二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含綠化補(bǔ)償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含綠化補(bǔ)償）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件五、綠化補(bǔ)償事宜1.綠化補(bǔ)償金額2.綠化補(bǔ)償支付方式3.綠化補(bǔ)償時間節(jié)點六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.過戶手續(xù)辦理七、房屋交接1.房屋交接時間2.房屋交接條件3.房屋交接流程4.房屋交接責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.綠化補(bǔ)償協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.合同變更條款4.合同終止條款十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位（如有）合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含綠化補(bǔ)償）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：買方：_______賣方：_______代理人信息（如有）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______三、買賣雙方信息1.買方信息：_______2.賣方信息：_______3.代理人信息（如有）：_______四、合同價款及支付方式1.合同價款：_______2.付款方式：_______3.付款時間節(jié)點：_______4.付款條件：_______五、綠化補(bǔ)償事宜1.綠化補(bǔ)償金額：_______2.綠化補(bǔ)償支付方式：_______3.綠化補(bǔ)償時間節(jié)點：_______六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：_______2.過戶稅費承擔(dān)：_______3.過戶時間節(jié)點：_______4.過戶手續(xù)辦理：_______七、房屋交接1.房屋交接時間：_______2.房屋交接條件：_______3.房屋交接流程：_______4.房屋交接責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方在合同約定的交房期限內(nèi)未接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.違約金計算：_______4.違約處理方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：_______3.合同生效地點：_______4.合同生效方式：_______十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.綠化補(bǔ)償協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。3.合同變更條款：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。4.合同終止條款：本合同在履行完畢或約定的終止條件成就時終止。十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________代理人（如有）（簽字）：________________4.簽署單位（如有）：_______________________買方（簽字）：________________日期：______________賣方（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能足額支付房款，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：甲方對房屋的裝修、家具設(shè)備等有最終決定權(quán)，乙方需遵守甲方的要求，不得擅自改動。3.甲方驗收權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行房屋交接。4.甲方信息披露權(quán)條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量、維修記錄等。5.甲方合同解除權(quán)條款：說明：若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方房屋處置權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，若乙方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)自行處置房屋，乙方需配合并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未能足額支付房款，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行選擇，若甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求更換或賠償。3.乙方房屋驗收權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行房屋交接。4.乙方房屋使用權(quán)條款：說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)按照約定使用房屋，甲方不得干涉。5.乙方房屋維修權(quán)條款：說明：乙方在房屋使用過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修，但需提前通知甲方，并承擔(dān)維修費用。6.乙方合同解除權(quán)條款：說明：若甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由合同雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方履行合同，并對因自身原因造成的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費用支付期限條款：說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式由合同雙方與中介協(xié)商確定。5.中介合同解除權(quán)條款：說明：若中介存在嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介糾紛解決條款：說明：若買賣雙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.綠化補(bǔ)償協(xié)議4.房屋交接確認(rèn)書5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方在合同履行過程中的具體行為。任何一方違約，應(yīng)提供書面證明材料。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對其作品享有的權(quán)利。5.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或通過銀行貸款等方式解決。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或通過合同約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.含有公積金貸款的房屋買賣。3.含有綠化補(bǔ)償?shù)姆课葙I賣。4.存在第三方中介服務(wù)的房屋買賣。5.需要詳細(xì)約定違約責(zé)任和爭議解決的房屋買賣合同。全文完。二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含綠化補(bǔ)償）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋裝修情況2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式6.綠化補(bǔ)償事宜6.1綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化補(bǔ)償支付方式6.3綠化補(bǔ)償交付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3綠化補(bǔ)償協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3綠化補(bǔ)償協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理事項：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋裝修情況：___________2.6房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2公積金貸款：人民幣___________元整，買受人向住房公積金管理中心申請貸款；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.2公積金貸款申請時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.3公積金貸款發(fā)放時間：貸款批準(zhǔn)后___________日內(nèi)；3.4付款方式變更：3.4.1如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.4.2付款方式變更后，本合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。4.交付及入住4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的裝修情況；4.2.3出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；4.3入住手續(xù)辦理：4.3.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋入住手續(xù)；4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋入住手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費；5.2.2稅費支付方式：___________；5.3稅費支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.綠化補(bǔ)償事宜6.1綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)___________，綠化補(bǔ)償金額為人民幣___________元整；6.2綠化補(bǔ)償支付方式：6.2.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，一次性支付綠化補(bǔ)償款；6.2.2綠化補(bǔ)償款支付至買受人指定賬戶；6.3綠化補(bǔ)償交付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房款；7.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；7.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的___________%；7.2.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及賠償損失；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買受人按照合同約定支付首付款；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同因解除而終止；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同終止手續(xù)：9.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；9.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3綠化補(bǔ)償協(xié)議；10.1.4雙方身份證明文件；10.1.5其他相關(guān)文件。10.2通知方式：10.2.1.1送達(dá)地址：___________；10.2.1.2送達(dá)方式：___________；10.2.1.3郵寄或快遞，郵費由發(fā)出方承擔(dān)。10.3合同修改：10.3.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3綠化補(bǔ)償協(xié)議11.4雙方身份證明文件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人簽字或蓋章：12.3.1出賣人簽字或蓋章：___________12.3.2買受人簽字或蓋章：___________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：___________13.2備案手續(xù)：___________13.3備案費用：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3綠化補(bǔ)償協(xié)議14.4雙方身份證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督。1.2第三方介入的情形：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供中介服務(wù)；1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行房屋評估；1.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供法律咨詢或代理；1.2.4甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助貸款事宜；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的；3.3.3第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息為自己謀取私利。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托他人。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方能夠順利履行職責(zé)；5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲乙雙方糾正。6.第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方變更或終止介入；6.2第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括但不限于合同首頁、主體內(nèi)容、簽字蓋章頁等。說明：作為雙方交易的主要法律文件。3.綠化補(bǔ)償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的綠化補(bǔ)償協(xié)議的正式文本，包括補(bǔ)償金額、支付方式、交付時間等條款。說明：明確綠化補(bǔ)償事宜，保障雙方權(quán)益。4.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的真實性。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.公積金貸款申請材料要求：提供買受人向住房公積金管理中心申請貸款的相關(guān)材料，如收入證明、還款能力證明等。說明：證明買受人具備貸款資格和能力。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同簽署的交接清單，包括房屋設(shè)施、物品清單等。說明：明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。8.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明雙方已履行納稅義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：出賣人未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：買受人未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還房款及賠償損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含綠化補(bǔ)償）3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條貸款信息3.1貸款類型3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式第四條貸款辦理流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款償還第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七條綠化補(bǔ)償7.1綠化補(bǔ)償金額7.2綠化補(bǔ)償方式7.3綠化補(bǔ)償期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號1.2買受方1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.4.12025年3月15日第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條貸款信息3.1貸款類型3.1.1公積金貸款3.2貸款金額3.2.1貸款金額為人民幣50萬元整。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行公布的最新公積金貸款利率執(zhí)行。3.4貸款期限3.4.1貸款期限為20年。3.5還款方式3.5.1等額本息還款方式。第四條貸款辦理流程4.1貸款申請4.1.1買受方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請。4.2貸款審批4.2.1公積金管理中心在收到申請后20個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放4.3.1審批通過后，公積金管理中心在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買受方指定的賬戶。4.4貸款償還4.4.1買受方按照約定的還款方式和期限償還貸款。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方應(yīng)按時支付購房款，并按時償還貸款。第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買受方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣20萬元。6.2付款期限6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放前支付剩余房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。第七條綠化補(bǔ)償7.1綠化補(bǔ)償金額7.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付綠化補(bǔ)償款人民幣5萬元。7.2綠化補(bǔ)償方式7.2.1出賣方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性支付綠化補(bǔ)償款。7.3綠化補(bǔ)償期限7.3.1綠化補(bǔ)償款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3買受方未按約定時間申請貸款；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為已付款的5%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為已付款的5%；8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3若協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)退還；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費用；9.3.3解除合同后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)依法辦理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行相關(guān)登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；11.3.2合同終止后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)依法辦理。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2貸款合同復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2合同變更不影響原合同的有效性。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋；12.3.2合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2貸款合同13.2.1貸款合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件；13.3.2房屋評估報告復(fù)印件；13.3.3房屋維修基金繳納證明復(fù)印件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2合同復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款咨詢、房屋交易手續(xù)辦理、法律咨詢、物業(yè)管理等。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先達(dá)成書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入時的費用承擔(dān)10.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第十一條第三方介入時的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第十二條第三方介入時的保密條款12.1第