物業(yè)管理與裝修工程2025版合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理與裝修工程2024版合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及實際辦公地址2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及工作班次2.4應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間3.裝修工程服務(wù)內(nèi)容3.1工程范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求3.3工程進度安排3.4施工現(xiàn)場管理4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2裝修工程費用4.3費用支付方式及時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件5.4合同解除程序6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及時間6.4質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)保要求7.1施工安全措施7.2環(huán)保施工要求7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更對合同的影響12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方全稱：物業(yè)管理有限公司1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方全稱：裝修工程有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方負(fù)責(zé)人：1.2.2乙方負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.4雙方注冊地址及實際辦公地址1.4.1甲方注冊地址：市區(qū)路號1.4.2甲方實際辦公地址：市區(qū)路號1.4.3乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4.4乙方實際辦公地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、秩序維護、安全巡查等2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2物業(yè)管理服務(wù)達到國家標(biāo)準(zhǔn)二級物業(yè)水平2.3服務(wù)時間及工作班次2.3.1服務(wù)時間為每天24小時，全年無休2.3.2工作班次為三班倒，每班8小時2.4應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間2.4.1應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間不超過30分鐘2.4.2應(yīng)急服務(wù)包括但不限于：突發(fā)火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等3.裝修工程服務(wù)內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主房屋裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范3.2.2材料要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)保、安全3.3工程進度安排3.3.1裝修工程自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成設(shè)計3.3.2自設(shè)計完成后30個工作日內(nèi)完成施工3.4施工現(xiàn)場管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工3.4.2施工期間不得影響業(yè)主的正常生活4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米1.5元4.1.2甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用4.2裝修工程費用4.2.1裝修工程費用按實際施工量及材料價格計算4.2.2乙方應(yīng)于每月底提交工程進度款申請，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付4.3費用支付方式及時間4.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3.2支付時間為每月5日及月底4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金4.4.2甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同期限為3年，自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同續(xù)簽條件5.2.1合同期滿前3個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜5.2.2續(xù)簽條件與本合同相同5.3合同終止條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2一方違約5.3.3不可抗力因素5.4合同解除程序5.4.1提前30日書面通知對方5.4.2保留追究違約責(zé)任的權(quán)利6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.1.1裝修工程質(zhì)量保證期限為2年6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1嚴(yán)格按照國家建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范執(zhí)行6.3驗收程序及時間6.3.1乙方在工程完工后7日內(nèi)提交驗收申請6.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收6.4質(zhì)量問題處理6.4.1乙方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題6.4.2修復(fù)費用由乙方承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方約定應(yīng)予保密的其他信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露、損壞或丟失8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)9.1.2一方延遲履行或部分履行義務(wù)9.1.3一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.3違約金及賠償9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例9.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1合同簽訂地為爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2法律變更對合同的影響11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍具有約束力，但雙方可協(xié)商變更12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案12.2合同附件12.2.1雙方簽字蓋章的合同文本12.2.2相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市區(qū)14.3簽署代表14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入原因15.2.1為保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或裁決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方完成合同履行。16.2.2第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督。16.2.3第三方作為評估方，對合同履行結(jié)果進行評估。16.2.4第三方作為鑒定方，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。18.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。18.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分18.3.1第三方對雙方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方共同追究。18.3.2雙方對第三方的違約行為，均有權(quán)要求對方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2.2未約定的，由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同20.1.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息20.1.1.2第三方介入原因、方式和范圍20.1.1.3第三方責(zé)任限額20.1.1.4第三方介入費用及承擔(dān)方式20.1.1.5其他約定事項20.2第三方介入合同效力20.2.1第三方介入合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入合同。21.2第三方變更程序21.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂新的第三方介入合同。21.2.2新的第三方介入合同生效后，原第三方介入合同失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，本協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容。2.裝修工程合同要求：詳細列明裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、費用等。說明：作為合同附件，本合同是裝修工程的主要依據(jù)。3.第三方介入合同要求：詳細列明第三方的介入原因、方式、范圍、責(zé)任限額、費用等。說明：作為合同附件，本合同是第三方介入的主要依據(jù)。4.質(zhì)量保證書要求：詳細列明工程質(zhì)量保證期限、保證內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，本保證書是工程質(zhì)量保證的主要依據(jù)。5.付款憑證要求：詳細列明每次付款的時間、金額、用途等。說明：作為合同附件，本憑證是付款記錄的主要依據(jù)。6.工程進度報告要求：詳細列明工程進度、存在的問題、解決方案等。說明：作為合同附件，本報告是工程進度監(jiān)控的主要依據(jù)。7.驗收報告要求：詳細列明驗收時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：作為合同附件，本報告是工程驗收的主要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、程序、地點等。說明：作為合同附件，本協(xié)議是爭議解決的主要依據(jù)。9.補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：作為合同附件，本協(xié)議是對合同主要內(nèi)容的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用未按時支付裝修工程費用未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容未按合同約定履行裝修工程內(nèi)容未按合同約定進行工程驗收未按合同約定解決工程質(zhì)量問題未按合同約定處理爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)中斷造成的損失。乙方未按合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。全文完。物業(yè)管理與裝修工程2024版合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修工程區(qū)域3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程期限4.1裝修工程開始時間4.2裝修工程結(jié)束時間4.3裝修工程延期處理5.裝修工程費用及支付方式5.1裝修工程費用總額5.2裝修工程費用構(gòu)成5.3裝修工程費用支付方式6.裝修工程變更及調(diào)整6.1裝修工程變更條件6.2裝修工程變更程序6.3裝修工程變更費用7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍7.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容7.3違約責(zé)任及賠償8.裝修工程責(zé)任與義務(wù)8.1裝修工程責(zé)任范圍8.2裝修工程義務(wù)內(nèi)容8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責(zé)條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：裝修工程內(nèi)容明細13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2裝修工程方：[裝修工程方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.2.2裝修工程方地址：[裝修工程方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4裝修工程方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，如：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.5設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)2.2.6應(yīng)急處理服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修工程區(qū)域[裝修工程涉及的具體區(qū)域描述]3.2裝修工程內(nèi)容3.2.1水電改造3.2.2瓦工、木工、油漆等裝修工程3.2.3水暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備安裝3.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)[詳細列出裝修工程的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]4.裝修工程期限4.1裝修工程開始時間[裝修工程開始日期]4.2裝修工程結(jié)束時間[裝修工程結(jié)束日期]4.3裝修工程延期處理[裝修工程延期時的處理程序和責(zé)任劃分]5.裝修工程費用及支付方式5.1裝修工程費用總額[裝修工程總費用金額]5.2裝修工程費用構(gòu)成[裝修工程費用具體構(gòu)成明細]5.3裝修工程費用支付方式[裝修工程費用支付的具體方式和時間節(jié)點]6.裝修工程變更及調(diào)整6.1裝修工程變更條件[裝修工程變更的具體條件和程序]6.2裝修工程變更程序[裝修工程變更的具體處理程序]6.3裝修工程變更費用[裝修工程變更費用的計算方式和承擔(dān)方]7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍[物業(yè)管理方責(zé)任范圍的具體描述]7.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理方義務(wù)的具體內(nèi)容]7.3違約責(zé)任及賠償[物業(yè)管理方違約時的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.裝修工程責(zé)任與義務(wù)8.1裝修工程責(zé)任范圍8.1.1裝修工程方負(fù)責(zé)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。8.1.2裝修工程方負(fù)責(zé)提供合格的裝修材料和服務(wù)。8.1.3裝修工程方負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修工程。8.2裝修工程義務(wù)內(nèi)容8.2.1裝修工程方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2裝修工程方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。8.2.3裝修工程方應(yīng)配合物業(yè)管理方進行工程驗收。8.2.4裝修工程方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1若裝修工程方未按期完成工程，每延遲一天應(yīng)支付違約金[金額]元。8.3.2若裝修工程方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，列出具體的爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決的具體程序和步驟]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件和時間]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]10.3合同解除程序[合同解除的具體程序和條件]11.違約責(zé)任11.1違約情形[詳細列出合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w計算方法和金額]12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義和范圍]12.2不可抗力處理[不可抗力發(fā)生時的處理程序和責(zé)任劃分]12.3免責(zé)條款[合同雙方在不可抗力情況下的免責(zé)條款]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：裝修工程內(nèi)容明細13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同份數(shù)及保管[合同的具體份數(shù)和保管方式]14.3合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)的歸屬和適用法律]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.1.2第三方系指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.第三方責(zé)任范圍及限額2.1責(zé)任范圍2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約或過失，其責(zé)任限額不超過合同約定的賠償金額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)最終責(zé)任。4.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求和合同約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入審批5.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。5.2.2第三方介入的審批流程應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。6.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.3第三方因故退出介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面通知。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。7.1.2第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2費用支付方式7.2.1第三方介入費用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.2.2第三方介入費用支付時間節(jié)點應(yīng)明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。要求：附件應(yīng)清晰、具體，便于雙方對照執(zhí)行。2.附件二：裝修工程內(nèi)容明細詳細列出裝修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于水電改造、瓦工、木工、油漆等。要求：附件應(yīng)詳細列出裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁包括合同雙方簽字、蓋章以及合同生效日期。要求：簽字蓋章頁應(yīng)真實、完整，確保合同有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的條件、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任清單列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：清單應(yīng)清晰、具體，便于雙方對照執(zhí)行。6.附件六：不可抗力事件清單列出合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。要求：清單應(yīng)詳細、全面，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失。1.2裝修工程方未按約定完成裝修工程，造成業(yè)主損失。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.4任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，賠償業(yè)主[金額]元。未按約定修復(fù)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，賠償業(yè)主[金額]元。2.2裝修工程方違約責(zé)任：未按約定完成裝修工程，每逾期一天，賠償業(yè)主[金額]元。使用不合格材料，造成損失，賠償業(yè)主損失金額的[百分比]。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，每逾期一天，賠償甲乙雙方[金額]元。造成甲乙雙方損失，賠償損失金額的[百分比]。2.4任何一方未按約定支付費用，每逾期一天，支付違約金[金額]元。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主投訴后，物業(yè)管理方未在[天數(shù)]內(nèi)解決，應(yīng)賠償業(yè)主[金額]元。3.2裝修工程方未按約定在[日期]前完成裝修工程，業(yè)主要求賠償，裝修工程方應(yīng)賠償業(yè)主[金額]元。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，因過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的[百分比]。全文完。物業(yè)管理與裝修工程2024版合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2裝修工程方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2裝修工程服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2裝修工程服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2裝修工程方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.適用法律13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行管理、維護、維修、清潔、綠化等服務(wù)的總稱。1.1.2“裝修工程服務(wù)”指裝修工程方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物進行裝修、改造、裝飾等服務(wù)的總稱。1.1.3“物業(yè)管理方”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.4“裝修工程方”指承擔(dān)裝修工程服務(wù)的單位或個人。1.1.5“物業(yè)管理區(qū)域”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的具體區(qū)域。1.1.6“合同”指本物業(yè)管理與裝修工程2024版合作協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，其含義應(yīng)遵循本條定義。1.2.2本合同中如有涉及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2裝修工程方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1建筑物、設(shè)施、設(shè)備的日常維護與管理；3.1.1.2環(huán)境的清潔、綠化；3.1.1.3居住、辦公等用戶的咨詢與投訴處理；3.1.1.4安全、消防等管理工作。3.2裝修工程服務(wù)3.2.1提供裝修工程服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.1建筑物的裝修、改造；3.2.1.2裝修材料的采購、安裝；3.2.1.3裝修過程中的質(zhì)量監(jiān)督與驗收。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：____元/年5.1.2裝修工程服務(wù)費用：____元5.2支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每年一次性支付；5.2.2裝修工程服務(wù)費用：根據(jù)裝修工程進度分期支付；5.3支付時間5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每年____月____日前支付；5.3.2裝修工程服務(wù)費用：根據(jù)裝修工程進度，每個階段工作完成后____日內(nèi)支付。第六條質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求；6.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足用戶需求，確保用戶滿意度。6.2裝修工程服務(wù)質(zhì)量6.2.1裝修工程應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求；6.2.2裝修工程應(yīng)滿足用戶設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量和安全。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2裝修工程方違約責(zé)任7.2.1裝修工程方未按照合同約定提供裝修工程服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2裝修工程方未按時完成裝修工程或工程質(zhì)量不達標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；9.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；10.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1物業(yè)管理方通訊地址：________10.2.2裝修工程方通訊地址：________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、履行情況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。第十二條適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同簽訂地點：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、保險、中介等。1.2.2第三方介入的具體事項由合同雙方在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.1.1第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費用、恢復(fù)原狀等。3.2第三方責(zé)任限額適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入條件4.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同雙方的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)