個人住房購買借款協(xié)議示例（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房購買借款協(xié)議示例（2024年）版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)與收入情況2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款賬號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號碼4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保人職業(yè)與收入情況5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.貸款審批與放款6.1貸款審批流程6.2放款時間6.3放款方式7.還款責(zé)任與違約金7.1還款責(zé)任7.2違約金計算方式7.3違約金支付時間8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1借款人義務(wù)11.2貸款機構(gòu)權(quán)利11.3擔(dān)保人義務(wù)12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同副本保管13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人收入證明13.3擔(dān)保人收入證明13.4貸款用途證明文件14.合同簽訂日期與版本信息14.1合同簽訂日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519880307231X1.4借款人職業(yè)與收入情況：借款人目前從事軟件開發(fā)工作，月收入人民幣10000元。第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣150萬元整2.2貸款期限：貸款期限為36個月，自2024年7月1日起至2027年6月30日止2.3貸款利率：貸款年利率為4.65%，按月計息2.4還款方式：采取等額本息還款方式2.5還款賬號：借款人還款賬戶為中國建設(shè)銀行北京分行賬戶，賬號為6225880第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室3.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅3.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，房產(chǎn)已取得北京市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，證號為X第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名：4.2擔(dān)保人身份證號碼：11010519850809123X4.4擔(dān)保人職業(yè)與收入情況：擔(dān)保人目前從事醫(yī)生工作，月收入人民幣12000元。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：借款人所貸款項將主要用于購買本合同第三條所述房產(chǎn)5.2貸款用途證明：借款人已向貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)購買合同等相關(guān)文件，作為貸款用途證明第六條貸款審批與放款6.1貸款審批流程：貸款機構(gòu)將在收到借款人完整申請材料后的7個工作日內(nèi)完成審批6.2放款時間：貸款審批通過后，貸款機構(gòu)將在10個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人還款賬戶6.3放款方式：貸款機構(gòu)將直接向借款人還款賬戶放款第七條還款責(zé)任與違約金7.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息7.2違約金計算方式：如借款人逾期還款，貸款機構(gòu)將按照逾期本息金額的0.5%收取違約金7.3違約金支付時間：違約金將在逾期還款后的5個工作日內(nèi)支付到貸款機構(gòu)指定賬戶第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如借款人需變更還款方式、還款期限等合同條款，應(yīng)向貸款機構(gòu)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如借款人因特殊原因需提前償還貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)提出書面解除申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款機構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款機構(gòu)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款機構(gòu)雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，借款人已按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，合同一經(jīng)簽訂，除非發(fā)生法律規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條其他條款11.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定及時足額償還貸款本息，并保證提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2貸款機構(gòu)權(quán)利：貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對借款人的還款行為進行監(jiān)督和管理。11.3擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人不能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點：本合同在中國北京市簽署。12.2合同簽署時間：本合同于2024年7月1日簽署。12.3合同副本保管：借款人與貸款機構(gòu)各執(zhí)一份合同副本，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.2借款人收入證明：借款人提供的收入證明文件一份，作為本合同的附件。13.3擔(dān)保人收入證明：擔(dān)保人提供的收入證明文件一份，作為本合同的附件。13.4貸款用途證明文件：借款人提供的貸款用途證明文件一份，作為本合同的附件。第十四條合同簽訂日期與版本信息14.1合同簽訂日期：本合同于2024年7月1日簽訂。14.2合同版本信息：本合同為2024年版本B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明借款人所購買房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。附件二：借款人收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)由借款人所在單位出具，顯示借款人的月收入金額，并加蓋單位公章。附件說明：借款人收入證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明借款人的還款能力。附件三：擔(dān)保人收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)由擔(dān)保人所在單位出具，顯示擔(dān)保人的月收入金額，并加蓋單位公章。附件說明：擔(dān)保人收入證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保人的還款能力。附件四：貸款用途證明文件詳細要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細說明借款人貸款資金的用途，并提供相關(guān)證明材料。附件說明：貸款用途證明文件作為本合同的附件，用于證明借款人貸款資金的用途符合法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款資金3.借款人提供虛假信息4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任5.貸款機構(gòu)未按約定時間放款或還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期還款的違約金計算方式為本金0.5%逐月計收，逾期本金及違約金總額不得超過貸款本金總額。示例說明：若借款人逾期還款3個月，則需支付逾期本金30000元×0.5%×3=450元的違約金。2.未按約定用途使用貸款資金：借款人未按約定用途使用貸款資金的，貸款機構(gòu)有權(quán)停止放款或提前收回已放貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款機構(gòu)有權(quán)停止發(fā)放后續(xù)貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本息。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。示例說明：若借款人提供虛假工作單位信息，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任：擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任的，貸款機構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人支付違約金。示例說明：若擔(dān)保人在借款人不能履行還款義務(wù)時，未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任，貸款機構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人支付違約金。5.貸款機構(gòu)未按約定時間放款或還款：貸款機構(gòu)未按約定時間放款或還款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的損失。示例說明：若貸款機構(gòu)未按約定時間放款，導(dǎo)致借款人不能按時支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房購買借款協(xié)議：指借款人與貸款機構(gòu)之間簽訂的，以購買個人住房為