專屬房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合作合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合作合同（2024版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作方式及期限3.1代建合作方式3.2合作期限第四條甲方義務(wù)及責(zé)任4.1提供項(xiàng)目用地4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等手續(xù)4.3按照約定支付代建費(fèi)用第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及管理5.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度5.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)及損失第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持6.2協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目相關(guān)問題6.3按照約定收取咨詢費(fèi)用第七條合同價(jià)款及支付方式7.1代建費(fèi)用7.2咨詢費(fèi)用7.3支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)審批文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。定義：乙方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的建筑企業(yè)。定義：丙方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的咨詢企業(yè)。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××花園定義：本項(xiàng)目是指位于×××地區(qū)的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××地區(qū)定義：項(xiàng)目地點(diǎn)是指本項(xiàng)目所位于的具體地理位置，用于指導(dǎo)甲方、乙方和丙方的合同履行。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米定義：項(xiàng)目規(guī)模是指本項(xiàng)目所占用的土地面積以及建筑總面積，作為衡量本項(xiàng)目規(guī)模大小的依據(jù)。2.4項(xiàng)目投資估算：總投資X萬元定義：項(xiàng)目投資估算是指根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)本項(xiàng)目總投資金額的初步預(yù)測，用于指導(dǎo)甲方、乙方和丙方的合同履行。第三條合作方式及期限3.1代建合作方式定義：代建合作方式是指甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，將項(xiàng)目的建設(shè)、管理等工作委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.2合作期限定義：合作期限是指本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止的時(shí)間段，用于規(guī)范甲方、乙方和丙方的合同履行。第四條甲方義務(wù)及責(zé)任4.1提供項(xiàng)目用地定義：甲方負(fù)責(zé)提供符合本合同約定的項(xiàng)目用地，包括辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、提供土地平整等，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等手續(xù)定義：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。4.3按照約定支付代建費(fèi)用定義：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代建費(fèi)用，用于支付乙方的建設(shè)成本和合理利潤。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及管理定義：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及管理工作，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求完成。5.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度定義：乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目。5.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)及損失定義：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及損失，包括但不限于施工質(zhì)量問題、安全事故等。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持定義：丙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的技術(shù)支持。6.2協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目相關(guān)問題定義：丙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。6.3按照約定收取咨詢費(fèi)用定義：丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取咨詢費(fèi)用，用于支付丙方的服務(wù)成本和合理利潤。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任定義：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任定義：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任定義：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決定義：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決定義：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或者第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，依照下列仲裁條款解決。9.3仲裁解決定義：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑定義：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件定義：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更定義：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止定義：本合同履行完畢，或者甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容定義：本合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限定義：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)失效。11.3違約責(zé)任定義：違反本保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果定義：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3責(zé)任承擔(dān)定義：遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的本合同無法履行或者損失的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告定義：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是本合同的附件之一，用于指導(dǎo)本合同的履行。13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案定義：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是本合同的附件之一，用于指導(dǎo)本合同的履行。13.3相關(guān)審批文件定義：相關(guān)審批文件是本合同的附件之一，用于證明本合同的合法性。第十四條其他條款14.1法律適用定義：本合同適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決定義：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期定義：本合同于2024年在中國簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境影響等方面，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和預(yù)測。附件說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是本合同的附件之一，用于指導(dǎo)本合同的履行。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。附件說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是本合同的附件之一，用于指導(dǎo)本合同的履行。附件三：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保文件的有效性和合規(guī)性。附件說明：相關(guān)審批文件是本合同的附件之一，用于證明本合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代建費(fèi)用。如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付代建費(fèi)用，但甲方遲延至1月15日支付，則甲方應(yīng)支付遲延支付期間的違約金。違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求完成項(xiàng)目。如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成施工。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成施工。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：獨(dú)立法人資格解釋：獨(dú)立法人資格是指具有獨(dú)立的法律地位，能夠獨(dú)立