2025年度租賃房屋租賃違約責(zé)任及賠償合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃違約責(zé)任及賠償合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃標(biāo)的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋押金四、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整機(jī)制2.租金支付時(shí)間3.拖欠租金處理五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限及流程七、違約責(zé)任及賠償1.違約行為類型2.違約責(zé)任認(rèn)定3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序八、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋租賃違約責(zé)任及賠償合同2.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式b.承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃標(biāo)的：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米的房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋配套設(shè)施：____三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途：____2.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式：a.租金金額：每月____元人民幣b.支付方式：每月____日前支付，通過(guò)____方式支付4.房屋押金：____元人民幣，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。四、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整機(jī)制：____2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.拖欠租金處理：a.拖欠租金超過(guò)____天，乙方應(yīng)支付____%的滯納金b.拖欠租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：a.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.房屋及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.房屋損壞賠償：a.乙方造成的房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償b.乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞造成的維修費(fèi)用六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：a.房屋及配套設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方維修房屋及配套設(shè)施的費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生支付b.因乙方原因造成的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.維修期限及流程：a.乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)響應(yīng)b.維修完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)驗(yàn)收七、違約責(zé)任及賠償1.違約行為類型：a.乙方拖欠租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞d.乙方未按約定使用房屋2.違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)違約行為類型，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.拖欠租金的，乙方應(yīng)支付____%的違約金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)賠償甲方____元人民幣c.造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償4.違約賠償程序：a.甲方提出違約賠償要求后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以支付b.逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償八、合同解除1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同b.甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可提前____個(gè)月通知乙方解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方b.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)3.合同解除后處理：a.乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____b.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)3.爭(zhēng)議解決期限：a.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)b.未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同附件：a.房屋租賃清單b.房屋設(shè)施清單c.合同簽訂證明十一、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明十二、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（出租方）：____b.乙方（承租方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____十三、合同生效及終止1.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同解除3.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的終止手續(xù)十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題后，立即進(jìn)行維修或更換。c.甲方應(yīng)確保維修工作的及時(shí)性和質(zhì)量，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.甲方租金調(diào)整權(quán)利條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的利益。a.甲方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月通知乙方，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整后的租金應(yīng)在下一租賃周期生效。3.甲方提前收回房屋權(quán)利條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權(quán)提前收回房屋，保障甲方權(quán)益。a.甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因需要提前收回房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。b.乙方在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋，甲方退還乙方剩余租金及押金。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。a.甲方未能履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修改造條款說(shuō)明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修改造。a.乙方進(jìn)行裝修改造需事先獲得甲方書面同意。b.裝修改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利。a.乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先獲得甲方書面同意。b.轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含原租賃合同中的主要條款，并通知甲方。3.乙方提前終止合同權(quán)利條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)提前終止合同。a.乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。b.乙方需支付提前終止合同期間的租金及違約金。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。a.乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。b.乙方違反裝修改造規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間。a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付____元人民幣。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在違約情況下的責(zé)任。a.中介未能盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.中介違反合同約定，擅自泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介傭金退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下中介傭金可退還的情形。a.合同在簽訂后____日內(nèi)解除，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。b.甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證復(fù)印件（如有）7.乙方身份證復(fù)印件（如有）8.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.房屋租賃備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方拖欠租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞d.乙方未按約定使用房屋e.甲方未能履行維修義務(wù)f.甲方擅自調(diào)整租金g.甲方提前收回房屋未提前通知h.乙方轉(zhuǎn)租未獲得甲方同意i.乙方提前終止合同未提前通知j.中介未能盡到盡職調(diào)查義務(wù)k.中介違反合同約定泄露信息2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過(guò)書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式確認(rèn)乙方違約行為。b.乙方承認(rèn)違約事實(shí)或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約。c.中介有義務(wù)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方行為，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定的比例計(jì)算。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修、改造等行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金拖欠解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，逾期未支付可解除合同。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，甲方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：裝修改造未獲同意解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：中介泄露信息解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃5.房屋租賃合同續(xù)簽6.房屋租賃合同解除7.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度租賃房屋租賃違約責(zé)任及賠償合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.違約責(zé)任2.1租賃雙方違約行為2.2違約金的計(jì)算及支付2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)3.賠償責(zé)任3.1損壞房屋及附屬設(shè)施的賠償3.2損害第三方權(quán)益的賠償3.3未能履行合同義務(wù)的賠償4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.2房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同份數(shù)及效力9.合同簽訂及生效日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋13.合同附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋權(quán)屬：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣元1.4.2支付方式：每月支付，具體日期為每月的日1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金2.違約責(zé)任2.1租賃雙方違約行為2.1.1甲方違約行為：2.1.1.1未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付%的違約金2.1.1.2房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同2.1.1.3無(wú)正當(dāng)理由提高租金的，乙方有權(quán)解除合同2.1.2乙方違約行為：2.1.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付%的違約金2.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.1.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.賠償責(zé)任3.1損壞房屋及附屬設(shè)施的賠償3.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.1.2修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1.1乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為4.2房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用4.3.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章5.2合同解除的條件及程序5.2.1甲方在房屋存在安全隱患的情況下，有權(quán)解除合同5.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同5.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同5.2.4解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2若未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字或蓋章7.1.2甲方交付房屋，乙方支付首期租金7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3依法解除合同7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失8.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、維修記錄等8.2.2附件與本合同具有同等法律效力8.3合同份數(shù)及效力8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：2025年1月1日9.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同簽署地點(diǎn)10.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1本合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋租賃登記證明13.4其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人及日期14.1甲方（出租方）簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]14.2乙方（承租方）簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促進(jìn)合同的達(dá)成和履行。17.1.2擔(dān)保方：根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。17.1.4維修服務(wù)提供商：在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，提供維修服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。19.第三方的義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的責(zé)任限額20.1.1合同約定：合同中明確約定第三方責(zé)任限額。20.1.2法律規(guī)定：如果合同未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定。20.1.3實(shí)際損失：第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方違約造成的實(shí)際損失。21.第三方違約責(zé)任21.1如果第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：21.1.1支付違約金。21.1.2承擔(dān)賠償責(zé)任。21.1.3退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：22.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。22.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方違約造成的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此造成的損失由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的解除23.1如果第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件包括但不限于：24.1.1合同履行完畢。24.1.2第三方主動(dòng)退出。24.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)或合法租賃權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，以便于后續(xù)交易或法律程序。4.房屋現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，并附驗(yàn)收記錄。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況，以便于責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。6.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，以便于合同履行和后續(xù)維權(quán)。7.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，以便于合同履行和后續(xù)維權(quán)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。示例：若乙方未能在每月的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方損壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換門窗的費(fèi)用。全文完。2025年度租賃房屋租賃違約責(zé)任及賠償合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有房屋的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的房屋設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供房屋使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫押金金額）作為押金，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）賬單：甲方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已收租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期租金及滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付合理的賠償金額。賠償金額和方式應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持房屋整潔。（2）甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的全部?jī)?nèi)容。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）蓋章：（乙方蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃費(fèi)用賬單6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。甲方未按約定收回房屋。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?，視為違約。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，經(jīng)乙方提出后未在合理期限內(nèi)處理的，視為違約。甲方未按約定收回房屋，經(jīng)乙方提出后未在合理期限內(nèi)處理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、使用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并記錄催告情況；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀；如乙方不停止，可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)處理；如甲方未按時(shí)處理，乙方可自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供租賃房屋的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的租金。（3）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：（1）乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（2）乙方如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方如提前終止合同，不得要求甲方退還押金。全文完。2025年度租賃房屋租賃違約責(zé)任及賠償合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額7.4賠償方式8.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.其他14.1本合同一式兩份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指租賃方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始日至結(jié)束日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋租賃基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施列表]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序]第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2租金支付方式[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付租金[逾期支付租金的具體違約責(zé)任和賠償金額]第六條房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定[房屋使用相關(guān)規(guī)定]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[租賃雙方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任劃分]6.3房屋損壞賠償[房屋損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序]第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為]7.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約行為的具體違約責(zé)任]7.3賠償金額[針對(duì)每種違約行為的賠償金額計(jì)算方式]7.4賠償方式[賠償?shù)木唧w支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如租賃方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前30日通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓后的租賃條件不得降低。8.2房屋轉(zhuǎn)租8.2.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得租賃方書面同意。8.2.2承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租賃條件不低于原租賃合同約定的條件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的移交和結(jié)算。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期[具體日期]11.2合同終止日期[具體日期]11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的移交和結(jié)算。11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單[詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施清單]12.2附件二：房屋交接清單[詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的狀態(tài)和損壞情況]12.3附件三：其他相關(guān)文件[如租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等]第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署人[租賃方代表姓名][承租方代表姓名]13.3簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第十四條其他14.1本合同一式兩份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋租賃的任