中介裝修賣房合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介裝修賣房合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修費(fèi)用3.4裝修工期4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2中介費(fèi)用支付方式5.3中介費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5合同的完整性和份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（甲方身份證號(hào)碼：X），現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，（乙方身份證號(hào)碼：X），現(xiàn)住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，房屋樓層：【房屋樓層】，朝向：【房屋朝向】。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條裝修情況3.1裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】，裝修設(shè)計(jì)單位：【裝修設(shè)計(jì)單位名稱】。3.2裝修材料：【裝修材料名稱】，品牌：【品牌名稱】，型號(hào)：【型號(hào)】。3.3裝修費(fèi)用：【裝修費(fèi)用總計(jì)】，支付方式：【支付方式】，支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。3.4裝修工期：【裝修開始時(shí)間】至【裝修結(jié)束時(shí)間】，如有延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：【房屋成交價(jià)格】元人民幣，包含裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。4.2付款方式：【付款方式】，分為：【首付款比例】的首付款和【尾款比例】的尾款。4.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢，尾款在房屋過戶完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用：【中介費(fèi)用金額】，支付方式：【支付方式】。5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。5.3丙方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，裝修工程驗(yàn)收合格，所有權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.3過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。6.4過戶時(shí)間：【過戶開始時(shí)間】至【過戶結(jié)束時(shí)間】，如有特殊情況，各方協(xié)商解決。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程等。7.2質(zhì)量保證期限：【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3質(zhì)量問題處理方式：發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付后提供【售后服務(wù)內(nèi)容】，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修。8.2售后服務(wù)期限：【售后服務(wù)期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方收到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)，并盡快安排維修。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如甲方、乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，如甲方、乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更和解除的程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】。13.3保密違約責(zé)任：如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、裝修合同、付款憑證等。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同的完整性和份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，需包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.裝修合同：詳細(xì)記錄裝修工程的風(fēng)格、材料、費(fèi)用、工期等信息，包括裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等合同主體。3.付款憑證：記錄交易過程中支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。4.房屋買賣合同：本合同的正本，包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及過戶等條款。5.中介服務(wù)協(xié)議：丙方與甲方、乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。6.房屋質(zhì)量保證書：甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括保證范圍、保證期限等信息。7.售后服務(wù)協(xié)議：甲方對(duì)房屋交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限、響應(yīng)時(shí)間等事項(xiàng)的協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋質(zhì)量問題未按約定解決，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。未履行售后服務(wù)義務(wù)，需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用2,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定接受房屋交付，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。未履行售后服務(wù)義務(wù)，需支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失1,000元。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)，需支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，需支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若丙方未能按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣3,000元，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失2,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修，提升房屋居住價(jià)值的一系列行為。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手