2025年智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧校園建設(shè)的不斷發(fā)展，甲方學(xué)校為了提高校園物業(yè)管理水平，滿足師生生活需求，決定對(duì)校園物業(yè)管理進(jìn)行承包。乙方作為具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的物業(yè)管理任務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為師生創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便捷的校園生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧校園：指應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)教育教學(xué)、管理、服務(wù)、安全等方面智能化、一體化的校園。（2）物業(yè)管理：指對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行智慧校園物業(yè)管理服務(wù)的學(xué)校。（2）乙方：指承擔(dān)智慧校園物業(yè)管理任務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司。（3）相關(guān)方：指與智慧校園物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)管理任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。（3）接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方學(xué)校的校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。（2）定期對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）加強(qiáng)與師生溝通，了解師生需求，不斷提高物業(yè)管理水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)校園面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等額外服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)：根據(jù)校園設(shè)施設(shè)備的實(shí)際需求和更新周期，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付。7.3支付時(shí)間：（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。7.4支付條款：（2）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）恢復(fù)原狀；（3）更換、修理或重做；（4）其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)校園物業(yè)管理的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)接受甲方提出的合理改進(jìn)意見。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.會(huì)議紀(jì)要8.檢查報(bào)告9.賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。未提供支付憑證的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。未接受甲方合理改進(jìn)意見的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。5.仲裁：指雙方通過仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方式。6.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬及獎(jiǎng)勵(lì)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)校園環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整物業(yè)管理方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整物業(yè)管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的服務(wù)費(fèi)用減免。甲方可獲得乙方提供的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024年智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同保密條款第二章雙方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3物業(yè)管理方權(quán)利2.4物業(yè)管理方義務(wù)2.5雙方合作與協(xié)調(diào)2.6雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章智慧校園物業(yè)管理范圍3.1智慧校園設(shè)施設(shè)備管理3.2智慧校園環(huán)境管理3.3智慧校園安全保衛(wèi)3.4智慧校園后勤服務(wù)3.5智慧校園信息化管理3.6智慧校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.7智慧校園環(huán)境綠化3.8智慧校園公共區(qū)域清潔3.9智慧校園設(shè)施設(shè)備更新改造3.10智慧校園突發(fā)事件處理第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)考核與評(píng)價(jià)4.6服務(wù)改進(jìn)措施4.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.8服務(wù)期限與變更4.9服務(wù)合同解除與終止第五章物業(yè)管理費(fèi)用及結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.6物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.7物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)5.8物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止6.6合同履行爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.5違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理8.6合同解除與終止?fàn)幾h解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效9.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力10.4合同附件變更第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同生效與終止?fàn)幾h解決第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件效力12.4合同附件變更第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署代表13.5合同簽署效力第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同保存期限14.4合同保存爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧校園物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[智慧校園具體地址]。1.8合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章雙方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)智慧校園進(jìn)行必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的管理建議進(jìn)行反饋。2.2承包方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，維護(hù)校園秩序。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。2.3物業(yè)管理方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定整改不符合要求的服務(wù)。2.3.3甲方有權(quán)在合同到期前終止合同。2.4物業(yè)管理方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。2.4.3甲方應(yīng)提供必要的管理設(shè)施和條件。2.5雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，共同協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。2.6雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.6.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.6.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第三章智慧校園物業(yè)管理范圍3.1智慧校園設(shè)施設(shè)備管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.2智慧校園環(huán)境管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.3智慧校園安全保衛(wèi)3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧校園進(jìn)行安全巡邏和監(jiān)控。3.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。3.4智慧校園后勤服務(wù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)提供校園內(nèi)的餐飲、保潔等后勤服務(wù)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)保障校園內(nèi)后勤服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.5智慧校園信息化管理3.5.1乙方負(fù)責(zé)智慧校園信息系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。3.5.2乙方負(fù)責(zé)保障信息系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。3.6智慧校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修。3.7智慧校園環(huán)境綠化3.7.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。3.7.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的植物進(jìn)行定期澆水、施肥。3.8智慧校園公共區(qū)域清潔3.8.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔。3.8.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的垃圾進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)。3.9智慧校園設(shè)施設(shè)備更新改造3.9.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。3.9.2乙方負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃。3.10智慧校園突發(fā)事件處理3.10.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。3.10.2乙方負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方提供智慧校園物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容詳見本合同第三章。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方要求。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。4.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。4.5服務(wù)考核與評(píng)價(jià)4.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.5.2考核和評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。4.6服務(wù)改進(jìn)措施4.6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告改進(jìn)措施的實(shí)施情況。4.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.7.1服務(wù)費(fèi)用按本合同約定支付。4.7.2支付方式詳見本合同附件。4.8服務(wù)期限與變更4.8.1服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.8.2服務(wù)期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.9服務(wù)合同解除與終止4.9.1合同解除條件詳見本合同第七章。第五章物業(yè)管理費(fèi)用及結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算。5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5.1物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.6物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.6.1物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式詳見本合同第九章。5.7物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督5.7.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.2合同履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4合同履行變更6.4.1合同履行變更條件詳見本合同第七章。6.5合同履行終止6.5.1合同履行終止條件詳見本合同第七章。6.6合同履行爭(zhēng)議解決6.6.1合同履行爭(zhēng)議解決方式詳見本合同第九章。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)按照違約程度向守約方支付違約金。7.3違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式詳見本合同第九章。7.5違約責(zé)任承擔(dān)7.5.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.6違約責(zé)任執(zhí)行7.6.1違約責(zé)任執(zhí)行方式詳見本合同第九章。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體事宜。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將智慧校園恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.5.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。8.6合同解除與終止?fàn)幾h解決8.6.1合同解除與終止?fàn)幾h解決方式詳見本合同第九章。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效9.5.1爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決9.6.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式詳見本合同第九章。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件清單如下：（1）智慧校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）智慧校園設(shè)施設(shè)備清單；（4）智慧校園安全保衛(wèi)措施；（5）智慧校園信息化管理系統(tǒng)說(shuō)明；（6）其他相關(guān)附件。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件變更10.4.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為____年____月____日。第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件變更12.4.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同以書面形式簽署。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為____。13.4合同簽署代表13.4.1甲方代表：____13.4.2乙方代表：____13.5合同簽署效力13.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同。14.3合同保存期限14.3.1本合同保存期限為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.物業(yè)管理服務(wù)范圍的調(diào)整；b.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整；c.物業(yè)管理人員的任命和解聘；d.物業(yè)管理項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)排序；e.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款a.定期檢查物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況；b.對(duì)乙方的工作報(bào)告進(jìn)行審核；c.組織第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；d.要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主管理權(quán)條款a.選擇合適的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；b.制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；c.確定物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先級(jí)；d.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.2乙方費(fèi)用控制權(quán)條款a.制定合理的費(fèi)用預(yù)算；b.對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督；c.優(yōu)化資源配置，降低成本。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保智慧校園的運(yùn)營(yíng)環(huán)境良好，滿足甲方和師生的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.智慧校園設(shè)施設(shè)備清單4.智慧校園安全保衛(wèi)措施5.智慧校園信息化管理系統(tǒng)說(shuō)明6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過程中的任何變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，認(rèn)定乙方是否違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際支付情況，認(rèn)定甲方是否違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和保密內(nèi)容泄露情況，認(rèn)定是否違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和爭(zhēng)議解決的實(shí)際執(zhí)行情況，認(rèn)定是否違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中的變更無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧校園物業(yè)管理服務(wù)合同適用于各類高校、中學(xué)、小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于各類公共設(shè)施、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于各類企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2024年智慧校園物業(yè)管理承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)效率要求4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與期限5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)內(nèi)容變更6.2服務(wù)范圍調(diào)整6.3變更程序與責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行期間變更13.2合同解除與終止后處理13.3合同解釋與適用14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5甲方名稱：[甲方全稱]1.1.6甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.7甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.8甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章后生效1.3.2合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用，合同正式生效2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1智慧校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理2.1.2智慧校園安全監(jiān)控與巡查2.1.3智慧校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.1.4智慧校園綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5智慧校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于智慧校園內(nèi)的所有公共區(qū)域2.2.2服務(wù)范圍不包括甲方自有資產(chǎn)的維護(hù)與管理2.2.3服務(wù)范圍不包括甲方教職工及學(xué)生的個(gè)人住宅區(qū)域2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為自2024年[具體日期]起至2027年[具體日期]止，共計(jì)三年3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1智慧校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2智慧校園安全監(jiān)控與巡查確保校園安全無(wú)事故3.1.3智慧校園環(huán)境衛(wèi)生保潔保持校園環(huán)境整潔3.1.4智慧校園綠化養(yǎng)護(hù)保持綠化植被生長(zhǎng)良好3.1.5智慧校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)確保設(shè)備正常運(yùn)行3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，確保校園內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全3.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患3.2.3建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件3.3服務(wù)效率要求3.3.1設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)校園內(nèi)各類服務(wù)需求3.3.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)效率3.3.3確保服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[具體時(shí)間]4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1智慧校園物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2智慧校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用4.1.3智慧校園安全監(jiān)控與巡查費(fèi)用4.1.4智慧校園環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用4.1.5智慧校園綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1.6智慧校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2首期服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3每季度服務(wù)費(fèi)用在季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間與期限4.3.1首期服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.3.2每季度服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.3.3付款期限：每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付時(shí)間5.1.1承包方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始前完成所有準(zhǔn)備工作5.1.2承包方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始后立即開始提供服務(wù)5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2服務(wù)安全符合國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)5.2.3服務(wù)效率達(dá)到合同約定的要求5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.3若驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)內(nèi)容變更6.1.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方6.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改6.2服務(wù)范圍調(diào)整6.2.1任何一方需調(diào)整服務(wù)范圍，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方6.2.2調(diào)整后的服務(wù)范圍應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改6.3變更程序與責(zé)任6.3.1變更后的服務(wù)內(nèi)容或范圍應(yīng)納入合同附件6.3.2任何一方未履行變更通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形界定8.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致校園設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的8.1.2承包方未按合同約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.4任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方違約，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等8.2.2甲方違約，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失8.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體百分比]8.3.3任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用由雙方另行約定9.2.2承包方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用9.3.2雙方在合同有效期內(nèi)，不得將保密信息泄露給第三方10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的10.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的10.2合同終止條件10.2.1合同解除后，合同終止10.2.2合同期滿，合同自然終止10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付款項(xiàng)和違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效12.1.2合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用，合同正式生效12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.2.2合同備案的具體要求和程序按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明智慧校園物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目13.1.2詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付周期13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.2包括但不限于服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案、安全制度等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年[具體日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1提供項(xiàng)目管理服務(wù)1.2.2提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)1.2.3進(jìn)行合同履行過程中的審計(jì)與評(píng)估1.2.4解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議1.2.5提供必要的法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。2.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)2.3.2第三方提供的服務(wù)符合合同要求2.3.3第三方提供的服務(wù)不損害本合同雙方的合法權(quán)益3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合