guó)《合同法》；2.我國(guó)《租賃合同》；3.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“科技園區(qū)”指甲方投資建設(shè)的集科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、人才交流、企業(yè)服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間期限；2.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的可進(jìn)行科研、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的場(chǎng)地；3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；4.物業(yè)管理：指甲方為租賃場(chǎng)地提供的管理服務(wù)；5.附屬設(shè)施：指租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和使用；2.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和修繕；3.甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的租金；4.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金；3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞；5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)污染。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地地址：（租賃場(chǎng)地詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.乙方按合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方按照合同約定進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地返還乙方；2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定處理有關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：（租金單價(jià)）×（租賃面積）×（租賃期限）。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如維修基金、保證金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.甲方指定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付上月的水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。2.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。2.乙方擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件（如付款憑證、維修記錄等）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維修，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.保密條款：指雙方就某些敏感信息或商業(yè)秘密的保密義務(wù)進(jìn)行約定的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)了解原因，若為合理原因，應(yīng)給予乙方寬限期；若為乙方故意違約，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相應(yīng)補(bǔ)償，如減免租金或賠償損失。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地發(fā)生損壞或故障。解決辦法：根據(jù)損壞或故障的原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢專業(yè)人士的方式，尋求共同理解。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方全稱）第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的正常工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方擅自限制乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方支付一定的違約金，以防止乙方違約。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短5.租賃期限變更五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.場(chǎng)地使用變更5.場(chǎng)地使用違規(guī)六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間5.保證金違約責(zé)任七、維修與養(yǎng)護(hù)1.場(chǎng)地維修責(zé)任2.場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間5.維修養(yǎng)護(hù)記錄八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.附件二：租賃保證金協(xié)議5.附件三：維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效爭(zhēng)議十四、其他約定1.通知方式2.合同修改3.合同解釋4.合同補(bǔ)充5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地用途：____4.場(chǎng)地設(shè)施：____5.場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有該場(chǎng)地所有權(quán)，并有權(quán)出租。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月__日支付上月租金4.租金調(diào)整機(jī)制：____5.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。5.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于乙方業(yè)務(wù)用途。2.場(chǎng)地使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔。4.場(chǎng)地使用變更：如需變更場(chǎng)地使用，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。5.場(chǎng)地使用違規(guī)：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為。4.保證金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.保證金違約責(zé)任：乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修。2.場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常養(yǎng)護(hù)和清潔。3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除因乙方原因造成的損壞外，其他維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地?fù)p壞或需要養(yǎng)護(hù)時(shí)及時(shí)通知甲方。5.維修養(yǎng)護(hù)記錄：乙方應(yīng)記錄維修養(yǎng)護(hù)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況確定3.保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定5.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)定、未按時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定4.違約解除合同：嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.違約爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致、不可抗力、乙方嚴(yán)重違約等2.合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)予以確認(rèn)4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定或向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照雙方選擇的方式和機(jī)構(gòu)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.附件二：租賃保證金協(xié)議5.附件三：維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效方式：書(shū)面形式4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知5.合同生效爭(zhēng)議：合同生效后，任何一方對(duì)合同生效有異議的，應(yīng)在收到異議通知之日起__日內(nèi)提出十四、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式2.合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行4.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（甲方）：________簽字：日期：____年__月__日承租方（乙方）：________簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地規(guī)劃與改造甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造，乙方應(yīng)予以配合。甲方進(jìn)行規(guī)劃與改造前應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受?chē)?yán)重影響。2.場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查乙方是否符合租賃用途。乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。3.場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方在租賃期限屆滿前__個(gè)月向乙方發(fā)出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。4.場(chǎng)地租賃調(diào)整如因國(guó)家政策、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地面積或用途發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃合同，并提前通知乙方。乙方應(yīng)接受甲方合理的調(diào)整，并按照調(diào)整后的合同繼續(xù)履行。5.場(chǎng)地租賃收益分配甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體收益情況，對(duì)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益進(jìn)行合理分配。分配方案應(yīng)在租賃合同中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理布置和裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方裝修工程完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.場(chǎng)地使用期限保障乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確租賃期限，并確保乙方在租賃期限內(nèi)不受無(wú)端干擾。3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)在租賃合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.場(chǎng)地租賃續(xù)租乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租條件應(yīng)在租賃合同中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確租金支付方式，并確保租金支付安全、便捷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同確定。乙方不得直接與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生任何費(fèi)用往來(lái)。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。如中介機(jī)構(gòu)違反中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除甲方和乙方有權(quán)在中介合同期限內(nèi)解除中介合同，但應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除手續(xù)。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。5.中介爭(zhēng)議解決甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.附件二：租賃保證金協(xié)議5.附件三：維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。乙方未按時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃與改造通知。甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地租賃調(diào)整。中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃場(chǎng)地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)。3.政府機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于公共項(xiàng)目。4.中介機(jī)構(gòu)提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。5.保險(xiǎn)公司提供場(chǎng)地租賃相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)依法使用該場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“科技園區(qū)”是指甲方擁有的，具有科研、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能，符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的區(qū)域。（2）“場(chǎng)地”是指甲方租賃給乙方的具體區(qū)域，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）“違約”：指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理場(chǎng)地移交事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理場(chǎng)地移交事宜，包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)施設(shè)備返還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)足額劃入甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日逾期款項(xiàng)的1%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解無(wú)效或雙方均不同意調(diào)解時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人使用租賃場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新、維修、更換等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)控的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.道路、設(shè)施、設(shè)備平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.相關(guān)政策法規(guī)文件6.甲方出具的場(chǎng)地使用證明7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為甲方違約。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)控，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變租賃場(chǎng)地用途，認(rèn)定為乙方違約。造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.獨(dú)立性：合同條款之間的獨(dú)立性和相互制約性。4.監(jiān)控：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃場(chǎng)地的管理，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保租賃場(chǎng)地的合理使用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地管理過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)資料，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受政府給予的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，以及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行回收或重新租賃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金扣除7.場(chǎng)地使用7.1使用規(guī)則7.2使用范圍7.3使用限制7.4使用變更8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4報(bào)修流程9.責(zé)任與義務(wù)9.1雙方責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決9.4不可抗力10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更通知10.4解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后處理12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：科技園區(qū)管理1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)，科技園區(qū)內(nèi)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于甲方公司的研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等基本辦公設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限租賃期限為一年。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣100元，共計(jì)人民幣10萬(wàn)元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月5日前支付，以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金金額的千分之五作為滯納金。4.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以市場(chǎng)租金水平變化為依據(jù)，按調(diào)整后的市場(chǎng)租金水平執(zhí)行。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣5萬(wàn)元。6.2保證金支付甲方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金至乙方指定賬戶。6.3保證金退還租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。6.4保證金扣除如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。7.場(chǎng)地使用7.1使用規(guī)則甲方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用范圍甲方僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動(dòng)。7.3使用限制甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用場(chǎng)地。7.4使用變更如甲方需變更場(chǎng)地使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。8.4報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)立即向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.責(zé)任與義務(wù)9.1雙方責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，保證租賃場(chǎng)地的合法使用。乙方應(yīng)提供安全、穩(wěn)定的租賃場(chǎng)地，確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更通知合同變更需提前一個(gè)月通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn)。10.4解除通知合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同終止11.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。11.3終止后處理合同終止后，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.3生效方式本合同采用書(shū)面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入若甲方或乙方需要中介方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和中介服務(wù)合同的規(guī)定，為甲方或乙方提供中介服務(wù)。15.3.2其他第三方介入如需其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。但若第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利界定第三方在履行本合同過(guò)程中，享有根據(jù)服務(wù)合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件和信息等。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.3與本合同的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響本合同的效力。第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的工作條件和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.3第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。16.3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中予以修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)物品的清單，以便雙方進(jìn)行管理和使用。3.附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證雙方法定代表人的身份。5.附件五：授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：提供雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證雙方授權(quán)代表的身份。6.附件六：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及到的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變場(chǎng)地用途；c)損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；d)違反園區(qū)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；b)擅自調(diào)整租金；c)未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任；d)違反合同約定。1.3第三方違約行為：a)未按時(shí)完成服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合要求；c)違反服務(wù)合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；d)違反園區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)擅自調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a)未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：a)甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)甲方擅自將租賃場(chǎng)地用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方違約示例：a)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方擅自調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方違約示例：a)第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于其科技項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)場(chǎng)地資源的合理利用，特簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追討滯納金。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、整潔，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除乙方所有物品；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共資源的費(fèi)用，以及乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理或公共設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____倍的賠償金。2.乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的場(chǎng)地信息、乙方使用場(chǎng)地的技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙