二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)+二手房交易購房服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)+二手房交易購房服務(wù)合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1購房方權(quán)利與義務(wù)2.2房源提供方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方服務(wù)機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)第三章房源信息及展示3.1房源基本情況3.2房源展示及宣傳3.3房源信息變更第四章購房服務(wù)內(nèi)容及流程4.1購房服務(wù)內(nèi)容4.2購房服務(wù)流程4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用及支付方式第五章房源真實性及合法性保證5.1房源真實性保證5.2房源合法性保證5.3不良信息處理第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止的程序第七章違約責(zé)任7.1購房方違約責(zé)任7.2房源提供方違約責(zé)任7.3第三方服務(wù)機構(gòu)違約責(zé)任7.4違約金的計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項第十三章合同解除后的處理13.1房源返還13.2服務(wù)費用退還13.3解除后的其他處理第十四章合同附件14.1房源信息表14.2購房服務(wù)協(xié)議14.3其他附件合同編號2025第一章合同基本信息1.1合同編號：2025JSFS0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：購房方：姓名：[購房方姓名]地址：[購房方地址]聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系方式]房源提供方：公司名稱：[房源提供方公司名]地址：[房源提供方地址]聯(lián)系方式：[房源提供方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂地：[合同簽訂地]第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1購房方權(quán)利與義務(wù)a.購房方有權(quán)了解房源的真實信息和交易流程。b.購房方有權(quán)在了解充分信息后選擇是否購買房源。c.購房方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。d.購房方應(yīng)配合房源提供方完成交易流程。2.2房源提供方權(quán)利與義務(wù)a.房源提供方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。b.房源提供方應(yīng)配合購房方完成交易流程。c.房源提供方應(yīng)按照合同約定提供購房服務(wù)。2.3第三方服務(wù)機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)a.第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保護購房方和房源提供方的信息安全。c.第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決交易過程中的問題。第三章房源信息及展示3.1房源基本情況a.房源的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息。b.房源的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。c.房源的成交價格、稅費等信息。3.2房源展示及宣傳a.房源提供方負(fù)責(zé)在合同約定平臺展示房源信息。b.房源提供方有權(quán)對房源信息進行必要修改。3.3房源信息變更a.房源信息如有變更，應(yīng)及時通知購房方。b.房源信息變更不影響合同的履行。第四章購房服務(wù)內(nèi)容及流程4.1購房服務(wù)內(nèi)容a.提供房源信息查詢及推薦。b.協(xié)助購房方進行交易談判。c.協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.2購房服務(wù)流程a.購房方提交購房需求。b.房源提供方提供符合要求的房源信息。c.雙方進行交易談判。d.辦理交易手續(xù)。4.3服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至交易完成之日止。4.4服務(wù)費用及支付方式a.服務(wù)費用按合同約定支付。b.支付方式為[具體支付方式]。第五章房源真實性及合法性保證5.1房源真實性保證a.房源提供方保證所提供房源信息的真實性。5.2房源合法性保證a.房源提供方保證房源的合法性。5.3不良信息處理a.如發(fā)現(xiàn)房源存在不良信息，應(yīng)立即通知購房方。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件a.合同服務(wù)期限屆滿。b.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。6.3解除及終止的程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章法律適用及管轄9.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院a.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后合同生效。10.2合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.3合同解除a.合同解除需按照合同約定的解除條件進行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍a.包括但不限于房源信息、交易價格、服務(wù)費用等。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定事項12.1合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項a.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三章合同解除后的處理13.1房源返還a.合同解除后，房源應(yīng)返還給房源提供方。13.2服務(wù)費用退還a.合同解除后，已支付的服務(wù)費用按比例退還。13.3解除后的其他處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的其他事宜。第十四章合同附件14.1房源信息表14.2購房服務(wù)協(xié)議14.3其他附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。購房方（簽字）：____________________日期：____________________房源提供方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合其要求的房源信息和服務(wù)。1.2甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對其提供的房源信息真實性、合法性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房源信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的交易風(fēng)險。1.3甲方服務(wù)費用調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費用。b.服務(wù)費用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方違約責(zé)任條款a.甲方如未按時提供房源信息或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未按時完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合其要求的房源信息和服務(wù)。2.2乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易順利進行。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。2.3乙方服務(wù)費用調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費用。b.服務(wù)費用調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方違約責(zé)任條款a.乙方如未按時提供房源信息或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未按時完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款a.本合同允許第三方中介參與交易，并應(yīng)遵守本合同約定。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易順利進行。b.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。3.3第三方中介費用條款a.第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。b.服務(wù)費用支付方式及時間由合同約定。3.4第三方中介違約責(zé)任條款a.第三方中介如未按時提供房源信息或提供虛假信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。b.第三方中介如未按時完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介保密條款a.第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.購房服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.交易相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）5.付款憑證6.服務(wù)費用結(jié)算單7.爭議解決協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息。b.甲方未按時提供房源信息。c.甲方未按時完成交易。d.乙方未按時提供符合要求的服務(wù)。e.乙方未按時完成交易。f.第三方中介泄露客戶信息。g.第三方中介未按時提供中介服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方、乙方或第三方中介的行為違反了合同約定的條款。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房源信息：指房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的文件。4.交易：指買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成的協(xié)議。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)房源信息的準(zhǔn)確性，必要時可要求提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.問題：交易流程不順利，耗時較長。解決辦法：加強溝通，明確各方責(zé)任，確保交易流程順利進行。3.問題：服務(wù)費用發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，購房方委托房源提供方尋找合適的房源。2.房源提供方委托第三方中介提供購房服務(wù)。3.購房方、房源提供方和第三方中介之間的合作與糾紛解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責(zé)任。全文完。二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)+二手房交易購房服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易流程2.2購房咨詢服務(wù)2.3貸款咨詢服務(wù)2.4房產(chǎn)評估服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3逾期付款處理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：貸款合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________乙方（買方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易流程乙方在甲方的協(xié)助下進行二手房交易，具體流程包括但不限于：（1）查看房源信息；（2）實地考察；（3）簽訂購房協(xié)議；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）支付購房款；（6）房屋交接。2.2購房咨詢服務(wù)（1）市場行情分析；（2）法律政策咨詢；（3）貸款政策咨詢；（4）房產(chǎn)評估。2.3貸款咨詢服務(wù)（1）貸款產(chǎn)品介紹；（2）貸款利率及還款方式；（3）貸款申請及審批流程；（4）貸款合同簽訂。2.4房產(chǎn)評估服務(wù)（1）房屋基本情況；（2）市場價值評估；（3）評估報告出具。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元，具體費用構(gòu)成如下：（1）交易手續(xù)費：人民幣____元；（2）咨詢服務(wù)費：人民幣____元；（3）貸款咨詢服務(wù)費：人民幣____元；（4）房產(chǎn)評估費：人民幣____元。3.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方全部服務(wù)費用；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。3.3逾期付款處理如乙方逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍收取逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供購房咨詢服務(wù)；（4）保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；（3）按照合同約定履行交易流程；（4）配合甲方完成各項服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。5.2質(zhì)量問題處理如乙方對服務(wù)質(zhì)量不滿意，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇下列仲裁委員會進行仲裁：（1）____仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因需要變更的，雙方可協(xié)商一致后對合同進行變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。變更后的合同為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在二手房交易過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人和法人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師；（3）評估機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的____倍的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其職責(zé)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有合理性、合法性和有效性。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與第三方簽訂書面協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，甲方或乙方應(yīng)按約定支付。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同完成交易。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入引起的爭議，如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇下列仲裁委員會進行仲裁：（1）____仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、市場價值評估、評估依據(jù)及方法等。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：本附件為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行還款義務(wù)。4.附件四：購房協(xié)議詳細要求：購房協(xié)議應(yīng)包含房屋基本情況、成交價格、付款方式、房屋交接等。附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)證、契稅完稅證明、身份證件等。附件說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶所必需的文件，雙方應(yīng)確保手續(xù)齊全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定提供真實房源信息，導(dǎo)致乙方購買到不符合要求的房屋，乙方要求甲方賠償損失____元。示例二：乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)，甲方要求乙方支付逾期付款利息____元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方購買房屋的價格不合理，甲方或乙方要求第三方賠償損失____元。全文完。二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)+二手房交易購房服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，我國二手房交易市場日益繁榮。為滿足廣大購房者的需求，甲方?jīng)Q定依托互聯(lián)網(wǎng)平臺，為乙方提供專業(yè)的二手房交易購房服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易購房服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“專業(yè)屬于”指乙方在簽訂本合同后，有權(quán)選擇甲方提供的二手房交易購房服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）互聯(lián)網(wǎng)+：指利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)二手房交易購房服務(wù)的線上化、智能化。（2）二手房交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行的二手房買賣活動。（3）購房服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于房源推薦、合同起草、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供符合國家法律法規(guī)的二手房交易購房服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。（3）甲方有義務(wù)對乙方提供的個人信息進行保密。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。（2）乙方有權(quán)選擇甲方提供的二手房交易購房服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用。（4）乙方有義務(wù)配合甲方完成交易手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺為乙方提供二手房交易購房服務(wù)。（2）乙方按照合同約定，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺與甲方進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房源推薦服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的房源數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計收。（2）合同起草服務(wù)費：甲方提供合同起草服務(wù)，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計收。（3）交易咨詢費：甲方提供交易咨詢服務(wù)，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計收。（4）過戶手續(xù)辦理服務(wù)費：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計收。7.2支付方式：（1）通過甲方指定的支付平臺進行在線支付。（2）雙方協(xié)商的其他支付方式。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)支付。（2）若甲方在合同履行過程中提供額外服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方提出額外服務(wù)費用后，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）若乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成合同起草、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：服務(wù)費用×違約比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府頒布的房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房源信息的更新、修改和刪除權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對個人信息和交易數(shù)據(jù)的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若合同中未明確約定的權(quán)利，雙方可另行協(xié)商確定。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房源查詢、合同簽訂、交易辦理等事項。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和交易資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、在線溝通等方式進行協(xié)作與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.二手房買賣合同3.交易流程說明4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定時間內(nèi)提供房源信息：認(rèn)定違約。未能在合同約定時間內(nèi)完成合同起草、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)：認(rèn)定違約。提供虛假房源信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用：認(rèn)定違約。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：認(rèn)定違約。未在合同約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)辦理：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前對房源信息進行核實，確保信息的真實性；乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細審查房源信息。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；合同解除或變更。4.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失；守約方有權(quán)解除合同。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商明確合同內(nèi)容；如協(xié)商不成，可申請法院或仲裁機構(gòu)解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同的履行。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)。第三方有義務(wù)對甲方和乙方的個人信息進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還已支付的全部服務(wù)費用。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還已支付的全部服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成合同起草、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。甲方可對乙方的個人信息進行必要的管理和保存。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的服務(wù)費用作為收入。甲方可獲得乙方的信任和口碑，提升品牌知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳讲坏靡蠹追酵诉€已支付的服務(wù)費用。全文完。二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)+二手房交易購房服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間要求6.質(zhì)量保證與瑕疵告知6.1房源質(zhì)量保證6.2瑕疵告知責(zé)任6.3瑕疵處理7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗收不合格處理8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人信息）代理人名稱：____________________代理人身份證明：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房源信息3.1房源基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房源交易條件交易價格：人民幣____________________元整付款方式：____________________交付時間：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整，該價格包含標(biāo)的房產(chǎn)的房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2支付方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間及節(jié)點（具體付款時間及節(jié)點見附件）4.4付款憑證乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時間要求標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)辦理完畢。6.質(zhì)量保證與瑕疵告知6.1房源質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用功能的重大瑕疵。6.2瑕疵告知責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方在簽訂合同時已充分了解并接受。6.3瑕疵處理如標(biāo)的房產(chǎn)存在甲方未告知的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.交易稅費8.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，均按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買受人乙方承擔(dān)。8.2稅費繳納時間乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費。8.3稅費繳納方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費，并保存相關(guān)繳納憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，且未在合同簽訂前告知乙方；（3）乙方未按合同約定時間支付購房款；（4）乙方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)未辦理完畢過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方可介入本合同的下列環(huán)節(jié)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）提供與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)；（4）提供與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的合同執(zhí)行相關(guān)事項。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：人民幣____________________元整；（2）評估機構(gòu)：人民幣____________________元整；（3）律師事務(wù)所：人民幣____________________元整；（4）金融機構(gòu)：人民幣____________________元整；（5）其他第三方：人民幣____________________元整。2.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形