2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度甲方將其擁有的位于__________________________的二手房出售給乙方，并附帶房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）房產(chǎn)鑒定：指對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行安全性、合法性等方面的鑒定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)過一次或多次買賣的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物；（2）房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)：指由乙方提供，對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和安全性、合法性等方面的鑒定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估與鑒定工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)評(píng)估與鑒定費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估與鑒定工作；（3）乙方應(yīng)保證評(píng)估與鑒定結(jié)果的客觀、公正；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取房產(chǎn)評(píng)估與鑒定費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)評(píng)估與鑒定工作在甲方提供的房產(chǎn)所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)信息及所需資料提交給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估與鑒定工作；（3）乙方應(yīng)在完成評(píng)估與鑒定工作后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估與鑒定報(bào)告交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還所提供的資料和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的評(píng)估服務(wù)內(nèi)容，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）房產(chǎn)鑒定費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的鑒定服務(wù)內(nèi)容，鑒定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（3）中介服務(wù)費(fèi)用：若甲方委托乙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用和房產(chǎn)鑒定費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用和房產(chǎn)鑒定費(fèi)用；（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法的收款憑證；（3）若甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行評(píng)估與鑒定工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供評(píng)估與鑒定服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方在評(píng)估與鑒定過程中，提供虛假、不準(zhǔn)確的評(píng)估與鑒定結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總金額____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金；（3）違約金的支付方式為：甲方或乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方特殊身份的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，甲方保留調(diào)整房?jī)r(jià)的權(quán)利；（2）若房產(chǎn)評(píng)估與鑒定結(jié)果與實(shí)際不符，甲方保留要求重新評(píng)估與鑒定的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估與鑒定工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________房產(chǎn)評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明文件7.甲方房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.乙方支付費(fèi)用憑證9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方未履行支付義務(wù)。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。未按合同約定配合乙方進(jìn)行評(píng)估與鑒定：認(rèn)定甲方未履行配合義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方未履行支付義務(wù)。未按合同約定提供評(píng)估與鑒定服務(wù)：認(rèn)定乙方未履行服務(wù)義務(wù)。提供虛假評(píng)估與鑒定結(jié)果：認(rèn)定乙方故意提供不真實(shí)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。2.房產(chǎn)鑒定：指對(duì)房產(chǎn)的安全性、合法性等方面進(jìn)行鑒定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定提供評(píng)估與鑒定服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估與鑒定工作，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。4.問題：房產(chǎn)評(píng)估與鑒定結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估與鑒定，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證評(píng)估與鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估與鑒定工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估與鑒定結(jié)果收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估與鑒定工作的合法性。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)評(píng)估與鑒定過程中提供必要的配合。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)的收益進(jìn)行合理的分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)的收益進(jìn)行合理的分配。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)的收益進(jìn)行合理的分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定提供評(píng)估與鑒定服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同簽訂依據(jù)與法律適用2.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定2.1評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估與鑒定報(bào)告內(nèi)容要求2.3評(píng)估與鑒定費(fèi)用及支付方式2.4評(píng)估與鑒定報(bào)告的有效期限3.房產(chǎn)狀況說明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)物理狀況描述3.3房產(chǎn)配套設(shè)施及權(quán)屬說明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3買賣雙方違約責(zé)任5.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更及提前付款5.4逾期付款的違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間要求7.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格的處理7.4交房后的權(quán)利義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名或蓋章13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房產(chǎn)坐落：____________________1.3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：____________________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.4合同簽訂依據(jù)與法律適用1.4.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4.2合同簽訂地法律適用：____________________2.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定2.1評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)選擇2.1.1評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)：____________________2.1.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________2.2評(píng)估與鑒定報(bào)告內(nèi)容要求2.2.1報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)狀況描述等內(nèi)容。2.2.2報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師出具。2.3評(píng)估與鑒定費(fèi)用及支付方式2.3.1評(píng)估與鑒定費(fèi)用：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.4評(píng)估與鑒定報(bào)告的有效期限2.4.1報(bào)告有效期限：____________________3.房產(chǎn)狀況說明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證。3.2房產(chǎn)物理狀況描述3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。3.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施及權(quán)屬說明3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買賣雙方違約責(zé)任4.3.1買方逾期付款的違約責(zé)任：____________________4.3.2賣方逾期交房的違約責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________元5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.3付款方式變更及提前付款5.3.1付款方式變更：____________________5.3.2提前付款：____________________5.4逾期付款的違約責(zé)任5.4.1逾期付款的違約責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付過戶費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________元6.3.2承擔(dān)方：____________________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間要求6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________7.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及方式7.1.1交房時(shí)間：____________________7.1.2交房方式：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2驗(yàn)收程序：____________________7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________7.4交房后的權(quán)利義務(wù)7.4.1交房后的權(quán)利義務(wù)：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________________10.4合同解除日期10.4.1合同解除日期：____________________11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告11.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方（賣方）簽署日期：____________________13.1.2乙方（買方）簽署日期：____________________13.2簽署人簽名或蓋章13.2.1甲方（賣方）簽署人簽名或蓋章：____________________13.2.2乙方（買方）簽署人簽名或蓋章：____________________13.3簽署人身份證明13.3.1甲方（賣方）簽署人身份證明：____________________13.3.2乙方（買方）簽署人身份證明：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方是指合同雙方以外的獨(dú)立主體，其參與合同履行旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：____________________元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過約定的數(shù)額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同指定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向雙方提交服務(wù)報(bào)告或意見。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定的支付方支付。15.6第三方變更15.6.1合同雙方可協(xié)商一致更換第三方。15.6.2變更第三方后，原第三方應(yīng)按照合同約定履行交接手續(xù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并配合第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅作為合同履行的輔助者，其服務(wù)不改變合同雙方的原始權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。16.3.3第三方在合同履行過程中，其行為不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.4第三方介入與合同履行16.4.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)。16.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.5第三方介入與爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.6第三方介入與保密16.6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.7第三方介入與合同解除16.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。16.7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)狀況描述等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交，報(bào)告有效期限為____年。2.房產(chǎn)鑒