藝術畫廊改造抵房租協(xié)議

藝術畫廊改造抵房租協(xié)議甲方（抵房租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、藝術畫廊改造內容1.改造項目乙方同意對甲方擁有的藝術畫廊進行改造，以提升畫廊的展示效果和吸引游客。改造項目包括但不限于：室內布局調整、墻面裝飾、照明系統(tǒng)升級、展示設備安裝等。2.改造標準改造應符合國家相關建筑標準和甲方的要求，確保畫廊的安全性和美觀性。乙方保證改造工程在施工過程中不會對畫廊的原有結構造成破壞。二、抵房租方式1.抵房租比例乙方同意將藝術畫廊改造工程的總投資額的______%作為抵房租的金額。抵房租的具體金額根據(jù)改造工程的實際投資額確定。2.抵房租期限抵房租期限為自改造工程完工之日起______年內（具體時長）。在抵房租期限內，乙方應按時繳納房租，抵房租金額不計入租金總額。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個月內完成藝術畫廊的改造工程。對于分期完成的改造項目，乙方應根據(jù)甲方的要求，在約定的時間內完成各階段的改造工作。2.交貨地點改造后的藝術畫廊位于甲方地址：______。乙方應在約定的時間內完成改造工程，并將完工后的畫廊交付給甲方。四、責任與義務1.乙方責任乙方負責藝術畫廊的改造工程，包括設計方案、施工組織、材料采購等。乙方應確保改造工程的質量和進度，按照合同約定的時間完成改造工作。乙方在改造過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。2.甲方責任甲方負責提供藝術畫廊的改造所需場地和設施。甲方應配合乙方進行改造工作，提供必要的支持和協(xié)助。甲方對乙方在改造過程中產(chǎn)生的合理費用予以報銷。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方完成的改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)工程不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)改造效果調整抵房租的比例，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的改造工程，并按照協(xié)議約定支付相應的抵房租。為乙方提供必要的施工條件，如提供施工圖紙、場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求完成改造工程后，有權要求甲方按照約定支付抵房租。如因甲方原因導致工程延期或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、質量完成藝術畫廊的改造工程。對甲方提供的與改造工程相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在改造工程完成后應對工程進行自檢，確保工程符合協(xié)議要求。甲方在收到改造工程后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的改造項目、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新改造等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的改造工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有改造工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付抵房租，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方進行整改，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質量完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方完成的改造工程不符合協(xié)議要求，應負責免費重新改造符合要求的工程，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于改造工程方案、租金抵扣等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日