二零二五年度科研機構場地租賃代理服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研機構場地租賃代理服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1服務概述3.2服務具體內容3.3服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2費用結構4.3費用支付方式5.服務交付與驗收5.1服務交付5.2服務驗收5.3驗收標準6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.知識產權歸屬9.1知識產權定義9.2知識產權歸屬9.3知識產權使用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效與修改12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同份數與語言13.1合同份數13.2合同語言14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指科研機構；1.1.2“乙方”指場地租賃代理服務提供方；1.1.3“服務”指乙方提供的場地租賃代理服務；1.1.4“場地”指甲方擁有的可用于租賃的科研機構場地；1.1.5“租賃期限”指場地租賃的起始日至終止日期；1.1.6“租賃費用”指甲方支付給乙方的場地租賃代理服務費用；1.2術語解釋1.2.1“代理服務”指乙方代表甲方進行場地租賃的洽談、簽約、履約等工作；1.2.2“服務費用”指乙方根據代理服務內容和服務質量收取的費用；1.2.3“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：科研機構；2.1.2地址：；2.1.3聯系人：；2.1.4聯系電話：；2.2乙方信息2.2.1名稱：場地租賃代理服務提供方；2.2.2地址：；2.2.3聯系人：；2.2.4聯系電話：；3.服務內容與范圍3.1服務概述3.1.1搜集和提供場地租賃信息；3.1.2協助甲方與潛在租賃方進行洽談；3.1.3協助甲方起草、修改租賃合同；3.1.4協助甲方進行租賃合同的簽訂和履行；3.2服務具體內容3.2.1乙方負責與潛在租賃方進行初步溝通，了解其租賃需求；3.2.2乙方協助甲方評估潛在租賃方的資質和信用；3.2.3乙方協助甲方與潛在租賃方進行租賃合同的談判；3.2.4乙方協助甲方制定合理的租賃價格和條款；3.3服務范圍3.3.1乙方應在本協議約定的范圍內提供服務；3.3.2乙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.服務期限與費用4.1服務期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.2費用結構4.2.1乙方根據代理服務內容和質量，向甲方收取租賃代理服務費用；4.2.2服務費用包括但不限于場地租賃信息搜集費、談判費、合同起草費等；4.2.3服務費用具體金額由雙方另行協商確定。4.3費用支付方式4.3.1甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用；4.3.2乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方提供相應的服務。5.服務交付與驗收5.1服務交付乙方應在合同約定的服務期限內完成所有服務內容，并將服務成果交付甲方。5.2服務驗收5.2.1甲方應在服務交付后，對乙方提供的服務進行驗收；5.2.2驗收標準應符合本協議約定及相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3甲方應在驗收合格后，向乙方出具驗收報告。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密信息；6.1.2雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2保密義務6.2.1雙方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方提供的保密信息；6.2.2雙方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.1.2違約金的具體數額由雙方另行協商確定；7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下，單方面解除本合同；8.1.2乙方有權在甲方嚴重違約的情況下，單方面解除本合同；8.2合同終止條件8.2.1本合同服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自動終止；8.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可以終止合同；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在收到通知之日起十五日內予以回復；8.3.3雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜。9.知識產權歸屬9.1知識產權定義9.1.1本合同中涉及的知識產權包括但不限于專利、商標、著作權等；9.2知識產權歸屬9.2.1乙方在提供服務過程中產生的知識產權歸乙方所有；9.2.2甲方在服務過程中提供的知識產權歸甲方所有；9.3知識產權使用9.3.1雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用；9.3.2乙方在提供服務過程中，需使用甲方知識產權的，應事先取得甲方書面同意。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在二十四小時內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2.2通知送達時間為發(fā)送后第二個工作日。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效；12.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。13.合同份數與語言13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1服務內容清單；14.1.2服務費用明細；14.1.3保密協議；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲方和乙方之間提供協助、咨詢、中介或其他服務的任何個人、公司、機構或組織；15.1.2第三方不包括本合同當事人甲乙雙方及其各自的關聯公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式明確，并經甲方和乙方雙方同意；15.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔本合同中甲乙雙方應承擔的責任；15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣【金額】元；16.1.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用；17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；17.1.3第三方有權在甲方和乙方同意的情況下，對本合同項下的服務進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為服務提供關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用；18.1.2甲方不得要求第三方承擔本合同中甲乙雙方應承擔的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用；18.2.2乙方不得要求第三方承擔本合同中甲乙雙方應承擔的責任。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與合同外其他各方無直接合同關系，不承擔合同外其他各方的責任；18.3.2第三方在提供服務過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由爭議各方自行解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明擬引入第三方的意向及理由；19.1.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等；19.1.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守本合同及第三方協議的約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1如第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲方或乙方有權終止第三方介入；20.1.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定處理善后事宜。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的內容、服務范圍或費用，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式予以確認；21.1.2變更后的內容、服務范圍或費用應納入本合同或第三方協議的相應條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于場地租賃信息搜集、談判、合同起草等。要求服務內容清單應具體、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。2.服務費用明細列出各項服務費用的計算方式和標準，包括但不限于場地租賃信息搜集費、談判費、合同起草費等。要求費用明細應清晰、透明，避免產生爭議。3.保密協議約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括但不限于保密信息的定義、保密義務、違約責任等。要求保密協議應明確、具體，確保雙方權益。4.第三方協議如有第三方介入，應詳細列出第三方協議的名稱、主要內容、簽訂日期等。要求第三方協議應明確第三方的權利、義務和責任。5.服務驗收報告列出服務驗收的標準、程序和結果。要求服務驗收報告應真實、客觀，反映服務實際情況。6.合同終止協議列出合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜處理。要求合同終止協議應明確、合理，保障雙方權益。7.其他附件如有其他與本合同相關的文件或資料，應予以列明。要求其他附件應與合同內容相關，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的【百分比】計算。示例：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付相當于未支付服務費用【百分比】的違約金。1.2甲方未按時提供所需資料責任認定：甲方應承擔由此造成的乙方工作延誤或損失，并支付相應的賠償。示例：若甲方未按時提供場地租賃信息，導致乙方工作延誤，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時完成服務2.2乙方泄露保密信息責任認定：乙方應承擔由此造成的甲方損失，并支付相應的賠償。示例：若乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協議責任認定：第三方應承擔由此造成的甲方或乙方損失，并支付相應的賠償。示例：若第三方未履行協議，甲方或乙方有權要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度科研機構場地租賃代理服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方（科研機構）與乙方（場地租賃代理服務提供方）之間就科研機構場地租賃代理服務事宜的權利、義務及責任，以確?？蒲袡C構場地租賃工作的順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）場地租賃：指甲方將其擁有的科研機構場地出租給乙方，乙方按照約定支付租金并使用場地。（2）代理服務：指乙方根據甲方的要求，代理甲方進行場地租賃的相關事宜，包括但不限于：尋找租賃方、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2關鍵詞解釋（1）科研機構：指從事科學研究、技術開發(fā)、人才培養(yǎng)等活動的機構。（2）場地：指甲方擁有的科研機構內可用于租賃的場所。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供場地租賃代理服務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的場地信息，包括場地面積、位置、設施等。（3）甲方應按照約定支付乙方代理服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的場地信息。（2）乙方應按照約定為甲方提供場地租賃代理服務，確保租賃合同的簽訂和租金的收取。（3）乙方應保證代理服務的質量和效率，確保甲方場地租賃工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方科研機構所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定，在甲方科研機構所在地為甲方提供場地租賃代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議到期；（2）經雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議的，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面協議，明確終止日期和后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將甲方場地租賃事宜的相關資料和文件移交給甲方；（2）雙方應按照約定結算本協議履行過程中的費用和款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：乙方為甲方提供場地租賃代理服務所應得的報酬，具體金額由雙方另行協商確定。（2）租賃手續(xù)費：乙方代為簽訂租賃合同，甲方應支付給乙方的手續(xù)費，具體金額由雙方另行協商確定。（3）其他費用：因場地租賃代理服務過程中產生的其他費用，如廣告費、中介費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給乙方。（2）租賃手續(xù)費：甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給乙方。（3）其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的約定時間內，按照約定的比例和金額支付給乙方。7.3支付時間（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂后的第一個月內支付50%的代理服務費，剩余50%應在場地租賃合同簽訂后的第一個月內支付。（2）租賃手續(xù)費：甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定的比例和金額一次性支付給乙方。（3）其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的約定時間內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，在約定的時間內將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。（2）甲方未按約定提供場地信息的，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費總額的1%。（2）乙方泄露甲方場地信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方應按照法律規(guī)定和本協議約定，對因違約行為給對方造成的損失進行賠償。（2）賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方科研機構的場地信息；（2）乙方在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協議履行過程中交換的其他保密信息。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議項下的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整導致項目暫停；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響甲方對其場地擁有的所有權和使用權。（2）乙方在代理服務過程中獲取的甲方場地信息，未經甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場地租賃合同的最終審批權。（2）乙方在代理服務過程中，如發(fā)現租賃合同內容違反法律法規(guī)或甲方利益，有權拒絕簽訂。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協議與本協議不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。（2）雙方應按照約定，及時溝通，共同解決場地租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，共同參與場地租賃的相關活動。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于科研機構場地租賃代理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協議項下的權利和義務。（2）本協議的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研機構場地租賃代理服務協議2.甲方場地信息清單3.乙方代理服務費用明細4.甲方和乙方簽字蓋章的修改和補充協議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同履行過程中的通訊記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定提供場地信息：認定甲方違約，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約：未按約定提供代理服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方場地信息：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.代理服務：指一方委托另一方代為處理某項事務的行為。4.保密條款：指雙方約定在特定條件下對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供完整、準確的場地信息，并記錄溝通內容。2.問題：乙方未按約定提供代理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行代理服務，并記錄溝通內容。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，提供相關證明材料，并協商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義在本協議中，第三方合同主體是指除甲方和乙方之外，參與場地租賃代理服務的其他主體，包括但不限于租賃方、擔保方、監(jiān)管機構等。2.第三方責任（1）第三方應按照法律法規(guī)和本協議約定，履行其在場地租賃代理服務中的責任。（2）第三方對其行為造成的后果承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定，保障其合法權益。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務（1）第三方應配合甲方和乙方完成場地租賃代理服務。（2）第三方應按照約定的時間和方式，履行其在場地租賃代理服務中的義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的場地信息。（2）乙方有權要求甲方支付約定的代理服務費用。（3）乙方有權要求甲方提供必要的協助，包括但不限于場地使用許可、設施維護等。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得場地租賃代理服務完成后，根據協議約定比例的代理服務費用。（2）乙方有權要求甲方在場地租賃代理服務過程中，對其商業(yè)秘密予以保密。（3）乙方有權在合同約定的范圍內，獨立決定場地租賃代理服務的具體實施方案。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得干預乙方在場地租賃代理服務過程中的獨立決策權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照約定提供場地租賃代理服務。（2）甲方有權要求乙方在場地租賃代理服務過程中，保持誠信、公正、公平的原則。（3）甲方有權要求乙方對場地租賃代理服務過程中的重大事項進行及時報告。2.甲方的利益條款（1）甲方有權獲得乙方代理服務完成后，根據協議約定比例的代理服務費用。（2）甲方有權要求乙方在場地租賃代理服務過程中，對場地使用者的合法權益予以保護。（3）甲方有權要求乙方對場地租賃代理服務過程中的重大事項進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供場地租賃代理服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得在場地租賃代理服務過程中，損害甲方或第三方的合法權益。全文完。二零二五年度科研機構場地租賃代理服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：隨著我國科研事業(yè)的蓬勃發(fā)展，科研機構對場地租賃的需求日益增加。為滿足科研機構場地租賃的需求，甲方作為科研機構，與乙方簽訂本協議，共同開展科研機構場地租賃代理服務。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在科研機構場地租賃代理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科研機構：指從事科學研究、技術開發(fā)、人才培養(yǎng)等活動的單位。（2）場地租賃：指甲方將自有場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）代理服務：指乙方根據甲方的委托，代表甲方與第三方進行場地租賃洽談、簽訂租賃合同等事宜。3.2關鍵詞解釋：（1）本協議：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度科研機構場地租賃代理服務協議》。（2）租賃期限：指甲方將場地出租給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，代表甲方與第三方進行場地租賃洽談。（2）甲方有權要求乙方在租賃期限內，確保場地租賃合同的合法、合規(guī)。（3）甲方有權要求乙方在租賃期限內，按照本協議約定支付租金。（4）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復原狀。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，代表甲方與第三方進行場地租賃洽談。（2）乙方有權要求甲方提供場地租賃的相關資料和信息。（3）乙方有權要求甲方按照本協議約定支付租金。（4）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將場地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協議的履行地點為甲乙雙方約定的場地。5.3合同履行方式：（1）乙方根據甲方提供的場地信息，與第三方進行洽談。（2）乙方與第三方簽訂場地租賃合同，并將合同提交甲方審核。（3）甲方審核通過后，乙方代表甲方與第三方簽訂場地租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。（2）甲乙雙方協商一致解除本協議，應當書面通知對方。（3）因不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方應當及時協商，采取必要措施，減少損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將場地恢復原狀。（2）甲乙雙方協商一致解除本協議，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。（3）因不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：乙方根據甲方的實際需求，提供場地租賃代理服務，甲方應支付乙方相應的代理服務費。（2）場地租賃中介費：乙方在代理過程中，若促成甲方與第三方達成場地租賃協議，甲方應支付乙方相應的中介費。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、場地勘察費、租賃合同審核費等，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）甲方應按照本協議約定，以銀行轉賬方式向乙方支付各項費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間：（1）代理服務費：在乙方完成代理服務后，甲方應在5個工作日內支付。（2）場地租賃中介費：在甲方與第三方簽訂場地租賃合同后，甲方應在3個工作日內支付。（3）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并在支付憑證上注明合同編號。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在2個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協議約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按本協議約定提供場地信息或資料，導致乙方無法履行代理服務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議代理服務費的50%。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協議約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議代理服務費的50%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按照實際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本協議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在本協議履行過程中所了解的對方業(yè)務、財務狀況、發(fā)展規(guī)劃等。9.2保密期限：（1）本協議約定的保密期限為自協議簽訂之日起五年。（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本協議約定的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方對本協議約定的保密內容，應采取必要措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況，導致本協議無法履行或履行困難的。（2）不可抗力不包括甲乙雙方的主觀故意或重大過失。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政變等政府行為。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據實際情況，協商確定本協議的履行方式。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政變等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。（2）協商解決期限為爭議發(fā)生后30日內。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商解決不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）甲乙雙方也可書面同意提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協議轉讓給第三方。（2）甲乙雙方在履行本協議過程中，如需轉讓本協議，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的協議內容。（2）甲乙雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有知識產權的獨立權利。（2）除非本協議另有約定，否則任何一方不得未經對方同意，擅自使用對方的商標、專利、技術等知識產權。13.2特殊權力保留：（1）本協議簽訂后，甲乙雙方保留對未在本協議中明確約定的其他權利的獨立行使權。（2）任何一方不得利用本協議的簽訂，限制對方在法律允許范圍內的權利行使。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協議的修改和補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。（2）修改和補充的內容，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容，與本協議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助和配合。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，及時解決合作過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面溝通、電話會議等方式，保持有效溝通。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，共同參與項目協調和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本協議構成甲乙雙方之間關于科研機構場地租賃代理服務的完整協議。（2）本協議的任何部分不得視為對其他部分的修改或補充。16.3增減條款：（1）除非本協議另有約定，否則任何一方不得擅自增減本協議的條款。（2）任何增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章[甲方全稱]：（蓋章）[乙方全稱]：（蓋章）甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地信息及資料；2.乙方提供的代理服務方案及費用預算；3.甲方與第三方簽訂的場地租賃合同；4.代理服務過程中的相關溝通記錄；5.甲方支付費用的銀行轉賬憑證；6.乙方出具的收款憑證；7.本協議的修改和補充文件；8.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付費用：甲方未按本