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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能公寓設(shè)施升級改造承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.業(yè)主方信息1.3.合同簽訂時間2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目面積2.4.項目工期2.5.項目資金來源3.項目范圍3.1.升級改造內(nèi)容3.2.設(shè)施設(shè)備更新3.3.軟硬件升級3.4.安全設(shè)施改造4.項目質(zhì)量要求4.1.設(shè)施設(shè)備質(zhì)量4.2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.質(zhì)量檢測與驗收4.4.質(zhì)量保證期限5.項目進度要求5.1.進度計劃5.2.進度調(diào)整5.3.進度延誤責(zé)任5.4.項目驗收6.項目費用6.1.項目總費用6.2.費用構(gòu)成6.3.費用支付方式6.4.費用調(diào)整7.付款條件7.1.預(yù)付款7.2.進度款7.3.驗收款7.4.保修金8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除8.3.合同終止9.違約責(zé)任9.1.承包方違約責(zé)任9.2.業(yè)主方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件修改14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱:智能公寓設(shè)施升級改造有限公司1.1.2承包方法定代表人:1.1.3承包方住所:市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.5承包方開戶銀行:銀行分行1.1.6承包方銀行賬號:056781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱:智能公寓業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方法定代表人:1.2.3業(yè)主方住所:市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話:139xxxx56781.2.5業(yè)主方開戶銀行:銀行分行1.2.6業(yè)主方銀行賬號:056791.3合同簽訂時間:2024年1月1日第二條項目概況2.1項目名稱:智能公寓設(shè)施升級改造項目2.2項目地點:市區(qū)路號2.3項目面積:20000平方米2.4項目工期:自2024年1月2日起至2024年12月31日止2.5項目資金來源:業(yè)主委員會自籌資金第三條項目范圍3.1升級改造內(nèi)容:包括但不限于公寓樓棟外觀美化、室內(nèi)裝修、智能化系統(tǒng)升級、公共設(shè)施設(shè)備更新等3.2設(shè)施設(shè)備更新:更換電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.3軟硬件升級:升級公寓管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)等3.4安全設(shè)施改造:增設(shè)無障礙設(shè)施、緊急疏散通道、安全標(biāo)識等第四條項目質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量:所有升級改造所用設(shè)施設(shè)備須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3質(zhì)量檢測與驗收:項目完成后,由雙方共同組織驗收,驗收合格后方可投入使用4.4質(zhì)量保證期限:自驗收合格之日起計算,為期一年第五條項目進度要求5.1進度計劃:具體進度計劃詳見附件一5.2進度調(diào)整:如遇不可抗力或特殊原因?qū)е逻M度延誤,雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃5.3進度延誤責(zé)任:因承包方原因?qū)е逻M度延誤,承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;因業(yè)主方原因?qū)е逻M度延誤,業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4項目驗收:項目按進度計劃完成,經(jīng)雙方驗收合格后,項目正式投入使用第六條項目費用6.1項目總費用:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)6.2費用構(gòu)成:包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、驗收費等6.3費用支付方式:分階段支付,具體支付方式詳見附件二6.4費用調(diào)整:如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素,雙方協(xié)商調(diào)整項目費用第七條付款條件7.1預(yù)付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi),業(yè)主方向承包方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款7.2進度款:項目按進度計劃完成,業(yè)主方在每次驗收合格后支付合同總金額的20%7.3驗收款:項目完工驗收合格后,業(yè)主方在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為驗收款7.4保修金:項目驗收合格后,業(yè)主方在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的10%作為保修金,保修期滿后無質(zhì)量問題退還給業(yè)主方第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出合同變更,應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式,并作為合同附件,與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2在合同履行過程中,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢,雙方無爭議,合同自行終止。8.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目,應(yīng)向業(yè)主方支付違約金,違約金為合同總金額的5%。9.1.2如承包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,直至問題解決。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1如業(yè)主方未按合同約定支付款項,應(yīng)向承包方支付違約金,違約金為未支付款項的1%。9.2.2如業(yè)主方擅自變更項目范圍或進度,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商解決爭議,可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為,并盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商無果,任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟請求。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同即生效。12.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢,雙方無爭議,合同終止。12.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.3合同解除條件12.3.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于進度計劃、費用支付方式等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1附件的修改或補充,應(yīng)采用書面形式,并作為合同附件,與原合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1任何一方修改附件,應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可修改附件內(nèi)容。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1中介機構(gòu):如合同簽訂過程中提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)談判的中介公司。1.1.2監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督、檢查的第三方監(jiān)理公司。1.1.3設(shè)計單位:提供項目設(shè)計方案的第三方設(shè)計公司。1.1.4材料供應(yīng)商:提供項目所需材料的第三方供應(yīng)商。1.1.5評估機構(gòu):對項目進行評估的第三方評估公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細(xì)化。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù),并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其服務(wù)的順利實施。3.2第三方的義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任:4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍,不涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方權(quán)利的保護:4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。5.2.2服務(wù)費用和支付方式。5.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。5.2.4第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。5.2.5爭議解決方式。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,對合同進行必要的調(diào)整,以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。6.2合同調(diào)整應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3合同調(diào)整不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,甲乙雙方可依據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款,選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。7.3第三方介入后的爭議解決,不影響甲乙雙方之間的原有爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止事宜。8.2第三方介入后的合同終止,不影響甲乙雙方之間的原有合同終止條款的效力。8.3第三方介入后的合同終止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議中的終止條款,進行結(jié)算和清算。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目進度計劃詳細(xì)要求:包括項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明:此附件為項目執(zhí)行過程中的時間表,用于跟蹤項目進度。2.附件二:費用支付方式詳細(xì)要求:包括預(yù)付款、進度款、驗收款和保修金的支付比例、支付時間、支付方式等。附件說明:此附件為項目資金支付的具體安排,確保項目資金的安全和合理使用。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說明:此附件為第三方提供服務(wù)時的合同依據(jù),明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四:質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括設(shè)施設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件說明:此附件為項目驗收的依據(jù),確保項目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五:保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明:此附件為保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議,確保信息的安全。6.附件六:爭議解決機制詳細(xì)要求:包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明:此附件為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的機制。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目。業(yè)主方未按合同約定支付款項。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方違約:根據(jù)違約程度,支付違約金或賠償損失。業(yè)主方違約:根據(jù)違約程度,支付違約金或賠償損失。第三方違約:根據(jù)違約程度,支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例:承包方未按期完成項目:如逾期13個月,支付合同總金額的1%作為違約金;如逾期超過3個月,支付合同總金額的2%作為違約金。業(yè)主方未按期支付款項:每逾期支付一天,支付逾期款項的0.1%作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù):如服務(wù)不符合約定,第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四版智能公寓設(shè)施升級改造承包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模2.5項目工期3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1設(shè)計責(zé)任3.2施工責(zé)任3.3質(zhì)量責(zé)任3.4安全責(zé)任3.5環(huán)保責(zé)任3.6風(fēng)險責(zé)任4.業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)4.1項目配合4.2資金支付4.3質(zhì)量驗收4.4工期管理4.5安全監(jiān)督4.6環(huán)保監(jiān)督5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段支付5.3支付時間及條件5.4逾期付款責(zé)任6.合同工期及進度安排6.1工期計劃6.2進度控制6.3延期責(zé)任6.4預(yù)期完成時間7.設(shè)計變更及費用調(diào)整7.1設(shè)計變更流程7.2費用調(diào)整原則7.3費用調(diào)整程序7.4費用調(diào)整時效8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內(nèi)容11.3附件及補充協(xié)議效力12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂手續(xù)12.2合同備案程序12.3合同備案效力13.合同其他約定13.1違約責(zé)任13.2保密條款13.3合同變更13.4合同解釋14.合同生效日期及終止日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:二零二四版智能公寓設(shè)施升級改造承包合同1.2合同編號:ZG20240011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同簽訂雙方:1.4.1承包方:智能公寓設(shè)施升級改造有限公司1.4.2業(yè)主方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂地點:市區(qū)街道大廈2.項目背景及概述2.1項目名稱:智能公寓設(shè)施升級改造項目2.2項目地點:市區(qū)街道2.3項目內(nèi)容:智能公寓設(shè)施升級改造,包括但不限于安防系統(tǒng)、智能門禁、智能家居系統(tǒng)等2.4項目規(guī)模:共計500套公寓2.5項目工期:自合同簽訂之日起6個月3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1設(shè)計責(zé)任:承包方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計,包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等3.2施工責(zé)任:承包方負(fù)責(zé)項目的施工,確保按期、按質(zhì)完成3.3質(zhì)量責(zé)任:承包方保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.4安全責(zé)任:承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作,確保施工安全3.5環(huán)保責(zé)任:承包方遵守國家環(huán)保法律法規(guī),確保施工過程中的環(huán)保要求3.6風(fēng)險責(zé)任:承包方承擔(dān)因自身原因造成的一切風(fēng)險和損失4.業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)4.1項目配合:業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)備、材料等,并配合承包方進行施工4.2資金支付:業(yè)主方按合同約定支付工程款,并確保資金到位4.3質(zhì)量驗收:業(yè)主方負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量進行驗收,并對不合格工程提出整改要求4.4工期管理:業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方按合同約定工期完成工程4.5安全監(jiān)督:業(yè)主方對施工過程中的安全進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時提出整改4.6環(huán)保監(jiān)督:業(yè)主方對施工過程中的環(huán)保進行監(jiān)督,確保符合國家環(huán)保要求5.合同價格及支付方式5.1合同總價:人民幣捌佰萬元整(¥800萬元)5.2分階段支付:合同簽訂后支付合同總價30%作為預(yù)付款,工程進度達(dá)到60%支付合同總價的50%,工程驗收合格后支付合同總價的20%,余款在保修期滿后支付5.3支付時間及條件:按照合同約定的時間和條件支付5.4逾期付款責(zé)任:業(yè)主方逾期付款,每逾期一天,應(yīng)按合同總價的0.5%向承包方支付違約金6.合同工期及進度安排6.1工期計劃:自合同簽訂之日起6個月完成全部施工任務(wù)6.2進度控制:承包方應(yīng)按合同約定的進度計劃進行施工,如因承包方原因?qū)е逻M度滯后,每延誤一天,應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價的0.1%作為違約金6.3延期責(zé)任:如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,承包方應(yīng)立即通知業(yè)主方,并采取有效措施減少延誤,同時延長合同工期6.4預(yù)期完成時間:2024年7月1日7.設(shè)計變更及費用調(diào)整7.1設(shè)計變更流程:設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂設(shè)計變更單7.2費用調(diào)整原則:設(shè)計變更造成的費用增加或減少,按實際發(fā)生額進行調(diào)整7.3費用調(diào)整程序:設(shè)計變更費用調(diào)整需經(jīng)雙方確認(rèn),并在合同總價中予以體現(xiàn)7.4費用調(diào)整時效:設(shè)計變更費用調(diào)整應(yīng)在設(shè)計變更發(fā)生之日起15日內(nèi)完成8.合同解除及終止8.1合同解除條件:8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件:8.2.1合同約定的工期或期限屆滿8.2.2雙方完成合同約定的全部義務(wù)8.2.3合同因解除而終止8.3解除或終止程序:8.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方8.3.2解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進行清算8.3.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余工程和財產(chǎn)8.4解除或終止后的責(zé)任:8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.4.2合同解除或終止后,因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的一方,應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的,依法向人民法院起訴9.2爭議解決程序:9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求9.2.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同努力解決爭議9.3爭議解決地點:9.3.1仲裁委員會所在地9.4爭議解決費用:9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān),協(xié)商解決的,費用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同解除條件:10.2.1合同約定的解除條件成立10.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同10.3合同生效日期:10.3.1合同簽訂之日起生效10.4合同解除日期:10.4.1解除合同通知到達(dá)對方之日起生效11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單:11.1.1設(shè)計圖紙11.1.2施工方案11.1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.4工程量清單11.1.5付款計劃11.2補充協(xié)議內(nèi)容:11.2.1任何補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分11.2.2補充協(xié)議的簽訂和修改均應(yīng)遵循合同約定11.3附件及補充協(xié)議效力:11.3.1附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂手續(xù):12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2雙方加蓋公章12.2合同備案程序:12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.3合同備案效力:12.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力13.合同其他約定13.1違約責(zé)任:13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方損失13.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.2保密條款:13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3合同變更:13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂13.4合同解釋:13.4.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期:自合同約定的工期或期限屆滿之日起終止第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,非合同簽訂雙方但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性:2.1.1確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)2.1.2提高項目管理的專業(yè)性和效率2.1.3減少合同簽訂雙方的風(fēng)險和責(zé)任2.2第三方介入的條件:2.2.1合同簽訂雙方協(xié)商一致2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同簽訂雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1設(shè)計單位:設(shè)計責(zé)任限額為合同總價的5%3.1.2施工單位:施工責(zé)任限額為合同總價的5%3.1.3監(jiān)理單位:監(jiān)理責(zé)任限額為合同總價的2%3.1.4材料供應(yīng)商:材料責(zé)任限額為合同總價的3%3.1.5檢測機構(gòu):檢測責(zé)任限額為合同總價的1%3.1.6保險機構(gòu):保險責(zé)任限額根據(jù)具體保險條款確定3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并在合同附件中列出。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款:4.1.1第三方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向合同簽訂雙方提交資質(zhì)證明文件和人員名單4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2第三方介入的說明:4.2.1第三方介入后,應(yīng)與合同簽訂雙方保持密切溝通,及時反饋項目進展情況4.2.2第三方介入后,應(yīng)遵守合同簽訂雙方的統(tǒng)一安排和調(diào)度4.2.3第三方介入后,如因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系:5.1.1第三方與合同簽訂雙方是委托與被委托關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)服從合同簽訂雙方的統(tǒng)一管理和調(diào)度5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)維護合同簽訂雙方的合法權(quán)益5.2第三方與項目其他參與方的關(guān)系:5.2.1第三方與其他項目參與方是合作關(guān)系5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重其他項目參與方的合法權(quán)益6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性:6.1.1針對第三方介入后的實際情況,可能需要對合同進行變更6.1.2合同變更旨在明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),確保項目順利實施6.2合同變更的程序:6.2.1合同變更需經(jīng)合同簽訂雙方和第三方協(xié)商一致6.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂,并作為合同附件6.2.3合同變更的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式:7.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁7.1.3仲裁不成的,依法向人民法院起訴7.2第三方介入后的爭議解決程序:7.2.1爭議發(fā)生后,第三方應(yīng)立即通知合同簽訂雙方7.2.2合同簽訂雙方和第三方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求7.2.3爭議解決過程中,各方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同努力解決爭議8.第三方介入后的合同解除及終止8.1第三方介入后的合同解除條件:8.1.1合同約定的解除條件成立8.1.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同8.2第三方介入后的合同終止條件:8.2.1合同約定的工期或期限屆滿8.2.2雙方完成合同約定的全部義務(wù)8.2.3合同因解除而終止8.3第三方介入后的合同解除或終止程序:8.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方8.3.2解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進行清算8.3.3合同解除或終止后,各方應(yīng)妥善處理剩余工程和財產(chǎn)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.設(shè)計圖紙及說明要求:設(shè)計圖紙應(yīng)包含所有必要的細(xì)節(jié),包括尺寸、材料、工藝等,并附有詳細(xì)的施工說明。說明:設(shè)計圖紙是施工的依據(jù),必須清晰、準(zhǔn)確。2.施工方案及進度計劃要求:施工方案應(yīng)詳細(xì)描述施工步驟、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明:施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件,應(yīng)確保施工的順利進行。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范要求:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項指標(biāo),驗收規(guī)范應(yīng)詳細(xì)描述驗收流程和標(biāo)準(zhǔn)。說明:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的依據(jù),驗收規(guī)范是確保工程質(zhì)量達(dá)到要求的重要手段。4.工程量清單及報價單要求:工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程量和材料,報價單應(yīng)包含各項費用及總價。說明:工程量清單和報價單是合同的重要組成部分,是支付工程款的基礎(chǔ)。5.付款計劃及支付條件要求:付款計劃應(yīng)明確各階段付款的時間、金額和條件。說明:付款計劃是確保工程款按時支付的重要依據(jù)。6.設(shè)計變更單及費用調(diào)整單要求:設(shè)計變更單應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、費用等。說明:設(shè)計變更單是調(diào)整合同內(nèi)容、費用的重要文件。7.施工進度報告及變更記錄要求:施工進度報告應(yīng)定期提交,變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、影響等。說明:施工進度報告和變更記錄是監(jiān)督施工進度、控制變更的重要手段。8.工程驗收報告及保修單要求:工程驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、人員、結(jié)果等。說明:工程驗收報告是確認(rèn)工程完成的重要文件,保修單是提供保修服務(wù)的重要憑證。9.爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明:爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。10.合同簽訂及備案證明要求:合同簽訂及備案證明應(yīng)證明合同已簽訂并備案。說明:合同簽訂及備案證明是合同有效性的重要憑證。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程1.2業(yè)主方未按合同約定的時間、金額支付工程款1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方未按合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1承包方違約:按合同約定支付違約金,并賠償業(yè)主方因此遭受的損失2.2業(yè)主方違約:按合同約定支付違約金,并賠償承包方因此遭受的損失2.3第三方違約:按合同約定支付違約金,并賠償因此遭受的損失2.4雙方未解決爭議:按爭議解決協(xié)議執(zhí)行3.違約責(zé)任示例:3.1承包方未按期完成工程,導(dǎo)致業(yè)主方遭受額外費用,承包方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元,并賠償業(yè)主方因此遭受的損失3.2業(yè)主方未按期支付工程款,導(dǎo)致承包方遭受額外損失,業(yè)主方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元,并賠償承包方因此遭受的損失3.3第三方未按合同約定提供設(shè)計圖紙,導(dǎo)致工程延誤,第三方應(yīng)支付違約金人民幣伍千元,并賠償因此遭受的損失3.4雙方在爭議解決過程中,未按爭議解決協(xié)議執(zhí)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任全文完。二零二四版智能公寓設(shè)施升級改造承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目內(nèi)容2.4改造項目預(yù)算3.合同工期及進度安排3.1改造項目工期3.2進度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3進度調(diào)整及延遲責(zé)任4.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備品牌及型號4.2技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)4.3國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量要求5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.價格及支付方式6.1改造項目總價6.2付款進度及方式6.3預(yù)付款及進度款比例7.保險責(zé)任7.1工程保險7.2人員意外傷害保險7.3財產(chǎn)保險8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解除條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:智能公寓管理有限公司乙方:設(shè)施升級改造有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造項目名稱智能公寓設(shè)施升級改造項目2.2改造項目地點市區(qū)路號2.3改造項目內(nèi)容包括但不限于:電梯更新、公共區(qū)域裝修、智能化系統(tǒng)升級、消防設(shè)施改造等2.4改造項目預(yù)算人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)3.合同工期及進度安排3.1改造項目工期自合同生效之日起,共計120天3.2進度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.電梯更新:30天內(nèi)完成,驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;2.公共區(qū)域裝修:60天內(nèi)完成,驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;3.智能化系統(tǒng)升級:90天內(nèi)完成,驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;4.消防設(shè)施改造:120天內(nèi)完成,驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;3.3進度調(diào)整及延遲責(zé)任如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備品牌及型號電梯:品牌型號公共區(qū)域裝修材料:符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),品牌及型號詳見附件智能化系統(tǒng):品牌型號消防設(shè)施:品牌型號4.2技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)詳見附件中的技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)表4.3國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.質(zhì)量要求5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量所有設(shè)施設(shè)備必須保證出廠合格,且符合合同約定的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)5.2施工質(zhì)量施工過程中必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)表6.價格及支付方式6.1改造項目總價人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)6.2付款進度及方式1.預(yù)付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi),支付合同總價的30%2.進度款:每個進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi),支付對應(yīng)節(jié)點合同總價的10%3.尾款:項目驗收合格后5個工作日內(nèi),支付合同總價的60%4.付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.保險責(zé)任7.1工程保險乙方需購買工程保險,保險金額不低于合同總價,并確保保險期間覆蓋整個改造項目工期7.2人員意外傷害保險乙方需為施工人員購買意外傷害保險,保險金額不低于每人人民幣10萬元7.3財產(chǎn)保險甲方需購買財產(chǎn)保險,保險金額不低于改造項目預(yù)算,并確保保險期間覆蓋整個改造項目工期8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的所有知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、軟件程序等,均歸甲方所有。乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程;2.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工;3.甲方未按合同約定支付款項;4.雙方違反保密條款;5.其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任及賠償1.乙方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失;2.甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價的5%;3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的工期完成;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件清單1.改造項目詳細(xì)方案2.技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)表3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)表4.付款進度表5.其他雙方約定的附件12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.3合同解除條件1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.合同約定的其他解除條件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署日期合同附件的簽署日期與合同簽署日期一致。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指非甲乙雙方之外的任何個人或單位,包括但不限于工程監(jiān)理公司、設(shè)計單位、審計機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行,提高工程質(zhì)量和效率,保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1工程監(jiān)理乙方應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司對工程進行全過程監(jiān)理,監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和合同履行情況。16.2設(shè)計單位根據(jù)項目需求,乙方可以邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計服務(wù),設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供符合要求的工程設(shè)計圖紙及方案。16.3審計機構(gòu)在工程完工后,雙方可以共同委托具有
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