2025年度常州二手房買賣合同（含物業(yè)管理交接）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同（含物業(yè)管理交接）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)明細(xì)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.物業(yè)管理交接6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納6.3物業(yè)使用規(guī)則7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)管理交接清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：320501199003011.1.3出賣人住所地：常州市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：3205021990060623451.2.3買受人住所地：常州市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：常州市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋權(quán)屬證書：編號(hào)房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間：3.2.1買受人于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受人于房屋交付前支付房屋首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；3.2.3買受人于房屋交付后支付剩余房款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)明細(xì)：4.2.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅等；4.2.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、印花稅等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年6月30日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及合同約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前7日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行交付；5.3.2雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；5.3.3如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中明確記錄，并協(xié)商解決。6.物業(yè)管理交接6.1物業(yè)管理公司信息：常州市物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)使用規(guī)則：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；7.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；7.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋及附屬設(shè)施交付完畢，買受人已支付全部房款，物業(yè)管理交接完成；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)管理交接清單12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2025年5月15日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：常州市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：叁份14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，代為辦理法律手續(xù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。15.2.5金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助辦理貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.第三方介入條件16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方不得直接與買方或賣方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1介入費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付：介入費(fèi)用由委托方支付，支付時(shí)間、方式由合同約定。19.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.4第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，變更后的合同條款具有同等法律效力。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方可視情況提供協(xié)助，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。3.附件三：物業(yè)管理交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確物業(yè)管理交接的責(zé)任劃分，確保交接過程清晰。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽署的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣人要求買受人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方要求第三方賠償因此遭受的損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2025年度常州二手房買賣合同（含物業(yè)管理交接）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于常州的二手房，具體信息詳見附件。（2）物業(yè)管理交接：指在合同約定的期限內(nèi)，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料和費(fèi)用等移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)和管理。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）附屬設(shè)施：指標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)隨房一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料和費(fèi)用等移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料和費(fèi)用等歸乙方所有。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的比例和期限支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。（2）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更，甲方有權(quán)通知乙方。（2）如遇標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.物業(yè)管理交接清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.物業(yè)管理交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。在標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反相關(guān)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)和管理。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決支付糾紛。5.問題：合同履行過程中的其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理交接。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同約定的物業(yè)管理交接期限內(nèi)擅自變更物業(yè)管理規(guī)定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理交接期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反相關(guān)規(guī)定。全文完。2025年度常州二手房買賣合同（含物業(yè)管理交接）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房屋基本情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋所有權(quán)2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋權(quán)屬糾紛三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及交接1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.物業(yè)管理交接4.交接清單及驗(yàn)收五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修規(guī)定4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)方式八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除后責(zé)任十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后處理十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.通知方式4.合同變更及補(bǔ)充十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.合同份數(shù)十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交接清單3.物業(yè)管理交接確認(rèn)書4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025CZFS2MCY一、合同概述1.合同簽訂雙方信息1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：2.房屋基本情況a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋建筑面積：d.房屋結(jié)構(gòu)：e.房屋用途：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：4.合同簽訂目的a.甲方同意將上述房屋出售給乙方；b.乙方同意購買甲方上述房屋。二、房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋所有權(quán)a.甲方保證所出售房屋擁有完全的所有權(quán)；b.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；b.乙方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利a.房屋不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利；b.甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋上的所有他項(xiàng)權(quán)利。4.房屋權(quán)屬糾紛a.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；b.如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格a.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整；b.上述價(jià)格包含稅費(fèi)。2.付款方式及時(shí)間1.簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____元；2.甲方辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款；b.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.付款憑證a.乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；b.乙方保留所有付款憑證。4.逾期付款責(zé)任a.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。四、房屋交付及交接1.房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；2.房屋交付條件a.房屋應(yīng)具備居住條件；b.房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好；3.物業(yè)管理交接a.甲方應(yīng)與物業(yè)管理方辦理交接手續(xù)；b.乙方應(yīng)配合辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。4.交接清單及驗(yàn)收a.雙方應(yīng)共同制定房屋交接清單；b.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)____元/月；2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)；3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任a.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋；b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修。3.房屋裝修規(guī)定a.乙方進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；b.乙方應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理方申請(qǐng)裝修許可。4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)a.房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)；b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅a.契稅由乙方按照國家規(guī)定繳納；2.土地增值稅a.土地增值稅由甲方按照國家規(guī)定繳納；3.其他稅費(fèi)a.其他稅費(fèi)按照國家規(guī)定繳納；4.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任a.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.逾期交付責(zé)任a.甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和可得利益損失；b.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約解除合同a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方均有責(zé)任，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后處理a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b.合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方已支付的費(fèi)用。4.合同解除后責(zé)任a.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。2.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止后處理a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止造成的損失。十二、其他約定1.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理交接確認(rèn)書等。2.不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。4.合同變更及補(bǔ)充a.合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行；b.合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：2.證人簽字a.證人（簽字）：3.日期a.年____月____日4.合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交接清單3.物業(yè)管理交接確認(rèn)書4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.本合同簽訂后，如甲方在合同約定的期限內(nèi)找到更適合的買家，有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方解除合同，并退還乙方已支付的定金。2.甲方指定過戶時(shí)間條款a.甲方有權(quán)指定房屋過戶的時(shí)間，乙方應(yīng)配合甲方在指定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；b.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方房屋裝修承諾條款a.甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋裝修，確保房屋符合交付條件；b.如甲方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款a.甲方在合同簽訂前應(yīng)確保房屋不存在任何安全隱患；b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)以合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買甲方所出售的房屋；b.如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.乙方房屋裝修驗(yàn)收條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方完成的房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)進(jìn)行整改；b.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.乙方房屋使用限制條款a.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方房屋維修責(zé)任條款a.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)；b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費(fèi)用；b.中介費(fèi)金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露買方或賣方的個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介解除合同條款a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同；b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交接清單3.物業(yè)管理交接確認(rèn)書4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買賣二手房；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間買賣二手房；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與二手房買賣；4.房屋租賃后買賣；5.房屋繼承后買賣。全文完。2025年度常州二手房買賣合同（含物業(yè)管理交接）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于常州市的二手房一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)、商住樓等住宅及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，且未辦理過抵押、查封等限制性手續(xù)的房屋。2.物業(yè)管理交接：指在房屋買賣過程中，甲方將物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)移交給乙方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時(shí)，可終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定終止合同的程序。2.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：指甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋成交價(jià)格。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.乙方未按合同約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.