個(gè)性化2024年房屋銷售協(xié)議簡明版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化2024年房屋銷售協(xié)議簡明版版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.2銷售價(jià)格與支付方式1.3房屋交付時(shí)間與條件2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1購房資格與證明文件2.2支付定金與尾款2.3配合房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明與瑕疵聲明3.2配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)3.3協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)4.房屋交易費(fèi)用與稅收4.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)支付責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)4.3交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.違約責(zé)任與賠償5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁或訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止與解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3違反保密條款的賠償責(zé)任9.強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性要求9.2房屋銷售政策與市場調(diào)控政策9.3雙方必須遵守的其他強(qiáng)制性規(guī)定10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2購房定金收據(jù)復(fù)印件10.3房屋交易合同備案證明復(fù)印件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附錄12.簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同附件14.1房屋銷售合同附件一：房屋查驗(yàn)報(bào)告14.2房屋銷售合同附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3房屋銷售合同附件三：房屋交易流程圖第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋描述【房屋基本描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等】1.2銷售價(jià)格與支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付剩余購房款項(xiàng)：（1）在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為首付款；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付剩余房款人民幣【金額】元整。1.3房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽署后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付的條件如下：（1）賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)物品交付給買方；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋描述及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條買方責(zé)任與義務(wù)2.1購房資格與證明文件（1）身份證復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明復(fù)印件；（3）購房資格證明復(fù)印件；（4）其他賣方要求提供的證明文件。2.2支付定金與尾款買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照本合同約定的金額支付定金和尾款。2.3配合房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。第三條賣方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明與瑕疵聲明賣方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況和質(zhì)量情況進(jìn)行聲明，并保證房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效。若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)賣方應(yīng)按照買方的要求，配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。若買方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，賣方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)予以解決。3.3協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。第四條房屋交易費(fèi)用與稅收4.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體（1）房屋買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)買方和賣方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）契稅：按照房屋買賣合同總價(jià)的【比例】計(jì)算，由買方支付；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋買賣合同總價(jià)的【比例】計(jì)算，由賣方支付；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【承擔(dān)主體】支付。4.3交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋查驗(yàn)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式如下：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失賠償額不超過本合同約定的違約金數(shù)額；（3第八條保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍雙方在房屋交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資料、經(jīng)營計(jì)劃等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密內(nèi)容。保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性要求雙方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。9.2房屋銷售政策與市場調(diào)控政策雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋銷售的政策與市場調(diào)控政策，按照政策規(guī)定進(jìn)行房屋交易。9.3雙方必須遵守的其他強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守與房屋交易相關(guān)的其他強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、裝修改造等。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2購房定金收據(jù)復(fù)印件本合同附件中包含購房定金收據(jù)的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3房屋交易合同備案證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋交易合同備案證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可以另行協(xié)商確定，并作為本合同的有效組成部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并作為本合同的有效組成部分。11.3附錄本合同附錄包括房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、房屋交易流程圖等，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字蓋章買方在本合同簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的內(nèi)容無誤，并表示同意履行本合同的約定。12.2賣方簽字蓋章賣方在本合同簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的內(nèi)容無誤，并表示同意履行本合同的約定。12.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的內(nèi)容無誤，并表示同意見證本合同的簽署。第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房定金收據(jù)、房屋交易合同備案證明等相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件二：購房定金收據(jù)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的購房定金收據(jù)復(fù)印件，證明買方已支付購房定金。說明：購房定金收據(jù)是買方支付定金的憑證，附件中應(yīng)包含購房定金收據(jù)的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件三：房屋交易合同備案證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋交易合同備案證明復(fù)印件，證明本合同已備案。說明：房屋交易合同備案證明是房屋交易合同合法性的證明，附件中應(yīng)包含房屋交易合同備案證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供詳細(xì)、全面的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的各項(xiàng)指標(biāo)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是對(duì)房屋狀況的詳細(xì)描述，附件中應(yīng)包含房屋查驗(yàn)報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等。說明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算，附件中應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，作為本合同的有效組成部分。附件六：房屋交易流程圖要求：提供清晰的房屋交易流程圖，展示房屋交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。說明：房屋交易流程圖是對(duì)房屋交易過程的直觀展示，附件中應(yīng)包含房屋交易流程圖，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房定金，視為違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例：買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款，視為違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的損失。示例：賣方未能如實(shí)告知房屋的瑕疵，視為違約。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用或解除合同。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例：雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三