2025版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款方2.2抵押方2.3借款方代表2.4抵押方代表3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.借款用途5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目5.2借款用途限制5.3借款用途變更6.借款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.3抵押權(quán)行使條件9.抵押物維護(hù)與保管9.1抵押物維護(hù)責(zé)任9.2抵押物保管責(zé)任9.3抵押物保險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款方”指在本協(xié)議中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。1.1.2“抵押方”指在本協(xié)議中提供抵押物的一方。1.1.3“抵押物”指借款方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下借款債務(wù)的履行而提供給抵押方的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款方從抵押方處借取的款項(xiàng)總額。1.1.5“借款利率”指借款方根據(jù)本協(xié)議約定的利率計(jì)算借款利息的比率。1.1.6“借款期限”指借款方應(yīng)向抵押方償還借款的期限。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本協(xié)議”指2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書。1.2.2本協(xié)議中的“雙方”指借款方和抵押方。1.2.3本協(xié)議中的“合同”指本協(xié)議書。2.合同雙方2.1借款方2.1.1借款方全稱：2.1.2借款方住所：2.1.3借款方法定代表人：2.1.4借款方聯(lián)系方式：2.2抵押方2.2.1抵押方全稱：2.2.2抵押方住所：2.2.3抵押方法定代表人：2.2.4抵押方聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息。3.3借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起，借款期限為三年。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為借款方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。4.2抵押物評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物登記：抵押物已在本協(xié)議簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)。5.借款用途5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：借款方將借款用于投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓等。5.2借款用途限制：借款方不得將借款用于與本協(xié)議約定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目無關(guān)的其他用途。5.3借款用途變更：如借款方需變更借款用途，應(yīng)提前三十日書面通知抵押方，并經(jīng)抵押方同意。6.借款還款6.1還款方式：借款方應(yīng)按月支付利息，到期時(shí)一次性償還本金。6.2還款期限：借款期限屆滿后，借款方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)償還全部借款本金。6.3還款計(jì)劃：借款方應(yīng)制定還款計(jì)劃，并按計(jì)劃償還借款本金和利息。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定：抵押方同意在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)借款方提供的抵押物享有抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)在本協(xié)議項(xiàng)下享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)于抵押方其他債權(quán)人。8.3抵押權(quán)行使條件：借款方未按本協(xié)議約定償還借款本金及利息，或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.抵押物維護(hù)與保管9.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。9.2抵押物保管責(zé)任：抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，并防止抵押物遭受損害。9.3抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押方。10.合同變更與解除10.1合同變更：雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.1借款方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；10.2.2抵押方未按本協(xié)議約定履行抵押物保管義務(wù)；10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前三十日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約行為：借款方或抵押方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，并盡快作出裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償后，本協(xié)議終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、還款計(jì)劃等。14.2合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同簽署日期：本協(xié)議于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除借款方和抵押方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2“第三方介入”指第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问降闹С?。1.2范圍a)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的評(píng)估；b)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的保險(xiǎn)；c)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)；d)法律顧問提供法律意見；e)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。2.2明確責(zé)任限額2.2.1在本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同附件中列明。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條款3.1.1在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)過程中，如第三方因不可抗力、借款方或抵押方的違約行為、或借款方、抵押方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌谌綋p失，第三方有權(quán)要求借款方或抵押方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1第三方在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，如因借款方或抵押方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，借款方或抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款方的劃分4.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)借款方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與抵押方的劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)抵押物的價(jià)值變化承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)不構(gòu)成合同雙方之間的直接法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1借款方或抵押方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意5.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定和雙方同意的條款履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方介入的合同期限屆滿。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向借款方或抵押方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由借款方或抵押方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：列明借款金額、利率、期限、還款方式等具體條款。說明：借款合同為本協(xié)議的核心附件，明確了借款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單為本協(xié)議的核心附件，明確了抵押物的具體信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告為本協(xié)議的核心附件，為抵押物的價(jià)值提供了權(quán)威依據(jù)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等具體條款。說明：保險(xiǎn)單為本協(xié)議的核心附件，為抵押物提供了風(fēng)險(xiǎn)保障。5.借款方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含借款方財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：審計(jì)報(bào)告為本協(xié)議的核心附件，為借款方的財(cái)務(wù)狀況提供了第三方驗(yàn)證。6.法律意見書詳細(xì)要求：由專業(yè)法律顧問出具，包含對(duì)本協(xié)議的合法性、合規(guī)性等法律意見。說明：法律意見書為本協(xié)議的核心附件，為協(xié)議的合法性提供了法律保障。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等具體條款。說明：中介服務(wù)協(xié)議為本協(xié)議的輔助附件，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容。8.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等具體條款。說明：擔(dān)保協(xié)議為本協(xié)議的輔助附件，為借款提供了額外的保障。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等具體條款。說明：合同變更協(xié)議為本協(xié)議的輔助附件，用于記錄合同變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等具體條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本協(xié)議的輔助附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方逾期償還借款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致借款方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款方或抵押方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款方無法按期獲得貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：借款方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致抵押方損失，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方基本信息二、借款主體及擔(dān)保2.1借款人主體資格2.2借款人信用狀況2.3抵押人主體資格2.4抵押物描述三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式四、借款利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式五、抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物管理5.3抵押物的處置六、違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3逾期還款責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任九、協(xié)議的生效、變更和解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除十、其他條款10.1協(xié)議附件10.2法律適用10.3協(xié)議份數(shù)十一、簽署與日期11.1簽署方代表11.2簽署日期十二、附件12.1抵押物清單12.2財(cái)務(wù)報(bào)表12.3其他相關(guān)文件十三、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.1機(jī)構(gòu)名稱13.2聯(lián)系人13.3聯(lián)系電話十四、協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與抵押人之間就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資需要，向抵押人申請(qǐng)抵押借款，并由抵押人提供抵押擔(dān)保的行為。1.3協(xié)議雙方基本信息二、借款主體及擔(dān)保2.1借款人主體資格借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明其主體資格的文件。2.2借款人信用狀況借款人信用狀況應(yīng)符合抵押人要求，借款人應(yīng)提供信用報(bào)告等信用證明材料。2.3抵押人主體資格抵押人應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明其主體資格的文件。2.4抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。三、借款金額及期限3.1借款金額本協(xié)議借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限借款期限自借款合同簽訂之日起______個(gè)月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。四、借款利率及費(fèi)用4.1借款利率本協(xié)議借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。4.2費(fèi)用計(jì)算方法a)抵押登記費(fèi)；b)評(píng)估費(fèi)；c)保險(xiǎn)費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。五、抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立本協(xié)議簽訂后，抵押人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押物管理抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。5.3抵押物的處置在借款人未按期償還借款的情況下，抵押人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款。六、違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按期償還借款，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。6.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按期辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。6.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)向抵押人支付______%的逾期利息。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、借款人財(cái)務(wù)狀況、抵押物信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議的生效、變更和解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。9.3協(xié)議解除a)借款人提前償還全部借款；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他條款10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、其他相關(guān)文件。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，具有同等法律效力。十一、簽署與日期11.1簽署方代表借款人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）11.2簽署日期借款人：（日期）抵押人：（日期）十二、附件12.1抵押物清單12.2財(cái)務(wù)報(bào)表12.3其他相關(guān)文件十三、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.1機(jī)構(gòu)名稱13.2聯(lián)系人13.3聯(lián)系電話十四、合同方簽字部分借款人：（簽字）抵押人：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方對(duì)借款用途、還款計(jì)劃等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款額度及期限。1.2甲方監(jiān)管權(quán)1.2.1甲方有權(quán)要求借款人定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保資金用于約定的項(xiàng)目。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在抵押物處置時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求抵押人提前清償借款。1.4甲方解約權(quán)1.4.1如借款人未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.4.2如借款人連續(xù)______個(gè)月未償還借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方對(duì)借款用途、還款計(jì)劃等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款額度及期限。2.2乙方監(jiān)管權(quán)2.2.1乙方有權(quán)要求借款人定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保資金用于約定的項(xiàng)目。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在抵押物處置時(shí)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2如借款人違約，乙方有權(quán)要求抵押人提前清償借款。2.4乙方解約權(quán)2.4.1如借款人未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4.2如借款人連續(xù)______個(gè)月未償還借款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督借款人資金使用情況，確保資金用于約定的項(xiàng)目。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告借款人資金使用情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆杩钊速Y金使用不當(dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)更換需經(jīng)雙方書面同意。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及借款人財(cái)務(wù)狀況負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、借款人信用報(bào)告、抵押人信用報(bào)告等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為及認(rèn)定：a.未按期償還借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的還款期限未償還借款。b.未按約定用途使用借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人使用借款資金與約定的項(xiàng)目用途不符。2.抵押人違約行為及認(rèn)定：a.未按期辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押人未在約定的期限內(nèi)完成抵押登記。b.抵押物價(jià)值減少：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押物價(jià)值低于抵押時(shí)價(jià)值，且抵押人未采取措施恢復(fù)價(jià)值。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而對(duì)其抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.信用報(bào)告：指反映債務(wù)人信用狀況的書面文件。4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻。解決辦法：加強(qiáng)甲方監(jiān)管，要求借款人定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：要求抵押人采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值，必要時(shí)可進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，調(diào)整抵押物價(jià)值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，影響借款人資金使用監(jiān)督。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資3.工程建設(shè)項(xiàng)目融資4.其他需要抵押擔(dān)保的融資項(xiàng)目全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________銀行股份有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到了國(guó)家的高度重視。為了滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方擬投資建設(shè)一座集養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑、娛樂為一體的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目抵押借款事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、健康管理、精神慰藉等服務(wù)的一系列產(chǎn)業(yè)。（2）抵押借款：指甲方以其擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請(qǐng)的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)借款人角色的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)貸款人角色的銀行股份有限公司。（3）抵押物：指甲方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)。（4）借款金額：指甲方從乙方獲得的借款總額。（5）借款期限：指甲方從取得借款之日起至償還借款之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放抵押借款。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等工作。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供借款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等工作。（3）乙方應(yīng)在抵押登記完成后，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方償還全部借款本金及利息。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止條件成就后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理抵押物的注銷手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方獲得的借款總額。（2）利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式，將借款本金及利息支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。（2）利息支付：甲方應(yīng)按照約定的利息支付時(shí)間，將利息支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的款項(xiàng)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方糾正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留在借款期間對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在借款期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。（2）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在借款過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記證明5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方協(xié)商確定的貸款合同7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款本金及利息。未按約定履行抵押物保管義務(wù)。擅自處置抵押物。未按約定提供相關(guān)資料。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放借款。未按約定履行抵押物保管義務(wù)。未按約定提供貸款服務(wù)。未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估、抵押登記等工作。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)