2025年度廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.廠房基本信息2.1廠房地址及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限及轉(zhuǎn)售期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)售期限4.租金及轉(zhuǎn)售價(jià)格4.1租金金額及支付方式4.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式5.租賃及轉(zhuǎn)售條件5.1租賃條件5.2轉(zhuǎn)售條件6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2廠房產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方法定代表人：_______________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.2出租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________________1.2.4承租方地址：____________________2.廠房基本信息2.1廠房地址及面積2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房總面積：____________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2廠房設(shè)施：____________________2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1廠房產(chǎn)權(quán)：____________________2.3.2廠房使用權(quán)：____________________3.租賃期限及轉(zhuǎn)售期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)售期限3.2.1轉(zhuǎn)售起始日期：____年____月____日3.2.2轉(zhuǎn)售終止日期：____年____月____日4.租金及轉(zhuǎn)售價(jià)格4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付方式：____________________4.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：____________________元4.2.2支付方式：____________________5.租賃及轉(zhuǎn)售條件5.1租賃條件5.1.1租賃用途：____________________5.1.2租賃限制：____________________5.2轉(zhuǎn)售條件5.2.1轉(zhuǎn)售條件：____________________5.2.2轉(zhuǎn)售限制：____________________6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：____________________元6.1.2支付方式：____________________6.2押金金額及支付方式6.2.1押金金額：____________________元6.2.2支付方式：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行7.2合同解除7.2.1合同解除的情形：____________________7.2.2合同解除的程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞廠房設(shè)施8.1.3承租方未按約定用途使用廠房8.1.4出租方未按時(shí)交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施8.1.5雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2對(duì)于損壞廠房設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3對(duì)于未按約定用途使用廠房的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.4對(duì)于未按時(shí)交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.5對(duì)于雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同因違約而被解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1.1廠房租賃合同11.3.1.2廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2廠房產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：________________14.1.2承租方代表簽字：________________14.2合同蓋章14.2.1出租方蓋章：________________14.2.2承租方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在廠房租賃轉(zhuǎn)售過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督執(zhí)行等。1.2.1中介服務(wù)1.2.2法律咨詢1.2.3技術(shù)評(píng)估1.2.4質(zhì)量監(jiān)督1.2.5爭議調(diào)解2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的租金總額或轉(zhuǎn)售價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密4.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3.2因違反合作協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.第三方介入的合同修訂6.1本合同在第三方介入后，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修訂，以明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明出租方對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)利。3.廠房使用說明詳細(xì)要求：包含廠房的設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用廠房設(shè)施，確保安全。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按照約定支付。5.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)的設(shè)備、工具、原材料等清單。說明：本附件用于明確廠房內(nèi)設(shè)施的具體情況。6.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含廠房的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明廠房已按照約定交付。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是第三方介入的基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則不構(gòu)成違約。2.損壞廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞廠房設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中損壞了廠房內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。3.未按約定用途使用廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用廠房，影響出租方的利益。示例說明：承租方將廠房用于非法經(jīng)營，構(gòu)成違約。4.未按時(shí)交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：約定于3月1日交付廠房，但出租方于3月5日交付，構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約行為。示例說明：若合同約定不得擅自轉(zhuǎn)租廠房，承租方擅自轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。全文完。2025年度廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃給乙方的廠房在2025年度的租賃轉(zhuǎn)售事宜，確保雙方在租賃、轉(zhuǎn)售過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的、位于_________的廠房，具備生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等功能。2.租賃：指甲方將廠房在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將廠房轉(zhuǎn)售給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的廠房租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)售價(jià)：指乙方在租賃期滿后，將廠房轉(zhuǎn)售給第三方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將廠房完好無損地退還給甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)售廠房時(shí)，優(yōu)先考慮甲方作為購買方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，將廠房轉(zhuǎn)售給第三方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房完好無損地退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房完好無損地退還給甲方。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.租賃期滿，本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米·月總租金：_________元2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，保證金金額為總租金的_____%，即_________元。3.轉(zhuǎn)售價(jià)：乙方在租賃期滿后轉(zhuǎn)售廠房所得，甲方有權(quán)按比例獲得收益。7.2支付方式乙方支付租金、保證金及轉(zhuǎn)售價(jià)的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、保證金及轉(zhuǎn)售價(jià)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.轉(zhuǎn)售價(jià)支付時(shí)間：乙方在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)售價(jià)支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方需在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明支付用途為“廠房租金/保證金/轉(zhuǎn)售價(jià)”及合同編號(hào)，并提供轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。2.現(xiàn)金支付：乙方需在支付現(xiàn)金時(shí)向甲方出示合同原件，并由甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式如下：1.賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金額至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的政策法規(guī)調(diào)整。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商無果，任何一方可請(qǐng)求調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在廠房租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)售廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決在履行本合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.租賃期限起始日的廠房現(xiàn)狀照片。5.租賃期滿日的廠房現(xiàn)狀照片。6.租金支付憑證。7.保證金支付憑證。8.轉(zhuǎn)售價(jià)支付憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。11.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供廠房，認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未允許乙方優(yōu)先購買轉(zhuǎn)售廠房，認(rèn)定違約，需賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分，認(rèn)定違約，需賠償損失。未按約定使用廠房，造成甲方損失，認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括不履行、履行不符合約定等。3.調(diào)解：指在第三方見證下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供廠房，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并保留相關(guān)證據(jù)，如催收通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。3.問題：廠房存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施排除安全隱患，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的書面文件丟失。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦書面文件，并由雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，確保廠房的穩(wěn)定性和安全性。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)售廠房。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的轉(zhuǎn)售手續(xù)。乙方在轉(zhuǎn)售廠房時(shí)，甲方不得干涉乙方的定價(jià)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在租賃期滿后，不得干涉乙方的轉(zhuǎn)售行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用廠房。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房完好無損地退還。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、保證金和轉(zhuǎn)售價(jià)。甲方可獲得乙方轉(zhuǎn)售廠房的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分。乙方不得擅自改變廠房用途。乙方在租賃期滿后，不得要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)。全文完。2025年度廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5廠房權(quán)屬證明三、租賃轉(zhuǎn)售條件3.1租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2租賃轉(zhuǎn)售方式3.3租賃轉(zhuǎn)售期限3.4租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)3.5租賃轉(zhuǎn)售款項(xiàng)支付方式四、租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式五、廠房使用5.1廠房用途5.2廠房使用限制5.3廠房維護(hù)保養(yǎng)5.4廠房改造5.5廠房使用責(zé)任六、租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3轉(zhuǎn)售方權(quán)利6.4轉(zhuǎn)售方義務(wù)6.5雙方共同權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除協(xié)議八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3爭議管轄13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議14.2附件二：廠房權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度租賃期滿之日止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：地址：法定代表人：乙方：名稱：地址：法定代表人：1.6協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：________________。二、廠房概況2.1廠房位置廠房位于：________________。2.2廠房面積廠房總面積為：________________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為：________________結(jié)構(gòu)。2.4廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有：________________等設(shè)施。2.5廠房權(quán)屬證明甲方保證廠房權(quán)屬清晰，并已提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。三、租賃轉(zhuǎn)售條件3.1租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格為：________________元人民幣。3.2租賃轉(zhuǎn)售方式租賃轉(zhuǎn)售方式為：________________。3.3租賃轉(zhuǎn)售期限租賃轉(zhuǎn)售期限為：________________年。3.4租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。3.5租賃轉(zhuǎn)售款項(xiàng)支付方式租賃轉(zhuǎn)售款項(xiàng)支付方式為：________________。四、租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按：________________方式計(jì)算。4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為：________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：________________。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：________________，費(fèi)用承擔(dān)方為：________________。4.5費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：________________。五、廠房使用5.1廠房用途廠房用途為：________________。5.2廠房使用限制廠房使用限制為：________________。5.3廠房維護(hù)保養(yǎng)廠房維護(hù)保養(yǎng)由：________________負(fù)責(zé)。5.4廠房改造廠房改造需經(jīng)：________________同意。5.5廠房使用責(zé)任廠房使用責(zé)任由：________________承擔(dān)。六、租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用廠房；（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買廠房；（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金及費(fèi)用；（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度。6.3轉(zhuǎn)售方權(quán)利（1）收取租金及費(fèi)用；（2）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定購買廠房；（3）在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4轉(zhuǎn)售方義務(wù)（1）保證廠房權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛；（2）確保廠房符合租賃要求，不得隱瞞或篡改廠房狀況；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。六、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）違反廠房使用限制；（4）故意損壞廠房設(shè)施；（5）違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為：________________元人民幣。7.4違約解除協(xié)議在違約情形發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交：________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照：________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。10.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）歸還廠房；（2）結(jié)算未了事宜；（3）處理遺留問題。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過：________________天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可視為解除。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過：________________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方：________________乙方：________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：________________。十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為：________________。13.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議；（2）廠房權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議14.2附件二：廠房權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等，確保廠房的正常使用。1.2甲方提供必要的設(shè)備和服務(wù)甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)必要的生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行，滿足乙方生產(chǎn)需求。1.3甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府及相關(guān)部門的關(guān)系甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府及相關(guān)部門的關(guān)系，確保廠房運(yùn)營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.5甲方承擔(dān)廠房維修責(zé)任二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，確保廠房的正常使用。2.2乙方承擔(dān)生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)生產(chǎn)過程中的所有責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。2.3乙方負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。2.4乙方負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失因乙方原因造成的廠房設(shè)施損壞、安全事故等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行廠房實(shí)地考察、評(píng)估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議條款的談判、修改；（3）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督協(xié)議履行情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行完畢或因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議2.廠房權(quán)屬證明3.廠房實(shí)地考察報(bào)告4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.廠房維修保養(yǎng)記錄7.廠房使用記錄8.租金及費(fèi)用支付憑證9.協(xié)議變更或解除的書面文件10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；甲方未保證廠房的正常使用；甲方未履行保密義務(wù)；乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；乙方未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；乙方未履行廠房設(shè)施的維護(hù)義務(wù)；雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)來確定違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，證據(jù)確鑿。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可采取法律手段解決。2.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可采取法律手段解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)；2.企業(yè)間廠房使用及轉(zhuǎn)售；3.廠房租賃及轉(zhuǎn)售過程中的中介服務(wù)；4.廠房租賃轉(zhuǎn)售合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度廠房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方廠房的租賃轉(zhuǎn)售事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的：甲方將廠房租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，并在租賃期滿后購買該廠房，實(shí)現(xiàn)租賃轉(zhuǎn)售的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑及附屬設(shè)施；（2）租賃：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付租金，使用甲方廠房的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，按約定價(jià)格購買甲方廠房的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中的“廠房”特指甲方擁有的廠房；（2）“租賃期限”指乙方使用甲方廠房的期限；（3）“租金”指乙方支付給甲方的費(fèi)用；（4）“轉(zhuǎn)售價(jià)格”指乙方購買甲方廠房的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定轉(zhuǎn)售廠房；（4）甲方應(yīng)保證廠房的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后購買甲方廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，轉(zhuǎn)售期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定購買甲方廠房；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期滿后的廠房轉(zhuǎn)售事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方購買甲方廠房；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或乙方購買甲方廠房，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）轉(zhuǎn)售費(fèi)用：在租賃期滿后，乙方購買甲方廠房時(shí)，應(yīng)支付約定的轉(zhuǎn)售費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方支付租金和轉(zhuǎn)售費(fèi)用時(shí)，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）轉(zhuǎn)售費(fèi)用支付：在租賃期滿后，乙方應(yīng)在簽訂購買協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“廠房租賃租金”或“廠房轉(zhuǎn)售費(fèi)用”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方未按合同約定及時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定使用廠房或擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至廠房轉(zhuǎn)售完成后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)廠房進(jìn)行收回、出售或其他處置的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同