2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護(hù)與修繕內(nèi)容2.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽4.維護(hù)與修繕責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任4.2修繕責(zé)任4.3質(zhì)量保證5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕清單11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方（商鋪管理方）與乙方（維護(hù)修繕單位）之間關(guān)于商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同目的本合同旨在確保商鋪公共區(qū)域的正常運(yùn)行，提升商鋪整體形象，保障商鋪?zhàn)鈶艉皖櫩偷暮戏?quán)益。1.3合同雙方甲方：[商鋪管理方名稱(chēng)]乙方：[維護(hù)修繕單位名稱(chēng)]2.合同標(biāo)的2.1商鋪公共區(qū)域范圍包括但不限于：公共走道、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、公共休息區(qū)、綠化帶等。2.2維護(hù)與修繕內(nèi)容定期清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域的日常清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。小型維修：對(duì)公共區(qū)域的燈具、門(mén)窗、扶手等設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。大型修繕：根據(jù)公共區(qū)域的實(shí)際情況，每年進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)老化或損壞的設(shè)施進(jìn)行修繕或更換。2.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕工作應(yīng)達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自2025年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)簽。4.維護(hù)與修繕責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的定期修繕工作，及時(shí)處理突發(fā)性問(wèn)題。4.3質(zhì)量保證乙方承諾提供的維護(hù)與修繕?lè)?wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排和責(zé)任人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所有維護(hù)與修繕工作完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)按乙方提交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[金額]元，包括維護(hù)、修繕、材料費(fèi)等一切費(fèi)用。6.2付款方式甲方按乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付工程款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間乙方完成每階段工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段款項(xiàng)的50%。工程完成后，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)與修繕工作。乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按甲方要求進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告。8.2違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。若材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返工，直至符合要求，并賠償由此造成的損失。乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。8.3違約賠償甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在15日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序甲方書(shū)面通知乙方解除合同，并說(shuō)明解除原因。乙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除后的善后工作。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。合同解除。11.2合同終止程序雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)，乙方退還甲方相關(guān)資料和設(shè)備。12.合同附件12.1附件一：商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.其他約定14.1合同變更合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三方介入的目的是對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2評(píng)估與審計(jì)第三方可以對(duì)乙方的維護(hù)與修繕工作進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。3.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由甲方或乙方單方面選定，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.3介入通知雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入通知，明確介入的范圍、時(shí)間及預(yù)期成果。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估和審計(jì)，不承擔(dān)因乙方施工或甲方管理不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的[金額]%，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。6.第三方權(quán)利6.1調(diào)查權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)文件、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。6.2建議權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果向甲方和乙方提出建議，但建議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。6.3報(bào)告權(quán)第三方應(yīng)在介入工作完成后，向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于調(diào)查結(jié)果、建議及結(jié)論。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。7.3第三方與合同履行中其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估，第三方不承擔(dān)其他責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1工作協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決第三方應(yīng)在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件如合同履行完畢或合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)，合同終止。9.2終止程序雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)，終止第三方介入。9.3終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，第三方退還甲方和乙方提供的資料和設(shè)備。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕清單詳細(xì)列出商鋪公共區(qū)域的所有維護(hù)與修繕項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱(chēng)、位置、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、修繕要求等。要求：清單應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表列出整個(gè)維護(hù)與修繕工程的進(jìn)度安排，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)、明確，并定期更新。3.附件三：付款憑證包括每筆付款的金額、日期、支付方式、收款人等信息。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工程完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付證明記錄違約行為的性質(zhì)、違約金額、支付時(shí)間等。要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的解決方案，包括解決方案的內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)與修繕工作。乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按甲方要求進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告。甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。乙方材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)償返工，直至符合要求，并賠償由此造成的損失。乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。甲方違約：每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失：甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方損失客戶滿意度，乙方應(yīng)支付違約金。示例二：乙方使用的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致部分設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商鋪公共區(qū)域作為商業(yè)活動(dòng)的重要場(chǎng)所，其維護(hù)與修繕工作日益受到重視。為了確保商鋪公共區(qū)域的正常使用，提高商鋪的整體形象，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與修繕。2.2目的：三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于建筑裝修、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商鋪公共區(qū)域：指甲方商鋪內(nèi)供商戶和消費(fèi)者共同使用的區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。（2）維護(hù)：指對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、巡查等工作。（3）修繕：指對(duì)商鋪公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、改造等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與修繕；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)與修繕費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供乙方工作所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)與修繕；（2）乙方應(yīng)保證維護(hù)與修繕工作的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪公共區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)與修繕，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)費(fèi)用和配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括清潔、綠化、巡查等日常維護(hù)工作所需的費(fèi)用；（2）修繕費(fèi)用：包括對(duì)商鋪公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、改造等所需的費(fèi)用；（3）材料費(fèi)用：包括維護(hù)和修繕過(guò)程中所使用的各類(lèi)材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)用：包括乙方派遣工作人員進(jìn)行維護(hù)和修繕工作的人工費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成每月的維護(hù)和修繕工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月度工作報(bào)告及費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）合同履行期間，如遇重大修繕項(xiàng)目，甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）月度費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付；（3）重大修繕費(fèi)用：項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)和修繕工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未保證維護(hù)和修繕工作質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償方式包括但不限于：修復(fù)、更換、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪公共區(qū)域的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪公共區(qū)域存在安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪公共區(qū)域的維護(hù)與修繕工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方其他合同的效力。16.3增減條款：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同附件一：商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕詳細(xì)清單2.2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同附件二：商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單3.2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同附件三：甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備清單4.2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同附件四：甲乙雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或補(bǔ)充條款5.2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按照合同約定提供相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備；c.未履行管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。乙方違約：a.未按時(shí)完成維護(hù)與修繕工作；b.未保證維護(hù)與修繕工作質(zhì)量；c.未履行保密義務(wù)；d.未遵守合同約定的協(xié)作與配合要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。4.補(bǔ)充條款：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付滯納金，同時(shí)通知甲方違約行為。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成維護(hù)與修繕工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方加快工作進(jìn)度。3.問(wèn)題：商鋪公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決安全隱患問(wèn)題。4.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________增加條款及解釋?zhuān)?.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)與修繕；第三方應(yīng)保證維護(hù)與修繕工作的質(zhì)量和安全，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備；第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；第三方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)與修繕工作，并向甲方提交工作報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋?zhuān)?.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付月度費(fèi)用和重大修繕費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成工作后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤(rùn)空間；甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。4.3甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；如甲方未按照合同約定提供相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋?zhuān)?.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維護(hù)與修繕工作；甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的工作報(bào)告；甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.2甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商鋪公共區(qū)域的整潔、美觀和安全，提升甲方商鋪的整體形象；甲方享有對(duì)商鋪公共區(qū)域的管理權(quán)和使用權(quán)。5.3乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成維護(hù)與修繕工作，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未保證維護(hù)與修繕工作質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同性質(zhì)第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋2.3法律法規(guī)適用第三章維護(hù)與修繕?lè)秶?.1公共區(qū)域定義3.2維護(hù)項(xiàng)目清單3.3修繕項(xiàng)目清單3.4維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)第四章工作計(jì)劃與進(jìn)度4.1工作計(jì)劃安排4.2進(jìn)度安排4.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4逾期處理第五章材料與設(shè)備5.1材料規(guī)格要求5.2材料采購(gòu)流程5.3設(shè)備清單5.4設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證承諾6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量保證期限第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全要求7.2環(huán)保措施7.3安全事故處理7.4環(huán)保責(zé)任第八章付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3結(jié)算方式8.4逾期付款處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4變更與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除程序12.4終止與解除后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與用途第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方商鋪公共區(qū)域存在一定程度的損壞和老化，為保障商鋪正常運(yùn)營(yíng)和公共安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕的具體內(nèi)容、責(zé)任、期限及費(fèi)用，確保公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元，包括維護(hù)費(fèi)用和修繕費(fèi)用。1.6合同性質(zhì)本合同為有償合同，甲方支付乙方維護(hù)與修繕費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）公共區(qū)域：指甲方商鋪內(nèi)供所有商戶及顧客共同使用的區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。（2）維護(hù)：指對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、檢查等工作。（3）修繕：指對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行修復(fù)、改造、更新等工作。2.2專(zhuān)有名詞解釋本合同中涉及的相關(guān)專(zhuān)有名詞，其解釋如下：（1）甲方：指商鋪所有權(quán)人。（2）乙方：指承擔(dān)商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕任務(wù)的施工單位。2.3法律法規(guī)適用本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三章維護(hù)與修繕?lè)秶?.1公共區(qū)域定義如第二章所述。3.2維護(hù)項(xiàng)目清單（1）公共區(qū)域日常清潔；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域安全巡查。3.3修繕項(xiàng)目清單（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修；（2）公共區(qū)域墻面、地面修復(fù)；（3）公共區(qū)域照明設(shè)施更新；（4）公共區(qū)域消防設(shè)施檢查與維修。3.4維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)（1）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章工作計(jì)劃與進(jìn)度4.1工作計(jì)劃安排乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括施工時(shí)間、施工內(nèi)容、人員安排等。4.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃，按時(shí)完成各項(xiàng)維護(hù)與修繕任務(wù)。4.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成每項(xiàng)任務(wù)后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一項(xiàng)工作。4.4逾期處理若乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五章材料與設(shè)備5.1材料規(guī)格要求乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的材料。5.2材料采購(gòu)流程乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單，進(jìn)行采購(gòu)。5.3設(shè)備清單如第三章所述。5.4設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證承諾乙方承諾對(duì)所提供的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因，并采取措施進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量保證期限本合同履行期間，乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第八章付款方式與結(jié)算8.1付款方式本合同款項(xiàng)分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款三個(gè)階段支付。8.2付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：每完成合同約定的一個(gè)階段工作后，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付已完成階段工作金額的60%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余未付款項(xiàng)的40%。8.3結(jié)算方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。8.4逾期付款處理若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或合同約定事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.4變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成工作；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第十一章。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.2合同解除條件同第九章合同解除條件。12.3終止與解除程序同第九章合同變更與解除程序。12.4終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、材料等事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）公共區(qū)域維護(hù)與修繕?lè)桨?；?）材料設(shè)備清單；（3）施工圖紙；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2附件內(nèi)容與用途合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地工商行政管理部門(mén)。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)進(jìn)行整改。1.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決如因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3工程驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)完工工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止。1.4工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題等。1.5甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1工程設(shè)計(jì)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，但在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分尊重甲方意見(jiàn)，并在設(shè)計(jì)完成后提交甲方審批。2.2材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)自行采購(gòu)材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定，并在采購(gòu)前向甲方提交材料清單。2.3施工組織權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工組織進(jìn)行合理安排，確保工程按期完成。2.4乙方指定監(jiān)理乙方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲乙雙方提出合理建議，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方尋求其他爭(zhēng)議解決途徑。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出變更或解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公共區(qū)域維護(hù)與修繕?lè)桨?.材料設(shè)備清單3.施工圖紙4.工程進(jìn)度報(bào)告5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方指定材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明7.乙方指定的監(jiān)理單位的資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單10.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間未支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工作認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保證、安全責(zé)任等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的糾紛。4.質(zhì)量保證：指合同一方對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：材料供應(yīng)商未能按時(shí)交付材料解決辦法：要求供應(yīng)商支付違約金，并尋找替代供應(yīng)商。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由乙方提出修改方案。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或由甲乙雙方自行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)與修繕。2.乙方為施工承包商，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的施工工作。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督合同執(zhí)行。4.合同適用于商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)和定期修繕。5.合同適用于商鋪公共區(qū)域的改建、擴(kuò)建或改造工程。全文完。2025年度商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為保障2025年度商鋪公共區(qū)域的正常使用，確保商戶和消費(fèi)者的利益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕?lè)矫娴臋?quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔，提升商戶和消費(fèi)者的滿意度。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于建筑行業(yè)、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商鋪公共區(qū)域：指甲方商鋪范圍內(nèi)，由甲方或乙方負(fù)責(zé)管理的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等；（2）維護(hù)與修繕：指對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新、改造等；（3）維修基金：指為保障商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕而設(shè)立的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與修繕；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理；（4）有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整商鋪公共區(qū)域的維護(hù)與修繕?lè)桨浮?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與修繕；（2）確保維護(hù)與修繕質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）按照甲方要求，提供相關(guān)維護(hù)與修繕資料；（4）配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)解決商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，定期對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與修繕，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪公共區(qū)域恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括清潔、綠化、安保等日常運(yùn)行費(fèi)用；（2）修繕費(fèi)用：包括公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換、更新等費(fèi)用；（3）應(yīng)急費(fèi)用：因突發(fā)事件導(dǎo)致的臨時(shí)性修繕費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：乙方為履行本合同所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，按季度支付給乙方；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付上一季度產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛳拗粕啼伖矃^(qū)域的維護(hù)與修繕?lè)?wù)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，造成商鋪公共區(qū)域設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬該方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪公共區(qū)域的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對(duì)商鋪公共區(qū)域維護(hù)與修繕過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就商鋪公共區(qū)域的維護(hù)