二零二五版二手房買賣合同公證機構資質與業(yè)務范圍介紹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同公證機構資質與業(yè)務范圍介紹本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.公證機構資質2.1資質證明文件2.2法定代表人身份2.3資質有效期2.4業(yè)務許可范圍3.公證業(yè)務范圍3.1二手房買賣合同公證3.2相關法律文書公證3.3權屬證明公證3.4其他公證業(yè)務4.公證程序4.1公證申請4.2公證受理4.3公證審查4.4公證實施4.5公證結果5.公證費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.公證期限6.1公證時限6.2公證延期6.3公證期限變更7.公證保密7.1保密原則7.2保密內容7.3保密責任8.公證責任8.1公證機構責任8.2申請人責任8.3第三方責任9.公證爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.公證合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.公證合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：公證機構資質證明文件14.2附件二：公證業(yè)務范圍說明14.3附件三：公證費用收費標準第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就二手房買賣事宜，經(jīng)公證機構公證后形成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保交易安全。1.3合同雙方出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。2.公證機構資質2.1資質證明文件公證機構應持有國家司法行政機關頒發(fā)的《公證機構執(zhí)業(yè)證書》和《公證員執(zhí)業(yè)證書》，并在有效期內。2.2法定代表人身份公證機構法定代表人應為具有完全民事行為能力的自然人，并持有有效身份證件。2.3資質有效期公證機構資質證書有效期為五年，自頒發(fā)之日起計算。2.4業(yè)務許可范圍公證機構業(yè)務許可范圍包括但不限于民事法律行為、有法律意義的事實和文書的公證。3.公證業(yè)務范圍3.1二手房買賣合同公證公證機構應對買賣雙方簽訂的二手房買賣合同進行公證，包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過程。3.2相關法律文書公證公證機構應對買賣雙方提供的與二手房買賣相關的法律文書進行公證，如產權證明、貸款證明等。3.3權屬證明公證公證機構應對買賣雙方提供的權屬證明材料進行公證，確認權屬真實性。3.4其他公證業(yè)務公證機構可提供其他與二手房買賣相關的公證服務，如遺囑公證、繼承公證等。4.公證程序4.1公證申請買賣雙方應向公證機構提出公證申請，并提交相關材料。4.2公證受理公證機構在收到申請后，對材料進行審查，符合條件者予以受理。4.3公證審查公證機構對申請材料進行審查，包括真實性、合法性、有效性等。4.4公證實施公證機構按照法定程序對申請事項進行公證，出具公證文書。4.5公證結果公證機構出具公證文書，證明申請事項的真實性、合法性、有效性。5.公證費用5.1費用標準公證費用按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.2費用支付方式買賣雙方可采取現(xiàn)金、轉賬等方式支付公證費用。5.3費用結算公證機構在出具公證文書后，與買賣雙方進行費用結算。6.公證期限6.1公證時限公證機構應在收到申請后15個工作日內完成公證。6.2公證延期如因特殊情況導致公證期限延長，公證機構應書面通知買賣雙方。6.3公證期限變更買賣雙方可協(xié)商一致，變更公證期限，并書面通知公證機構。8.公證保密8.1保密原則公證機構及其工作人員應遵守保密原則，對在公證過程中知悉的買賣雙方信息予以保密。8.2保密內容保密內容包括但不限于買賣雙方的個人信息、交易細節(jié)、公證過程中的溝通內容等。8.3保密責任公證機構及其工作人員對保密內容的泄露承擔法律責任。9.公證責任9.1公證機構責任公證機構應對其出具的公證文書的真實性、合法性承擔責任。9.2申請人責任申請人應如實提供公證所需材料，并對提供的材料真實性、合法性承擔責任。9.3第三方責任如因第三方原因導致公證文書內容失實或違法，公證機構不承擔責任。10.公證爭議解決10.1爭議解決途徑買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可選擇向人民法院提起訴訟或仲裁。10.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于調解、仲裁、訴訟等。11.公證合同變更11.1變更條件買賣雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更。11.2變更程序變更本合同應書面通知公證機構，并由公證機構予以公證。11.3變更效力經(jīng)公證機構公證的合同變更具有同等法律效力。12.公證合同終止12.1終止條件12.2終止程序合同終止應書面通知對方，并由公證機構予以公證。12.3終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。13.違約責任13.1違約情形買賣雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應承擔賠償損失、支付違約金等違約責任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.合同附件14.1附件一：公證機構資質證明文件14.2附件二：公證業(yè)務范圍說明14.3附件三：公證費用收費標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和公證機構之外的，參與或協(xié)助二手房買賣交易的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方應在其業(yè)務范圍內，根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，對自身的服務負責。具體包括但不限于提供真實、準確的評估報告、中介服務、擔保服務等。15.2.2責任限額第三方的責任限額由其與買賣雙方簽訂的協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的總交易金額的[具體百分比]。15.3第三方權利15.3.1信息獲取權第三方有權根據(jù)其業(yè)務需要，獲取買賣雙方的相關信息，但不得泄露給無關第三方。15.3.2服務提供權第三方有權根據(jù)合同約定，提供相關服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。15.3.3收費權第三方有權根據(jù)其服務內容和合同約定，向買賣雙方收取合理費用。16.第三方介入程序16.1介入申請買賣雙方可共同向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應與買賣雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3介入監(jiān)督公證機構有權對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方與第三方買賣雙方應與第三方簽訂獨立的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務，不與本合同直接相關。17.2第三方與公證機構第三方應遵守公證機構的規(guī)定，配合公證機構的監(jiān)督工作。17.3第三方與國家法律法規(guī)第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入時的額外條款18.1保密條款買賣雙方和第三方應在本合同基礎上，簽訂保密協(xié)議，對在交易過程中知悉的敏感信息予以保密。18.2責任承擔條款如第三方在服務過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3爭議解決條款買賣雙方和第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向人民法院提起訴訟或仲裁。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的確定第三方責任限額由其與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議中明確，但不得超過本合同約定的總交易金額的[具體百分比]。19.2責任限額的調整如第三方責任限額低于本合同約定的總交易金額的[具體百分比]，則視為自動調整至該比例。19.3責任限額的證明第三方應在服務協(xié)議中提供責任限額的證明文件，包括但不限于保險單、擔保合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公證機構資質證明文件詳細要求：包含公證機構執(zhí)業(yè)證書、公證員執(zhí)業(yè)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復印件。附件說明：用于證明公證機構的合法資質和業(yè)務能力。2.附件二：公證業(yè)務范圍說明詳細要求：列明公證機構可提供的各項公證服務內容及范圍。附件說明：幫助買賣雙方了解公證機構的服務內容，以便選擇合適的服務。3.附件三：公證費用收費標準詳細要求：列出公證費用的計算方式、收費標準及支付方式。附件說明：明確買賣雙方在公證過程中可能產生的費用，確保雙方對費用有明確預期。4.附件四：買賣雙方身份證件復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。附件說明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份信息。5.附件五：二手房買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的二手房買賣合同的原件或復印件。附件說明：作為買賣雙方達成交易意愿的書面證明。6.附件六：權屬證明材料詳細要求：提供房屋產權證明、土地使用權證等相關證明材料。附件說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。附件說明：明確第三方在交易過程中的權利和義務。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議的原件或復印件。附件說明：確保買賣雙方和第三方在交易過程中對敏感信息保密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定履行支付購房款義務。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。4.違約行為：買賣雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔辦理過戶手續(xù)產生的費用，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償相關各方。示例說明：若買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權要求買受方支付逾期付款利息，并賠償因資金周轉困難而遭受的損失。若第三方在提供評估服務過程中，評估報告出現(xiàn)重大誤差，導致買賣雙方交易價格與實際價值相差較大，第三方應承擔由此造成的損失，并賠償買賣雙方。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證機構資質與業(yè)務范圍介紹1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2公證機構定義1.3業(yè)務范圍定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3第三方信息（如適用）3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施4.公證機構資質4.1公證機構資質證明4.2公證機構資質有效期4.3公證機構資質變更通知5.公證機構業(yè)務范圍5.1公證業(yè)務范圍概述5.2公證業(yè)務具體項目5.3公證業(yè)務收費標準6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋過戶手續(xù)8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.違約責任與處理9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約責任處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽與修改12.1合同續(xù)簽條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同附件與補充條款13.1合同附件內容13.2補充條款說明14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中“房屋”指位于[具體地址]的房產，房屋所有權證書編號為[房屋所有權證書編號]。（2）“公證機構”指具有合法資質，能夠依法從事公證業(yè)務的機構，具體名稱為[公證機構名稱]。（3）“業(yè)務范圍”指公證機構根據(jù)相關法律法規(guī)，能夠提供的公證服務項目。1.2公證機構定義公證機構是指依法設立，專門從事公證業(yè)務的非營利性法人組織。1.3業(yè)務范圍定義公證機構的業(yè)務范圍包括但不限于：合同公證、繼承公證、遺囑公證、民事法律行為公證等。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號碼：[出售方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息（1）姓名：[購買方姓名]（2）身份證號碼：[購買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如適用）（1）姓名：[第三方姓名]（2）身份證號碼：[第三方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]3.二手房信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[建筑面積]（3）房屋結構：[結構類型]3.2房屋產權狀況（1）房屋所有權人：[所有權人姓名]（2）房屋所有權證書編號：[證書編號]（3）房屋所有權證登記日期：[登記日期]3.3房屋配套設施（1）供水供電情況：[供水供電情況描述]（2）供暖情況：[供暖情況描述]（3）燃氣情況：[燃氣情況描述]4.公證機構資質4.1公證機構資質證明公證機構資質證明文件編號：[證明文件編號]4.2公證機構資質有效期公證機構資質有效期限為[有效期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.3公證機構資質變更通知如公證機構資質發(fā)生變更，須提前[提前通知期限]向雙方當事人發(fā)出書面通知。5.公證機構業(yè)務范圍5.1公證業(yè)務范圍概述公證機構業(yè)務范圍包括但不限于：房屋買賣合同公證、房屋產權轉移公證等。5.2公證業(yè)務具體項目（1）房屋買賣合同公證（2）房屋產權轉移公證5.3公證業(yè)務收費標準公證業(yè)務收費標準按照[收費標準規(guī)定]執(zhí)行。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。8.付款方式與時間8.1付款方式（1）本合同約定購房款分為[首付比例]%的首付款和[尾款比例]%的尾款。（2）首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。（3）尾款支付方式：[尾款支付方式，如貸款發(fā)放后支付、房產過戶后支付等]。8.2付款時間（1）首付款應在合同簽訂后的[首付款支付期限]內支付完畢。（2）尾款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[尾款支付期限]內支付完畢。8.3付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.違約責任與處理9.1違約責任定義（1）出售方違約：未按約定時間交付房屋或提供虛假信息。（2）購買方違約：未按約定時間支付購房款或提供虛假信息。9.2違約責任承擔（1）出售方違約，應向購買方支付[違約金比例]%的違約金。（2）購買方違約，應向出售方支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約責任處理方式違約責任的處理應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）調解：爭議無法協(xié)商解決時，可向[調解機構名稱]申請調解。（3）訴訟：協(xié)商和調解均無法解決爭議時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出售方未按約定時間交付房屋。（2）購買方未按約定時間支付購房款。（3）一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.合同續(xù)簽與修改12.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件與補充條款13.1合同附件內容合同附件包括但不限于：房屋產權證明文件、付款憑證等。13.2補充條款說明補充條款應與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供相關服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產中介機構（2）法律服務機構（3）金融服務機構（4）其他專業(yè)服務機構2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應責任。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。（2）第三方介入本合同履行前，應取得甲、乙雙方的一致同意。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務而產生的違約責任或其他責任的最高賠償限額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險以及甲、乙雙方協(xié)商一致確定。（2）責任限額應在第三方與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.第三方責權利4.1責任（1）第三方應按照本合同約定和與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責。（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利（1）第三方有權根據(jù)本合同和與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議收取合理的服務費用。（2）第三方有權獲得甲、乙雙方提供的相關信息和資料。4.3義務（1）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方按照本合同和書面協(xié)議履行職責。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方按照本合同和書面協(xié)議履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。（2）第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應責任。6.2第三方退出（1）如第三方退出本合同履行，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。（2）第三方退出后，其權利義務由甲、乙雙方另行協(xié)商或由原協(xié)議約定。7.第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同和與第三方簽訂的書面協(xié)議繼續(xù)履行各自義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書原件及復印件。說明：用于證明房屋產權歸屬，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)，確保交易過程規(guī)范。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件及復印件。說明：用于證明購房款的支付情況，確保交易資金安全。4.公證機構資質證明要求：提供公證機構資質證明文件的原件及復印件。說明：用于證明公證機構的合法性和業(yè)務能力。5.公證機構業(yè)務范圍證明要求：提供公證機構業(yè)務范圍證明文件的原件及復印件。說明：用于證明公證機構能夠提供相關公證服務的證明。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方在本合同中的角色、責任和義務。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件的原件及復印件。說明：包括但不限于房屋裝修合同、家具清單等，確保交易完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應向購買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償購買方因此遭受的其他損失。示例：出售方應于2024年2月1日前交付房屋，但未按時交付，應向購買方支付違約金。2.購買方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：購買方應向出售方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償出售方因此遭受的其他損失。示例：購買方應于2024年2月1日前支付首付款，但未按時支付，應向出售方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應向甲乙雙方承擔違約責任。4.其他違約行為違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：出售方提供虛假房產證，應承擔違約責任并賠償購買方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證機構資質與業(yè)務范圍介紹2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產權屬情況2.1房產權證情況2.2房產抵押情況2.3房產租賃情況3.公證機構資質要求3.1公證機構資質證明文件3.2公證員資質證明文件3.3公證機構業(yè)務范圍4.公證機構收費標準4.1公證費用計算方法4.2附加費用說明4.3退費及減免規(guī)定5.公證程序及流程5.1公證申請5.2公證受理5.3公證審查5.4公證文書制作5.5公證文書送達6.公證內容與范圍6.1房產交易合同公證6.2房產產權轉移公證6.3房產抵押登記公證6.4房產租賃登記公證7.公證機構保密義務7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任與賠償10.1違約責任認定10.2違約賠償計算10.3賠償方式11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房產信息查詢報告13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產返還14.2合同終止后的財產返還14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息（1）出賣人全稱：_______（2）出賣人住所地：_______（3）出賣人聯(lián)系方式：_______（4）買受人全稱：_______（5）買受人住所地：_______（6）買受人聯(lián)系方式：_______1.2房產基本信息（1）房產證號：_______（2）房產地址：_______（3）房產用途：_______（4）房產面積：_______（5）房產權屬：_______1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：_______（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______（4）支付方式變更：_______2.房產權屬情況2.1房產權證情況（1）房產證取得時間：_______（2）房產證登記權利人：_______（3）房產證登記權利狀態(tài)：_______2.2房產抵押情況（1）抵押權人：_______（2）抵押權設立時間：_______（3）抵押權登記情況：_______2.3房產租賃情況（1）租賃權人：_______（2）租賃期限：_______（3）租賃登記情況：_______3.公證機構資質要求3.1公證機構資質證明文件（1）公證機構名稱：_______（2）公證機構資質證書編號：_______（3）公證機構業(yè)務范圍：_______3.2公證員資質證明文件（1）公證員姓名：_______（2）公證員執(zhí)業(yè)證號：_______3.3公證機構業(yè)務范圍（1）房產交易合同公證：_______（2）房產產權轉移公證：_______（3）房產抵押登記公證：_______（4）房產租賃登記公證：_______4.公證機構收費標準4.1公證費用計算方法（1）收費標準：_______（2）計費依據(jù)：_______4.2附加費用說明（1）附加費用項目：_______（2）附加費用標準：_______4.3退費及減免規(guī)定（1）退費條件：_______（2）退費比例：_______（3）減免條件：_______5.公證程序及流程5.1公證申請（1）申請時間：_______（2）申請方式：_______（3）申請材料：_______5.2公證受理（1）受理時間：_______（2）受理方式：_______（3）受理條件：_______5.3公證審查（1）審查時間：_______（2）審查方式：_______（3）審查內容：_______5.4公證文書制作（1）制作時間：_______（2）制作方式：_______（3）制作內容：_______5.5公證文書送達（1）送達時間：_______（2）送達方式：_______（3）送達地址：_______6.公證內容與范圍6.1房產交易合同公證（1）合同內容：_______（2）合同履行：_______6.2房產產權轉移公證（1）產權轉移內容：_______（2）產權轉移登記：_______6.3房產抵押登記公證（1）抵押登記內容：_______（2）抵押登記登記：_______6.4房產租賃登記公證（1）租賃登記內容：_______（2）租賃登記登記：_______8.公證機構保密義務8.1保密內容（1）買賣雙方個人信息（2）房產交易細節(jié)（3）公證過程中知曉的任何秘密信息8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年8.3違約責任（1）如有泄露保密內容，違約方應承擔相應的法律責任（2）因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在_______日內協(xié)商解決（2）調解：由_______機構進行調解（3）仲裁：向_______仲裁委員會申請仲裁（4）訴訟：向_______人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調解費用：由雙方承擔（2）仲裁費用：由敗訴方承擔（3）訴訟費用：按法律規(guī)定承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買受人違約（2）出賣人違約（3）不可抗力10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應在_______日內書面通知對方（2）收到解除通知的一方應在_______日內回復10.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同期限屆滿10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行財產清算（2）清算結果應在_______日內書面通知對方11.違約責任與賠償11.1違約責任認定根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定11.2違約賠償計算（1）賠償金額：_______（2）賠償方式：_______11.3賠償方式（1）現(xiàn)金支付（2）等價物補償12.合同生效及履行12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）公證機構出具公證文書12.2合同履行期限自合同生效之日起_______日內12.3合同履行方式（1）按照合同約定履行（2）按照法律法規(guī)履行13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知13.2送達方式（1）郵寄送達（2）直接送達（3）公告送達13.3送達地址（1）出賣人地址：_______（2）買受人地址：_______14.合同附件14.1附件一：房產信息查詢報告14.2附件二：房屋產權證明文件14.3附件三：其他相關文件（1）買賣雙方身份證復印件（2）房產交易合同（3）公證機構出具的公證文書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和公證機構以外的，在房產交易過程中提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)管或協(xié)助。15.3第三方介入方式（1）第三方作為買賣雙方的代理人，協(xié)助完成交易。（2）第三方作為獨立第三方，提供專業(yè)意見或服務。16.第三方責任與義務16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額：_______元。16.2義務履行（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的服務或協(xié)助義務。（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權利17.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理費用。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方（1）第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關系。（2）第三方在履行職責過程中，應維護買賣雙方的合法權益。18.2第三方與公證機構（1）第三方在提供公證服務時，應遵守