二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營(yíng)方信息2.合同標(biāo)的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同費(fèi)用4.1承包費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.投資與建設(shè)6.1投資計(jì)劃6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)責(zé)任7.合作與交流7.1合作單位7.2交流方式7.3合作內(nèi)容8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理1.2.2經(jīng)營(yíng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1.1園區(qū)名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2園區(qū)地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3園區(qū)占地面積：平方米2.1.4園區(qū)設(shè)施：辦公區(qū)、展覽區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.2.2文化活動(dòng)策劃與組織2.2.3文化藝術(shù)品的展覽與銷售2.2.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)與交流3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.合同費(fèi)用4.1承包費(fèi)用4.1.1承包方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付承包費(fèi)用，金額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.1.2承包費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.2稅費(fèi)4.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)協(xié)助承包方辦理稅費(fèi)繳納事宜。4.3其他費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理分擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.1.1園區(qū)采用自主運(yùn)營(yíng)模式，由承包方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。5.1.2經(jīng)營(yíng)方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2.1提升園區(qū)整體形象和品牌價(jià)值。5.2.2提高園區(qū)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。5.2.3推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.3.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)安全、有序、高效運(yùn)行。5.3.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、招商和協(xié)調(diào)服務(wù)。6.投資與建設(shè)6.1投資計(jì)劃6.1.1承包方應(yīng)在合同期限內(nèi)投入不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的資金用于園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。6.1.2投資資金使用情況應(yīng)定期向經(jīng)營(yíng)方報(bào)告。6.2建設(shè)進(jìn)度6.2.1承包方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)建設(shè)規(guī)劃，按時(shí)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.2.2建設(shè)進(jìn)度應(yīng)每月向經(jīng)營(yíng)方報(bào)告。6.3建設(shè)責(zé)任6.3.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全管理和環(huán)保工作。6.3.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的審批和協(xié)調(diào)工作。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1園區(qū)土地及建筑物產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有。8.1.2承包方在合同期限內(nèi)對(duì)園區(qū)享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)規(guī)定8.2.1承包方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。8.2.2承包方不得擅自改變園區(qū)土地及建筑物的用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。9.1.2承包方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。9.1.3承包方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失。9.2違約責(zé)任9.2.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2承包方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3承包方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1承包方違約，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付違約賠償金。9.3.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，承包方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給經(jīng)營(yíng)方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.2合同備案要求13.2.1合同備案應(yīng)提交相關(guān)文件和資料。13.2.2合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照備案要求，提交備案材料。13.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后15日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.2.2承擔(dān)項(xiàng)目融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；3.2.3提供法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；4.2.4承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目管理等執(zhí)行性服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其服務(wù)的順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方不直接承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，有效期為合同有效期內(nèi)的復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，有效期為合同有效期內(nèi)的復(fù)印件。3.第三方合作協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章的正式協(xié)議文件。4.園區(qū)建設(shè)規(guī)劃及圖紙要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等的圖紙及說(shuō)明。5.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.園區(qū)招商計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度等。7.園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表要求：每月編制并提交園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。8.園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：每季度編制并提交園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。9.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)完成后，提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施過(guò)程、成果等。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂正式的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；1.2甲方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；1.3甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失；1.4乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；1.5乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)；1.6第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.7第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；3.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：1.2乙方（被承包方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、帶動(dòng)就業(yè)、提高文化軟實(shí)力等方面的作用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化創(chuàng)意、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指甲方按照乙方的要求，在一定期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同中承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任的主體。（2）乙方：指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同中承擔(dān)被承包責(zé)任的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、租賃物業(yè)等權(quán)利；（2）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（5）保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向甲方提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源；（2）監(jiān)督甲方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）對(duì)甲方在承包經(jīng)營(yíng)期間違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行糾正；（4）按照合同約定向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（5）維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方按照乙方要求，在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）終止合同的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)資產(chǎn)移交手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每年向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方需按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方需按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按季度支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年_________月_________日前支付當(dāng)年度承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月_________日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度_________日前支付上季度公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等；（2）甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為承包方，不得將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為被承包方，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)行為、財(cái)務(wù)狀況的檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（被承包方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）其他相關(guān)方：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.協(xié)議書(shū)、會(huì)議紀(jì)要等與合同履行相關(guān)的文件7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。甲方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失。乙方未按約定提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方之間的書(shū)面協(xié)議。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等法律程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供資源，若乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)、融資服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)權(quán)益。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的決策和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方退出機(jī)制：若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向和重大決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的一定比例作為回報(bào)。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的投資和合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的一定比例作為回報(bào)。甲方可優(yōu)先獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的投資和合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和布局。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同有效期二、園區(qū)概況1.園區(qū)名稱2.園區(qū)位置3.園區(qū)規(guī)模4.園區(qū)功能分區(qū)三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.承包范圍2.承包方式3.承包期限4.承包費(fèi)用及支付方式四、投資建設(shè)與改造1.投資總額2.投資方向3.建設(shè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.經(jīng)營(yíng)策略3.經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.財(cái)務(wù)管理六、稅費(fèi)及政策優(yōu)惠1.稅費(fèi)政策2.稅費(fèi)繳納3.政策優(yōu)惠4.優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審批七、合作與交流1.合作對(duì)象2.合作方式3.交流平臺(tái)4.交流活動(dòng)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.保密責(zé)任九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止1.解除條件2.終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力影響十二、合同生效與附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容十三、其他約定1.違約金2.通知與送達(dá)3.合同修改4.合同解除通知十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人4.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人）和乙方（承包經(jīng)營(yíng)者）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、園區(qū)概況1.園區(qū)名稱：____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.園區(qū)位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)3.園區(qū)規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.園區(qū)功能分區(qū)：包括文化展示區(qū)、創(chuàng)意辦公區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)等三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、招商引資、活動(dòng)策劃、安全保障等2.承包方式：整體承包3.承包期限：____年4.承包費(fèi)用及支付方式：承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，按年度支付，每年____月前支付四、投資建設(shè)與改造1.投資總額：人民幣_(tái)___元2.投資方向：用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀提升、公共服務(wù)設(shè)施完善等3.建設(shè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目清單》4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收：按《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行，項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)發(fā)展2.經(jīng)營(yíng)策略：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，打造特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理4.財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保園區(qū)財(cái)務(wù)狀況的透明度和合規(guī)性六、稅費(fèi)及政策優(yōu)惠1.稅費(fèi)政策：乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)政策以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)3.政策優(yōu)惠：乙方有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家和地方政府的相關(guān)優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策以政策文件為準(zhǔn)4.優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審批：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并配合完成審批程序七、合作與交流1.合作對(duì)象：國(guó)內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)、個(gè)人2.合作方式：項(xiàng)目合作、資源共享、聯(lián)合推廣等3.交流平臺(tái)：建立文化產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)，定期舉辦文化產(chǎn)業(yè)論壇、研討會(huì)等活動(dòng)4.交流活動(dòng)：組織參加國(guó)內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和影響力八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用。2.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.保密責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十、合同解除與終止1.解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。2.終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。3.解除與終止程序：解除或終止合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。十一、不可抗力1.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限相應(yīng)順延。十二、合同生效與附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：包括但不限于《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目清單》、《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》等。3.合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。4.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同不可分割的部分。十三、其他約定1.違約金：違約金為_(kāi)___元，根據(jù)違約程度可進(jìn)行調(diào)整。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。十四、合同簽署與生效1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署當(dāng)事人：甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人）和乙方（承包經(jīng)營(yíng)者）4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人）：（簽字蓋章）乙方（承包經(jīng)營(yíng)者）：（簽字蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整和修改。甲方有權(quán)審批乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正和處罰。2.甲方投資保障條款說(shuō)明：確保甲方在園區(qū)建設(shè)與改造過(guò)程中的投資得到保障。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證甲方投資的安全性和回報(bào)率。甲方投資的具體使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。若因乙方原因?qū)е录追酵顿Y損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)表。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，以符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方利益優(yōu)先條款說(shuō)明：確保甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的利益得到優(yōu)先保障。內(nèi)容：在園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益分配中，甲方利益優(yōu)先。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為承包經(jīng)營(yíng)者，在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中擁有較大的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)制定園區(qū)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理方案。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整園區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略。乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的商戶和服務(wù)提供者進(jìn)行管理。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有園區(qū)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)決定園區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)拒絕不符合園區(qū)運(yùn)營(yíng)要求的商戶入駐。3.乙方創(chuàng)新激勵(lì)條款說(shuō)明：鼓勵(lì)乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中進(jìn)行創(chuàng)新，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。內(nèi)容：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中提出創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中取得顯著成果，甲方應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方的創(chuàng)新成果歸乙方所有，甲方不得無(wú)償使用。4.乙方利益保障條款說(shuō)明：確保乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的合法權(quán)益得到保障。內(nèi)容：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的合法權(quán)益受法律保護(hù)。甲方不得無(wú)故解除合同，影響乙方利益。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方中介因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目清單》2.《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》3.《園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范》4.《園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度》5.《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》6.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》7.《不可抗力事件證明》8.《合同補(bǔ)充協(xié)議》9.《爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則》10.《乙方年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理方案》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每年____月前支付承包費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)建設(shè)與改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)建設(shè)與改造項(xiàng)目，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)，泄露園區(qū)商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，若違反保密義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供政策優(yōu)惠。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供政策優(yōu)惠，若未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中遇到困難，無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)與改造項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供政策優(yōu)惠，導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)并解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商引資。3.文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。4.文化產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.文化產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠申請(qǐng)與落實(shí)。6.文化產(chǎn)業(yè)合作與交流。7.文化產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)議解決與仲裁。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________1.2甲方地址：____________________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________________1.5乙方名稱：____________________________1.6乙方地址：____________________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“承包經(jīng)營(yíng)”、“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化為核心，集文化、科技、旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的行為。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方授權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的管理和服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)經(jīng)營(yíng)周期開(kāi)始前支付。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前支付。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用設(shè)施設(shè)備后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況等。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)，以確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________