2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同意愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，以創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、藝術(shù)、娛樂、傳媒、旅游等為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。（2）場地：指甲方提供給乙方的用于文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的具體場所。（3）扶持政策：指政府或相關(guān)部門為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)給予的各種優(yōu)惠政策和支持措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在支付租金的前提下，在約定的時(shí)間內(nèi)，使用甲方場地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的行為。（2）扶持：指甲方根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，為乙方提供必要的資金、技術(shù)、人才等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的方式使用場地，并確保乙方在使用場地過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)利要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的場地。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用場地。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的場地位于_______________________。5.3合同履行方式乙方按照約定的方式使用場地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地清場和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地；（2）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得造成甲方損失；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變場地用途或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金額的確定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后____年內(nèi)，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致扶持政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商無果的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本文化產(chǎn)業(yè)園場地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對場地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期滿后對場地進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.相關(guān)政府部門出具的扶持政策文件。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供場地或提供場地不符合約定的。乙方未按照約定支付費(fèi)用的。乙方擅自改變場地用途或違反法律法規(guī)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供場地或場地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變場地用途或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、保護(hù)和管理等方面的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租或購買場地的優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受文化產(chǎn)業(yè)扶持政策。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未履行文化產(chǎn)業(yè)扶持政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在合同到期前未提供續(xù)租或購買場地的優(yōu)先權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持場地整潔、安全。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將場地恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，優(yōu)先考慮租賃甲方其他場地。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在租賃期間損壞場地，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方在合同到期后，未將場地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃場地及設(shè)施3.1場地描述3.2設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還流程六、租賃用途及限制6.1場地用途6.2經(jīng)營范圍限制6.3不得從事的活動(dòng)七、維護(hù)與保養(yǎng)7.1場地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2疏浚及綠化維護(hù)7.3水電設(shè)施維護(hù)八、文化產(chǎn)業(yè)扶持政策8.1政策支持內(nèi)容8.2政策申請流程8.3政策執(zhí)行期限九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單及圖片13.3政策支持文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因租賃文化產(chǎn)業(yè)園場地及享受文化產(chǎn)業(yè)扶持政策，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在平等互利的基礎(chǔ)上開展合作。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及租賃場地、租賃費(fèi)用、租賃期限、文化產(chǎn)業(yè)扶持政策等事項(xiàng)。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃場地及設(shè)施3.1場地描述租賃場地位于____________________，占地面積為____________________平方米，場地用途為____________________。3.2設(shè)施清單1.辦公設(shè)施：____________________2.倉儲設(shè)施：____________________3.休閑設(shè)施：____________________3.3附屬設(shè)施1.水電設(shè)施：____________________2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________3.安全設(shè)施：____________________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為____________________元，支付時(shí)間為每月的____________________日。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)____________________因素確定。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為____________________元，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.2保證金退還條件租賃期滿且租賃場地及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃保證金全額退還。5.3保證金支付及退還流程保證金支付方式為____________________，退還流程為____________________。六、租賃用途及限制6.1場地用途租賃場地僅用于____________________，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)。6.2經(jīng)營范圍限制租賃方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得涉及____________________。6.3不得從事的活動(dòng)租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事____________________等活動(dòng)。七、維護(hù)與保養(yǎng)7.1場地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2疏浚及綠化維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的疏浚及綠化工作，保持場地整潔美觀。7.3水電設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的水電設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。八、文化產(chǎn)業(yè)扶持政策8.1政策支持內(nèi)容1.資金扶持：____________________2.項(xiàng)目審批：____________________3.人才引進(jìn)：____________________8.2政策申請流程1.準(zhǔn)備申請材料：____________________2.提交申請：____________________3.等待審批：____________________8.3政策執(zhí)行期限文化產(chǎn)業(yè)扶持政策的有效期限為____________________年。九、違約責(zé)任9.1違約行為定義1.未按時(shí)支付租金2.未經(jīng)同意擅自改變場地用途3.故意損壞租賃場地及設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____________________。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.出現(xiàn)不可抗力因素11.3協(xié)議解除條件1.一方嚴(yán)重違約2.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單及圖片、政策支持文件等。十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。十四、合同附件14.1場地平面圖14.2設(shè)施清單及圖片14.3政策支持文件____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場地規(guī)劃與改造1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，對租賃場地進(jìn)行規(guī)劃與改造。1.1.2甲方應(yīng)在改造前至少提前三個(gè)月通知乙方，并就改造方案進(jìn)行協(xié)商。1.1.3改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營不受嚴(yán)重影響。1.2甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供符合文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的配套設(shè)施，如展覽館、會議室等。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如安保、保潔等，確保乙方經(jīng)營環(huán)境安全、整潔。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供指導(dǎo)，包括市場推廣、品牌建設(shè)等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，共同提升文化產(chǎn)業(yè)園的整體形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營與決策2.1.1乙方在租賃場地內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營策略、項(xiàng)目引進(jìn)等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方對場地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2.2乙方不得擅自改變場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.3乙方經(jīng)營活動(dòng)的收益分配2.3.1乙方經(jīng)營活動(dòng)的收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式進(jìn)行抽成或分成。2.3.2乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方作為本協(xié)議的見證人，有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。3.1.2中介方應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.2中介費(fèi)的支付3.2.1中介費(fèi)由甲方支付，支付金額為____________________元。3.2.2中介費(fèi)支付時(shí)間為____________________。3.3中介方的責(zé)任3.3.1中介方對本協(xié)議的履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。3.4中介方退出機(jī)制3.4.1如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)要求中介方退出協(xié)議。3.4.2中介方退出后，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單及圖片3.政策支持文件4.甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)清單5.乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)方案6.中介方資質(zhì)證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)同意擅自改變場地用途故意損壞租賃場地及設(shè)施未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行場地改造乙方未履行場地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方未按規(guī)定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用中介方泄露協(xié)議內(nèi)容中介方未履行監(jiān)督義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)事實(shí)和協(xié)議條款進(jìn)行。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。4.連帶責(zé)任：指當(dāng)事人因共同行為或共同過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同責(zé)任。5.監(jiān)督義務(wù)：指中介方在本協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性進(jìn)行監(jiān)督的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施與服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供配套設(shè)施與服務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金。3.問題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介方停止泄露行為，如造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃2.文化產(chǎn)業(yè)扶持政策實(shí)施3.第三方中介參與協(xié)議履行4.爭議解決與法律適用5.協(xié)議執(zhí)行過程中的問題處理全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，提高文化產(chǎn)業(yè)整體水平，甲方?jīng)Q定將其位于____________________的文化產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方，以支持乙方開展文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化產(chǎn)業(yè)扶持方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）文化產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為內(nèi)容，以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益和社會效益為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)。2）文化產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）場地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2）文化產(chǎn)業(yè)扶持：指甲方為支持乙方發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，提供一定的政策、資金、技術(shù)等方面的扶持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的政策、資金、技術(shù)等方面的扶持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的場地。2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策開展文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4）乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方文化產(chǎn)業(yè)園場地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方提供場地及扶持措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。因終止條件導(dǎo)致本協(xié)議解除的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至終止之日；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理場地及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場地租賃費(fèi)：乙方需按照本協(xié)議約定的租賃期限，支付場地租賃費(fèi)。租賃費(fèi)的計(jì)算方式為：場地面積（平方米）×租賃單價(jià)（元/平方米·月）。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場地期間，需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按本協(xié)議約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付場地租賃費(fèi)的一倍。2）甲方擅自變更租賃條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付場地租賃費(fèi)的一倍。8.2乙方違約1）乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。2）乙方違反國家法律法規(guī)，或未按照約定開展文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方擅自改動(dòng)場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）甲方為乙方提供的政策、資金、技術(shù)等方面的扶持信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力克服困難，繼續(xù)履行本協(xié)議。2）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）如因甲乙雙方合并、分立、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等原因?qū)е卤緟f(xié)議主體變更，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的事項(xiàng)。2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和政策。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和扶持措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行場地租賃和文化產(chǎn)業(yè)扶持相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不以任何其他文件、協(xié)議或口頭承諾為依據(jù)。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2）增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地租賃明細(xì)表2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)證明材料3.甲方提供的政策、資金、技術(shù)扶持文件4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.甲方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供