二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定支付押金，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公寓：指甲方擁有的具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施，供居住使用的房屋。2.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系的履行，向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本公寓租賃合同。2.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金退還：指租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用公寓。3.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方在租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用公寓。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的公寓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將公寓交還給甲方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)，合同終止后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)周期支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或電子支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反租賃合同的約定，造成公寓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于乙方實(shí)際損失。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于甲方實(shí)際損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方公寓的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決方案。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公寓損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府因疫情防控措施，禁止人員流動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反租賃合同的約定，造成公寓損壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行維修、翻新或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)后收回公寓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回押金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓的完好和安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行公寓的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭或書(shū)面聲明均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同副本2.押金收據(jù)3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）6.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的公寓：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行維修、翻新或改造：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。違反租賃合同的約定，造成公寓損壞：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和敏感信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并記錄催收過(guò)程；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：公寓出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并通知乙方；若乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方作為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修保養(yǎng)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓，并保證公寓的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓的租賃價(jià)格在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)保證公寓的租賃合同期限不低于乙方的要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回押金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期滿(mǎn)后，公寓無(wú)損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回公寓用于其他用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反租賃合同的約定，造成公寓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本信息2.押金收取標(biāo)準(zhǔn)2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金收取時(shí)間3.押金退還條件3.1房屋損壞賠償3.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞3.3房屋租賃期限屆滿(mǎn)3.4房屋轉(zhuǎn)租或退租4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)4.2押金退還審核4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式5.押金退還金額計(jì)算5.1押金退還金額確定5.2押金退還金額扣除5.3押金退還金額支付6.押金退還爭(zhēng)議解決6.1押金退還爭(zhēng)議處理方式6.2押金退還爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3押金退還爭(zhēng)議解決期限7.房屋租賃合同終止7.1房屋租賃合同終止條件7.2房屋租賃合同終止通知7.3房屋租賃合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則12.2合同爭(zhēng)議解決方式12.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025APRT0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3.2承租方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋用途：居住2.押金收取標(biāo)準(zhǔn)2.1押金金額：人民幣元整2.2押金支付方式：現(xiàn)金支付2.3押金收取時(shí)間：合同簽訂之日3.押金退還條件3.1房屋損壞賠償：承租方需對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的合理?yè)p壞進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞：承租方需對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3房屋租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金全額退還。3.4房屋轉(zhuǎn)租或退租：如承租方需轉(zhuǎn)租或退租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，按本規(guī)則退還押金。4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。4.2押金退還審核：出租方收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或損壞賠償已支付完畢。4.3押金退還時(shí)間：出租方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶(hù)。4.4押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶(hù)。5.押金退還金額計(jì)算5.1押金退還金額確定：押金退還金額為扣除房屋損壞賠償、設(shè)施設(shè)備損壞賠償后的余額。5.2押金退還金額扣除：如有損壞賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.3押金退還金額支付：扣除損壞賠償后的押金余額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶(hù)。6.押金退還爭(zhēng)議解決6.1押金退還爭(zhēng)議處理方式：如雙方對(duì)押金退還金額或條件存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2押金退還爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。6.3押金退還爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。7.房屋租賃合同終止7.1房屋租賃合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.2房屋租賃合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。7.3房屋租賃合同終止后的處理：房屋租賃合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任賠償8.2.1雙方違約責(zé)任均需按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、損失收益等。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因雙方同意變更合同條款導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同需經(jīng)出租方書(shū)面同意，方可生效。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同可解除。10.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3房屋設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同詳細(xì)條款11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2.3房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則12.1.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.1.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為出租方住所地。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明和效率。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。7.第三方介入流程7.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開(kāi)始履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，確保評(píng)估、鑒定結(jié)果的客觀、公正。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入?yún)f(xié)議的修改13.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。14.第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用清單等。15.第三方介入?yún)f(xié)議的保管15.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、押金退還規(guī)則等條款。附件說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，便于押金退還時(shí)的評(píng)估。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)和租賃期滿(mǎn)時(shí)的現(xiàn)狀照片，用于對(duì)比房屋損壞情況。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付和退租時(shí)的實(shí)際情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。附件說(shuō)明：此附件用于證明押金支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的公正性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天需支付5元違約金。1.2房屋損壞或違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。示例：若房屋墻壁損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天需支付5元違約金。2.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若空調(diào)損壞，出租方需負(fù)責(zé)維修或更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃期限3.合同租賃對(duì)象4.合同簽訂日期二、押金條款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間三、押金退還流程1.押金退還申請(qǐng)2.押金退還審核3.押金退還方式4.押金退還期限四、押金退還標(biāo)準(zhǔn)1.押金退還比例2.押金退還扣除項(xiàng)3.押金退還計(jì)算方法4.押金退還爭(zhēng)議解決五、合同終止與押金退還1.合同提前終止2.合同正常終止3.合同終止后的押金退還4.合同終止?fàn)幾h解決六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃押金退還憑證4.其他相關(guān)附件九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更與補(bǔ)充3.合同履行中的其他事項(xiàng)4.合同解釋與適用法律十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署印章十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.押金退還規(guī)則3.其他相關(guān)附件十三、合同備案與存檔1.合同備案要求2.合同存檔要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同存檔期限十四、合同解除后的后續(xù)處理1.租賃物品歸還2.房屋設(shè)施恢復(fù)3.損壞賠償4.合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)2025100001_一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日3.合同租賃對(duì)象a.租賃房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室b.租賃房屋面積：____平方米4.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：____年____月____日二、押金條款1.押金金額a.押金總額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付全部押金b.押金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.押金退還條件a.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞b.乙方應(yīng)提前____天向甲方提出押金退還申請(qǐng)4.押金退還時(shí)間a.甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金三、押金退還流程1.押金退還申請(qǐng)a.乙方需填寫(xiě)押金退還申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料2.押金退還審核a.甲方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行房屋及設(shè)施狀況的審核3.押金退還方式a.退還至乙方原支付押金的賬戶(hù)4.押金退還期限a.在審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成押金退還四、押金退還標(biāo)準(zhǔn)1.押金退還比例a.完全退還押金，扣除合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用和損失賠償2.押金退還扣除項(xiàng)a.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等已產(chǎn)生費(fèi)用b.房屋及設(shè)施損壞賠償c.其他根據(jù)合同約定應(yīng)扣除的費(fèi)用3.押金退還計(jì)算方法a.押金退還金額=押金總額扣除項(xiàng)4.押金退還爭(zhēng)議解決a.如對(duì)押金退還金額有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、合同終止與押金退還1.合同提前終止a.任何一方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方b.提前終止合同，押金退還按照合同約定執(zhí)行2.合同正常終止a.合同到期后，如無(wú)違約行為，押金全額退還3.合同終止后的押金退還a.合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)4.合同終止?fàn)幾h解決a.如對(duì)合同終止后的押金退還有爭(zhēng)議，參照押金退還爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.乙方如提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金2.出租方違約責(zé)任a.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決a.如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，參照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案八、合同附件1.房屋租賃清單a.房屋及設(shè)施清單b.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述2.房屋租賃押金收據(jù)a.收據(jù)編號(hào)b.收據(jù)金額c.收據(jù)日期3.房屋租賃押金退還憑證a.退還金額b.退還日期c.退還收據(jù)編號(hào)4.其他相關(guān)附件a.合同變更協(xié)議b.其他必要文件九、合同備案與存檔1.合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案2.合同存檔要求a.雙方應(yīng)將合同原件及附件存檔保存3.合同備案機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)4.合同存檔期限a.合同及附件存檔期限為_(kāi)___年十、合同解除后的后續(xù)處理1.租賃物品歸還a.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品完好歸還甲方2.房屋設(shè)施恢復(fù)a.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)3.損壞賠償a.乙方對(duì)房屋及設(shè)施的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.合同解除后的其他事項(xiàng)處理a.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更與補(bǔ)充a.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行3.合同履行中的其他事項(xiàng)a.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定4.合同解釋與適用法律a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有b.本合同適用中華人民共和國(guó)法律十二、合同簽署1.簽署日期a.甲方簽署日期：____年____月____日b.乙方簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)a.甲方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室b.乙方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.簽署人員a.甲方簽署人員：____b.乙方簽署人員：____4.簽署印章a.甲方印章：____b.乙方印章：____十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.押金退還規(guī)則3.其他相關(guān)附件十四、合同解除后的后續(xù)處理1.租賃物品歸還2.房屋設(shè)施恢復(fù)3.損壞賠償4.合同解除后的其他事項(xiàng)處理甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋修繕責(zé)任a.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.房屋使用限制a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租金調(diào)整a.如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方后調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅。4.押金退還優(yōu)先權(quán)a.在合同終止或提前終止時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先退還押金，但需扣除相關(guān)費(fèi)用和賠償。5.甲方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。b.甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋使用權(quán)限a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。b.乙方有權(quán)邀請(qǐng)親友入住，但需提前告知甲方并征得同意。2.租金支付方式a.乙方有權(quán)選擇合適的租金支付方式，如月付、季付等。b.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.押金退還保障a.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。b.如甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.房屋維修責(zé)任a.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋日常維修，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。5.租金調(diào)整限制a.甲方不得在合同期限內(nèi)隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。b.乙方有權(quán)拒絕不合理租金調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。b.中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費(fèi)用、押金退還費(fèi)用等。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介變更通知a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方。b.中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同的繼續(xù)履行。4.中介費(fèi)用退還a.如合同因中介機(jī)構(gòu)原因無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用退還標(biāo)準(zhǔn)參照中介機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定。5.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃押金退還憑證4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)附件（如維修記錄、水電費(fèi)清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。未按時(shí)退還押金。無(wú)故提高租金。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋及設(shè)施。未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.合同備案：指將合同向有關(guān)管理部門(mén)登記備案，以保障合同的法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或延遲交付的租金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃公寓的情況。3.適用于押金退還規(guī)則的制定和執(zhí)行。4.適用于房屋租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。全文完。二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則3本合同目錄一覽1.押金退還的基本原則2.押金退還的條件3.押金退還的流程4.押金退還的申請(qǐng)方式5.押金退還的審核時(shí)間6.押金退還的支付方式7.押金退還的扣除項(xiàng)8.押金退還的爭(zhēng)議處理9.押金退還的期限10.押金退還的記錄保存11.押金退還的法律法規(guī)適用12.押金退還的特殊情況處理13.押金退還的合同變更14.押金退還的合同解除第一部分：合同如下：第一條押金退還的基本原則1.1本合同押金退還遵循公平、合理、及時(shí)的原則。1.2押金退還應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照退還時(shí)的實(shí)際金額支付。1.3押金退還應(yīng)在不影響租賃物正常使用的前提下進(jìn)行。第二條押金退還的條件2.1租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，租賃物無(wú)損壞、遺失或違反租賃合同約定的行為。2.2租賃物在租賃期間內(nèi)，按照約定進(jìn)行了必要的維修和保養(yǎng)。2.3租賃物內(nèi)個(gè)人物品已全部清空，無(wú)遺留物品。2.4租賃雙方無(wú)其他未了結(jié)事項(xiàng)。第三條押金退還的流程3.1租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提出押金退還申請(qǐng)。3.2出租人收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。3.3檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.4如有損壞或遺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金退還的申請(qǐng)方式4.1承租人可通過(guò)書(shū)面形式或電子方式向出租人提出押金退還申請(qǐng)。4.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供租賃合同、身份證件等相關(guān)證明材料。第五條押金退還的審核時(shí)間5.1出租人收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2如遇特殊情況，審核時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)10個(gè)工作日。第六條押金退還的支付方式6.1押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定的其他方式。6.2出租人應(yīng)在退還押金前與承租人協(xié)商確定支付方式。第七條押金退還的扣除項(xiàng)7.1押金退還時(shí)，如租賃物存在損壞、遺失或違反租賃合同約定的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2押金扣除項(xiàng)包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、物品賠償費(fèi)用等。7.3押金扣除金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，并扣除出租人已墊付的相關(guān)費(fèi)用。第八條押金退還的爭(zhēng)議處理8.1如租賃雙方對(duì)押金退還事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。8.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條押金退還的期限9.1押金退還期限自租賃期滿(mǎn)或提前解除合同之日起計(jì)算。9.2如租賃物在退還時(shí)存在損壞、遺失或違反租賃合同約定的行為，押金退還期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.3押金退還期限最長(zhǎng)不超過(guò)租賃期滿(mǎn)后30日。第十條押金退還的記錄保存10.1出租人應(yīng)妥善保存押金退還的相關(guān)記錄，包括退還申請(qǐng)、審核結(jié)果、支付憑證等。10.2相關(guān)記錄應(yīng)保存至押金退還期限屆滿(mǎn)后的3年。第十一條押金退還的法律法規(guī)適用11.1本合同押金退還規(guī)則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2如本規(guī)則與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條押金退還的特殊情況處理12.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常退還，出租人有權(quán)延長(zhǎng)押金退還期限。12.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。12.3出租人應(yīng)在不可抗力因素消除后及時(shí)通知承租人，并盡快安排押金退還。第十三條押金退還的合同變更13.1如租賃合同發(fā)生變更，本規(guī)則亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.2合同變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條押金退還的合同解除14.1如租賃合同因任何原因被解除，本規(guī)則仍適用于押金退還事宜。14.2合同解除后，押金退還按照本規(guī)則執(zhí)行，但如有特殊約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在押金退還過(guò)程中，為保障合同執(zhí)行的公正性和效率，由租賃雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供