2025年度大院房屋出租合同書（含智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同書（含智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及智能家居系統(tǒng)基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4智能家居系統(tǒng)介紹3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則7.1系統(tǒng)操作說明7.2系統(tǒng)維護責任7.3系統(tǒng)故障處理8.房屋及智能家居系統(tǒng)維護責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.房屋及智能家居系統(tǒng)損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償金額及方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋及智能家居系統(tǒng)基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道大院1號樓101室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修2.4智能家居系統(tǒng)介紹：2.4.1系統(tǒng)品牌：智能家居2.4.2系統(tǒng)功能：智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月前10日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月前10日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：合同期滿，房屋及智能家居系統(tǒng)無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用。5.3押金退還時間：合同期滿后15日內(nèi)退還。6.房屋使用范圍及限制6.1房屋使用范圍：用于辦公、會議等商業(yè)用途。6.2房屋使用限制：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋內(nèi)部布局。6.2.2不得用于違法活動。6.2.3不得擅自引入燃氣等危險物品。7.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則7.1系統(tǒng)操作說明：承租方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)操作手冊，合理使用系統(tǒng)功能。7.2系統(tǒng)維護責任：7.2.1出租方負責智能家居系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護智能家居系統(tǒng)，避免人為損壞。7.3系統(tǒng)故障處理：7.3.1出現(xiàn)系統(tǒng)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方。7.3.2出租方在接到通知后應(yīng)及時處理，確保系統(tǒng)正常運行。8.房屋及智能家居系統(tǒng)維護責任8.1出租方責任8.1.1出租方負責房屋本體結(jié)構(gòu)的安全與維護，確保房屋符合居住和使用安全標準。8.1.2出租方負責智能家居系統(tǒng)的正常運行，包括設(shè)備的安裝、調(diào)試、升級和維護。8.2承租方責任8.2.1承租方負責對房屋及智能家居系統(tǒng)的合理使用，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.2.2承租方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)的操作規(guī)范，未經(jīng)授權(quán)不得自行調(diào)整系統(tǒng)設(shè)置。9.房屋及智能家居系統(tǒng)損壞賠償9.1損壞認定9.1.1房屋及智能家居系統(tǒng)的損壞由雙方共同認定，必要時可委托第三方進行鑒定。9.1.2損壞鑒定費用由責任方承擔。9.2賠償金額及方式9.2.1承租方因使用不當導(dǎo)致房屋及智能家居系統(tǒng)損壞，應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。9.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.1.2出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。10.2.2承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并按約定支付押金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2因合同解除或其他原因?qū)е潞贤K止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、智能家居系統(tǒng)操作手冊、押金收據(jù)等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議，由合同一方或雙方邀請的第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項、范圍和方式。15.2.2第三方介入的費用由邀請方承擔，或由合同雙方另行約定。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責任應(yīng)限于合同約定范圍內(nèi)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2限額設(shè)定16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的10%。16.2.2第三方的責任限額不得低于人民幣50,000元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1合同一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的具體理由和需求。18.1.2另一方應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2介入?yún)f(xié)議18.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責任。18.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。19.2變更生效19.2.1合同變更自合同雙方簽署之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其介入職責，或合同履行完畢，第三方介入終止。20.1.2合同一方或雙方提出終止介入申請，經(jīng)另一方同意后，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后的5個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。22.第三方介入的特別約定22.1中介方22.1.1中介方在本合同中僅作為促成交易的中介服務(wù)提供者，不對合同的履行承擔直接責任。22.1.2中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。22.2評估機構(gòu)22.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估服務(wù)。22.3鑒定機構(gòu)22.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行鑒定。22.3.2鑒定結(jié)論作為解決爭議的重要依據(jù)。22.4維修服務(wù)提供方22.4.1維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供維修服務(wù)。22.4.2維修費用按照合同約定和實際維修情況確定。22.5法律顧問22.5.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。22.5.2法律顧問的費用按照合同約定和實際服務(wù)情況確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單為房屋狀況的記錄，作為合同附件，雙方簽字確認。2.智能家居系統(tǒng)操作手冊要求：包含智能家居系統(tǒng)的使用說明、維護指南、故障排除等內(nèi)容。說明：此手冊為智能家居系統(tǒng)的操作指南，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀。3.押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)為押金支付和退還的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體安排，雙方和第三方共同簽署。5.房屋及智能家居系統(tǒng)損壞鑒定報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，詳細記錄損壞情況及鑒定結(jié)論。說明：此報告為損壞房屋及智能家居系統(tǒng)的鑒定依據(jù)。6.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、雙方同意的條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說明：此憑證為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：超過約定付款日5個工作日內(nèi)未支付租金。示例：若租金約定每月1日前支付，逾期至5日內(nèi)支付，視為輕微違約，應(yīng)支付違約金。2.房屋及智能家居系統(tǒng)損壞責任認定標準：根據(jù)損壞程度、損壞原因、修復(fù)費用等因素確定責任。示例：若因承租方不當使用導(dǎo)致房屋損壞，需承擔全部修復(fù)費用。3.房屋使用不當責任認定標準：違反合同約定的房屋使用范圍、限制。示例：若承租方將房屋用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.智能家居系統(tǒng)操作不當責任認定標準：違反智能家居系統(tǒng)操作規(guī)范導(dǎo)致?lián)p壞。示例：若承租方擅自改動系統(tǒng)設(shè)置導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，需承擔維修費用。5.合同解除責任認定標準：違反合同約定的解除條件。示例：若出租方在租賃期限未滿前單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。6.爭議解決責任認定標準：未能按照合同約定解決爭議。示例：若合同雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，可依法提起訴訟。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含智能家居系統(tǒng)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方使用，并包含智能家居系統(tǒng)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋出租及智能家居系統(tǒng)的正常運行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（2）智能家居系統(tǒng)：指甲方為房屋配備的智能安防、智能照明、智能家電等系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用該房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆改、損壞。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及智能家居系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆改、損壞。（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復(fù)原狀，并按甲方要求進行清潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋及智能家居系統(tǒng)的使用地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金及押金。（2）乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為____________________。（3）租金支付日期為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方。（2）甲方在接到乙方通知后，應(yīng)配合乙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復(fù)原狀，并按甲方要求進行清潔。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔使用房屋期間產(chǎn)生的水電費用。（5）智能家居系統(tǒng)使用費：乙方應(yīng)按照智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定，支付相應(yīng)的使用費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定的時間地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途及合同編號。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付相當于租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項的滯納金。（2）若乙方擅自拆改、損壞房屋或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按未履行部分租金的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作方法等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等基本權(quán)利的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋及智能家居系統(tǒng)進行升級、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利使用房屋及智能家居系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋及智能家居系統(tǒng)的使用和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及智能家居系統(tǒng)現(xiàn)狀明細表2.智能家居系統(tǒng)使用手冊3.物業(yè)管理費繳納標準及方式說明4.甲方銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用。擅自拆改、損壞房屋或智能家居系統(tǒng)。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)保持溝通，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品，以及商標、地理標志等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理，并作出具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保房屋及智能家居系統(tǒng)的正常運行。3.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，保護自身合法權(quán)益，并可追究乙方法律責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同條款或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋及智能家居系統(tǒng)的管理。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行管理、維護和保養(yǎng)房屋及智能家居系統(tǒng)的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其行為不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路课菁爸悄芗揖酉到y(tǒng)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房屋及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方對房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合約定的房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或解除合同，除非有法定或約定的事由。甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)。甲方可對乙方的違約行為，采取必要的法律手段。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含智能家居系統(tǒng)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于大院房屋出租事宜的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護大院房屋的正常使用和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大院房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋；（2）智能家居系統(tǒng)：指甲方在房屋內(nèi)安裝的具備自動化、智能化功能的家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將大院房屋及智能家居系統(tǒng)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)的費用；（3）使用期限：指乙方租賃大院房屋及智能家居系統(tǒng)的期限；（4）維修保養(yǎng)：指甲方對大院房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對大院房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要的維修保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆卸、改裝或損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保大院房屋及智能家居系統(tǒng)的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所有的大院房屋。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間，愛護使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆卸、改裝或損壞；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將大院房屋及智能家居系統(tǒng)完好無損地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將大院房屋及智能家居系統(tǒng)完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)的費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付大院房屋及智能家居系統(tǒng)的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：因乙方使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的繳納周期，按時支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月__日前，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）租金：每月的__日前；（2）押金：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理費的繳納周期；（4）其他費用：產(chǎn)生費用的次月__日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__%的比例計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供大院房屋及智能家居系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為實際損失；（2）乙方違約，賠償金額為實際損失及違約金，違約金按每日__%的比例計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后__年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致通信中斷；（3）政府行為導(dǎo)致土地征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對大院房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對大院房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護大院房屋及智能家居系統(tǒng)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對大院房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要的維修保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)提供乙方使用大院房屋及智能家居系統(tǒng)所需的必要支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院房屋出租事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.大院房屋及智能家居系統(tǒng)清單2.物業(yè)管理費標準3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院房屋及智能家居系統(tǒng)清單2.物業(yè)管理費標準3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方違反保密條款；甲方未按約定提供大院房屋及智能家居系統(tǒng)；甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方通過乙方支付的租金記錄、賬戶對賬單等證明乙方未按時支付費用；通過現(xiàn)場檢查、照片或視頻等證據(jù)證明乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方通過保密協(xié)議、合同條款等證明乙方違反保密條款；甲方通過租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等證明甲方未按約定提供大院房屋及智能家居系統(tǒng)；甲方通過維修保養(yǎng)記錄、現(xiàn)場檢查等證明甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具