教育城土地居間合作協(xié)議

教育城土地居間合作協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育城土地居間服務(wù)描述1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方教育城土地項(xiàng)目的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的教育城土地買賣或租賃機(jī)會，并促成雙方達(dá)成協(xié)議。2.居間服務(wù)要求乙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供土地市場信息，協(xié)助甲方進(jìn)行土地的選擇和談判。乙方保證所提供的土地信息真實(shí)可靠，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的______%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。三、合作期限與終止條件1.合作期限本協(xié)議有效期為______個(gè)月，自雙方簽訂之日起生效。雙方在協(xié)議到期前可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。2.終止條件（1）教育城土地項(xiàng)目已達(dá)成買賣或租賃協(xié)議；（2）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在______個(gè)工作日內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止協(xié)議的其他情形。四、保密與違約責(zé)任1.保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。若乙方未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的教育城土地信息進(jìn)行核實(shí)和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方糾正或賠償。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整土地購買或租賃計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議有效期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行土地信息的收集和整理。對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供居間服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照甲方要求提供準(zhǔn)確、全面的教育城土地信息。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與評估1.信息核實(shí)方式乙方應(yīng)在提供土地信息前進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。甲方在收到土地信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行評估，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)評估的方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地條件、價(jià)格、地理位置以及甲方需求為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供更準(zhǔn)確的信息或進(jìn)行解釋。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用（如有）根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方在協(xié)議履行過程中支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費(fèi)用、信息收集成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、全面的教育城土地信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的信息存在誤導(dǎo)或錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方