2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于《民法典》物權(quán)編于2021年1月1日起正式實(shí)施，為更好地適應(yīng)民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同開(kāi)展2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃關(guān)系：指甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將財(cái)產(chǎn)返還給甲方的法律關(guān)系。（2）民法典物權(quán)編：指《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有財(cái)產(chǎn)并同意出租的一方。（2）乙方：指本合同中承租方，即使用甲方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收回租賃財(cái)產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，愛(ài)護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃財(cái)產(chǎn)返還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的服務(wù)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)____%的違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)____%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情。（2）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在爭(zhēng)議未解決。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除。16.3增減條款任何增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.甲方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.甲方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.其他附件（根據(jù)合同實(shí)際情況增加）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是規(guī)范民事法律關(guān)系的基本法。2.物權(quán)編：指民法典中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確合同中租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，雙方協(xié)商確定具體責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃關(guān)系中的法律問(wèn)題提出建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合民法典物權(quán)編規(guī)定的租賃財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間享有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還租賃財(cái)產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)民法典物權(quán)編的規(guī)定，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。甲方可從乙方支付的租金中獲得經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及郵箱1.4注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.5乙方資質(zhì)證明文件第二章合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2租賃標(biāo)的物詳情2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式3.3保證金及退還3.4違約責(zé)任及賠償3.5稅收承擔(dān)第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及方式4.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.3禁止行為及處罰4.4故障處理及維修4.5租賃物保險(xiǎn)第五章民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用5.1物權(quán)法基本概念5.2租賃權(quán)及抵押權(quán)5.3擔(dān)保物權(quán)在租賃中的應(yīng)用5.4物權(quán)登記及變更5.5民法典對(duì)租賃關(guān)系的特殊規(guī)定第六章甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任及賠償?shù)谄哒乱曳綑?quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤兏敖獬?.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2仲裁委員會(huì)9.3訴訟法院第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的善后處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3爭(zhēng)議解決11.4合同份數(shù)及保管第十二章合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址名稱：地址：名稱：地址：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：1.3聯(lián)系方式及郵箱甲方聯(lián)系方式：電話：郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：郵箱：1.4注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方注冊(cè)資本：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方注冊(cè)資本：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.5乙方資質(zhì)證明文件乙方資質(zhì)證明文件清單及復(fù)印件如下：第二章合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為甲方提供2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)。2.2租賃標(biāo)的物詳情租賃標(biāo)的物為：名稱：規(guī)格：數(shù)量：位置：2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件如下：第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金計(jì)算及支付方式租金為：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：____（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）。3.3保證金及退還保證金為：人民幣_(tái)___元。退還條件及程序：3.4違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償條款如下：3.5稅收承擔(dān)租賃關(guān)系中的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及方式租賃物僅用于____用途。4.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3禁止行為及處罰禁止行為如下：1.______2.______3.______違反禁止行為將承擔(dān)相應(yīng)處罰。4.4故障處理及維修故障處理及維修條款如下：4.5租賃物保險(xiǎn)租賃物保險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第五章民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用5.1物權(quán)法基本概念物權(quán)法基本概念解釋：5.2租賃權(quán)及抵押權(quán)租賃權(quán)及抵押權(quán)解釋：5.3擔(dān)保物權(quán)在租賃中的應(yīng)用擔(dān)保物權(quán)在租賃中的應(yīng)用說(shuō)明：5.4物權(quán)登記及變更物權(quán)登記及變更程序：5.5民法典對(duì)租賃關(guān)系的特殊規(guī)定民法典對(duì)租賃關(guān)系的特殊規(guī)定解釋：第六章甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任及賠償甲方責(zé)任及賠償條款如下：第七章乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任及賠償乙方責(zé)任及賠償條款如下：第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)完成合同解除事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同糾紛解決9.1糾紛解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)名稱：9.3訴訟法院如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止條件。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式以第九章規(guī)定為準(zhǔn)。11.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定使用條款1.1.1甲方有權(quán)指定租賃標(biāo)的物的使用方式和用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的方式進(jìn)行使用。1.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或使用方式。1.2甲方監(jiān)督條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。1.2.2甲方監(jiān)督檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱使用記錄等。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.3.1甲方在合同期內(nèi)，如需購(gòu)買乙方所租賃的標(biāo)的物，乙方應(yīng)優(yōu)先將標(biāo)的物出售給甲方。1.3.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買。1.4甲方提供必要資料條款1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用說(shuō)明等相關(guān)資料。1.4.2乙方在使用過(guò)程中，如需甲方提供其他必要資料，甲方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主使用條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.1.2乙方在使用過(guò)程中，如需改變租賃標(biāo)的物的用途或使用方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。2.2乙方維修責(zé)任條款2.2.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和維護(hù)，確保其正常使用。2.2.2因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)條款2.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。2.3.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款3.1.1中介費(fèi)由乙方支付，具體金額及支付方式由中介方與乙方另行約定。3.1.2甲方支付給中介方的費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介監(jiān)督條款3.3.1甲乙雙方均有權(quán)對(duì)中介方的工作進(jìn)行監(jiān)督，中介方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.3.2如中介方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.租賃標(biāo)的物清單4.甲方指定使用說(shuō)明及維護(hù)要求5.乙方自主使用說(shuō)明及維護(hù)要求6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方提供的必要資料8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的信息不真實(shí)。認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或擅自改變用途。認(rèn)定：乙方使用過(guò)程中違反甲方指定用途或使用方式，造成租賃標(biāo)的物損壞或擅自改變用途。4.違約行為：中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃權(quán)：承租人依照租賃合同對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.擔(dān)保物權(quán)：為擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供租賃標(biāo)的物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可向中介方提出警告，要求其停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為租賃方。2.甲方為設(shè)備供應(yīng)商，乙方為租賃方。3.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為租賃方。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2物權(quán)編相關(guān)條款解析2.3租賃關(guān)系法律風(fēng)險(xiǎn)防范2.4服務(wù)方式及實(shí)施流程3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間3.2服務(wù)期間權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，注冊(cè)地址：[服務(wù)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[服務(wù)方電子郵箱]。1.1.2受服務(wù)方：[受服務(wù)方全稱]，注冊(cè)地址：[受服務(wù)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[受服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受服務(wù)方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受服務(wù)方電子郵箱]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.1.1本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容為：根據(jù)2025年度民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，對(duì)受服務(wù)方在租賃關(guān)系中的法律問(wèn)題提供專業(yè)服務(wù)。2.2物權(quán)編相關(guān)條款解析2.2.1服務(wù)方將針對(duì)物權(quán)編中的關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)解析，包括但不限于所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.2.2解析內(nèi)容包括但不限于條款含義、適用范圍、法律效力等。2.3租賃關(guān)系法律風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.1服務(wù)方將針對(duì)租賃關(guān)系中的常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。2.3.2提供防范措施和建議，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。2.4服務(wù)方式及實(shí)施流程2.4.1服務(wù)方將通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供咨詢服務(wù)。2.4.2實(shí)施流程包括：接受咨詢、分析問(wèn)題、提供解決方案、跟蹤落實(shí)等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間3.1.1服務(wù)期限自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。3.2服務(wù)期間權(quán)利義務(wù)3.2.1服務(wù)方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1受服務(wù)方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件二。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1如受服務(wù)方逾期付款，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]%。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.1.3一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。9.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.2通知送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.2通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.合同附件簽署12.1合同附件簽署人12.1.1本合同附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同附件簽署日期12.2.1本合同附件簽署日期為本合同簽訂日期。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.1.1本合同附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2合同附件簽署日期14.2.1本合同附件簽署日期為本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議或意見(jiàn)。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。6.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。6.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；6.3.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；6.3.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期為本合同簽訂日期。11.第三方介入的其他約定11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不免除第三方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列明服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物權(quán)編相關(guān)條款解析、租賃關(guān)系法律風(fēng)險(xiǎn)防范等。要求附件一應(yīng)包含服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。要求附件二應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。要求附件三應(yīng)包含違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求附件四應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。要求附件五應(yīng)包含變更后的合同條款、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、效力等。要求附件六應(yīng)包含解除后的處理、責(zé)任承擔(dān)等條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求附件七應(yīng)包含爭(zhēng)議解決費(fèi)用、時(shí)效等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；1.2服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.3受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.2服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.3受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。3.2受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求受服務(wù)方支付逾期付款利息。3.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在租賃關(guān)系中的應(yīng)用服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標(biāo)的物2.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格2.2租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3租賃物的交付方式及時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短3.3合同解除的條件第四條租金及支付方式4.1租金的數(shù)額及支付方式4.2租金的調(diào)整及支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l租賃物的使用、維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3故意或重大過(guò)失損壞的賠償?shù)诹鶙l租賃物的維修6.1維修的期限及責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3重大維修事項(xiàng)的處理第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任及權(quán)益7.3對(duì)出租方權(quán)利的保護(hù)第八條保證金及退還8.1保證金數(shù)額及退還條件8.2保證金利息的處理8.3保證金不足及追加保證金第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同的影響9.3不可抗力下的責(zé)任免除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十三條合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及程序第十四條其他約定14.1法律法規(guī)的適用14.2通知及送達(dá)方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的物2.1租賃物的名稱：________2.2租賃物的數(shù)量：____件/套2.3租賃物的規(guī)格型號(hào)：________2.4租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)：出租方擁有租賃物的所有權(quán)，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.5租賃物的交付方式：________2.6租賃物的交付時(shí)間：____年____月____日第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短租賃期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3合同解除的條件：因不可抗力、出租方違約、承租方違約等原因，可依法解除合同。第四條租金及支付方式4.1租金的數(shù)額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金的支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整及支付時(shí)間：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金支付時(shí)間不變。4.4違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租賃物的使用、維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于合同約定的用途使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3故意或重大過(guò)失損壞的賠償：因承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃物的維修6.1維修的期限及責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生故障，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3重大維修事項(xiàng)的處理：租賃物發(fā)生重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方審核。7.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任及權(quán)益：轉(zhuǎn)租后，出租方與原承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，承租方仍需履行合同約定的義務(wù)。7.3對(duì)出租方權(quán)利的保護(hù)：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保證金及退還8.1保證金數(shù)額：本合同租賃物金額的____%作為保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。8.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，租賃物無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，保證金全額退還。8.3保證金利息的處理：保證金自支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，租賃期滿后一并退還給承租方。8.4保證金不足及追加保證金：如保證金不足，承租方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)補(bǔ)足；如出租方認(rèn)為必要時(shí)，可要求承租方追加保證金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力對(duì)合同的影響：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。9.3不可抗力下的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他秘密信息。10.2保密義務(wù)的范圍：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形的認(rèn)定：本合同約定的違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)租等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%，違約金支付方式同租金支付方式。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件及程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)的適用：本合同的內(nèi)容和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。14.2通知及送達(dá)方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供租賃物信息發(fā)布、尋找潛在承租方等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供租賃法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：2.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，向甲、乙雙方提供服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露