深圳2025年度租房全攻略：詳解房屋租賃合同辦理

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房全攻略：詳解房屋租賃合同辦理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1使用范圍及限制2.2日常維護(hù)責(zé)任2.3故意損壞賠償2.4維修責(zé)任及費(fèi)用3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收條件3.3租賃物品清單4.房屋租賃合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的合同生效5.房屋租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.租賃保證金及租金的退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃物品清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案所需材料14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1租賃物品歸還14.2房屋恢復(fù)原狀14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：廣東省深圳市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層/________室________廳________衛(wèi)。2.4房屋裝修情況：________。2.5房屋設(shè)施：________。第三條租賃期限3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回房屋或續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前支付下一個(gè)月的租金。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期滯納金。第五條保證金及退還條件5.1保證金：乙方需于簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為保證金。5.2退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.2.2乙方因故提前終止租賃合同，保證金退還按實(shí)際租賃時(shí)間比例計(jì)算。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍：乙方僅可按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2日常維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3故意損壞賠償：若乙方故意損壞房屋，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第七條房屋租賃合同變更7.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2變更程序：7.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3變更后的合同生效：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第八條房屋租賃合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2甲方違約，如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息等。8.1.3乙方違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2在解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物品和房屋。8.3解除后的處理：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。652578第九條租賃保證金及租金的退還9.1退還條件：9.1.1租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為。9.1.2乙方提前終止租賃合同，并支付違約金。9.2退還程序：9.2.1乙方應(yīng)在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。9.2.2甲方在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.3退還時(shí)間：9.3.1保證金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。652579第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：10.1.1堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則。10.1.2優(yōu)先采取協(xié)商解決方式。10.2爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、未履行維修責(zé)任等。11.1.2乙方違約：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。652581第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一：12.1.1房屋租賃合同。12.1.2房屋租賃物品清單。12.2房屋租賃合同附件二：12.2.1甲方身份證復(fù)印件。12.2.2乙方身份證復(fù)印件。652582第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金和保證金。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。652583第十四條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1租賃物品歸還：14.1.1乙方應(yīng)在合同解除后________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方。14.1.2乙方應(yīng)確保歸還的物品與清單相符，無(wú)損壞。14.2房屋恢復(fù)原狀：14.2.1乙方應(yīng)在合同解除后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。14.2.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，確保無(wú)遺留物品。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍：15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的第三方。652585第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致引入，也可以是法律規(guī)定的強(qiáng)制介入。16.2引入程序：16.2.1雙方協(xié)商一致引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的和方式。16.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6525第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍內(nèi)的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，享受約定的權(quán)益。17.3利益：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或收益。652587第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償總額不超過(guò)________元人民幣。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。652588第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同及與甲方簽訂的協(xié)議或合同，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同及與乙方簽訂的協(xié)議或合同，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。652589第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。652590第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。652591第二十二條第三方介入的終止22.1.1本合同終止。22.1.2第三方履行完畢其職責(zé)。22.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：要求：合同雙方簽字或蓋章的房屋租賃合同副本。說(shuō)明：詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、租金、租期、押金等。2.房屋租賃物品清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為租賃雙方對(duì)房屋內(nèi)物品狀況的確認(rèn)依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件：要求：甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保租賃關(guān)系的合法有效性。4.乙方身份證復(fù)印件：要求：乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份，確保租賃關(guān)系的合法有效性。5.房屋維修費(fèi)用清單：要求：詳細(xì)記錄房屋維修費(fèi)用的明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，方便雙方核對(duì)費(fèi)用。6.房屋租賃合同變更協(xié)議：要求：雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議副本。說(shuō)明：記錄雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。7.房屋租賃合同解除協(xié)議：要求：雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議副本。說(shuō)明：記錄雙方就租賃合同解除事宜達(dá)成的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。未履行維修責(zé)任。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約：拖欠租金或押金。故意損壞房屋或設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違反合同約定，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方拖欠租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。