2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3協(xié)議簽訂時間及地點2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權屬證書3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責任4.4過戶手續(xù)辦理進度5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收程序7.房產(chǎn)交易款項7.1房產(chǎn)成交價格7.2款項支付時間7.3款項支付方式7.4款項支付條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約金的計算與支付8.4爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3協(xié)議簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)/縣：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.2.1房產(chǎn)證號：_______2.2.2產(chǎn)權性質：_______2.2.3房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積及結構2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結構：_______2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1供暖：_______2.4.2供水：_______2.4.3供電：_______2.4.4燃氣：_______2.4.5電梯：_______2.4.6其他配套設施：_______2.5房產(chǎn)權屬證書2.5.1房產(chǎn)證復印件：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：_______元3.2定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式：3.3.1買方將定金匯入賣方指定的銀行賬戶：_______3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：_______3.3.2.2賬戶名稱：_______3.3.2.3賬號：_______3.4定金退還條件：3.4.1協(xié)議解除且無違約責任3.4.2賣方無法按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3買方在約定時間內未支付剩余房款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日前4.2過戶手續(xù)辦理費用：_______元4.3過戶手續(xù)辦理責任：4.3.1賣方負責提供必要的文件和資料4.3.2買方負責繳納相關稅費4.3.3雙方共同負責過戶手續(xù)的辦理4.4過戶手續(xù)辦理進度：4.4.1賣方于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)證原件交付買方4.4.2雙方于_______年_______月_______日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔方：_______5.2稅費計算依據(jù)：_______5.3稅費支付時間：_______年_______月_______日前5.4稅費支付方式：_______6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1賣方應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵6.2.2賣方應確保房產(chǎn)無租賃關系6.2.3賣方應確保房產(chǎn)內無遺留物品6.3房產(chǎn)驗收標準：_______6.4房產(chǎn)驗收程序：6.4.1買方在交付時間前進行現(xiàn)場驗收6.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.4.3驗收不合格，賣方應在_______日內進行修復或更換7.房產(chǎn)交易款項7.1房產(chǎn)成交價格：_______元7.2款項支付時間：7.2.1買方于_______年_______月_______日前支付_______%7.2.2買方于_______年_______月_______日前支付_______%7.3款項支付方式：_______7.4款項支付條件：7.4.1賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.4.2雙方簽署房產(chǎn)交付及驗收報告7.4.3買方已支付全部房款8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.1.3賣方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因導致過戶失敗，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責任8.2.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。8.2.3買方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收，視為驗收合格，買方不得以此為由拒絕支付房款。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內支付。8.3.2違約金支付方式與定金支付方式相同。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。9.2.2雙方簽署房產(chǎn)交付及驗收報告。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，已支付的定金不予退還。9.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1房產(chǎn)交易過程中的所有信息。10.1.2雙方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起_______年內有效。10.3違約責任10.3.1違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章。11.1.2雙方完成定金支付。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責權利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并享有相應的服務費用。3.2第三方應遵守甲乙雙方之間的約定，并對其提供的服務結果負責。3.3第三方在提供服務過程中，應保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得違反相關法律法規(guī)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同成交價的_______%。4.2若第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方服務的具體內容和費用。5.1.2第三方服務的時間安排。5.1.3第三方服務的結果交付和驗收。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務合同關系不影響甲乙雙方之間本合同的權利義務關系。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入時的違約責任7.1若第三方在提供服務過程中違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。7.2違約責任的具體范圍和數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入時的保密條款8.1第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同生效10.1第三方介入后的合同修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入后的合同修改，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入時的法律適用11.1第三方介入后的合同關系適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋以中華人民共和國法律為準。12.第三方介入時的其他約定事項12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。12.2本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰展示房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權性質等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，用于核實房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、應繳金額。說明：用于明確雙方應承擔的稅費，確保交易順利進行。4.房產(chǎn)交付及驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時間、交付條件、驗收結果。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，用于證明房產(chǎn)已按約定交付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：明確委托事項、委托期限、委托人及受托人信息。說明：用于授權第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：清晰展示支付款項的時間、金額、支付方式。說明：作為款項支付的憑證，用于證明已履行付款義務。7.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，保障雙方權益。8.合同修改協(xié)議要求：明確修改內容、修改原因、修改生效日期。說明：用于記錄合同修改情況，確保合同內容準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方遭受損失，賣方應向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付定金，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方名下具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。2.定金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議書中的出賣方，即房產(chǎn)所有權人。2.乙方：指本協(xié)議書中的買受方，即購買房產(chǎn)的當事人。3.合同標的：指本協(xié)議書中甲方出售的房產(chǎn)。4.合同履行：指甲方按照本協(xié)議書約定將房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方按照本協(xié)議書約定支付購房款及辦理相關手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議書約定支付定金。2.甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應按照本協(xié)議書約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議書約定交付房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議書約定支付定金。3.乙方應按照本協(xié)議書約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議書履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議書約定支付定金。2.甲方按照本協(xié)議書約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.雙方按照本協(xié)議書約定的時間、地點、方式辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在合同履行過程中違反本協(xié)議書約定，導致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書。6.3終止程序6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，甲方應退還乙方已支付的定金。2.雙方應按照本協(xié)議書約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議書時支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證金。2.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的房產(chǎn)交易稅費。3.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于登記費、印花稅等過戶手續(xù)費用。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：2.房產(chǎn)交易稅費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納房產(chǎn)交易稅費。3.房產(chǎn)過戶費用：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向相關部門支付房產(chǎn)過戶費用。4.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間2.房產(chǎn)交易稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費。3.房產(chǎn)過戶費用支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付房產(chǎn)過戶費用。4.其他費用支付時間：按照雙方約定的方式和時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式履行合同，乙方有權解除本協(xié)議書，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，乙方有權解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點、方式支付費用，甲方有權解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議書及其相關文件中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策、法律、法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.未經(jīng)對方同意，甲方不得將本合同項下的房產(chǎn)轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有和使用權利。2.乙方在合同履行期間不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權利。2.乙方在合同履行期間應積極配合甲方進行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內容提出修改或補充意見，應以書面形式提出。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容應作為本合同的附件，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房產(chǎn)買賣事宜。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明復印件4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)商解決爭議的書面文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同，認定違約。提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，認定違約。未在收到定金后出具收據(jù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式支付費用，認定違約。未按約定支付定金，認定違約。在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。2.定金：為保證履行合同義務，乙方支付給甲方的一定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。5.保密內容：本合同及其相關文件中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供相關證明材料，若確有糾紛，應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定支付定金。解決辦法：乙方應按照合同約定支付定金，否則甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可協(xié)商修改合同內容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方作為交易中介，應保證提供的信息真實、準確。第三方應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全。3.第三方權利：第三方有權收取中介服務費用。第三方有權監(jiān)督交易進程，確保雙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應妥善保管雙方提供的相關資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的權屬證明。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金。甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付定金。甲方可要求乙方提供購買房產(chǎn)的資金來源證明。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同。乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在違約行為，甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金，應支付違約金。乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在違約行為，甲方有權解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況6.房產(chǎn)附屬設施三、定金支付與退還1.定金支付方式2.定金支付時間3.定金金額4.定金退還條件5.定金退還方式四、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任承擔4.違約金計算方式五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間2.過戶手續(xù)辦理費用3.過戶手續(xù)辦理責任4.過戶手續(xù)辦理流程六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、房產(chǎn)驗收1.驗收時間2.驗收標準3.驗收程序4.驗收結果處理八、付款方式1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款方式變更九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.其他約定事項2.其他約定事項解釋3.其他約定事項變更十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間十二、附件1.房產(chǎn)證復印件2.其他相關證明材料十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復印件2.附件二：其他相關證明材料十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽名4.協(xié)議簽署人身份證復印件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方基本信息：出賣方：全稱：__________________法定代表人/負責人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________買受方：全稱：__________________法定代表人/負責人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________4.協(xié)議簽訂地點：__________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權：出賣方是上述房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權。2.房產(chǎn)地址：__________________3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。6.房產(chǎn)附屬設施：__________________三、定金支付與退還1.定金支付方式：買受方應于____年____月____日前，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.定金支付時間：____年____月____日3.定金金額：____元4.定金退還條件：出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受方在協(xié)議簽訂后____日內因不可抗力導致合同無法履行；出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或產(chǎn)權問題；5.定金退還方式：買受方提出退還定金請求后，出賣方應于____日內退還定金至買受方指定的賬戶。四、合同解除與違約責任1.合同解除條件：買受方未按時支付定金或房款；出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：雙方應提前____日書面通知對方，并書面確認解除合同。3.違約責任承擔：出賣方違約，應向買受方支付____%的違約金；買受方違約，應向出賣方支付____%的違約金；4.違約金計算方式：按實際損失或合同總金額的____%計算。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日前2.過戶手續(xù)辦理費用：____元3.過戶手續(xù)辦理責任：出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.過戶手續(xù)辦理流程：__________________六、稅費承擔1.稅費種類：__________________2.稅費承擔比例：買受方承擔____%，出賣方承擔____%。3.稅費繳納時間：____年____月____日前4.稅費繳納方式：__________________七、房產(chǎn)驗收1.驗收時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內2.驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定標準進行驗收。3.驗收程序：__________________4.驗收結果處理：如發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復；如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權問題，出賣方應負責解決；如發(fā)現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決。八、付款方式首付款：____元，于____年____月____日前支付；尾款：____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。2.付款時間：詳見上述分期付款計劃。3.付款金額：房款總額為____元。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。十、其他約定1.其他約定事項：__________________2.其他約定事項解釋：__________________3.其他約定事項變更：如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議生效時間：____年____月____日3.協(xié)議終止條件：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.協(xié)議終止時間：詳見上述協(xié)議終止條件。十二、附件1.房產(chǎn)證復印件2.其他相關證明材料十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復印件2.附件二：其他相關證明材料十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：__________________出賣方（蓋章）：__________________法定代表人/負責人簽名：__________________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：__________________法定代表人/負責人簽名：__________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導房產(chǎn)過戶：說明：甲方負責房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，確保在協(xié)議約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)。2.甲方提供房產(chǎn)信息真實完整：說明：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方承擔稅費：說明：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.甲方提供維修資金：說明：甲方應在過戶前將維修資金存入指定的賬戶，并保證賬戶余額符合相關法律法規(guī)的要求。5.甲方配合買方貸款：說明：甲方應積極配合買方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。6.甲方違約責任加重：說明：若甲方違約，除按照合同約定支付違約金外，還應承擔因違約給買方造成的直接經(jīng)濟損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導房產(chǎn)過戶：說明：乙方負責房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，確保在協(xié)議約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)。2.乙方提供購房資格證明：說明：乙方應在簽訂協(xié)議前提供購房資格證明，確保符合購房條件。3.乙方承擔貸款相關費用：說明：乙方承擔因貸款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款利息、擔保費等。4.乙方保證房產(chǎn)質量：說明：乙方承諾所購買的房產(chǎn)不存在質量問題，如有質量問題，乙方應負責修復或退還房款。5.乙方違約責任加重：說明：若乙方違約，除按照合同約定支付違約金外，還應承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方按比例承擔。2.中介保密條款：說明：中介有義務對交易雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介服務期限：說明：中介服務期限自簽訂協(xié)議之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介違約責任：說明：中介未履行合同約定的義務或泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。5.中介費用退還：說明：如因甲方或乙方原因導致交易未能完成，中介費用部分或全部退還。6.中介糾紛解決：說明：中介與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)所有權人身份證復印件3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.買受方購房資格證明7.買受方貸款申請材料8.中介服務協(xié)議9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息；甲方未承擔約定稅費；甲方未提供維修資金；甲方未配合買方辦理貸款；乙方未按時支付定金或房款；乙方未提供購房資格證明；乙方未承擔貸款相關費用；乙方未保證房產(chǎn)質量；中介未履行合同約定義務；中介泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；雙方協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟，由法院依法認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的法定程序。5.稅費：指國家依法對房產(chǎn)交易行為征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理速度。2.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商調整付款時間或提供貸款支持。3.問題：房產(chǎn)存在質量問題。解決辦法：要求出賣方修復或退還房款。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介。五、所有應用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣；2.房產(chǎn)中介參與的個人房產(chǎn)買賣；3.房產(chǎn)交易涉及貸款的買賣；4.房產(chǎn)交易涉及維修資金的買賣。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中定金的支付、退還及解除等相關事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為房產(chǎn)買賣合同的履行保證。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買房產(chǎn)的甲方。3.履行：指甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)出售給乙方，乙方按照本協(xié)議約定支付定金。4.解除：指在協(xié)議履行過程中，因不可抗力或其他原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務按照協(xié)議約定，在乙方支付定金后一定期限內將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付定金。3.乙方有義務在甲方將房產(chǎn)過戶至其名下后，按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方在收到定金后____個工作日內，向乙方提供房產(chǎn)信息。3.甲方在乙方支付定金后____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢，合同自動終止。2.因不可抗力或其他原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定，退還已支付的定金。2.雙方應按照國家相關規(guī)定，處理合同解除后的稅費等問題。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時支付的定金，作為房產(chǎn)買賣合同的履約保證金。2.房產(chǎn)交易稅費：乙方在房產(chǎn)過戶過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.房產(chǎn)維修基金：乙方在購房后應繳納的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.其他相關費用：雙方約定的其他與房產(chǎn)買賣相關的費用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，以銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向甲方支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費：乙方應在房產(chǎn)過戶前，按照國家相關規(guī)定自行繳納房產(chǎn)交易稅費。3.房產(chǎn)維修基金：乙方應在購房后，按照物業(yè)管理公司的要求繳納房產(chǎn)維修基金。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費繳納時間：乙方應在房產(chǎn)過戶前____個工作日內繳納房產(chǎn)交易稅費。3.房產(chǎn)維修基金繳納時間：乙方應在購房后____個工作日內繳納房產(chǎn)維修基金。7.4支付條款1.定金支付后，甲方應向乙方提供書面收據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納后，乙方應向甲方提供繳納憑證。3.房產(chǎn)維修基金繳納后，乙方應向甲方提供繳納憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在協(xié)議約定的期限內完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應向乙方支付相當于定金____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應向甲方支付相當于定金____%的違約金。2.若乙方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.房產(chǎn)的具體信息，如面積、用途、權屬等。2.雙方在談判、簽訂本協(xié)議過程中了解的對方商業(yè)秘密。3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的因素導致的合同無法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。3.政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損毀，無法過戶。2.因戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。3.因政府政策調整導致房產(chǎn)交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。2.任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。3.雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為賣方，其房產(chǎn)所有權不得轉讓。2.乙方作為買方，其購房資格不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，不得撤銷購房意向，否則應承擔相應的違約責任。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房款的情況下，解除本協(xié)議的權利。2.乙方保留在甲方未按時履行過戶義務的情況下，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式完成相關手續(xù)。2.雙方應積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：_____________