2025年度五星級賓館長期租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度五星級賓館長期租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標的物2.1賓館具體位置及面積2.2賓館設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃用途7.1賓館用途限制7.2租賃方使用要求8.維修及保養(yǎng)8.1賓館方維修及保養(yǎng)責任8.2租賃方維修及保養(yǎng)責任9.裝修及改造9.1裝修及改造審批9.2裝修及改造費用9.3裝修及改造期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：X五星級賓館1.1.2賓館地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：X有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1賓館具體位置及面積2.1.1賓館位于省市區(qū)中心商務區(qū)，總面積為10000平方米2.1.2租賃區(qū)域為賓館一至三層，面積共計5000平方米2.2賓館設施及設備2.2.1賓館內設有客房、餐飲、健身、會議室等設施2.2.2賓館內配備有中央空調、電梯、消防設施等設備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：租賃方應于每月5日前，將當月租金匯入賓館指定賬戶4.3支付日期：每月5日5.租金調整5.1調整條件：如市場租金波動較大，經雙方協(xié)商一致，可調整租金5.2調整頻率：每三年調整一次5.3調整方式：根據(jù)市場租金漲幅，按比例調整租金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，賓館方應無息退還保證金6.3保證金退還方式：租賃期滿后，租賃方需提交相關憑證，賓館方在收到憑證后十日內退還保證金7.租賃用途7.1賓館用途限制：租賃方僅可用于經營五星級賓館業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途7.2租賃方使用要求：租賃方應確保賓館的設施設備安全、完好，不得擅自改變賓館的結構和外觀8.維修及保養(yǎng)8.1賓館方維修及保養(yǎng)責任8.1.1賓館方負責賓館公共區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)工作8.1.2賓館方應確保消防、電梯、空調等關鍵設施設備的正常運行8.2租賃方維修及保養(yǎng)責任8.2.1租賃方負責租賃區(qū)域內設施設備的日常維護和保養(yǎng)8.2.2租賃方不得擅自改動賓館的結構和設施，如需改動，應事先征得賓館方同意9.裝修及改造9.1裝修及改造審批9.1.1租賃方如需對賓館進行裝修或改造，應提前一個月向賓館方提出申請9.1.2賓館方應在收到申請后十五日內給予答復9.2裝修及改造費用9.2.1裝修及改造費用由租賃方承擔9.2.2裝修及改造完成后，租賃方應向賓館方提供相關驗收報告9.3裝修及改造期限9.3.1裝修及改造期限不得超過三個月9.3.2如因特殊情況需延長裝修及改造期限，租賃方應提前向賓館方申請10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方擅自改變賓館用途10.1.3租賃方損壞賓館設施設備10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2賓館方有權解除合同，并要求租賃方承擔因此產生的全部費用11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴重違約11.1.2賓館方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權通知違約方解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租賃保證金支付完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃合同、租金支付計劃、保證金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可以書面形式約定。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的爭議解決、資產評估、法律咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。15.4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.4.1.2第三方的職責和權限；15.4.1.3第三方的責任限額；15.4.1.4第三方的報酬及支付方式；15.4.1.5第三方介入的時間期限；15.4.1.6第三方介入的費用承擔；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方介入的保密條款；15.4.1.9其他雙方認為必要的條款。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。15.5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形和條件，并在合同附件中列出可能涉及的第三方名單。16.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的流程和程序，包括但不限于：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方介入的具體工作安排；16.2.4第三方介入的結果報告及處理。16.3甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入導致合同履行受阻。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致?lián)p失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細列出甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負責人等基本信息。說明：用于合同雙方確認對方的身份信息。2.賓館設施及設備清單要求：詳細列出賓館內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃標的物的詳細說明，用于雙方驗收和交接。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金支付后的有效收據(jù)。說明：證明租賃保證金已支付，用于合同履行期間的保證金管理。4.租金支付計劃表要求：詳細列出每月租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明確租金的支付安排，便于雙方按時支付和記錄。5.裝修及改造申請表要求：租賃方申請裝修或改造時需提交的申請表格。說明：用于租賃方向賓館方申請裝修或改造事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：詳細規(guī)定第三方的職責、權限、責任限額等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：規(guī)定爭議解決的方式、機構和程序。8.合同附件變更協(xié)議要求：如合同附件需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：確保合同附件的變更得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變賓館用途1.3損壞賓館設施設備1.4未按約定進行裝修或改造1.5未經同意引入第三方介入1.6違反保密條款1.7未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。2.3賓館方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應向賓館方支付每日滯納金，并賠償賓館方因此遭受的損失。3.2租賃方擅自改變賓館用途，應恢復原狀或賠償賓館方因此遭受的損失。3.3租賃方損壞賓館設施設備，應負責修復或賠償。全文完。2025年度五星級賓館長期租賃合同書1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同期限4.合同主體5.合同生效條件二、租賃標的1.賓館概況2.賓館設施3.賓館面積4.賓館位置5.賓館附屬設施三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用5.費用結算方式四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃延期4.租賃續(xù)約5.租賃終止條件五、租賃權利和義務1.賓館方權利2.賓館方義務3.租賃方權利4.租賃方義務5.第三方責任六、維修與保養(yǎng)1.賓館設施維修2.賓館設備保養(yǎng)3.租賃方維修責任4.賓館方維修責任5.維修費用承擔七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決5.違約合同解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力十、合同終止后的處理1.租賃方退租2.賓館方收房3.租賃物品處理4.合同終止后的費用結算5.合同終止后的爭議處理十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補充十二、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效法律效力5.合同生效后的權利義務十三、合同附件1.賓館租賃清單2.租賃費用明細3.賓館設施清單4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)b.依據(jù)雙方協(xié)商一致2.合同目的a.明確租賃雙方的權利和義務b.規(guī)范賓館租賃關系3.合同期限a.合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.合同主體a.租賃方：[租賃方全稱]b.賓館方：[賓館方全稱]5.合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經雙方蓋章或簽字c.合同自雙方簽署之日起生效二、租賃標的1.賓館概況a.賓館名稱：[賓館名稱]b.賓館星級：五星級c.賓館地址：[賓館地址]2.賓館設施a.客房數(shù)量及類型b.餐飲設施c.會議設施d.娛樂設施3.賓館面積a.總面積：[總面積]b.客房面積：[客房面積]c.公共區(qū)域面積：[公共區(qū)域面積]4.賓館位置a.地理位置優(yōu)越b.交通便利c.環(huán)境優(yōu)美5.賓館附屬設施a.停車場b.健身房c.商務中心d.洗浴中心三、租賃費用1.租金計算方式a.按月計費b.租金為人民幣[租金金額]元/月2.租金支付方式a.預付一個月租金作為保證金b.每月租金于每月的[具體日期]前支付3.租金調整機制a.每年調整一次租金b.調整幅度根據(jù)市場行情及成本變化確定4.其他費用a.水電費b.燃氣費c.網(wǎng)絡費5.費用結算方式a.銀行轉賬b.現(xiàn)金支付四、租賃期限1.租賃起始日期a.2025年1月1日2.租賃終止日期a.2029年12月31日3.租賃延期a.雙方協(xié)商一致后可申請延期4.租賃續(xù)約a.合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.租賃終止條件a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.違約行為導致合同解除五、租賃權利和義務1.賓館方權利a.依照合同收取租金b.維護賓館的正常運營c.對租賃方進行監(jiān)督管理2.賓館方義務a.保證賓館設施的安全、完好b.提供必要的管理和服務c.保障租賃方的合法權益3.租賃方權利a.依照合同使用賓館設施b.獲得賓館提供的服務c.依法享有租賃物的占有、使用、收益和處分權4.租賃方義務a.按時支付租金b.維護賓館設施的安全和完好c.不得擅自改變賓館結構和用途5.第三方責任a.租賃方因第三方原因造成賓館損失的，由第三方承擔賠償責任b.賓館方因第三方原因造成租賃方損失的，由賓館方承擔賠償責任六、維修與保養(yǎng)1.賓館設施維修a.賓館方負責設施的日常維修和保養(yǎng)b.大修或重大設施更換需經租賃方同意2.賓館設備保養(yǎng)a.賓館方負責設備的定期保養(yǎng)b.設備故障應及時修復3.租賃方維修責任a.租賃方對因自身使用不當造成的損壞負責維修b.租賃方應及時通知賓館方進行維修4.賓館方維修責任a.賓館方應在接到通知后[具體時間]內進行維修b.維修費用由責任方承擔5.維修費用承擔a.賓館方承擔因賓館方原因造成的維修費用b.租賃方承擔因自身原因造成的維修費用七、違約責任1.違約行為定義a.未按時支付租金b.擅自改變賓館結構和用途c.損壞賓館設施2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約金b.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失3.違約金計算a.違約金為每月租金的[具體金額]%b.違約金總額不超過租金總額4.違約糾紛解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.違約合同解除a.違約方連續(xù)兩次未按時支付租金b.違約方擅自改變賓館結構和用途c.違約方造成賓館重大損失八、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先采用友好協(xié)商方式解決b.協(xié)商不成，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構a.[具體地點]仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方提交仲裁申請書b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進行調查、審理和裁決4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限a.自仲裁庭受理之日起，仲裁期限為[具體期限]個月九、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.違約行為導致合同解除3.合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議經雙方蓋章或簽字4.合同解除程序a.雙方書面通知對方b.合同解除協(xié)議經雙方蓋章或簽字5.合同變更與解除的法律效力a.合同變更或解除后，原有合同條款失效b.變更或解除后的條款具有同等法律效力十、合同終止后的處理1.租賃方退租a.租賃方應在合同終止前[具體時間]內完成退租2.賓館方收房a.賓館方應在租賃方退租后[具體時間]內進行驗收3.租賃物品處理a.租賃方自行帶走租賃物品b.未帶走物品，賓館方有權處置4.合同終止后的費用結算a.雙方對已發(fā)生的費用進行結算b.結算后，雙方無欠款5.合同終止后的爭議處理a.按照合同約定的爭議解決方式處理十一、其他約定1.通知方式a.書面通知b.傳真c.電子郵件2.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力a.合同附件是合同不可分割的一部分4.合同附件變更a.附件變更需經雙方協(xié)商一致5.合同附件補充a.補充內容經雙方協(xié)商一致十二、合同生效1.合同生效時間a.自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經雙方蓋章或簽字3.合同生效通知a.雙方應在合同生效后[具體時間]內互相通知4.合同生效法律效力a.本合同具有法律約束力5.合同生效后的權利義務a.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務十三、合同附件1.賓館租賃清單2.租賃費用明細3.賓館設施清單4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點十四、合同簽署1.合同簽署主體a.租賃方：[租賃方全稱]b.賓館方：[賓館方全稱]2.合同簽署日期a.[具體日期]3.合同簽署地點a.[具體地點]4.合同簽署方式a.雙方簽字蓋章5.合同簽署效力a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效[租賃方簽字/蓋章][賓館方簽字/蓋章][租賃方代表姓名][賓館方代表姓名][簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方經營管理權a.甲方在租賃期間享有對賓館的經營管理權。b.甲方有權制定賓館的經營策略、服務項目和價格體系。c.甲方需保證賓館的正常運營，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務質量等。2.甲方投資義務a.甲方應投入必要資金用于賓館的升級改造和設備更新。b.投資計劃需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。c.投資收益歸甲方所有，乙方不得分攤。3.甲方收益分配a.甲方享有賓館的經營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。b.甲方需向乙方支付約定的租金及各項費用。c.甲方收益分配比例及方式應在合同中明確約定。4.甲方責任承擔a.甲方對賓館的經營活動承擔全部法律責任。b.甲方需對賓館內的設施、設備進行定期檢查和維護。c.甲方對因自身原因導致的賓館損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營權a.乙方在租賃期間享有對賓館的經營使用權。b.乙方有權根據(jù)市場需求調整賓館的經營策略、服務項目和價格體系。c.乙方需保證賓館的正常運營，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務質量等。2.乙方投資義務a.乙方應投入必要資金用于賓館的升級改造和設備更新。b.投資計劃需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。c.投資收益歸乙方所有，甲方不得分攤。3.乙方收益分配a.乙方享有賓館的經營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。b.乙方需向甲方支付約定的租金及各項費用。c.乙方收益分配比例及方式應在合同中明確約定。4.乙方責任承擔a.乙方對賓館的經營活動承擔全部法律責任。b.乙方需對賓館內的設施、設備進行定期檢查和維護。c.乙方對因自身原因導致的賓館損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用a.中介機構提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂前支付。c.中介服務費用包括但不限于咨詢費、談判費、合同起草費等。2.中介機構責任a.中介機構應對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保合同的履行。b.中介機構應對合同履行過程中的爭議進行調解。c.中介機構對因自身原因導致的合同糾紛不承擔責任。3.中介機構保密義務a.中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。b.中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.中介機構在合同履行過程中，未經甲乙雙方同意，不得擅自變更合同內容。4.中介機構解約條件a.中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權解除合同。b.中介機構解約需提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。c.中介機構解約后，有權向甲乙雙方追討已支付的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館租賃清單2.租賃費用明細3.賓館設施清單4.合同簽訂日期證明5.合同簽訂地點證明6.中介服務協(xié)議（如有）7.乙方經營計劃（如有）8.甲方投資計劃（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金b.乙方未按時支付相關費用c.任何一方未履行合同約定的維修義務d.任何一方未履行合同約定的保密義務e.任何一方擅自改變賓館結構和用途f.任何一方造成賓館設施重大損壞2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未能按時支付租金或費用，經催告后仍不支付b.甲方或乙方未按合同約定進行維修或保養(yǎng)c.甲方或乙方泄露了賓館的保密信息d.甲方或乙方未經同意擅自改變賓館結構和用途e.甲方或乙方造成賓館設施重大損壞，經評估認定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律法規(guī)。2.違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密或個人信息負有保密責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立催款機制，定期發(fā)送支付提醒，逾期未支付可依法采取法律手段。2.問題：設施設備維修不及時解決辦法：設立維修基金，明確維修責任，確保設施設備及時維修。3.問題：合同變更協(xié)商困難解決辦法：設立合同變更審批流程，確保雙方意見得到充分尊重。4.問題：爭議解決不順暢解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等，確保爭議及時解決。五、所有應用場景：1.賓館長期租賃2.賓館經營權轉讓3.賓館設施設備投資4.賓館管理權變更5.賓館經營策略調整全文完。2025年度五星級賓館長期租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方經營需求，乙方同意將其所擁有的五星級賓館租賃給甲方使用，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）五星級賓館：指按照國家旅游局五星級評定標準，具備相應設施和服務水平的賓館。2）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方五星級賓館的時間。3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的五星級賓館使用費用。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提及的租賃五星級賓館的一方。2）乙方：指本合同中提供五星級賓館租賃服務的一方。3）租賃物：指乙方提供的五星級賓館。4）租賃用途：指甲方租賃五星級賓館的用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）有權按照本合同約定租賃五星級賓館。2）有權要求乙方提供符合國家五星級評定標準的賓館。3）按照本合同約定向乙方支付租金。4）遵守國家法律法規(guī)和賓館管理規(guī)定。5）合理使用租賃物，不得擅自改變賓館結構。4.2乙方的權利和義務1）保證賓館符合國家五星級評定標準。2）按照本合同約定向甲方提供租賃服務。3）收取甲方按照本合同約定支付的租金。4）負責賓館的日常管理和維護。5）在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變賓館結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方提供的五星級賓館所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照本合同約定向乙方支付租金。2）乙方按照本合同約定向甲方提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）甲方違約，乙方有權解除合同。3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。2）甲方或乙方違約，違約方應在違約行為發(fā)生后15日內書面通知對方，對方在接到通知后15日內未采取補救措施的，有權解除合同。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方應按照約定辦理租賃物移交手續(xù)。2）甲方或乙方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方需支付乙方五星級賓館的租金，具體金額以合同附件為準。2）物業(yè)管理費：甲方需按照賓館物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。3）公共設施使用費：甲方使用賓館公共設施時，需支付相應費用。4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產生的其他費用。7.2支付方式1）甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付租金及各項費用。2）乙方應在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1）租金支付：甲方應在每月前5個工作日內支付當月租金。2）物業(yè)管理費等其他費用：甲方應在費用產生后5個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方支付的租金及各項費用，乙方應在收到款項后5個工作日內確認。2）如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金。2）如甲方擅自改變賓館結構，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未提供符合國家五星級評定標準的賓館，應退還甲方已支付的部分租金。2）如乙方擅自提高租金，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2）賠償金額以雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1）本合同的條款內容。2）賓館的經營狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政策變動等。3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水等。2）政府行為：政策變動、戰(zhàn)爭等。3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。2）經雙方同意，合同權利義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的不可抗力條款。3）合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對賓館整體經營策略的決策權。2）乙方保留對賓館日常運營管理的權利。13.2特殊權力保留1）本合同約定的保密條款，雙方均需嚴格遵守。2）乙方保留對賓館內部裝飾、設施設備等進行的必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致。2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補充效力1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充協(xié)議的簽訂日期視為合同生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)作，共同維護賓館的聲譽和利益。2）甲方應配合乙方進行賓館的日常運營管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通工作情況。2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于賓館租賃的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的修改或補充不得影響其他條款的效力。16.3增減條款1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。2）任何增減條款均需符合法律法規(guī)，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附：合同附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館租賃面積及設施清單2.賓館租金及費用明細表3.賓館物業(yè)管理規(guī)定4.賓館公共設施使用規(guī)則5.