個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保人第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條抵押人權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人權(quán)利13.2抵押人義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：X（公司）/X（個(gè)人）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：X（公司）/X（個(gè)人）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款主要用于：購房（具體用途需明確說明）第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為：等額本息還款方式/等額本金還款方式還款周期為：每月還款一次第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為：%4.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整其它費(fèi)用（如需）：具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況說明第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：抵押物所有權(quán)人：X5.2抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：人民幣萬元整第六條還款保障措施6.1還款來源借款人承諾按時(shí)足額歸還貸款本息，還款來源包括但不限于：工資收入、投資收益、經(jīng)營收入等。6.2擔(dān)保人擔(dān)保人為：X（公司）/X（個(gè)人）擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系方式：X擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除借款人未按時(shí)足額還款；借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在重大遺漏；抵押物價(jià)值顯著減少，可能影響貸款的安全；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息等違約金。借款人提供虛假信息或未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并要求借款人支付違約金。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定用途提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。貸款人未按約定方式收取還款本息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件：借款人按時(shí)足額還清全部貸款本息；抵押物依法處置完畢，貸款人的債權(quán)得到完全滿足；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利按約定時(shí)間、方式收取還款本息；在借款人未按時(shí)足額還款時(shí)，依法采取措施追回貸款本金和利息；對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不低于貸款金額。11.2貸款人義務(wù)按約定時(shí)間發(fā)放貸款；按約定方式計(jì)算并收取利息；依法保護(hù)借款人和抵押人的合法權(quán)益。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利按約定使用貸款；在按時(shí)足額還款后，解除抵押物的抵押狀態(tài)；要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。12.2借款人義務(wù)按時(shí)足額還款；如實(shí)提供貸款所需的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等；保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。第十三條抵押人權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人權(quán)利要求借款人按時(shí)足額還款；在借款人未按時(shí)足額還款時(shí)，依法優(yōu)先受償；要求貸款人依法保護(hù)其對抵押物的所有權(quán)。13.2抵押人義務(wù)提供抵押物，并保證其權(quán)屬清晰、合法；配合貸款人對抵押物進(jìn)行監(jiān)管；在借款人未按時(shí)足額還款時(shí)，按約定方式處置抵押物。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、inspectorate等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元整。5.2若法律法規(guī)或合同另有規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容。7.2甲乙雙方對第三方介入有異議的，有權(quán)終止合同履行。第八條第三方退出的條件8.1第三方在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定退出合同。8.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織。10.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同信息保密，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律法規(guī)變化12.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同第三方介入的，各方應(yīng)協(xié)商一致，按照新法律法規(guī)調(diào)整合同。第十三條合同爭議解決13.1涉及第三方的合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效、變更與終止，應(yīng)符合本合同第一條至第十三條的規(guī)定。本合同附件為第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同申請表詳細(xì)要求：申請人需完整填寫個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款用途等。說明：此表作為申請貸款的基礎(chǔ)資料，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)證的所有頁面。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款的安全性。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地展示身份證的所有頁面。說明：用于證明申請人的身份信息，確保合同的合法性。附件四：收入證明詳細(xì)要求：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。說明：用于證明申請人的還款能力，確保貸款的按時(shí)償還。附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽字并蓋章，明確同意承擔(dān)連帶還款責(zé)任。說明：用于增加貸款的安全性，確保在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人能夠履行還款責(zé)任。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，確保貸款的安全性。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如涉及中介服務(wù)，需明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)足額還款；借款人提供虛假信息或未按約定用途使用貸款；抵押物價(jià)值顯著減少，可能影響貸款的安全；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X逾期利率；提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金X10%；未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金X10%；抵押物價(jià)值減少：貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提前收回貸款本金和利息。示例說明：如借款人逾期還款，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X逾期利率。假設(shè)本金為100萬元，逾期利率為0.05%，則逾期一日應(yīng)支付的逾期利息為50元。如借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金X10%。假設(shè)本金為100萬元，則違約金為10萬元。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金X10%。假設(shè)本金為100萬元，則違約金為10萬元。如抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提前收回貸款本金和利息。具體處理方式根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。全文完。個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同2024年1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3保險(xiǎn)要求第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1貸款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息姓名：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。5.2擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，即以房產(chǎn)作為抵押物。5.3保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按貸款人的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益人設(shè)定為貸款人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非依法或合同約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。7.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等相關(guān)部門要求提供信息時(shí)，保密義務(wù)不受約束。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十二條其他約定12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查和調(diào)查。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定使用貸款，并確保房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非明確約定otherwise。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、房產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)的相關(guān)單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款申請、房產(chǎn)評估、貸款審批、擔(dān)保辦理、保險(xiǎn)購買等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在貸款過程中的義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方介入的程序與條件3.1程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于甲方同意、乙方審核等。3.2條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)良好等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定合同約定的責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并在合同中予以明確說明。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。5.3甲方與乙方關(guān)系甲方與乙方之間是貸款關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，或喪失相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)等，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、交接等。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2資料保管期限第三方應(yīng)承擔(dān)資料保管義務(wù)直至合同終止后的五年內(nèi)。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得違法違規(guī)。9.2第三方合規(guī)審查甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)審查，并要求第三方提供合規(guī)證明。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。10.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋合同履行期限。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。11.2信息披露方式第三方應(yīng)通過書面形式或其他甲乙方認(rèn)可的方式進(jìn)行信息披露。第十二條甲方和乙方的配合義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行各自的配合義務(wù)。12.2配合義務(wù)的具體內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有