2025年度成都房屋買賣合同（含房屋交易信息公示及監(jiān)管）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋買賣合同（含房屋交易信息公示及監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房屋基本情況3.買賣雙方信息4.房屋交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.房屋附屬設施及權(quán)利義務8.居住權(quán)及租賃權(quán)9.合同解除及違約責任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受成都市人民法院管轄。2.房屋基本情況2.1買賣雙方確認房屋坐落地址為：成都市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：X。2.3房屋建筑面積為：平方米，房屋用途為：。2.4房屋現(xiàn)狀為：（如：毛坯房、精裝修等）。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：____________________3.1.2身份證號：________________3.1.3聯(lián)系電話：________________3.2賣方信息：3.2.1姓名：____________________3.2.2身份證號：________________3.2.3聯(lián)系電話：________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣：________________元整。4.2買方支付方式：4.2.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣________________元，于房屋交付前支付；4.2.3其他支付方式：________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間為：________________。5.2買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。5.3驗收合格后，買方應向賣方支付尾款。6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1雙方應按照國家法律法規(guī)及成都市相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶稅費由買方承擔。7.房屋附屬設施及權(quán)利義務7.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、水暖設備等。7.2買賣雙方確認房屋附屬設施清單如下：7.2.1家具：____________________7.2.2電器：____________________7.2.3水暖設備：________________7.3買賣雙方確認房屋附屬設施權(quán)利義務如下：7.3.1買方在房屋交付后享有房屋附屬設施的使用權(quán)；7.3.2賣方應保證房屋附屬設施在交付時符合合同約定；7.3.3如房屋附屬設施存在質(zhì)量問題，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。8.居住權(quán)及租賃權(quán)8.1買賣雙方確認，房屋交易不影響現(xiàn)有居住權(quán)，買方在取得房屋所有權(quán)后，原居住者享有繼續(xù)居住的權(quán)利，直至其搬離。8.2買賣雙方同意，房屋在未辦理過戶手續(xù)前，不得進行租賃或其他用途。9.合同解除及違約責任9.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額1‰的違約金。9.3賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房款總額1‰的違約金。9.4因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋附屬設施清單等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1本合同簽訂日期為：________________。13.2本合同簽訂地點為：成都市________________。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及成都市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.3買方承諾在簽訂本合同前已充分了解房屋交易信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格、交易稅費等，并自愿承擔相關(guān)風險。14.4賣方承諾房屋交易信息真實有效，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。8.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應當經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務和責任范圍。9.第三方介入的同意與通知9.1買賣雙方同意第三方介入本合同，應在本合同中明確約定第三方的名稱、職責和權(quán)利義務。9.2買賣雙方應向第三方提供本合同的副本，并確保第三方能夠及時了解合同內(nèi)容。10.第三方介入的具體事項10.1第三方介入事項包括但不限于房屋交易信息公示、房屋產(chǎn)權(quán)核查、房屋交易評估、法律咨詢、合同起草與審核、產(chǎn)權(quán)過戶服務等。11.第三方的責任限額11.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：11.1.1第三方提供的服務或信息不準確或存在誤導，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。11.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。11.2第三方的責任限額應合理設定，并根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行評估。12.第三方的權(quán)利12.1.1收取合理的服務費用。12.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。12.1.3在履行職責過程中，對買賣雙方提供的信息和資料進行保密。13.第三方的義務13.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。13.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.3對買賣雙方提供的信息和資料保密。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易談判，不承擔買賣雙方的權(quán)利義務。14.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對買賣雙方提供的服務，不對買賣雙方之間的合同關(guān)系承擔責任。14.3買賣雙方與第三方之間的糾紛，應按照合同約定或法律法規(guī)獨立解決，不影響買賣雙方之間的合同履行。15.第三方變更與替換15.1買賣雙方同意，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知買賣雙方，并協(xié)商確定新的第三方。15.2新的第三方應具備原第三方相同的資質(zhì)和能力，并經(jīng)買賣雙方書面同意。16.第三方介入的費用承擔16.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定各自承擔，或由合同中約定的其他方式分擔。16.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、稅費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋用途等。說明：此附件為合同的重要組成部分，是買賣雙方確認房屋基本信息的基礎。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋附屬設施，如家具、電器、水暖設備等，并注明新舊程度和功能狀態(tài)。說明：此附件用于明確買賣雙方對房屋附屬設施的交接和責任劃分。3.房屋交易稅費明細表要求：詳細列明房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額和支付方式。說明：此附件用于明確買賣雙方在稅費方面的責任和義務。4.房屋產(chǎn)權(quán)核查報告要求：由第三方產(chǎn)權(quán)核查機構(gòu)出具，確認房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于確保買賣雙方交易的合法性。5.房屋交易評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方的權(quán)益。6.合同簽訂證明要求：由見證人簽字或蓋章，證明合同簽訂的真實性和有效性。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，具有法律效力。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責。8.補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3第三方提供的服務或信息不準確或存在誤導。1.4買賣雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.5買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額1‰的違約金。2.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房款總額1‰的違約金。2.3第三方提供的服務或信息不準確或存在誤導，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4買賣雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜靠羁傤~1‰的違約金。2.5買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責任示例說明：3.1買方應在合同約定的付款日期前支付房款，若買方逾期支付，則每日應向賣方支付違約金。3.2賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，則每日應向買方支付違約金。3.3若第三方提供的房屋產(chǎn)權(quán)核查報告存在誤導，導致買方在交易中遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4若買賣雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度成都房屋買賣合同（含房屋交易信息公示及監(jiān)管）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于成都市的一處房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于成都市的一處房產(chǎn)，具體信息詳見附件。2.房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房屋所擁有的法律權(quán)益。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔的相關(guān)稅費。3.房屋交易信息公示：指在房屋交易過程中，甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋交易信息進行公示的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項。2.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方應按照合同約定支付房屋交易款項。3.乙方應配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋交易手續(xù)辦理地點為成都市房地產(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)的解除或變更手續(xù)。2.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.房屋交易手續(xù)費：乙方需支付房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，包括但不限于登記費、印花稅等。3.房屋交易中介費：如甲乙雙方通過中介機構(gòu)進行房屋交易，乙方需支付中介機構(gòu)的中介費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商以現(xiàn)金形式支付部分或全部交易款項。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付部分或全部交易款項。3.其他支付方式：雙方可協(xié)商其他支付方式，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易總價的X%。2.尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋交易總價的剩余部分。7.4支付條款1.雙方應在支付款項前核實房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.支付款項后，乙方應取得相應的支付憑證。3.甲方應在收到款項后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的X%。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的X%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋交易款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的X%。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應按照約定的方式支付違約金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易信息：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式等。2.雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變化。2.自然災害導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛的。2.房屋交易過程中存在重大問題的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方在房屋交易過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋交易信息公示及監(jiān)管的權(quán)力。2.甲方保留在房屋交易過程中，對乙方支付款項的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋交易手續(xù)。2.雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，及時公示房屋交易信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，提供真實、完整的房屋交易信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.房屋交易信息公示及監(jiān)管相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.房屋交易信息公示及監(jiān)管相關(guān)文件4.修改和補充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件：認定為違約行為。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定為違約行為。未按合同約定支付違約金：認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋交易款項：認定為違約行為。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息：認定為違約行為。未按合同約定支付違約金：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人在法律上對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方或賣方承擔的相關(guān)稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費發(fā)生變化。解決辦法：雙方根據(jù)新的稅費標準重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：一方未履行合同義務。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，待不可抗力事件解除后，盡快恢復履行合同。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改和補充合同內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責協(xié)助甲方完成房屋交易信息公示及監(jiān)管的相關(guān)工作。第三方應確保其提供的信息準確無誤，對因信息錯誤導致的損失承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付合理的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易信息公示及監(jiān)管工作。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務符合監(jiān)管要求。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括房屋裝修、家具配置等。乙方在房屋交易過程中享有價格談判權(quán)，有權(quán)要求甲方提供價格優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在房屋交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過程中承擔部分稅費。甲方可要求乙方在房屋交易過程中承擔部分裝修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋交易款項的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在房屋交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度成都房屋買賣合同（含房屋交易信息公示及監(jiān)管）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設施三、交易信息公示1.公示內(nèi)容2.公示方式3.公示期限4.公示責任四、交易監(jiān)管1.監(jiān)管機構(gòu)2.監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管方式4.違規(guī)處理五、房屋買賣價格1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點六、房屋交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、房屋過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除費用十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任4.終止費用十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同修改4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都房屋買賣合同2.合同雙方：（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除條件：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除合同。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，[房屋所有權(quán)人姓名]。2.房屋地址：[具體地址]。3.房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權(quán)屬證明：出賣方應提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。6.房屋附屬設施：[列舉房屋附屬設施，如家具、電器等]。三、交易信息公示1.公示內(nèi)容：房屋基本信息、買賣價格、交易時間等。2.公示方式：通過成都市房地產(chǎn)交易管理部門指定的平臺進行公示。3.公示期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成公示。4.公示責任：出賣方負責確保公示信息的真實性和完整性。四、交易監(jiān)管1.監(jiān)管機構(gòu)：成都市房地產(chǎn)交易管理部門。2.監(jiān)管內(nèi)容：房屋交易合法性、真實性、安全性等。3.監(jiān)管方式：通過現(xiàn)場檢查、資料審查、公示信息審核等方式進行監(jiān)管。4.違規(guī)處理：對違反規(guī)定的行為，依法進行處理。五、房屋買賣價格1.買賣價格：人民幣____元整。2.付款方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.付款時間：[具體付款日期]。4.付款地點：[付款地點]。六、房屋交付1.交付時間：[具體交付日期]。2.交付地點：[房屋地址]。3.交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交付責任：出賣方負責確保房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。七、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。2.稅費承擔方：[約定稅費承擔方]。3.稅費繳納時間：[具體繳納時間]。4.稅費繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、由出賣方代繳等]。八、房屋過戶1.過戶時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：買受方應按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.過戶費用：[列出過戶所需費用及承擔方]。4.過戶責任：出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。九、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的條款。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十一、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方，并書面確認。3.解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.解除費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，解除合同的費用由雙方各自承擔。十二、合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。2.終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。4.終止費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同終止的費用由雙方各自承擔。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通知，并送達至對方約定的地址。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，對乙方擬出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未通知甲方，或甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則視為甲方放棄。2.甲方指定付款方式條款：甲方有權(quán)指定買受方支付房款的銀行及賬戶信息，買受方應按照甲方指定的方式和賬戶進行支付。3.甲方指定房屋交付條件條款：甲方有權(quán)指定房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋的裝修、家具、家電等附屬設施的狀態(tài)。4.甲方指定房屋過戶時間條款：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，買受方應在此時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.甲方指定稅費承擔比例條款：甲方有權(quán)與買受方協(xié)商確定稅費承擔比例，并在合同中明確約定。6.甲方指定爭議解決方式條款：甲方有權(quán)與買受方協(xié)商確定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方價格調(diào)整權(quán)條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，若市場行情發(fā)生變化，有權(quán)要求調(diào)整房屋買賣價格。2.乙方指定房屋交付時間條款：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時間，甲方應在此時間內(nèi)完成房屋交付。3.乙方指定房屋交付條件條款：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋的裝修、家具、家電等附屬設施的狀態(tài)。4.乙方指定房屋過戶時間條款：乙方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，甲方應在此時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.乙方指定稅費承擔比例條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定稅費承擔比例，并在合同中明確約定。6.乙方指定爭議解決方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由買賣雙方按約定的比例承擔，具體費用在合同中明確。2.中介保密條款：中介在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對買賣雙方提供的信息負有保密義務。3.中介責任條款：中介應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。6.中介爭議解決條款：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.房屋交易信息公示材料5.稅費繳納證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料7.交易監(jiān)管相關(guān)文件8.買賣雙方協(xié)商確定的附加協(xié)議或補充條款9.中介服務協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付或提供虛假信息。認定：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋信息與實際不符。2.違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款。認定：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應盡的義務，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.稅費：指買賣房屋過程中需要繳納的各種稅款，如契稅、印花稅等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指在房屋交易過程中，由第三方中介機構(gòu)提供的服務，如信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房屋信息，必要時可進行實地考察。2.問題：支付方式與約定不符。解決辦法：如支付方式與約定不符，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。3.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：如交付時間延誤，雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。4.問題：稅費承擔比例爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商確定稅費承擔比例。五、所有應用場景：1.適用于成都市的房屋買賣交易。2.適用于新建房屋和二手房交易。3.適用于個人之間、企業(yè)與個人之間的房屋買賣。4.適用于包含房屋交易信息公示及監(jiān)管的房屋買賣合同。全文完。2025年度成都房屋買賣合同（含房屋交易信息公示及監(jiān)管）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市房屋交易市場的實際情況，為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，規(guī)范房屋交易行為，確保房屋交易信息的真實性、合法性，加強房屋交易的監(jiān)管，促進成都市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方依法擁有的，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。3.房屋交易信息公示：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定和約定，將房屋交易信息在相關(guān)部門或媒體上公開的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房屋買賣合同中，擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指在房屋買賣合同中，購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定應繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利義務。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.依法判決或裁定解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他依法或約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.依法判決或裁定解除合同，應執(zhí)行法院判決或裁定；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定或約定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算房屋價款、稅費等；2.雙方應按照法律規(guī)定或約定處理房屋過戶手續(xù)；3.雙方應按照法律規(guī)定或約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價：指本合同約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本身的價格和附屬設施、設備的費用。2.房屋交易稅費：指按照國家及成都市相關(guān)政策規(guī)定，由買方繳納的契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費。3.其他費用：指在房屋交易過程中，除房屋成交價和房屋交易稅費以外的其他費用，如中介費、評估費、公證費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價及房屋交易稅費。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付時，買方應于合同簽訂當日一次性支付房屋成交價及房屋交易稅費。7.3支付時間：1.房屋成交價及房屋交易稅費應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付完畢。2.若買方分期支付房屋成交價，各期支付時間應按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：1.買方支付房屋成交價及房屋交易稅費時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到買方支付憑證后，應及時向買方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，應退還買方已支付的房屋成交價及房屋交易稅費，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付房屋成交價及房屋交易稅費，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。2.乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋交易過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.房屋交易信息公示及監(jiān)管的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋交易信息公示及監(jiān)管結(jié)束之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房屋無法交付；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房屋無法交付；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。11.3仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極履行法定義務。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務時，應通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特定權(quán)利和義務；2.甲方或乙方作為合同主體的特殊身份；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間，對房屋交易價格的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間，對房屋交易條件的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間，對房屋交易糾紛的最終裁決權(quán)。2.乙方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間，對房屋交易信息的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應書面通知對方；2.雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保房屋交易信息公示及監(jiān)管工作的順利進行；2.雙方應共同解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；2.雙方應指定專人負責溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受成都市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：