2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3付款方式5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營要求6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3經(jīng)營方權(quán)利6.4經(jīng)營方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2經(jīng)營方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)”指位于[具體地址]的，以提供老年人養(yǎng)生、休閑、娛樂、康復(fù)等服務(wù)為主的綜合性園區(qū)。1.1.2“承包方”指愿意承包上述養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地并從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的[承包方名稱]。1.1.3“經(jīng)營方”指擁有養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)并授權(quán)承包方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的[經(jīng)營方名稱]。1.1.4“承包期限”指本協(xié)議約定的承包方經(jīng)營養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的具體時(shí)間范圍。1.1.5“承包費(fèi)用”指承包方根據(jù)本協(xié)議約定向經(jīng)營方支付的費(fèi)用，包括場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義與定義部分相同。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：[經(jīng)營方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.2.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積：[面積單位][面積數(shù)字]3.3場(chǎng)地用途：用于老年人養(yǎng)生、休閑、娛樂、康復(fù)等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營4.承包期限與費(fèi)用4.1承包期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2承包費(fèi)用4.2.1場(chǎng)地使用費(fèi)：[金額]元/年4.2.2管理費(fèi)：[金額]元/年4.2.3其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用明細(xì)]4.3付款方式：[付款方式，如分期付款、按月付款等]5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于提供養(yǎng)生課程、休閑娛樂活動(dòng)、康復(fù)治療等服務(wù)。5.2經(jīng)營要求5.2.1承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。5.2.2承包方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人身心健康需求。5.2.3承包方應(yīng)定期向經(jīng)營方報(bào)告經(jīng)營情況，接受經(jīng)營方的監(jiān)督檢查。6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2收取經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.1.3對(duì)經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題向經(jīng)營方提出建議。6.2承包方義務(wù)6.2.1按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。6.2.2保持場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.3保障老年人的人身安全，防止意外事故發(fā)生。6.3經(jīng)營方權(quán)利6.3.1對(duì)承包方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。6.3.2對(duì)承包方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。6.3.3收取承包費(fèi)用。6.4經(jīng)營方義務(wù)6.4.1提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保承包方能夠正常經(jīng)營。6.4.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。6.4.3對(duì)承包方在經(jīng)營過程中遇到的問題給予必要的幫助。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁員由雙方共同選定，若雙方不能達(dá)成一致，由[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]指定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[生效日期]起生效。9.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]12.2合同生效日期：[生效日期]13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同登記手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方合同終止意向。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理未了事宜。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的最大損失。17.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和配合，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能布局，包括但不限于活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)、康復(fù)區(qū)等。說明：本平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用范圍和雙方權(quán)益。2.附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：本明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確承包費(fèi)用項(xiàng)目和金額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于場(chǎng)地使用變更、費(fèi)用變更等。說明：本記錄應(yīng)作為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變化。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：詳細(xì)記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、后果等。說明：本證明應(yīng)作為合同附件，用于證明違約行為的真實(shí)性和嚴(yán)重性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。經(jīng)營方未提供符合約定的場(chǎng)地或設(shè)施。承包方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按照約定進(jìn)行合同變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定解除合同。3.違約責(zé)任示例說明承包方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付[金額]元的滯納金。經(jīng)營方未提供符合約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，經(jīng)營方應(yīng)退還已支付的部分承包費(fèi)用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)得到了國家的大力支持。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老養(yǎng)生需求，甲方有意在乙方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地承包經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中各得其所，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)：指為老年人提供居住、休閑、娛樂、醫(yī)療等服務(wù)的綜合性園區(qū)。場(chǎng)地承包經(jīng)營：指甲方在約定的期限內(nèi)，向乙方租賃養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：承包經(jīng)營：甲方在約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。使用范圍：甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循社會(huì)主義核心價(jià)值觀，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)按照約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足甲方經(jīng)營需求。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地經(jīng)營活動(dòng)，提供必要的支持與幫助。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)，具體場(chǎng)地由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理場(chǎng)地內(nèi)的剩余物資及債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。3.水電費(fèi)：甲方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定退還甲方已支付費(fèi)用的，應(yīng)雙倍返還。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保其符合國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議附件中列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通和傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循法律規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的組成部分，與合同的其他部分具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂不影響合同其他部分的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補(bǔ)充。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（承包方）代表：（簽字）年月日乙方（出租方）代表：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議書7.協(xié)作與配合會(huì)議記錄8.違約金計(jì)算方法及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定退還甲方已支付費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送書面催款通知，甲方在接到通知后應(yīng)立即支付，否則乙方有權(quán)收取違約金并追究其法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：雙方在保密條款履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.乙方的利益：乙方有權(quán)獲得甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主決定場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的具體內(nèi)容。甲方可要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益：甲方可獲得場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方提供的其他相關(guān)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定退還甲方已支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)及日期二、園區(qū)場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及配套設(shè)施三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營項(xiàng)目及范圍3.2經(jīng)營方式及方法3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標(biāo)四、承包經(jīng)營雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3經(jīng)營方權(quán)利4.4經(jīng)營方義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式5.1場(chǎng)地承包費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任六、合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件及程序6.3期滿終止及處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3違約責(zé)任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同份數(shù)及效力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)十三、附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：相關(guān)證明文件十四、協(xié)議生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號(hào)2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確承包方與經(jīng)營方在2025年度內(nèi)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的場(chǎng)地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營活動(dòng)的全過程，包括但不限于場(chǎng)地使用、經(jīng)營管理、費(fèi)用支付等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方基本信息承包方：[承包方全稱]經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)及日期本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，簽訂日期為[簽訂日期]。二、園區(qū)場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積園區(qū)位于[園區(qū)位置]，占地面積為[園區(qū)面積]平方米。2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)園區(qū)場(chǎng)地用途為養(yǎng)老養(yǎng)生，性質(zhì)為商業(yè)用地。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及配套設(shè)施園區(qū)現(xiàn)有設(shè)施包括[設(shè)施清單]，具體狀況見附件一。三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營項(xiàng)目及范圍承包方在園區(qū)內(nèi)可經(jīng)營的項(xiàng)目包括[經(jīng)營項(xiàng)目清單]，經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍描述]。3.2經(jīng)營方式及方法承包方采用[經(jīng)營方式]進(jìn)行經(jīng)營，具體方法見附件二。3.3經(jīng)營期限本協(xié)議經(jīng)營期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4經(jīng)營目標(biāo)承包方在經(jīng)營期間應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營目標(biāo)是[經(jīng)營目標(biāo)描述]。四、承包經(jīng)營雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照協(xié)議約定使用園區(qū)場(chǎng)地。4.1.2享有經(jīng)營項(xiàng)目的收益權(quán)。4.1.3享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。4.2.2依法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2.3保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全與完好。4.3經(jīng)營方權(quán)利4.3.1按時(shí)收取場(chǎng)地承包費(fèi)用。4.3.2對(duì)承包方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.4經(jīng)營方義務(wù)4.4.1提供園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。4.4.2對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.4.3協(xié)助承包方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。五、費(fèi)用及支付方式5.1場(chǎng)地承包費(fèi)用場(chǎng)地承包費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]。5.2費(fèi)用支付方式承包方應(yīng)于每個(gè)[支付周期]內(nèi)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如承包方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)營方支付[違約金比例]的違約金。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施承包方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。6.3違約責(zé)任如承包方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息。7.2保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。9.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并自通知送達(dá)之日起[通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜。9.3解除后的處理（1）承包方應(yīng)將園區(qū)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同給經(jīng)營方造成的損失；（2）經(jīng)營方應(yīng)退還承包方已支付的場(chǎng)地承包費(fèi)用，扣除已使用期間的合理費(fèi)用。十、其他約定10.1不可抗力本協(xié)議履行過程中，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同修改本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址承包方地址：[承包方地址]經(jīng)營方地址：[經(jīng)營方地址]11.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為有效送達(dá)。十二、附件12.1附件一：園區(qū)平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：相關(guān)證明文件十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議有效期屆滿或因本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)終止。13.4終止日期本協(xié)議終止日期為[終止日期]。十四、合同簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承包方）：代表（簽字）：日期：乙方（經(jīng)營方）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的使用規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等，并提交乙方審核，乙方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予回復(fù)。1.2經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等，乙方應(yīng)積極配合。1.3重大決策權(quán)甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)重大經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)，如項(xiàng)目投資、設(shè)備采購等，乙方應(yīng)服從甲方的決策。1.4監(jiān)督檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)等，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量、人員招聘等。2.2創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)乙方在經(jīng)營過程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，提高園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.3業(yè)績(jī)考核權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行考核，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施更新、安全管理等，甲方應(yīng)予以配合。2.4爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)主導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，包括選擇爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方遵守協(xié)議約定；（2）協(xié)調(diào)雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決經(jīng)營中的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，有權(quán)向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)，另一方應(yīng)在[更換期限]內(nèi)給予回復(fù)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：相關(guān)證明文件4.附件四：中介服務(wù)合同5.附件五：甲方使用規(guī)劃6.附件六：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)更換申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)第5.2條，甲方未在約定支付周期內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)第1.3條，乙方未遵守甲方制定的使用規(guī)劃，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)第3.5條，中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行通知或送達(dá)。認(rèn)定：根據(jù)第11.2條，任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行通知或送達(dá)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過協(xié)商、仲裁等方式解決分歧的過程。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方認(rèn)為甲方指導(dǎo)過于干涉其經(jīng)營自主權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確甲方的指導(dǎo)范圍和界限，避免過度干涉。2.問題：中介機(jī)構(gòu)更換過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照第3.4條，在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：園區(qū)設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方無力承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)比例，或根據(jù)第9.1條，協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議適用于養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營活動(dòng)。2.適用于甲方為承包方，乙方為經(jīng)營方的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供監(jiān)督和服務(wù)的情況。4.適用于雙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭(zhēng)議解決情況。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老養(yǎng)生需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行承包經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保園區(qū)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)：指為老年人提供養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。2.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營管理。3.服務(wù)范圍：指乙方在承包經(jīng)營期間，為老年人提供的服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包經(jīng)營期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保障老年人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地的承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等工作，確保園區(qū)正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審查確認(rèn)無誤，予以批準(zhǔn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；3.合同終止后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付年度承包費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為承包費(fèi)用的20%，用于保障合同履行。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方在園區(qū)內(nèi)提供各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)等。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與園區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各類稅費(fèi)。7.2支付方式：1.承包費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.保證金可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分期支付。7.3支付時(shí)間：1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年1月31日前支付上一自然年度的承包費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付全部保證金。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式進(jìn)行挪用、侵占。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的1%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。2.若乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等方面的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在承包經(jīng)營期間，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在承包經(jīng)營期間，因違約行為被甲方解除合同。2.乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營受損。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和重大決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推