奧特萊斯商鋪中介協議

奧特萊斯商鋪中介協議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪信息1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積為______平方米，商鋪類型為______。乙方應確保所提供商鋪信息的真實性、準確性和完整性。2.商鋪權利要求甲方有權在商鋪信息符合要求的情況下，對商鋪進行實地考察和評估。甲方有權根據實際情況，要求乙方協助與商鋪所有權人簽訂租賃合同或其他相關協議。二、中介費用與服務1.中介費用乙方提供的中介服務費用為______元，該費用在甲方成功租賃商鋪后支付。中介費用包含但不限于：信息提供、帶看服務、談判協調等。2.服務內容乙方負責為甲方提供商鋪的詳細信息，包括但不限于位置、面積、租金等。乙方負責協助甲方與商鋪所有權人進行談判，直至達成租賃協議。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成商鋪的交接手續(xù)。甲方有權要求乙方在此期限內完成交接，乙方應積極配合。2.交房條件商鋪應保持原狀，無任何損壞或改動。商鋪的租賃權利無爭議，且無任何法律糾紛。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：甲方未能按時支付中介費用的，應向乙方支付______元的違約金。乙方未能按約定提供真實、準確信息的，應退還甲方已支付的全部中介費用。2.爭議解決雙方對本協議的履行發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪信息進行核實和評估，如發(fā)現信息不符，有權要求乙方更正或提供補充信息。有權根據市場情況和自身需求調整商鋪租賃要求，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成商鋪租賃手續(xù)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協助，如提供相關文件、資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪信息后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供商鋪信息。對甲方提供的與商鋪租賃相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與評估1.信息核實方式乙方應在提供商鋪信息前進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。甲方有權要求乙方提供商鋪的相關證明文件，如產權證明、租賃合同等。2.評估標準評估標準以本合同約定的商鋪位置、面積、租金等條件以及市場行情為準。如評估結果不符合甲方要求，乙方應協助甲方尋找其他符合要求的商鋪。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當月的租金。3.尾款在合同到期后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供商鋪信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪信息不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪信息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因信息錯誤給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪信息、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表