二零二五年度高端商場租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商場租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3法定代表人1.1.4注冊資本1.1.5注冊地址1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼1.2出租方信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3法定代表人1.2.4注冊資本1.2.5注冊地址1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼第二條商場租賃的基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的頻率第五條商場設(shè)施及服務(wù)5.1商場設(shè)施5.2商場服務(wù)5.3設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)定第六條商場維護(hù)與管理6.1商場維護(hù)責(zé)任6.2商場管理責(zé)任6.3商場維護(hù)與管理的費用第七條商場經(jīng)營許可7.1商場經(jīng)營許可的取得7.2商場經(jīng)營許可的使用7.3商場經(jīng)營許可的變更第八條商場經(jīng)營限制8.1經(jīng)營范圍限制8.2經(jīng)營時間限制8.3經(jīng)營行為限制第九條商場裝修及改造9.1裝修及改造的申請9.2裝修及改造的審批9.3裝修及改造的費用10.商場退出與轉(zhuǎn)租10.1商場退出條件10.2商場退出程序10.3商場轉(zhuǎn)租條件10.4商場轉(zhuǎn)租程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)14.4本合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：商貿(mào)1.1.2簡稱：商貿(mào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5注冊地址：市區(qū)路號1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2出租方信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：5000萬元1.2.5注冊地址：市區(qū)路號1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼：09876第二條商場租賃的基本情況2.1商場名稱：高端購物中心2.2商場地址：市區(qū)路號2.3租賃面積：10000平方米2.4租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日2.5租賃用途：商業(yè)零售第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣100元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：市場租金水平變化或國家政策調(diào)整4.2租金調(diào)整的幅度：每年調(diào)整一次，幅度不超過市場租金水平的5%4.3租金調(diào)整的頻率：每年1月1日第五條商場設(shè)施及服務(wù)5.1商場設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等5.2商場服務(wù)：物業(yè)維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化管理等5.3設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)定：租賃方需遵守商場管理規(guī)范，合理使用設(shè)施與服務(wù)第六條商場維護(hù)與管理6.1商場維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商場的整體維護(hù)與管理6.2商場管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的維護(hù)與管理6.3商場維護(hù)與管理的費用：租賃方承擔(dān)其租賃區(qū)域的維護(hù)與管理費用第七條商場經(jīng)營許可7.1商場經(jīng)營許可的取得：租賃方需在租賃期限內(nèi)取得相關(guān)經(jīng)營許可7.2商場經(jīng)營許可的使用：租賃方僅限在其租賃區(qū)域內(nèi)使用經(jīng)營許可7.3商場經(jīng)營許可的變更：如需變更，租賃方應(yīng)提前一個月書面通知出租方第八條商場經(jīng)營限制8.1經(jīng)營范圍限制：租賃方僅限于在其租賃區(qū)域內(nèi)開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，不得從事與商場定位不符的經(jīng)營行為8.2經(jīng)營時間限制：商場整體營業(yè)時間為每日9:00至22:00，租賃方須遵守商場統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間8.3經(jīng)營行為限制：租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，包括但不限于假冒偽劣商品銷售、違規(guī)促銷活動等第九條商場裝修及改造9.1裝修及改造的申請：租賃方需提前一個月向出租方提交裝修及改造申請，包括設(shè)計方案、施工方案等9.2裝修及改造的審批：出租方收到申請后七個工作日內(nèi)予以審批，逾期未審批視為同意9.3裝修及改造的費用：租賃方承擔(dān)所有裝修及改造費用，并確保不影響商場整體美觀與安全第十條商場退出與轉(zhuǎn)租10.1商場退出條件：租賃期滿、租賃方違約或因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除10.2商場退出程序：租賃方需提前三個月向出租方提出退出申請，并按合同約定支付相關(guān)費用10.3商場轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，租賃方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租10.4商場轉(zhuǎn)租程序：租賃方需將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交給出租方審核，出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：租賃方未按合同約定支付租金、未按時提交裝修申請、違反商場經(jīng)營限制等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定，雙方協(xié)商不成可依法解決第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿、租賃方違約或因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租賃物、結(jié)算費用等第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決14.2本合同附件：包括租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)表等14.3本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.4本合同簽署日期：二零二四年十二月三十一日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體范圍由合同雙方在合同中約定。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1提出需求：一方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息。16.2.2審核同意：另一方對第三方進(jìn)行審核，并在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2.3簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并向合同雙方提交相關(guān)報告。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與商場的關(guān)系：18.2.1第三方在商場內(nèi)進(jìn)行工作時，應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度，不得影響商場的正常運營。18.2.2第三方在商場內(nèi)的工作成果，歸合同雙方所有，第三方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第十九條第三方的變更與解除19.1第三方的變更：19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。19.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方時，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方的解除：19.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力原因無法履行職責(zé)，合同雙方可以協(xié)商解除合作協(xié)議。第二十條第三方的監(jiān)督與檢查20.1合同雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方應(yīng)積極配合合同雙方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或阻撓。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃場地平面圖要求：清晰展示商場內(nèi)部各區(qū)域布局，包括租賃區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃區(qū)域范圍和商場內(nèi)部設(shè)施分布的重要依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄和核對租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.商場裝修及改造申請表要求：包括裝修改造方案、施工計劃、費用預(yù)算等。說明：申請表是租賃方申請裝修改造的正式文件，需經(jīng)出租方審批。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是合同雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.商場管理規(guī)范要求：包括商場運營規(guī)則、安全管理制度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：管理規(guī)范是租賃方在商場內(nèi)經(jīng)營活動的行為準(zhǔn)則。6.商場消防設(shè)施及安全檢查記錄要求：記錄商場消防設(shè)施檢查、安全演練等事項。說明：記錄是確保商場消防安全和員工安全的重要資料。7.商場裝修及改造驗收報告要求：包括裝修改造完成情況、驗收意見等。說明：驗收報告是確認(rèn)裝修改造質(zhì)量的重要文件。8.商場經(jīng)營許可證明要求：租賃方提供的商場經(jīng)營許可證件。說明：證明是租賃方合法經(jīng)營的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。示例說明：若租金為100萬元，逾期一天，則需支付滯納金1000元。2.違約行為：租賃方未按時提交裝修申請責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時提交裝修申請，出租方有權(quán)拒絕其裝修申請。示例說明：租賃方應(yīng)在裝修前一個月提交申請，若逾期未提交，出租方有權(quán)拒絕。3.違約行為：租賃方違反商場經(jīng)營限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反商場經(jīng)營限制，出租方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)同意擅自進(jìn)行促銷活動，出租方有權(quán)要求其停止，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成工作任務(wù)，合同雙方有權(quán)要求其賠償損失。示例說明：第三方在商場裝修過程中，未能按期完成工程，導(dǎo)致商場延期開業(yè)，租賃方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度高端商場租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的商場，乙方有意租賃該商場進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商場：指甲方擁有的、用于出租的建筑物，包括但不限于商鋪、樓層、停車場等；2.租賃期限：指乙方租賃商場的起始日期至終止日期；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；4.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲方按照本協(xié)議約定提供商場，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等；2.合同終止：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.違約責(zé)任：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等；2.甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商場，保證商場的安全、整潔和正常使用；4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理商場的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商場；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等；3.乙方應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)保持商場的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；5.乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的商場地址為：（填寫商場詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式支付租金、保證金等；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式提供商場；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他終止情形的，按照法律法規(guī)或者本協(xié)議約定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式退還商場；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為每月每平方米____元，租賃面積共計____平方米，租金總額為____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元。保證金在合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水、供電部門支付水、電費用，并按月向甲方繳納。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費、維修基金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公示的價格執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費用，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付；3.水電費：乙方應(yīng)在水、電費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金、保證金等費用的，應(yīng)自逾期之日起按每日____%支付滯納金；2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不超過____%；3.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商場或提供商場不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金等費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、設(shè)計、改造和更新的權(quán)利；2.甲方保留對商場內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商場內(nèi)公共區(qū)域廣告位的優(yōu)先使用權(quán)；2.甲方保留在商場內(nèi)舉辦活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商場的正常運營和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通商場的運營情況；2.雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商場的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：簽字日期：（填寫乙方簽字日期）附件：1.商場租賃合同附件；2.商場設(shè)施清單；3.商場規(guī)章制度；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場租賃合同附件2.商場設(shè)施清單3.商場規(guī)章制度4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：租賃用途說明、租金調(diào)整協(xié)議、保證金退還協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商場或提供商場不符合約定條件的，視為違約。未按約定退還保證金的，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金等費用的，視為違約。擅自改變商場結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。甲方未按約定提供商場或提供商場不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定支付租金、保證金等費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整問題解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，如市場行情、成本變化等，確保租金調(diào)整的公平合理。2.問題：商場設(shè)施維護(hù)問題解決辦法：合同中明確甲方和乙方在商場設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的維護(hù)。3.問題：合同終止后的商場退還問題解決辦法：合同中明確商場退還的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還商場，并保持商場原狀。4.問題：合同履行過程中的爭議解決解決辦法：合同中明確爭議解決的途徑，如通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：保密內(nèi)容的泄露解決辦法：合同中明確保密內(nèi)容的范圍和保密期限，并要求雙方采取必要的保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其承諾。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商場設(shè)施和條件。乙方有權(quán)要求甲方保障商場的正常運營和秩序。乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得商場的廣告位資源，用于宣傳推廣。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣活動支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商場設(shè)施或條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方租賃的商場用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守商場的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向商場提供的商品或服務(wù)的銷售分成。甲方有權(quán)獲得乙方在商場內(nèi)舉辦活動的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商場用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方未遵守商場規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高端商場租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議有效期二、商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金計算方式及金額三、租金支付方式3.1首付款3.2月租金支付3.3保證金3.4滯納金及違約金四、商場設(shè)施及維護(hù)4.1商場設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施維修費用4.4設(shè)施損壞賠償五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的通知及期限七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任九、不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件12.1合同附件12.2合同附件說明13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同簽署14.1其他約定事項合同編號2025101001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度高端商場租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為二零二五年[具體日期]。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為[具體地點]。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。二、商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址商場名稱：[商場名稱]商場地址：[具體地址]2.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途租賃用途為[具體用途]。2.4租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.5租金計算方式及金額租金計算方式為[具體計算方式]，租金總額為人民幣[具體金額]元。三、租金支付方式3.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。3.2月租金支付乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。3.3保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金人民幣[具體金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.4滯納金及違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的滯納金。若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。四、商場設(shè)施及維護(hù)4.1商場設(shè)施清單詳見附件一：《商場設(shè)施清單》。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護(hù)和管理。4.3設(shè)施維修費用公共設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。4.4設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣[具體金額]元/月。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。六、合同變更與解除6.1合同變更雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）乙方擅自改變租賃用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除合同的條件6.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。6.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。六、違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定收取租金；（3）未按約定維護(hù)商場設(shè)施。7.1.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞商場設(shè)施。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款向守約方支付違約賠償金。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[具體期限]。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、不可抗力條款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件解除合同的程序如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請解除合同。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[具體方式]送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為[具體方式]。十一、合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1合同附件（1）商場設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同附件說明合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十三、合同保管本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。十四、合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。[甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃管理過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對商場運營的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本商場的管理、運營及日常維護(hù)享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定商場運營規(guī)則，乙方需遵守并執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。1.2商場裝修及改造條款說明：本條款旨在明確甲方對商場裝修及改造的權(quán)力，確保商場形象及功能滿足市場需求。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對商場進(jìn)行裝修及改造，乙方需配合。1.2.2裝修及改造費用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因裝修及改造產(chǎn)生的搬遷費用。1.2.3裝修及改造完成后，甲方應(yīng)確保商場設(shè)施符合安全、衛(wèi)生及消防標(biāo)準(zhǔn)。1.3商場品牌引入條款說明：本條款旨在明確甲方有權(quán)引入品牌入駐商場，以提升商場知名度和吸引力。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)邀請品牌入駐商場，乙方需提供必要的協(xié)助。1.3.2甲方有權(quán)對入駐品牌進(jìn)行篩選，確保品牌質(zhì)量及形象。1.3.3甲方有權(quán)與入駐品牌簽訂合作協(xié)議，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對商場經(jīng)營的自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營商場，無需事先征得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，優(yōu)化經(jīng)營策略。2.1.3乙方有權(quán)在商場內(nèi)設(shè)立促銷活動，無需事先征得甲方同意。2.2商場設(shè)施使用條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對商場設(shè)施的合理使用權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)使用商場內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆除、改造或損壞。2.2.2乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)確保設(shè)施安全、衛(wèi)生及符合消防標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方使用設(shè)施產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，由乙方支付。3.1.2中介服務(wù)費用支付方式為[具體方式]，支付時間為[具體時間]。3.2中介保密條款說明：本條款旨在確保中介在協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.2.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。3.3.2中介未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《商場設(shè)施清單》2.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》3.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定收取租金。未按約定維護(hù)商場設(shè)施。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃用途。損壞商場設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及雙方協(xié)商結(jié)果。若發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)事實和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方信息。3.附件：指本協(xié)議中約定的，作為本協(xié)議不可分割一部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限支付租金。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：商場設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞方應(yīng)根據(jù)損壞程度及責(zé)任，按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)要求。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。如問題仍未解決，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商場租賃管理。2.商場設(shè)施維護(hù)與管理。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.租賃合同履行與違約處理。5.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度高端商場租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商場：指甲方擁有的位于____________________的商用物業(yè)。（2）租賃期限：指乙方租賃商場的起止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，依法取得商場使用權(quán)并支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對商場享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營行為，確保商場的正常運營。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營商場，享有商場的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，確保商場的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的位于____________________的商場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商場的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）乙方違約，甲方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。（3）乙方違約，甲方依法解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將商場歸還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)依法處理商場內(nèi)遺留問題。（3）乙方違約，甲方依法解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等：乙方應(yīng)在約定的支付時間前支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付商場或交付的商場不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付租金或未支付足額租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照逾期支付金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商場設(shè)施、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。（2）乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商場整體規(guī)劃、設(shè)計、改造的權(quán)力。（2）甲方保留對商場內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在商場內(nèi)設(shè)立廣告位的權(quán)力。（2）甲方保留在商場內(nèi)舉辦活動的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保商場的正常運營。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商場的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商有關(guān)事項。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，及時處理商場運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商場事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場平面圖及設(shè)施清單2.商場物業(yè)管理規(guī)定3.商場租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.不可抗力事