二零二五年度一手房買賣代辦合同(全流程)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣代辦合同(全流程)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易流程4.1資料準(zhǔn)備4.2簽訂購房合同4.3付款及資金監(jiān)管4.4驗(yàn)房4.5辦理房產(chǎn)證過戶4.6交房及售后服務(wù)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管程序7.驗(yàn)房及房屋質(zhì)量保證7.1驗(yàn)房時(shí)間及流程7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件12.6合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2買方支付首付款后，合同正式生效。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：___________2.1.2房源類型：___________2.1.3房源面積：___________平方米2.1.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.5房源建成年代：____年2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2房源無抵押、查封等限制性條件。2.3房源交易價(jià)格2.3.1房源交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證。3.1.3買方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易流程4.1資料準(zhǔn)備4.1.1買方提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。4.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。4.2簽訂購房合同4.2.1雙方按照國家規(guī)定，簽訂正式的購房合同。4.3付款及資金監(jiān)管4.3.1買方按照合同約定支付首付款。4.3.2買方支付購房款時(shí)，資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。4.4驗(yàn)房4.4.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)房不合格，買方有權(quán)要求賣方整改。4.5辦理房產(chǎn)證過戶4.5.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.6交房及售后服務(wù)4.6.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.6.2買方對(duì)房屋有任何問題，賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。5.付款方式5.1付款比例5.1.1首付款比例：___________5.1.2尾款比例：___________5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。5.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.3付款方式5.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付首付款。5.3.2買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付尾款。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期支付首付款，每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.4.2買方逾期支付尾款，每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________6.2.2資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：___________6.3資金監(jiān)管程序6.3.1買方支付首付款時(shí)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。6.3.2買方支付尾款時(shí)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。6.3.3買方支付款項(xiàng)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具資金監(jiān)管證明。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.1.1契稅：按成交價(jià)的_____%計(jì)算。8.1.2印花稅：按成交價(jià)的_____%計(jì)算。8.1.3土地增值稅：按成交價(jià)的_____%計(jì)算。8.1.4其他稅費(fèi)：按國家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1契稅由買方承擔(dān)。8.2.2印花稅由買方承擔(dān)。8.2.3土地增值稅由賣方承擔(dān)。8.2.4其他稅費(fèi)根據(jù)稅費(fèi)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1契稅、印花稅等在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納。8.3.2土地增值稅等在辦理過戶手續(xù)后繳納。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_____%。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同文本。11.2附件二：付款憑證11.2.1買方支付首付款和尾款的憑證。11.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他與房屋買賣相關(guān)的文件。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后買方支付首付款。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除按第九條約定執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢，合同終止。12.5合同附件12.5.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人：___________13.3.2賣方簽署人：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供房源信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.2法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.4資金監(jiān)管服務(wù)：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1買賣雙方同意在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。3.2第三方介入的同意需在合同中明確，并附上第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。4.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂合同。4.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方及第三方機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4.2律師事務(wù)所職責(zé)：4.2.1審查合同條款，確保合同合法有效。4.2.2提供法律咨詢，解答買賣雙方的法律問題。4.2.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律糾紛。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.3.1按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。4.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.4.1對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.4.2根據(jù)合同約定，按期劃轉(zhuǎn)資金。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中列明。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需征得買賣雙方的書面同意。8.2第三方介入的變更應(yīng)在合同附件中予以記錄，并作為合同的一部分。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需符合合同約定或法律規(guī)定。9.2第三方介入的終止，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方出具終止證明。10.第三方介入的保密10.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方機(jī)構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容或買賣雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本需清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此合同為買賣雙方簽署的正式合同，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.付款憑證要求：憑證需載明付款時(shí)間、金額、付款方及收款方信息。說明：此憑證作為買方支付購房款的證明。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁等。說明：此復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明的副本。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：此保證書作為賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。5.驗(yàn)房報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報(bào)告作為房屋驗(yàn)收的記錄。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：此憑證作為稅費(fèi)已繳納的證明。7.房產(chǎn)證過戶手續(xù)要求：手續(xù)需完整，包含過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說明：此手續(xù)為辦理房產(chǎn)證過戶的必備文件。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明需載明第三方機(jī)構(gòu)名稱、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)等。說明：此證明作為第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：此協(xié)議作為合同變更的書面記錄。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，逾期支付，每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期辦理，買方應(yīng)承擔(dān)因逾期造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。示例：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，逾期完成，每日應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。3.2服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定，買方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度一手房買賣代辦合同(全流程)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________________________的一手房出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.一手房：指開發(fā)商直接出售的、尚未經(jīng)過任何轉(zhuǎn)手的新建商品住宅。2.代辦服務(wù)：指乙方委托甲方為其提供房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的一手房。3.合同價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋成交價(jià)格。4.代辦費(fèi)用：指乙方支付給甲方提供代辦服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方有義務(wù)將房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保房屋可以順利過戶給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在甲方提供的相關(guān)證明材料齊全的情況下，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢并過戶給乙方為止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)格。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢并過戶給乙方。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢并過戶給乙方后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如因合同履行產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.代辦服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方提供代辦服務(wù)的費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房屋交易稅費(fèi)。2.代辦服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)支付代辦服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的50%代辦服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在辦理房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在辦理房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均有保密義務(wù)。2.保密內(nèi)容還包括但不限于房屋買賣過程中的談判內(nèi)容、價(jià)格信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成后兩年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。3.政府行為：如政府調(diào)整房地產(chǎn)政策導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋出賣方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為房屋買受方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋買賣事宜的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更、補(bǔ)充或修改的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋買賣事宜。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決房屋買賣過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂的，合同內(nèi)容完整、獨(dú)立，對(duì)雙方均有約束力。16.3增減條款：1.如本合同在履行過程中需要增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出賣方）：蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：蓋章：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋土地使用權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供房屋相關(guān)證明材料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的一手房。2.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等變更手續(xù)。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費(fèi)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家政策變化，根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)支付。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，并關(guān)注辦理進(jìn)度。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充需要時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或見證方出現(xiàn)的第三方。2.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得交易信息。擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期間收取擔(dān)保費(fèi)用，并在債務(wù)人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。見證方有權(quán)收取見證費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行見證。3.第三方義務(wù)：中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。擔(dān)保方有義務(wù)履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。見證方有義務(wù)公正、客觀地見證合同的簽訂和履行。4.第三方責(zé)任：中介方若因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保方若因自身原因未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。見證方若因故意或重大過失導(dǎo)致見證結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改。乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價(jià)格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的準(zhǔn)備工作。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋用途。乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。全文完。二零二五年度一手房買賣代辦合同(全流程)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理2025年度一手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度一手房買賣代辦過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房：指新建商品房，即開發(fā)商首次推向市場的商品房。（2）代辦服務(wù)：指乙方為甲方提供的一手房買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、信息查詢、咨詢服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買一手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受甲方委托，為其提供一手房買賣代辦服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至甲方購買的一手房辦理完畢所有手續(xù)之日止。（4）合同履行地點(diǎn)：指甲方購買的一手房所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代辦服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房資料。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代辦服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代辦服務(wù)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保代辦服務(wù)的合法性。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和購房資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購買的一手房辦理完畢所有手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方購買的一手房所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，辦理一手房買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、網(wǎng)簽、貸款、房產(chǎn)證辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方購買的一手房辦理完畢所有手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取一切可能措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分代辦服務(wù)費(fèi)用。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代辦服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方購買的一手房總價(jià)，按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因代辦服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部代辦服務(wù)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代辦服務(wù)費(fèi)用。（3）分期支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可分期支付代辦服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付代辦服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）甲方購買的一手房網(wǎng)簽完成后，甲方應(yīng)支付代辦服務(wù)費(fèi)用的30%。（3）甲方購買的一手房辦理完畢所有手續(xù)后，甲方應(yīng)支付代辦服務(wù)費(fèi)用的20%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付代辦服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方支付代辦服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付代辦服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代辦服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的10%。（2）甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致代辦服務(wù)無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的代辦服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、退還費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方個(gè)人信息和購房資料。（2）代辦服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方購買的一手房無法辦理手續(xù)。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法購買一手房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購房資料的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停合同履行，并協(xié)商解決合同履行問題。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）如合同條款存在爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方購房資料4.甲方付款憑證5.乙方代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代辦服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供代辦服務(wù)。甲方提供虛假信息或資料。乙方泄露甲方個(gè)人信息或資料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定履行服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致代辦服務(wù)無法進(jìn)行，視為違約。乙方泄露甲方個(gè)人信息或資料，經(jīng)甲方提出后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指新建商品房，即開發(fā)商首次推向市