2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2經(jīng)營方3.項(xiàng)目場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地性質(zhì)4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限5.承包經(jīng)營費(fèi)用5.1承包費(fèi)用5.2經(jīng)營費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.場地使用與管理6.1場地使用權(quán)6.2場地管理責(zé)任6.3場地維護(hù)保養(yǎng)7.交付與驗(yàn)收7.1場地交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2經(jīng)營方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書。1.1.2“承包方”指甲方，即[甲方名稱]。1.1.3“經(jīng)營方”指乙方，即[乙方名稱]。1.1.4“項(xiàng)目場地”指位于[場地地址]的[場地名稱]。1.1.5“經(jīng)營期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2經(jīng)營方2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.項(xiàng)目場地概況3.1場地位置3.1.1項(xiàng)目場地位于[場地地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2場地面積3.2.1項(xiàng)目場地總面積為[場地面積]平方米。3.3場地性質(zhì)3.3.1項(xiàng)目場地性質(zhì)為商業(yè)用地。4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.1.1乙方可在項(xiàng)目場地內(nèi)經(jīng)營各類商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.1.2經(jīng)營項(xiàng)目需符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.2經(jīng)營方式4.2.1乙方以自主經(jīng)營方式開展商業(yè)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。4.3經(jīng)營期限4.3.1本合同經(jīng)營期限為[經(jīng)營期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.承包經(jīng)營費(fèi)用5.1承包費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按本合同約定支付場地承包費(fèi)用。5.1.2場地承包費(fèi)用為[承包費(fèi)用金額]，按年支付。5.2經(jīng)營費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2.2乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1承包費(fèi)用及經(jīng)營費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.場地使用與管理6.1場地使用權(quán)6.1.1甲方將項(xiàng)目場地使用權(quán)授權(quán)給乙方使用。6.1.2乙方不得擅自改變場地用途。6.2場地管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。6.3場地維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換。7.交付與驗(yàn)收7.1場地交付7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將場地交付給乙方。7.1.2交付時(shí)，場地應(yīng)符合本合同約定的條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)在收到場地后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2若甲方違反場地使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償由此造成的損失。8.2經(jīng)營方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2若乙方違反經(jīng)營規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同經(jīng)營期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過[期限]日，雙方可以協(xié)商解除合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目場地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1場地平面圖14.1.2場地設(shè)施清單14.1.3合同簽訂日期14.1.4雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)顧問1.2.3法律顧問1.2.4技術(shù)顧問1.2.5稅務(wù)顧問1.2.6財(cái)務(wù)顧問2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的聘請(qǐng)方式、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的專業(yè)行為負(fù)責(zé)。3.2.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2向甲方、乙方或雙方提出建議或報(bào)告。3.2.3參與相關(guān)會(huì)議和討論。3.3第三方責(zé)任包括但不限于：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.3.2遵守保密條款，不得泄露任何機(jī)密信息。3.3.3對(duì)因其過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方或雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲方、乙方或雙方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方或雙方在合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方或雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.3第三方不得向甲方、乙方或任何第三方泄露任何機(jī)密信息。6.第三方變更與退出6.1若需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的三方協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)期間，如因故退出，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方、乙方，并說明退出原因。6.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、道路、綠化等設(shè)施的位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明場地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施及任何特殊區(qū)域的界限。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、消防、排水、供暖等系統(tǒng)。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)要求。3.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、簽字蓋章的合同副本等。說明：證明文件應(yīng)確認(rèn)合同在規(guī)定日期內(nèi)正式生效。4.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同一頁應(yīng)由甲方和乙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章。說明：簽字蓋章頁是合同生效的必要條件，確保合同的法律效力。5.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若甲方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及受托人的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要證明文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括事件性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付場地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3日交付場地，每延遲一天，支付乙方0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前3日支付承包費(fèi)用，每延遲一天，支付甲方0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議中的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致項(xiàng)目場地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸增多。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地”指甲方擁有的用于商業(yè)用途的場地，包括但不限于商鋪、寫字樓、商場等。（2）“承包經(jīng)營”指乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于租賃、銷售、服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。（2）“經(jīng)營期限”指乙方在本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)進(jìn)行承包經(jīng)營的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)開展合法的商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，確保其經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方及其他承租方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)開展承包經(jīng)營活動(dòng)，并按時(shí)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府政策調(diào)整，如稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營的全部協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地平面圖4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按照協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，或違反保密條款。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，或違反保密條款，或從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。（2）乙方違約：乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用，或違反保密條款，或從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的場地，包括商鋪、寫字樓、商場等。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，包括租賃、銷售、服務(wù)等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未能按照協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施，如提供替代場地或延長租賃期限。如甲方無法提供場地，應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理。如協(xié)議未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的經(jīng)營管理。（2）第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任：（1）第三方在經(jīng)營管理過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)免除其違約責(zé)任。（2）乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致其損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。（2）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致其損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。（2）乙方不得在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途第四章承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限第五章費(fèi)用和支付5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限第六章產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)6.1場地產(chǎn)權(quán)6.2場地使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更第七章運(yùn)營管理7.1運(yùn)營計(jì)劃7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3運(yùn)營管理監(jiān)督第八章保護(hù)和維護(hù)8.1場地保護(hù)8.2場地維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期第十四章其他14.1通知方式14.2合同解除14.3法律適用14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地承包經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章定義和解釋2.1定義“場地”指甲方擁有的特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地?！俺邪?jīng)營”指乙方在約定的場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2術(shù)語解釋對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常的含義或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章場地概況3.1場地位置場地位于[具體地址]。3.2場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途場地用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第四章承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍[具體經(jīng)營活動(dòng)1][具體經(jīng)營活動(dòng)2][具體經(jīng)營活動(dòng)3]4.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采取合法合規(guī)的經(jīng)營方式，確保場地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)有序進(jìn)行。4.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第五章費(fèi)用和支付5.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。5.2支付方式承包費(fèi)用應(yīng)按[支付方式]進(jìn)行支付。5.3付款期限乙方應(yīng)在每個(gè)[付款周期]內(nèi)支付承包費(fèi)用。第六章產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)6.1場地產(chǎn)權(quán)場地所有權(quán)歸甲方所有。6.2場地使用權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，享有場地使用權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押場地使用權(quán)。第七章運(yùn)營管理7.1運(yùn)營計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于人員配置、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。7.2運(yùn)營管理職責(zé)[管理職責(zé)1][管理職責(zé)2][管理職責(zé)3]7.3運(yùn)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營活動(dòng)的合規(guī)性和安全性。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或環(huán)境污染。乙方違反運(yùn)營管理要求，影響甲方或第三方權(quán)益。雙方未按合同約定解決爭議。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)場地原狀。賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件經(jīng)營期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還場地，并承擔(dān)場地恢復(fù)原狀的責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三章其他13.1通知方式[送達(dá)方式1][送達(dá)方式2]13.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與改造條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場趨勢(shì)和商業(yè)需求，對(duì)場地進(jìn)行規(guī)劃與改造，乙方應(yīng)積極配合。甲方在實(shí)施規(guī)劃與改造前，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行搬遷或調(diào)整。1.2經(jīng)營指導(dǎo)與監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3場地租金調(diào)整條款說明：在合同履行期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整場地租金。調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前[具體時(shí)間]通知乙方。1.4優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在合同到期后有意繼續(xù)承包場地，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2人員招聘與培訓(xùn)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要招聘和培訓(xùn)員工，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)確保員工符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3廣告宣傳與推廣條款說明：乙方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳和推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供宣傳場地、協(xié)助發(fā)布廣告等。2.4專利技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所擁有的專利技術(shù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或泄露乙方的專利技術(shù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決爭議。中介的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同。監(jiān)督合同履行情況。協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。3.3中介違約責(zé)任條款說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的中介費(fèi)用。支付違約金。賠償損失。3.4中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙雙方同意，中介不得泄露任何商業(yè)秘密。3.5中介更換與終止條款說明：如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介。中介更換或終止的條件、程序應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地使用說明書3.附件三：其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整方案、運(yùn)營管理細(xì)則等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲乙雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方在[具體期限]內(nèi)仍未支付承包費(fèi)用。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或環(huán)境污染。認(rèn)定：經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查或第三方檢測，確認(rèn)場地?fù)p壞或環(huán)境污染由乙方造成。3.違約行為：乙方違反運(yùn)營管理要求，影響甲方或第三方權(quán)益。認(rèn)定：甲方或第三方提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方行為違反了運(yùn)營管理要求。4.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認(rèn)定：雙方在[具體期限]內(nèi)未能協(xié)商一致或達(dá)成仲裁/訴訟結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.專利技術(shù)：指受專利法保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造，包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，對(duì)特定的智力成果所擁有的獨(dú)占權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地規(guī)劃與改造過程中，乙方搬遷或調(diào)整時(shí)間不足。解決辦法：甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予合理的搬遷或調(diào)整期限。2.問題：甲方調(diào)整場地租金，乙方難以承受。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金調(diào)整幅度，或考慮提供租金補(bǔ)貼。3.問題：第三方中介服務(wù)不力，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決問題，必要時(shí)可終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營。2.場地租賃合同簽訂。3.經(jīng)營管理協(xié)議執(zhí)行。4.專利技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.第三方中介服務(wù)合作。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地，乙方有意承包該場地進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、娛樂等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）場地承包：指乙方取得甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為；（3）經(jīng)營：指乙方在取得場地承包權(quán)后，依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的主體；（2）乙方：指取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包權(quán)的主體；（3）相關(guān)方：指與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營相關(guān)的各方，包括但不限于物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場地承包經(jīng)營的監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)向乙方提供場地承包經(jīng)營的必要條件，包括但不限于場地使用權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)等；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的開發(fā)和經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用場地，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納場地承包費(fèi)用，并接受甲方對(duì)場地承包經(jīng)營的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，并接受甲方對(duì)場地承包經(jīng)營的監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日向另一方書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的場地承包費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理場地承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地承包費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的場地面積及市場行情，按年支付場地承包費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度開始前支付當(dāng)年的場地承包費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度開始前支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或分期支付費(fèi)用；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中獲取的任何其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至合作終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面溝通、現(xiàn)場協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為單獨(dú)協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或提供場地不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、娛樂等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場地承包：指乙方取得甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)本協(xié)議約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可終止合同，并協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露；如保密內(nèi)容已泄露，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營中的相關(guān)責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因服務(wù)質(zhì)量問題影響甲方和乙方的經(jīng)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方不合理干預(yù)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地使用證明文件，以證明其場地承包權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情調(diào)整場地承包費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的場地維護(hù)和設(shè)施更新服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約；甲方不得向乙方收取不合理費(fèi)用，如無明確約定的物業(yè)管理費(fèi)等；甲方不得利用其優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)迫乙方接受不公平的條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用，包括場地承包費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地的用途；乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；乙方不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積3.承包方與出租方3.1承包方3.2出租方4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營目標(biāo)5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.項(xiàng)目維護(hù)與管理7.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任7.2項(xiàng)目管理責(zé)任8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作原則8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書。1.1.2“項(xiàng)目”指位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總面積為[具體面積]平方米。3.承包方與出租方3.1承包方3.1.1承包方全稱為[承包方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.2出租方3.2.1出租方全稱為[出租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.1.1乙方承包經(jīng)營的項(xiàng)目范圍為[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.2經(jīng)營期限4.2.1本合同的經(jīng)營期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.3經(jīng)營目標(biāo)4.3.1乙方應(yīng)確保在經(jīng)營期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額不低于[具體金額]元。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.1.1本合同承包費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每[具體時(shí)間間隔]支付一次承包費(fèi)用，每次支付[具體金額]元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每次承包費(fèi)用支付時(shí)間為[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。6.2承包方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.3出租方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。6.4出租方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施。6.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。8.1.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理日常合作中的協(xié)調(diào)工作。8.2.2協(xié)調(diào)小組由甲方和乙方各指派一名代表組成，負(fù)責(zé)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用。10.1.2乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受到影響。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。10.2.2乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正。11.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件1.項(xiàng)目場地平面圖2.承包費(fèi)用明細(xì)表3.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或雇員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過[具體金額]元。15.5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.1.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。16.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方變更或退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新的合作協(xié)議生效。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目場地平面圖要求：清晰展示項(xiàng)目場地布局，包括建筑物、道路、綠化等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明場地邊界、建筑物尺寸、出入口位置等信息。2.承包費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付周期等信息。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體條款，如費(fèi)用、期限、保密等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：仲裁規(guī)則應(yīng)確保仲裁過程的公正、公平。5.第三方變更或退出協(xié)議要求：明確第三方變更或退出的條件和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更或退出的原因、責(zé)任承擔(dān)等。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營報(bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目運(yùn)營情況，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為。1.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用。1.1.2乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受到影響。1.1.3甲方未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施。1.1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。2.1.2乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例要求：提供違約責(zé)任的具體示例。說明：3.1.1乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.1.2乙方在經(jīng)營過程中，因違反國家食品安全法規(guī)，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3甲方未按約定在合同約定的日期內(nèi)提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)的一倍。3.1.4第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營協(xié)議書6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營，是指乙方在甲方提供的場地內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，甲方作為場地提供方，乙方作為場地使用方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方承包的甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等；2.場地承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利和義務(wù)；3.租賃期限：指本合同約定的乙方承包甲方場地的起止時(shí)間；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方；4.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施齊全、完好，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用場地，從事商業(yè)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；4.乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)場地環(huán)境，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定使用場地，從事商業(yè)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施齊全、完好，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方欲解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用費(fèi)用；2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.場地租金：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.場地租金：每月______日前；2.保證金：簽訂本合同時(shí)；3.其他費(fèi)用：收到發(fā)票后______日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額；2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款；3.雙方在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.因恐怖襲擊，導(dǎo)致場地周邊安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方向其進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留；2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；3.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)場地內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利；2.乙方保留在不可抗力情況下，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行協(xié)作；2.雙方應(yīng)就場地內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)進(jìn)行配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論并解決運(yùn)營管理中的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地承包經(jīng)營的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地平面圖及設(shè)施清單4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變場地用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。5.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供場地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：雙方在運(yùn)營管理中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決分歧，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方