2025年新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.倉儲(chǔ)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.倉儲(chǔ)服務(wù)6.1.倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容6.2.倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量6.3.倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：倉儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：倉儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY冷鏈物流1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.倉儲(chǔ)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2.場(chǎng)地周邊環(huán)境：交通便利，靠近主要物流通道2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.總面積：5000平方米2.2.2.可用面積：4800平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1.鋼結(jié)構(gòu)廠房2.3.2.地面硬化，具備防滑、耐磨性能2.4.場(chǎng)地設(shè)施2.4.1.冷庫系統(tǒng)：具備18℃至25℃的低溫存儲(chǔ)能力2.4.2.配套設(shè)備：叉車、貨架、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于倉儲(chǔ)、物流用途5.2.場(chǎng)地使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及貨物的安全6.倉儲(chǔ)服務(wù)6.1.倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容：提供低溫存儲(chǔ)、出入庫、貨品整理等服務(wù)6.2.倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量：確保貨品在儲(chǔ)存期間質(zhì)量不受影響，按約定時(shí)間完成出入庫作業(yè)6.3.倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，另行簽訂服務(wù)合同約定費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)場(chǎng)地價(jià)值及設(shè)施設(shè)備價(jià)值確定7.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、貨物在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或使用性質(zhì)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)退還租金并支付違約金。8.1.4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。8.2.2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2.3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為2025年1月1日。12.合同附件12.1.附件一：倉儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：倉儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需雙方簽字蓋章后生效。13.2.2.合同變更不影響已履行部分的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2.第三方介入事項(xiàng)不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和責(zé)任承擔(dān)。15.4.3.第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和目的，并在合同中約定第三方介入的具體條款。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。17.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：18.1.1.合同履行過程中的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；18.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的調(diào)解；18.1.3.合同履行過程中涉及的技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；18.1.4.合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)等方面的咨詢。18.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.2.2.第三方的資質(zhì)、能力、專業(yè)背景等；18.2.3.第三方介入的事項(xiàng)、目的和職責(zé)；18.2.4.第三方介入的時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)；18.2.5.第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等的處理方式；18.2.6.第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的保密20.1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地布局、出入口、消防設(shè)施、設(shè)備位置等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確倉儲(chǔ)場(chǎng)地的具體位置和布局。2.附件二：倉儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等。說明：該合同作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行條件。4.附件四：倉儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確倉儲(chǔ)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：該合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和條件。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充事項(xiàng)和約定。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過程中的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或使用性質(zhì)。1.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。1.4.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。2.3.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還租金并支付違約金。3.4.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2025年新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定出租其擁有的新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）冷鏈：指從生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、儲(chǔ)存到銷售各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)溫度有嚴(yán)格要求的食品、藥品等商品的儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程。（2）倉儲(chǔ)：指對(duì)物品進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、裝卸、搬運(yùn)、配送等活動(dòng)的場(chǎng)所。（3）場(chǎng)地：指甲方擁有的新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地，包括庫房、冷庫、辦公區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的清理費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方退還乙方已支付的租金；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金及費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方支付的租金及費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變倉儲(chǔ)用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方在履行合同過程中，如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）其他可能損害對(duì)方合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方所有權(quán)，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，收回新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力，對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、通報(bào)、會(huì)商等方式，實(shí)現(xiàn)相互協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利、義務(wù)的完整表達(dá)，甲乙雙方不再簽訂與合同內(nèi)容相重復(fù)的協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如甲乙雙方在履行過程中協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的租賃場(chǎng)地平面圖。3.場(chǎng)地使用說明及安全操作規(guī)程。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)表。5.甲方開具的租金收據(jù)模板。6.不可抗力事件的具體說明文件。7.協(xié)商解決或爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地；未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和改造。乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變倉儲(chǔ)用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈：指對(duì)溫度有嚴(yán)格要求的食品、藥品等商品的儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程。2.倉儲(chǔ)：指對(duì)物品進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、裝卸、搬運(yùn)、配送等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：場(chǎng)地使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：損壞應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商一致，可解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，以合同條款及實(shí)際情況為準(zhǔn)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的貨物或服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p壞或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為不違反合同約定。5.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)享受甲方提供的場(chǎng)地配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)享受甲方提供的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全；甲方可對(duì)乙方違反合同約定或造成場(chǎng)地?fù)p壞的行為采取必要措施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)收益；甲方可享受乙方在合同期限內(nèi)提供的場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變倉儲(chǔ)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃場(chǎng)地位置2.租賃場(chǎng)地面積3.租賃場(chǎng)地用途4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃期限終止4.租賃期滿后處理六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.安全生產(chǎn)4.環(huán)境保護(hù)七、維修保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的處理4.終止后的責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后處理4.合同備案十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物概述1.租賃場(chǎng)地位置：_______2.租賃場(chǎng)地面積：_______平方米3.租賃場(chǎng)地用途：用于冷鏈倉儲(chǔ)4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：冷庫設(shè)備倉儲(chǔ)貨架安全監(jiān)控系統(tǒng)其他配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金檢查租賃場(chǎng)地使用情況維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.租賃方義務(wù)：按合同約定提供租賃場(chǎng)地保證租賃場(chǎng)地符合使用要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃場(chǎng)地獲得租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備要求租賃方提供必要的服務(wù)4.承租方義務(wù)：按合同約定支付租金合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按平方米計(jì)算，每月租金為____元/平方米2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金五、租賃期限及終止1.租賃期限：____年2.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限3.租賃期限終止：租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止4.租賃期滿后處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除所有乙方物品六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于冷鏈倉儲(chǔ)用途2.使用限制：不得用于非法活動(dòng)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品3.安全生產(chǎn)：遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)4.環(huán)境保護(hù)：遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)七、維修保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)對(duì)因租賃方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修2.承租方維修責(zé)任：對(duì)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)承租方損壞的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.維修期限：公共設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)完成承租方損壞的設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)完成八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償2.承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失3.違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%4.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除雙方協(xié)商一致，可解除合同3.變更與解除條件：詳見合同附件4.變更與解除程序：提前____日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：提前____日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.終止后的處理：租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備歸租賃方所有承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除所有物品4.終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件2.通知與送達(dá)：以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.合同備案：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方（租賃方）：_______乙方（承租方）：_______3.簽署單位：甲方（租賃方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件：合同變更與解除條件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的安全。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。3.甲方提供服務(wù)條款甲方應(yīng)提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫管理、倉儲(chǔ)環(huán)境控制等。甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)環(huán)境的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方貨物儲(chǔ)存的安全。4.甲方責(zé)任賠償條款如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用規(guī)范條款乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用租賃場(chǎng)地。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與冷鏈倉儲(chǔ)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方設(shè)施設(shè)備更新條款乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和改造，以提高倉儲(chǔ)效率。乙方應(yīng)確保更新和改造后的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方責(zé)任賠償條款如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。乙方賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。中介在提供服務(wù)過程中如違反相關(guān)法律法規(guī)，由中介自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介保密條款中介對(duì)在服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。4.中介糾紛解決條款中介與乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。甲方未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。乙方逾期支付租金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保租賃場(chǎng)地正常使用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：租賃場(chǎng)地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈倉儲(chǔ)企業(yè)租賃場(chǎng)地用于儲(chǔ)存貨物。2.物流企業(yè)租賃場(chǎng)地用于貨物中轉(zhuǎn)和配送。3.食品加工企業(yè)租賃場(chǎng)地用于成品儲(chǔ)存和分發(fā)。4.醫(yī)藥企業(yè)租賃場(chǎng)地用于藥品儲(chǔ)存和配送。全文完。2025年新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地：指采用先進(jìn)技術(shù)、環(huán)保材料、智能化管理等手段建設(shè)的符合冷鏈物流行業(yè)需求的倉儲(chǔ)場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）租賃面積：指乙方租賃的甲方新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地的實(shí)際面積。（4）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的電力、供暖、消防、安防等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供配套設(shè)施，保證乙方正常使用。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方新型冷鏈倉儲(chǔ)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的貨物安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施。（3）雙方按照本合同約定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付至終止日期的租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，甲方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地移交給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式為：租賃面積×租金單價(jià)×租賃期限。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后支付當(dāng)期水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作。十六、